科技園區(qū)物業(yè)管理咨詢協議

科技園區(qū)物業(yè)管理咨詢協議合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為科技園區(qū)的業(yè)主或管理人，需對園區(qū)進行物業(yè)管理，并希望通過專業(yè)的物業(yè)管理咨詢services來提升園區(qū)的管理水平和服務質量；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理咨詢能力，愿意為甲方提供相關服務。雙方經友好協商，達成如下協議：一、咨詢服務內容1.1乙方根據甲方的實際情況，提供科技園區(qū)物業(yè)管理咨詢services，包括但不限于：（1）制定園區(qū)物業(yè)管理方案；（2）提供園區(qū)物業(yè)管理人員的培訓及指導；（3）對園區(qū)物業(yè)管理過程中的問題提供解決方案；（4）協助甲方進行園區(qū)物業(yè)管理相關制度的建立和完善；（5）其他雙方約定的物業(yè)管理咨詢服務。1.2乙方應按照甲方的要求，及時提供咨詢服務，并確保服務質量和效果。二、服務期限2.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2甲乙雙方同意，在協議有效期內，如一方提出終止協議，應提前____天書面通知對方。三、服務費用3.1乙方向甲方提供物業(yè)管理咨詢服務，甲方應支付乙方服務費用，具體金額、支付方式和時間等事項由雙方在補充協議中約定。3.2甲方支付服務費用后，乙方應提供相應的咨詢服務，并按照約定時間提交服務報告。四、保密條款4.1雙方在履行本協議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他保密信息，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。五、違約責任5.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定時間、質量完成服務項目的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成，并有權要求乙方支付逾期違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技園區(qū)物業(yè)管理咨詢方案2.物業(yè)管理人員培訓資料3.園區(qū)物業(yè)管理問題解決方案4.園區(qū)物業(yè)管理制度5.服務費用支付證明6.乙方提供的咨詢服務報告二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，視為違約。2.乙方未按約定時間、質量完成服務項目，視為違約。3.雙方未按約定履行保密義務，視為違約。4.雙方未按約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對科技園區(qū)的房屋及附屬設施進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等方面的管理工作。2.物業(yè)管理咨詢services：指為甲方提供關于物業(yè)管理方案、人員培訓、問題解決方案、制度建立等方面的專業(yè)指導和建議。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的信息。4.技術秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付服務費用；如甲方仍不支付，乙方有權暫停提供服務，并有權要求甲方支付逾期違約金。2.乙方未按約定時間、質量完成服務項目：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內完成，并有權要求乙方支付逾期違約金。3.雙方未按約定履行保密義務：發(fā)現對方泄露保密信息時，應及時溝通，要求對方停止泄露行為；如對方不配合，可依法采取措施維護自身權益。4.雙方未按約定解決爭議：通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.甲方為科技