2024商業(yè)街物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)一體化合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)街物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)一體化合作協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及有效期1.3物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.4社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.1物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式2.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)3.2社區(qū)服務(wù)責(zé)任及義務(wù)4.1物業(yè)管理權(quán)責(zé)劃分4.2社區(qū)服務(wù)權(quán)責(zé)劃分5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理投訴及處理機(jī)制6.2社區(qū)服務(wù)投訴及處理機(jī)制7.1合同變更及解除條件7.2合同終止后的責(zé)任及義務(wù)8.1違約責(zé)任及處理8.2爭(zhēng)議解決方式9.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2合同生效及備案10.1合同執(zhí)行監(jiān)督及評(píng)估10.2合同續(xù)簽及終止11.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1合同保密條款12.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議處理13.1合同生效日期13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.1合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方住所：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________1.1.5社區(qū)服務(wù)方名稱：____________________1.1.6社區(qū)服務(wù)方住所：____________________1.1.7社區(qū)服務(wù)方法定代表人：____________________1.1.8社區(qū)服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及有效期1.2.1本合同簽訂日期：____________________1.2.2本合同有效期自：____________________至：____________________1.3物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容1.3.1.1商業(yè)街的清潔、綠化、維護(hù)保養(yǎng)工作；1.3.1.2商業(yè)街的安全保衛(wèi)工作；1.3.1.3商業(yè)街的設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；1.3.1.4商業(yè)街的租賃管理；1.3.1.5商業(yè)街的公共秩序維護(hù)；1.3.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織；1.3.2.2社區(qū)健康咨詢；1.3.2.3社區(qū)安全保障；1.3.2.4社區(qū)環(huán)境整治；1.3.2.5社區(qū)信息公告；1.4社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容1.4.1.1社區(qū)文化活動(dòng)組織；1.4.1.2社區(qū)健康咨詢；1.4.1.3社區(qū)安全保障；1.4.1.4社區(qū)環(huán)境整治；1.4.1.5社區(qū)信息公告；1.4.2社區(qū)服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)內(nèi)容的實(shí)施質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)。8.1違約責(zé)任及處理8.1.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2違約金的具體計(jì)算方法如下：8.1.2.1違約金按未履行部分合同金額的_____%計(jì)算；8.1.2.2違約金最高不超過(guò)____元。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.3.1本合同附件包括但不限于：8.3.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；8.3.1.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)；8.3.1.3費(fèi)用結(jié)算辦法；8.3.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4合同生效及備案8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.4.2本合同需報(bào)送相關(guān)政府部門備案。8.5合同執(zhí)行監(jiān)督及評(píng)估8.5.1合同雙方應(yīng)定期對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；8.5.2評(píng)估結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)之一。8.6合同續(xù)簽及終止8.6.1本合同期滿前____個(gè)月，任何一方均可提出續(xù)簽意向；8.6.2合同續(xù)簽需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.7合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理8.7.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)；8.7.2任何一方不得擅自處置合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)。8.8合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)8.8.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.8.2合同解除或終止后，任何一方不得追究對(duì)方已履行合同義務(wù)的責(zé)任。8.9合同保密條款8.9.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中所知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；8.9.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.10合同解釋及適用法律8.10.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；8.10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，經(jīng)合同雙方同意參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的個(gè)人、法人或其他組織。9.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的條件及程序9.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2.3合同雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。9.3第三方介入的職責(zé)及權(quán)利9.3.1.1對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；9.3.1.2對(duì)物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；9.3.1.3對(duì)合同雙方履行合同情況進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解；9.3.1.4按照合同約定，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。9.3.2.1要求合同雙方提供必要的信息和資料；9.3.2.2要求合同雙方遵守合同約定和合作協(xié)議；9.3.2.3依法對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)查和處理。9.4第三方責(zé)任限額的明確9.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：9.4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.4.1.2第三方責(zé)任限額為____元，超過(guò)部分由合同雙方按比例承擔(dān)。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：9.5.1.1第三方是合同雙方的輔助者，不承擔(dān)合同主體責(zé)任；9.5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，協(xié)助合同雙方履行合同。9.5.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：9.5.2.1第三方對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；9.5.2.2第三方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.5.3第三方與社區(qū)服務(wù)方的關(guān)系：9.5.3.1第三方對(duì)社區(qū)服務(wù)方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；9.5.3.2第三方有權(quán)要求社區(qū)服務(wù)方按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)。9.6第三方介入的合同變更9.6.1合同雙方在第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.6.2第三方介入的合同變更，應(yīng)在本合同中予以明確。9.7第三方介入的合同解除9.7.1合同雙方在第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.7.2第三方介入的合同解除，應(yīng)在本合同中予以明確。9.8第三方介入的合同終止9.8.1合同雙方在第三方介入期間，如需終止合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.8.2第三方介入的合同終止，應(yīng)在本合同中予以明確。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1合同雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求、應(yīng)急處理流程等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理方提供服務(wù)的指導(dǎo)文件，用于確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)詳細(xì)要求：列出社區(qū)服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)頻率、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為社區(qū)服務(wù)方提供服務(wù)的詳細(xì)清單，用于明確社區(qū)服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.費(fèi)用結(jié)算辦法詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)用和社區(qū)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，確保費(fèi)用支付透明、公正。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更后的合同條款等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果，確保變更合法、有效。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、解除程序、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除的過(guò)程和結(jié)果，確保解除合法、公正。7.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、終止程序、終止后的責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的過(guò)程和結(jié)果，確保終止合法、合理。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范合同爭(zhēng)議的解決途徑，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；社區(qū)服務(wù)方未按照合同約定提供社區(qū)服務(wù)；第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)；任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用；任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；任何一方未按照合同約定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)；違約行為對(duì)另一方造成損失；違約行為符合合同約定和法律規(guī)定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理商業(yè)街，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化，造成社區(qū)服務(wù)方額外支出，物業(yè)管理方應(yīng)賠償社區(qū)服務(wù)方相應(yīng)的損失；社區(qū)服務(wù)方未組織社區(qū)文化活動(dòng)，導(dǎo)致社區(qū)居民不滿，物業(yè)管理方有權(quán)要求社區(qū)服務(wù)方進(jìn)行賠償；第三方未按照合作協(xié)議進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)一體化合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1.3業(yè)主公共安全與消防管理2.1.4業(yè)主投訴處理與協(xié)調(diào)2.1.5業(yè)主大會(huì)組織與協(xié)助3.1社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1.1社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施3.1.2社區(qū)教育培訓(xùn)與咨詢3.1.3社區(qū)志愿者服務(wù)與公益活動(dòng)3.1.4社區(qū)醫(yī)療服務(wù)與衛(wèi)生保健3.1.5社區(qū)商業(yè)服務(wù)與便民設(shè)施4.1物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付期限4.1.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.1社區(qū)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2社區(qū)服務(wù)費(fèi)支付期限5.1.3社區(qū)服務(wù)費(fèi)支付方式6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)共用區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)6.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.3業(yè)主公共安全與消防管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.4業(yè)主投訴處理與協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)6.1.5業(yè)主大會(huì)組織與協(xié)助標(biāo)準(zhǔn)7.1社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)7.1.2社區(qū)教育培訓(xùn)與咨詢標(biāo)準(zhǔn)7.1.3社區(qū)志愿者服務(wù)與公益活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)7.1.4社區(qū)醫(yī)療服務(wù)與衛(wèi)生保健標(biāo)準(zhǔn)7.1.5社區(qū)商業(yè)服務(wù)與便民設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)8.1違約責(zé)任與處理8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約處理方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭(zhēng)議解決程序10.1合同解除與終止條件10.1.1合同解除條件10.1.2合同終止條件11.1合同變更與補(bǔ)充11.1.1合同變更程序11.1.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.1合同生效與解除12.1.1合同生效條件12.1.2合同解除條件13.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1.1合同附件13.1.2補(bǔ)充協(xié)議14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)管理方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.1.2乙方（社區(qū)服務(wù)方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號(hào)1.2合同簽訂目的與依據(jù)1.2.1本合同旨在明確甲方對(duì)商業(yè)街的物業(yè)管理責(zé)任，乙方對(duì)社區(qū)服務(wù)的提供責(zé)任，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)的一體化。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲方管理的商業(yè)街范圍內(nèi)的物業(yè)管理及乙方提供的社區(qū)服務(wù)。1.4合同有效期1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期三年，期滿后可續(xù)簽。2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)2.1.1.1每日進(jìn)行商業(yè)街公共區(qū)域清潔，確保地面干凈、無(wú)雜物。2.1.1.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶整潔美觀。2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1.2.1定期對(duì)商業(yè)街內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.2.2確保消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)施正常運(yùn)行。2.1.3業(yè)主公共安全與消防管理2.1.3.1制定并執(zhí)行公共安全管理規(guī)章制度。2.1.3.2定期進(jìn)行消防演練，提高業(yè)主消防安全意識(shí)。2.1.4業(yè)主投訴處理與協(xié)調(diào)2.1.4.1建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，及時(shí)響應(yīng)并解決業(yè)主投訴。2.1.4.2定期與業(yè)主進(jìn)行溝通，收集意見和建議，改進(jìn)服務(wù)。2.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.2.1社區(qū)文化活動(dòng)組織與實(shí)施2.2.1.1每季度至少組織一次社區(qū)文化活動(dòng)，豐富業(yè)主生活。2.2.1.2鼓勵(lì)業(yè)主參與社區(qū)文化活動(dòng)，提高社區(qū)凝聚力。2.2.2社區(qū)教育培訓(xùn)與咨詢2.2.2.1提供各類教育培訓(xùn)課程，滿足業(yè)主需求。2.2.2.2為業(yè)主提供咨詢服務(wù)，解答生活疑問(wèn)。2.2.3社區(qū)志愿者服務(wù)與公益活動(dòng)2.2.3.1組織志愿者開展社區(qū)服務(wù)活動(dòng)，服務(wù)業(yè)主。2.2.3.2鼓勵(lì)業(yè)主參與公益活動(dòng)，弘揚(yáng)正能量。2.2.4社區(qū)醫(yī)療服務(wù)與衛(wèi)生保健2.2.4.1與醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，為業(yè)主提供醫(yī)療服務(wù)。2.2.4.2定期開展健康講座，提高業(yè)主健康意識(shí)。2.2.5社區(qū)商業(yè)服務(wù)與便民設(shè)施2.2.5.1引進(jìn)便民商業(yè)服務(wù)，滿足業(yè)主日常生活需求。2.2.5.2維護(hù)便民設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。8.1違約責(zé)任與處理8.1.1違約情形8.1.1.1甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損。8.1.1.2乙方未按合同約定提供社區(qū)服務(wù)，影響業(yè)主生活質(zhì)量。8.1.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.1.3違約處理方式8.1.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后三十日內(nèi)支付違約金。8.1.3.2雙方協(xié)商不成，可通過(guò)仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.1.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。9.1.3爭(zhēng)議解決程序9.1.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交爭(zhēng)議材料至爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.1.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將組織仲裁庭或法庭進(jìn)行審理。10.1合同解除與終止條件10.1.1合同解除條件10.1.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2合同終止條件10.1.2.1合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽合同。10.1.2.2合同解除后，合同終止。11.1合同變更與補(bǔ)充11.1.1合同變更程序11.1.1.1變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.1.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.1.2.1補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與原合同具有同等法律效力。11.1.2.2補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)在合同附件中列明。12.1合同生效與解除12.1.1合同生效條件12.1.1.1雙方簽字蓋章，合同自簽署之日起生效。12.1.2合同解除條件12.1.2.1合同解除條件應(yīng)符合第十條的規(guī)定。13.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議13.1.1合同附件13.1.1.1合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費(fèi)用明細(xì)等。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議13.1.2.1補(bǔ)充協(xié)議是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義與引入15.1.1本條款所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與或協(xié)助實(shí)施物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)一體化合作協(xié)議的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并承諾遵守本合同的約定。15.2第三方責(zé)權(quán)利劃分15.2.1.1按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)任務(wù)。15.2.1.2遵守保密原則，不得泄露合同相關(guān)機(jī)密信息。15.2.1.3在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.2.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，享有必要的自主權(quán)，以完成合同任務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方或業(yè)主不承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.4第三方介入的附加條款15.4.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其完成合同任務(wù)。15.4.2第三方在介入期間，應(yīng)遵守甲方、乙方制定的規(guī)章制度，并服從甲方、乙方的管理。15.4.3第三方介入期間，如發(fā)生糾紛，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：15.5.2.1以合同總金額為基礎(chǔ)，按照一定的比例確定責(zé)任限額。15.5.2.2責(zé)任限額的計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同總金額×比例。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.6.2合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。15.7第三方介入的合同解除15.7.1.1第三方違反合同約定，造成甲方、乙方或業(yè)主損失。15.7.1.2第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商不成。15.7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，賠償甲方、乙方或業(yè)主因此遭受的損失。15.8本條款的適用范圍15.8.1本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況。15.8.2本條款未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明甲方提供物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。2.附件二：社區(qū)服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的社區(qū)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、社區(qū)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付周期等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。4.附件四：服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：甲方和乙方分別承諾提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、效果等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說(shuō)明：本附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，影響業(yè)主正常生活。1.2乙方未按時(shí)完成社區(qū)服務(wù)，影響業(yè)主生活質(zhì)量。1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方、乙方或業(yè)主損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2乙方違約，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3第三方違約，應(yīng)向甲方、乙方或業(yè)主支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方應(yīng)支付人民幣1000元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未按時(shí)組織社區(qū)文化活動(dòng)，影響業(yè)主參與，乙方應(yīng)支付人民幣500元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)支付人民幣2000元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024商業(yè)街物業(yè)管理與社區(qū)服務(wù)一體化合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同生效條件2.1物業(yè)管理范圍2.1.1公共區(qū)域管理2.1.2樓宇設(shè)施設(shè)備管理2.1.3保安服務(wù)2.1.4清潔服務(wù)2.2社區(qū)服務(wù)內(nèi)容2.2.1居民活動(dòng)組織2.2.2社區(qū)文化活動(dòng)2.2.3社區(qū)安全防范2.2.4社區(qū)設(shè)施維護(hù)3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2費(fèi)用結(jié)算方式3.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)質(zhì)量要求4.1.2服務(wù)流程規(guī)范4.1.3服務(wù)投訴處理5.1社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1服務(wù)質(zhì)量要求5.1.2服務(wù)流程規(guī)范5.1.3服務(wù)投訴處理6.1合作期限6.2合作終止條件6.3合作續(xù)簽7.1違約責(zé)任7.1.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.2社區(qū)服務(wù)方違約責(zé)任7.1.3雙方違約責(zé)任8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3司法解決9.1合同變更與解除9.1.1變更程序9.1.2解除條件9.1.3解除程序10.1合同生效10.2合同備案10.3合同份數(shù)11.1合同附件11.2合同其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同解釋13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（物業(yè)管理方）名稱：1.1.2合同甲方（物業(yè)管理方）地址：1.1.3合同甲方（物業(yè)管理方）法定代表人：1.1.4合同甲方（物業(yè)管理方）聯(lián)系電話：1.1.5合同甲方（物業(yè)管理方）開戶銀行及賬號(hào)：1.2合同乙方（社區(qū)服務(wù)方）名稱：1.2.1合同乙方（社區(qū)服務(wù)方）地址：1.2.2合同乙方（社區(qū)服務(wù)方）法定代表人：1.2.3合同乙方（社區(qū)服務(wù)方）聯(lián)系電話：1.2.4合同乙方（社區(qū)服務(wù)方）開戶銀行及賬號(hào)：第二條合同簽訂依據(jù)2.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.1.2《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》2.1.3相關(guān)地方性法規(guī)和政策第三條合同生效條件3.1.1雙方簽字蓋章3.1.2合同簽訂日期3.1.3合同雙方完成各自所需審批程序第四條物業(yè)管理范圍4.1.1公共區(qū)域管理4.1.1.1保持公共區(qū)域整潔4.1.1.2定期進(jìn)行綠化維護(hù)4.1.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.2樓宇設(shè)施設(shè)備管理4.1.2.1電梯、消防設(shè)施等定期檢查4.1.2.2公共照明、供水供電等設(shè)施維護(hù)4.1.3保安服務(wù)4.1.3.124小時(shí)安保巡邏4.1.3.2安全防范措施落實(shí)4.1.4清潔服務(wù)4.1.4.1公共區(qū)域清潔4.1.4.2樓宇內(nèi)外清潔第五條社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1.1居民活動(dòng)組織5.1.1.1定期舉辦節(jié)日慶?；顒?dòng)5.1.1.2組織社區(qū)文體活動(dòng)5.1.2社區(qū)文化活動(dòng)5.1.2.1開展健康知識(shí)講座5.1.2.2組織社區(qū)文化活動(dòng)5.1.3社區(qū)安全防范5.1.3.1宣傳安全知識(shí)5.1.3.2組織安全演練5.1.4社區(qū)設(shè)施維護(hù)5.1.4.1維護(hù)社區(qū)活動(dòng)中心5.1.4.2保障社區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1.1住宅物業(yè)管理費(fèi)按每平方米每月元收取6.1.1.2公共區(qū)域清潔費(fèi)按月收取6.1.2費(fèi)用結(jié)算方式6.1.2.1按月結(jié)算，每月日前支付上月費(fèi)用6.1.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.1.3.1根據(jù)物價(jià)部門規(guī)定進(jìn)行調(diào)整第七條社區(qū)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1服務(wù)質(zhì)量要求7.1.1.1社區(qū)服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)7.1.1.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.1.2服務(wù)流程規(guī)范7.1.2.1社區(qū)服務(wù)流程應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定7.1.2.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)明確服務(wù)流程7.1.3服務(wù)投訴處理7.1.3.1設(shè)立服務(wù)投訴電話7.1.3.2對(duì)服務(wù)投訴及時(shí)處理第八條爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議8.1.1.2協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)8.1.2仲裁解決8.1.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.1.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力8.1.3司法解決8.1.3.1雙方在協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議的情況下，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同變更與解除9.1.1變更程序9.1.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)9.1.2解除條件9.1.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.1.3解除程序9.1.3.1解除合同需書面通知對(duì)方9.1.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)第十條合同生效10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十一條合同備案11.1.1合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案第十二條合同份數(shù)12.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：13.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.1.1.2社區(qū)服務(wù)項(xiàng)目清單13.1.1.3費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表第十四條合同其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.1.3本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力14.1.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)印、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容14.1.5本合同如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理14.1.6本合同自簽訂之日起至合同約定的合作期限屆滿之日止，合同終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前一個(gè)月提出書面續(xù)簽申請(qǐng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方因履行合同義務(wù)或違約行為導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，甲乙雙方約定的第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2.1根據(jù)第三方提供的專業(yè)評(píng)估報(bào)告確定；3.2.2參照行業(yè)慣例或標(biāo)準(zhǔn)確定；3.2.3甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理意見和建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，完成相關(guān)工作；4.2.2第三方應(yīng)保證工作質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的勞動(dòng)保障責(zé)任；5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的勞動(dòng)保障責(zé)任；5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等，由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與甲乙雙方是合同關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；5.3.2第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.1.2約定第三方的責(zé)任限額；6.1.3約定第三方的工作期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.4約定