科研實驗用地租賃合同

科研實驗用地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的科研實驗用地，乙方擬租賃該地塊進(jìn)行科研實驗活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃用地及用途1.1甲方同意將位于__________的科研實驗用地出租給乙方使用。具體地塊面積、坐標(biāo)等詳見附件一。1.2乙方租賃該地塊的用途為__________，如需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次租金應(yīng)在租賃合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃地塊的基本設(shè)施完善，滿足乙方科研實驗活動的需要。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地塊內(nèi)的公共設(shè)施的維護(hù)和管理工作，確保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正?？蒲袑嶒灮顒樱坏蒙米赃M(jìn)入乙方租賃地塊。4.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守國家法律法規(guī)，確保乙方科研實驗活動的合法性。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用租賃地塊，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用地塊內(nèi)的設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)照價賠償。5.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成科研實驗活動，并按約定時間撤離地塊。5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確?？蒲袑嶒灮顒拥暮戏ㄐ浴５诹鶙l違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供地塊或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租賃地塊位置、面積、坐標(biāo)等詳細(xì)信息2.附件二：租賃地塊設(shè)施清單3.附件三：乙方科研實驗項目批準(zhǔn)文件4.附件四：租賃地塊使用權(quán)證明5.附件五：乙方科研實驗用地規(guī)劃圖紙二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按期提供租賃地塊或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃地塊，或未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.科研實驗用地：指用于科學(xué)研究、實驗、試驗、生產(chǎn)等活動的土地。2.租賃期限：指甲方出租土地給乙方使用的合同約定時間。3.租金：指乙方為使用租賃地塊而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供地塊或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃地塊。解決辦法：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定時間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支