2024商場物業(yè)管理與綠色建筑運行維護合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場物業(yè)管理與綠色建筑運行維護合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項目投資方3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍及區(qū)域3.2管理目標(biāo)3.3管理模式3.4管理職責(zé)3.5管理標(biāo)準(zhǔn)4.綠色建筑運行維護4.1綠色建筑認證要求4.2運行維護目標(biāo)4.3運行維護內(nèi)容4.4運行維護標(biāo)準(zhǔn)4.5運行維護費用5.物業(yè)管理費用5.1費用組成5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.3收費方式5.4費用調(diào)整6.違約責(zé)任6.1違約行為定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單10.2附件二：綠色建筑運行維護詳細方案10.3附件三：物業(yè)管理費用明細10.4附件四：合同履行過程中的其他協(xié)議11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密條款12.4合同修改13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單13.2附件二：綠色建筑運行維護詳細方案13.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.4附件四：合同履行過程中的其他協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址本合同由甲方（物業(yè)管理方）和乙方（綠色建筑運行維護方）共同簽訂，甲方全稱為______，住所地為______；乙方全稱為______，住所地為______。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.3合同有效期本合同有效期為自______年______月______日至______年______月______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為______。2.項目概述2.1項目名稱本合同所涉及的項目名稱為______。2.2項目地址本項目地址位于______。2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)本項目總建筑面積為______平方米，包括______棟建筑，建筑結(jié)構(gòu)為______。2.4項目投資方本項目投資方為______。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍及區(qū)域甲方負責(zé)對本項目范圍內(nèi)的所有建筑、設(shè)施、設(shè)備進行物業(yè)管理，包括但不限于______。3.2管理目標(biāo)甲方管理目標(biāo)為：確保項目安全、有序、高效運行，提升業(yè)主生活品質(zhì)。3.3管理模式本項目管理模式為綜合管理，包括但不限于物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。3.4管理職責(zé)甲方管理職責(zé)包括：制定物業(yè)管理方案、組織物業(yè)管理活動、協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理相關(guān)問題等。3.5管理標(biāo)準(zhǔn)甲方管理標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.綠色建筑運行維護4.1綠色建筑認證要求本項目應(yīng)達到______級綠色建筑認證標(biāo)準(zhǔn)。4.2運行維護目標(biāo)乙方運行維護目標(biāo)為：確保綠色建筑系統(tǒng)正常運行，降低能源消耗，提高建筑環(huán)境質(zhì)量。4.3運行維護內(nèi)容乙方運行維護內(nèi)容包括：能源管理、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、室內(nèi)空氣質(zhì)量控制等。4.4運行維護標(biāo)準(zhǔn)乙方運行維護標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑運行維護標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5運行維護費用運行維護費用為______元/平方米·年，由乙方按月向甲方支付。5.物業(yè)管理費用5.1費用組成物業(yè)管理費用包括物業(yè)服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費、公共區(qū)域清潔費等。5.2收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費按______元/平方米·月收取。5.3收費方式物業(yè)管理費用按月收取，業(yè)主應(yīng)于每月______日前繳納。5.4費用調(diào)整物業(yè)管理費用可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過______%。6.違約責(zé)任6.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時繳納費用、未按約定履行管理職責(zé)、違反合同約定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失進行確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為______。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在______個工作日內(nèi)書面回復(fù)；8.2.3雙方就解除合同達成一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算；8.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3合同因不可抗力而終止。9.2合同終止程序9.2.1合同終止時，雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算；9.2.2雙方應(yīng)簽署合同終止確認書。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單10.2附件二：綠色建筑運行維護詳細方案10.3附件三：物業(yè)管理費用明細10.4附件四：合同履行過程中的其他協(xié)議11.合同生效11.1生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；11.1.3合同已報送相關(guān)部門備案。11.2生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3生效程序合同生效前，雙方應(yīng)進行合同審查和備案。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相通知，并協(xié)商解決合同履行問題。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達對方地址；12.2.2通知發(fā)出后，自對方簽收或自送達之日起生效。12.3保密條款12.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.3.2保密期限自合同簽訂之日起______年。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單13.2附件二：綠色建筑運行維護詳細方案13.3附件三：物業(yè)管理費用明細13.4附件四：合同履行過程中的其他協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2簽署地點本合同簽署地點為______。14.3簽署人甲方代表：______，乙方代表：______。14.4簽署單位蓋章甲方單位蓋章：______，乙方單位蓋章：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢顧問、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1第三方職責(zé)范圍提供專業(yè)咨詢服務(wù)；監(jiān)督項目實施；進行審計或評估；調(diào)解合同履行過程中的爭議；提供專業(yè)技術(shù)支持。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取項目相關(guān)信息；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；第三方有權(quán)拒絕不合理的請求。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)；第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和安全性。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中第三方的責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，最高不超過______萬元。19.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：根據(jù)第三方職責(zé)和合同約定，確定可能產(chǎn)生的最大損失；將最大損失金額作為責(zé)任限額。19.3超額責(zé)任若第三方因履行合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同不涉及。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，客觀、公正地履行其職責(zé)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序若因第三方介入需要變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)為______。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細清單要求：詳細列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)項目，包括但不限于安全巡邏、清潔服務(wù)、維修保養(yǎng)、綠化管理等。說明：該清單應(yīng)作為甲方履行物業(yè)管理職責(zé)的依據(jù)。2.附件二：綠色建筑運行維護詳細方案要求：詳細描述綠色建筑運行維護的具體措施，包括能源管理、設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等。說明：該方案應(yīng)確保綠色建筑系統(tǒng)的有效運行和維護。3.附件三：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出各項物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護費、綠化養(yǎng)護費等。說明：該明細應(yīng)作為物業(yè)管理費用收取的依據(jù)。4.附件四：合同履行過程中的其他協(xié)議要求：列明合同履行過程中可能簽訂的其他協(xié)議，如分包協(xié)議、委托協(xié)議等。說明：該列表應(yīng)確保所有相關(guān)協(xié)議的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在______日內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)，如未按時完成，視為違約。示例：甲方未在約定時間內(nèi)完成小區(qū)綠化養(yǎng)護工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)雜草叢生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未達到綠色建筑運行維護標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保綠色建筑系統(tǒng)運行維護符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如未達到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：乙方在能源管理方面未能達到合同約定的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致能源消耗超標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費用責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月______日前繳納物業(yè)管理費用，如未按時繳納，視為違約。示例：甲方未在約定時間內(nèi)繳納物業(yè)管理費，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。4.違約行為：乙方未按時提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如未按時提供，視為違約。示例：乙方未在約定時間內(nèi)提供設(shè)備維修服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同約定職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如未履行，視為違約。示例：第三方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目進度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024商場物業(yè)管理與綠色建筑運行維護合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目面積2.4項目性質(zhì)3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.2綠色建筑運行維護3.3保安、保潔、綠化、維修等服務(wù)3.4應(yīng)急預(yù)案及處理4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式及時間4.4費用調(diào)整及計算方法5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的責(zé)任5.2業(yè)主或使用人的責(zé)任5.3第三方的責(zé)任6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行原則6.2監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)6.3監(jiān)督內(nèi)容及方法7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金及賠償計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式及送達11.3附件及補充協(xié)議11.4合同份數(shù)及效力12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)方案12.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)12.3應(yīng)急預(yù)案13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)方案14.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)14.3應(yīng)急預(yù)案14.4合同簽署文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理公司地址：____________________1.1.3業(yè)主或使用人名稱：____________________1.1.4業(yè)主或使用人地址：____________________1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理公司法定代表人姓名：____________________1.2.2物業(yè)管理公司法定代表人聯(lián)系方式：____________________1.2.3業(yè)主或使用人法定代表人姓名：____________________1.2.4業(yè)主或使用人法定代表人聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____________________2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：____________________2.2項目地址2.2.1項目地址：____________________2.3項目面積2.3.1項目總建筑面積：____________________平方米2.4項目性質(zhì)2.4.1項目性質(zhì)：____________________3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理3.1.1服務(wù)內(nèi)容：____________________3.2綠色建筑運行維護3.2.1服務(wù)內(nèi)容：____________________3.3保安、保潔、綠化、維修等服務(wù)3.3.1保安服務(wù)：____________________3.3.2保潔服務(wù)：____________________3.3.3綠化服務(wù)：____________________3.3.4維修服務(wù)：____________________3.4應(yīng)急預(yù)案及處理3.4.1應(yīng)急預(yù)案：____________________3.4.2應(yīng)急處理程序：____________________4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限：____________________4.2費用構(gòu)成4.2.1費用構(gòu)成：____________________4.3費用支付方式及時間4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付時間：____________________4.4費用調(diào)整及計算方法4.4.1調(diào)整條件：____________________4.4.2計算方法：____________________5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的責(zé)任5.1.1責(zé)任內(nèi)容：____________________5.2業(yè)主或使用人的責(zé)任5.2.1責(zé)任內(nèi)容：____________________5.3第三方的責(zé)任5.3.1責(zé)任內(nèi)容：____________________6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行原則6.1.1履行原則：____________________6.2監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)6.2.1監(jiān)督機構(gòu)：____________________6.2.2職責(zé)：____________________6.3監(jiān)督內(nèi)容及方法6.3.1監(jiān)督內(nèi)容：____________________6.3.2監(jiān)督方法：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2.1承擔(dān)方式：____________________7.3違約金及賠償計算方法7.3.1違約金：____________________7.3.2賠償計算方法：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交下列機構(gòu)調(diào)解。8.2.2調(diào)解解決：爭議提交____________________調(diào)解委員會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2.3仲裁解決：爭議提交____________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2.4訴訟解決：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1合同履行期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違反合同約定，致使合同無法履行；9.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除通知送達對方后生效。9.3合同解除后的責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜；9.3.2合同解除后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主或使用人預(yù)付的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同簽訂日期。10.2合同終止條件10.2.1合同履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜；10.3.2合同終止后，物業(yè)管理公司應(yīng)退還業(yè)主或使用人預(yù)付的費用。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難；11.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.2通知方式及送達11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；11.2.2送達方式：____________________。11.3附件及補充協(xié)議11.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分；11.3.2任何補充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.4合同份數(shù)及效力11.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；11.4.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)方案12.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)12.3應(yīng)急預(yù)案13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1物業(yè)管理服務(wù)方案14.2物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)14.3應(yīng)急預(yù)案14.4合同簽署文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)中，除甲乙雙方以外的其他參與主體，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或鑒定；15.2.1.2雙方對某項事務(wù)存在爭議，需要第三方調(diào)解；15.2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的事宜；15.3.2雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；15.3.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1.1獲取必要的信息和資料；15.4.1.2對物業(yè)管理服務(wù)進行評估、鑒定或調(diào)解；15.4.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2.1按照協(xié)議約定，客觀、公正地履行職責(zé)；15.4.2.2對獲取的信息和資料保密；15.4.2.3對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查、評估和調(diào)解工作；16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)按照第三方的評估、鑒定或調(diào)解結(jié)果執(zhí)行；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理、公平；17.1.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1.1第三方的專業(yè)能力；17.2.1.2第三方的服務(wù)質(zhì)量；17.2.1.3第三方的風(fēng)險評估。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方的行為導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；17.3.2若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督和管理責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1第三方之間應(yīng)獨立承擔(dān)各自的責(zé)任，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量保證措施等。說明：此方案應(yīng)詳細列明各項服務(wù)的具體實施計劃，包括但不限于日常維護、綠化養(yǎng)護、安全保障等。2.物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費、綠化費、維修費等。說明：收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、透明，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.應(yīng)急預(yù)案詳細要求：包括各類突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急物資儲備、人員職責(zé)分配等。說明：應(yīng)急預(yù)案應(yīng)涵蓋火災(zāi)、自然災(zāi)害、安全事故等可能發(fā)生的緊急情況。4.合同簽署文件詳細要求：包括合同正本、附件、雙方簽字蓋章的文件等。說明：合同簽署文件是合同生效的必要條件，雙方應(yīng)妥善保管。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的事由、雙方的權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)和責(zé)任，確保其介入的合法性和有效性。6.費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等。說明：費用支付憑證是雙方確認費用支付的重要依據(jù)。7.違約通知詳細要求：包括違約事實、違約方、違約責(zé)任等。說明：違約通知是違約方承擔(dān)違約責(zé)任的前提條件。8.爭議解決文件詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決結(jié)果等。說明：爭議解決文件是雙方解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為物業(yè)管理公司未按照服務(wù)方案提供服務(wù)的；業(yè)主或使用人未按時支付費用的；雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)；違約行為對物業(yè)管理服務(wù)的影響程度；違約方的主觀過錯程度。3.違約責(zé)任認定示例示例一：物業(yè)管理公司未按時進行綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化面積減少，影響小區(qū)環(huán)境。經(jīng)評估，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主或使用人因此遭受的損失。示例二：業(yè)主或使用人未按時支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后仍未支付。物業(yè)管理公司有權(quán)暫停部分服務(wù)，并追究業(yè)主或使用人的違約責(zé)任，包括但不限于滯納金。全文完。2024商場物業(yè)管理與綠色建筑運行維護合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方1.6合同目的1.7合同執(zhí)行地點2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理內(nèi)容2.5物業(yè)管理責(zé)任3.綠色建筑運行維護3.1綠色建筑定義3.2綠色建筑運行維護目標(biāo)3.3綠色建筑運行維護內(nèi)容3.4綠色建筑運行維護責(zé)任4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用結(jié)算4.4物業(yè)管理費用調(diào)整5.服務(wù)期限與續(xù)約5.1服務(wù)期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)管理義務(wù)6.3物業(yè)管理責(zé)任承擔(dān)7.綠色建筑運行維護責(zé)任與義務(wù)7.1綠色建筑運行維護責(zé)任7.2綠色建筑運行維護義務(wù)7.3綠色建筑運行維護責(zé)任承擔(dān)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署14.4合同適用法律14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商場物業(yè)管理與綠色建筑運行維護合同”。1.2合同編號：本合同編號為20240001。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同雙方：1.5.1物業(yè)管理方：甲方，全稱為物業(yè)管理有限公司。1.5.2綠色建筑運行維護方：乙方，全稱為綠色建筑科技有限公司。1.6合同目的：本合同旨在明確甲方對商場及附屬設(shè)施的物業(yè)管理職責(zé)，乙方對綠色建筑的運行維護職責(zé)，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.7合同執(zhí)行地點：本合同執(zhí)行地點為甲方所管理的商場及其附屬設(shè)施所在地。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域：甲方負責(zé)管理商場及其附屬設(shè)施，具體包括但不限于商場建筑本體、停車場、綠化區(qū)域等。2.2物業(yè)管理項目：包括但不限于安保、保潔、綠化、維修、公共設(shè)施維護、秩序維護等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場及附屬設(shè)施的安全、整潔、舒適和高效運行。2.4物業(yè)管理內(nèi)容：2.4.1安保服務(wù)：負責(zé)商場及附屬設(shè)施的24小時安保巡邏，確保安全秩序。2.4.2保潔服務(wù)：負責(zé)商場及附屬設(shè)施的日常保潔，保持環(huán)境整潔。2.4.3綠化服務(wù)：負責(zé)商場及附屬設(shè)施的綠化養(yǎng)護，保持綠化美觀。2.4.4維修服務(wù)：負責(zé)商場及附屬設(shè)施的日常維修，確保設(shè)施正常運行。2.4.5公共設(shè)施維護：負責(zé)商場及附屬設(shè)施的公共設(shè)施維護，如電梯、消防設(shè)施等。2.4.6秩序維護：負責(zé)商場及附屬設(shè)施的秩序維護，確保公共秩序良好。2.5物業(yè)管理責(zé)任：甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、秩序負責(zé)。3.綠色建筑運行維護3.1綠色建筑定義：本合同所指綠色建筑，是指符合國家綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的建筑。3.2綠色建筑運行維護目標(biāo)：乙方應(yīng)確保綠色建筑在運行過程中達到節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適的目標(biāo)。3.3綠色建筑運行維護內(nèi)容：3.3.1能源管理：對建筑能耗進行監(jiān)測、分析和控制，提高能源利用效率。3.3.2環(huán)境保護：采取環(huán)保措施，減少建筑對環(huán)境的影響。3.3.3健康舒適：確保室內(nèi)空氣質(zhì)量、溫濕度、噪音等滿足人體健康需求。3.3.4設(shè)施維護：對綠色建筑相關(guān)設(shè)施進行定期檢查、維護和更新。3.4綠色建筑運行維護責(zé)任：乙方對綠色建筑的運行維護效果負責(zé)。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照市場價格及合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用。4.2物業(yè)管理費用支付方式：物業(yè)管理費用采取分期支付，具體支付時間及金額由雙方另行約定。4.3物業(yè)管理費用結(jié)算：雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點進行費用結(jié)算，并提供相應(yīng)的費用清單。4.4物業(yè)管理費用調(diào)整：如遇物價上漲或其他因素導(dǎo)致物業(yè)管理成本發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費用。8.合同變更與解除8.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除：8.2.1雙方協(xié)商一致：在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2違約解除：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認，可以解除合同。8.3.1甲方未按約定提供物業(yè)管理所需設(shè)施或服務(wù)。8.3.2乙方未按約定提供綠色建筑運行維護服務(wù)。8.3.3合同約定的其他解除條件。9.違約責(zé)任9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)。9.1.2一方違反合同約定造成對方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約金計算：違約金的計算方式由雙方在合同中約定，一般以實際損失為基礎(chǔ)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)約定仲裁機構(gòu)和仲裁規(guī)則；如選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院。10.3爭議解決程序：爭議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.3不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，及時溝通，并采取措施減少損失。12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。13.合同附件13.1合同附件清單：合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單、綠色建筑運行維護方案、費用支付明細等。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的通訊方式送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署：本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.4合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同解釋權(quán)：對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2.1物業(yè)管理服務(wù)中的專業(yè)咨詢和評估。15.2.2綠色建筑運行維護中的節(jié)能評估和咨詢服務(wù)。15.2.3合同執(zhí)行過程中的監(jiān)理和監(jiān)督。15.2.4合同爭議解決過程中的調(diào)解和仲裁。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，配合第三方開展工作。16.3甲乙雙方對第三方的行為負責(zé)，第三方因自身原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額：17.2.1第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，不得超過本合同約定的服務(wù)費用總額。17.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.3第三方的責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立法人或其他組織，與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。18.2第三方與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他用戶的關(guān)系：第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)尊重物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他用戶的權(quán)利，不得侵犯其合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的工作成效，確保其服務(wù)質(zhì)量。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入期限屆滿。20.1.2第三方服務(wù)期滿，甲乙雙方滿意第三方的工作。20.1.3因第三方原因?qū)е缕錈o法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方介入終止后的處理：20.2.1第三方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點完成工作交接。20.2