2024年房地產(chǎn)開發(fā)工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（施工方）名稱及地址第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同金額3.1合同總價3.2付款方式及進(jìn)度3.3價格調(diào)整機(jī)制第四條工程期限4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及違約責(zé)任第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量問題處理第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量要求6.2設(shè)備供應(yīng)及質(zhì)量要求6.3乙方對材料的保管和使用第七條施工安全7.1安全施工措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)責(zé)任第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任第九條變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除合同的程序第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償金額計(jì)算方式第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁管轄地第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條附件14.1工程圖紙14.2技術(shù)說明書14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（施工方）名稱：××建筑安裝工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條工程概述2.1工程名稱：××花園住宅小區(qū)開發(fā)工程2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號地塊2.3工程規(guī)模：本項(xiàng)目共計(jì)建設(shè)住宅樓×棟，總建筑面積約為××萬平方米，包括住宅、商業(yè)、幼兒園、會所等配套設(shè)施。2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土地平整、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)（供水、供電、排水、通信）、園林景觀、裝修裝飾等。第三條合同金額3.1合同總價：人民幣××億元（大寫：玖拾玖億捌仟萬元整）3.2付款方式及進(jìn)度：（1）工程開工前，甲方支付乙方合同總價30%的預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時，甲方支付乙方合同總價20%的進(jìn)度款；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價20%的進(jìn)度款；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付乙方合同總價10%的進(jìn)度款；（5）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價5%的尾款。3.3價格調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第四條工程期限4.1工程開工日期：本合同簽訂后×個月內(nèi)4.2工程竣工日期：工程開工后×年4.3工程延期及違約責(zé)任：（1）如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為合同總價0.5‰；（2）如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方合理的逾期費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良工程水平。5.2質(zhì)量驗(yàn)收程序：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定進(jìn)行分階段驗(yàn)收和總體驗(yàn)收。5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合合同及國家規(guī)定要求。第六條施工材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)及質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照甲方要求采購合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并報甲方備案。6.2設(shè)備供應(yīng)及質(zhì)量要求：乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的主要設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3乙方對材料的保管和使用：乙方應(yīng)妥善保管施工材料，防止損壞、丟失，并合理使用施工設(shè)備。因您未提供完整問題，僅能為您解答到此處，如需更多幫助，請繼續(xù)提問。第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作。8.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)采取有效措施，控制施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染物排放，確保不對周邊環(huán)境和人民群眾生活造成影響。8.3環(huán)保責(zé)任：乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作全面負(fù)責(zé)，如因乙方原因造成環(huán)境污染或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更與解除合同的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)的書面手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為合同總價0.5‰。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金為合同總價0.5‰。10.3違約賠償金額計(jì)算方式：違約金計(jì)算基準(zhǔn)為合同總價，按照每日0.5‰的比例計(jì)算。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3訴訟或仲裁管轄地：××省××市××區(qū)。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。12.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方辦理結(jié)算手續(xù)后，合同即行終止。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)對施工過程中涉及的知識產(chǎn)權(quán)予以保護(hù)，未經(jīng)對方同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。第十四條附件14.1工程圖紙：詳見附件圖紙，共計(jì)×張。14.2技術(shù)說明書：詳見附件技術(shù)說明書，共計(jì)×份。14.3付款憑證：詳見附件付款憑證，共計(jì)×份。14.4其他相關(guān)文件：詳見附件其他相關(guān)文件，共計(jì)×份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、法律法規(guī)規(guī)定的其他參與方等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，對各自承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)負(fù)責(zé)。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向乙方提供與項(xiàng)目有關(guān)的第三方信息，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、職責(zé)描述等。2.2乙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。2.3甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)保證信息的及時、準(zhǔn)確、完整，任何一方不得擅自變更第三方職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其自身原因?qū)е碌暮贤`約、侵權(quán)、損失等承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過合同價款的5%。3.2第三方責(zé)任限定：第三方僅對其承擔(dān)的合同義務(wù)負(fù)責(zé)，對于合同之外的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方賠償限額：如第三方造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行賠償，賠償限額不得超過其責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約：如第三方未按合同約定履行其職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約處理程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2第三方權(quán)益受損：如第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方變更條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方、乙方可協(xié)商一致，變更第三方。6.2變更程序：甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方名稱、職責(zé)等，并通知原第三方。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方義務(wù)的履行：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.3第三方違約責(zé)任：第三方如未能按合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，與其他方無關(guān)。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充條款8.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲方、乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同簽訂，并蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件：合同履行完畢，第三方職責(zé)履行完畢，本合同即行終止。9.2合同終止程序：甲方、乙方與第三方辦理結(jié)算手續(xù)，確認(rèn)無爭議后，合同終止。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如甲方、乙方與第三方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3訴訟或仲裁管轄地：××省××市××區(qū)。第十一條第三方權(quán)益的保障11.1甲方、乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方義務(wù)。11.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，確保第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。11.3第三方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十二條附加說明12.1本合同第三方介入條款的制定，旨在明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。12.2本合同第三方介入條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲方、乙方、第三方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。12.3本合同第三方介入條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方、第三方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙等，共計(jì)×張。附件2：技術(shù)說明書詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述施工技術(shù)要求、材料規(guī)格、設(shè)備參數(shù)等信息，共計(jì)×份。附件3：付款憑證詳細(xì)要求：記錄合同價款的支付情況，包括支付時間、金額、方式等，共計(jì)×份。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工程變更單、驗(yàn)收報告、施工日志等，共計(jì)×份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付價款、未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程、侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同總價的一定比例（如0.5‰）計(jì)算違約金。2.賠償金額計(jì)算：根據(jù)違