2024年版城市改造項(xiàng)目整體拆除工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版城市改造項(xiàng)目整體拆除工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程拆除范圍1.4工程拆除內(nèi)容第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同簽訂地點(diǎn)2.3合同生效條件2.4合同有效期第三條工程拆除要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除工程的安全標(biāo)準(zhǔn)3.2拆除工程的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.3拆除工程的進(jìn)度要求3.4拆除工程的施工質(zhì)量要求第四條承包方的義務(wù)及責(zé)任4.1承包方的施工義務(wù)4.2承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任4.3承包方的質(zhì)量保障責(zé)任4.4承包方的合同履行責(zé)任第五條發(fā)包方的義務(wù)及責(zé)任5.1發(fā)包方的項(xiàng)目前期準(zhǔn)備5.2發(fā)包方的工程款支付責(zé)任5.3發(fā)包方的事中監(jiān)督管理責(zé)任5.4發(fā)包方的合同變更責(zé)任第六條工程拆除合同價(jià)款及支付6.1工程拆除合同總價(jià)6.2工程拆除合同價(jià)款的支付時(shí)間及方式6.3工程拆除合同價(jià)款的調(diào)整6.4工程拆除合同價(jià)款的結(jié)算第七條工程拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合7.1雙方溝通協(xié)商機(jī)制7.2工程拆除過(guò)程中的變更處理7.3工程拆除過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.4工程拆除完成后的驗(yàn)收及移交第八條違約責(zé)任及賠償8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任8.3不可抗力導(dǎo)致的違約8.4違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式第九條合同爭(zhēng)議的解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁9.4訴訟第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同終止的條件及程序第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露責(zé)任第十二條合同的附則12.1合同的附件12.2合同的修訂12.3合同的簽署份數(shù)第十三條合同的簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期第十四條雙方簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)工程拆除項(xiàng)目的甲方城市改造項(xiàng)目管理部門(mén)。1.2承包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔(dān)工程拆除項(xiàng)目的乙方具有相應(yīng)資質(zhì)的拆除施工企業(yè)。1.3工程拆除范圍：指本合同約定的需要進(jìn)行拆除的建筑物、構(gòu)筑物以及相關(guān)設(shè)施的范圍。1.4工程拆除內(nèi)容：指本合同約定的拆除工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、管道、線路等。第二條合同簽訂及生效2.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。2.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起，經(jīng)雙方同意可以提前或者延后生效。2.4合同有效期：本合同自簽字蓋章之日起至工程拆除項(xiàng)目完畢，并經(jīng)驗(yàn)收合格之日起____日內(nèi)有效。第三條工程拆除要求及標(biāo)準(zhǔn)3.1拆除工程的安全標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保拆除工程的安全。3.2拆除工程的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保拆除工程的環(huán)保。3.3拆除工程的進(jìn)度要求：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工程。3.4拆除工程的施工質(zhì)量要求：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定，確保拆除工程的施工質(zhì)量。第四條承包方的義務(wù)及責(zé)任4.1承包方的施工義務(wù)：承包方應(yīng)按照合同約定和發(fā)包方的要求，按時(shí)完成拆除工程。4.2承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。4.3承包方的質(zhì)量保障責(zé)任：承包方應(yīng)保證拆除工程的施工質(zhì)量，確保工程拆除后的場(chǎng)地符合相關(guān)要求。4.4承包方的合同履行責(zé)任：承包方應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第五條發(fā)包方的義務(wù)及責(zé)任5.1發(fā)包方的項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于拆除工程的審批、許可等。5.2發(fā)包方的工程款支付責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向承包方支付工程款。5.3發(fā)包方的事中監(jiān)督管理責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)拆除工程的事中監(jiān)督管理，確保工程按照合同約定進(jìn)行。5.4發(fā)包方的合同變更責(zé)任：發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)合同變更的事宜，包括但不限于合同內(nèi)容的修改、合同價(jià)的調(diào)整等。第六條工程拆除合同價(jià)款及支付6.1工程拆除合同總價(jià)：本合同約定的工程拆除項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。6.2工程拆除合同價(jià)款的支付時(shí)間及方式：發(fā)包方應(yīng)在本合同約定的工程拆除項(xiàng)目完成后____日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)款的____%。6.3工程拆除合同價(jià)款的調(diào)整：合同價(jià)款可以根據(jù)雙方約定和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.4工程拆除合同價(jià)款的結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行價(jià)款結(jié)算。第八條違約責(zé)任及賠償8.1承包方違約責(zé)任：如承包方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程拆除項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：a)逾期完成工程拆除項(xiàng)目的，按照逾期天數(shù)每萬(wàn)元人民幣支付違約金；b)工程拆除項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定的，按照不合格部分的工程款金額支付違約金；c)工程拆除項(xiàng)目發(fā)生安全事故的，按照事故造成的直接經(jīng)濟(jì)損失支付違約金。8.2發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：a)逾期支付工程款的，按照逾期天數(shù)每萬(wàn)元人民幣支付違約金；b)未支付工程款的，應(yīng)按照合同約定的支付金額支付違約金。8.3不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.4違約賠償?shù)挠?jì)算及支付方式：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同約定的方式支付賠償金。第九條合同爭(zhēng)議的解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商未果，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁：如調(diào)解未果，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟：如仲裁未果，任何一方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件及程序：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件及程序：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3合同終止的條件及程序：合同終止需符合合同約定和法律規(guī)定的終止條件，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起____年。11.3保密信息的泄露責(zé)任：如一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的附則12.1合同的附件：本合同的附件包括合同雙方提供的相關(guān)文件、圖紙、技術(shù)資料等。12.2合同的修訂：合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。12.3合同的簽署份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)____省/市/自治區(qū)。13.2合同簽訂日期：____年__月__日。第十四條雙方簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表簽名：日期：____年__月__日14.2承包方簽字蓋章：________________________授權(quán)代表簽名：日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件及程序15.1第三方介入的條件：本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同雙方無(wú)法解決的爭(zhēng)議或者需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、鑒定的事宜，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選定16.2第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、客觀地評(píng)估、鑒定并給出意見(jiàn)。第十七條第三方評(píng)估、鑒定意見(jiàn)的采納17.1第三方評(píng)估、鑒定意見(jiàn)的采納：合同雙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的評(píng)估、鑒定意見(jiàn)，并按照意見(jiàn)進(jìn)行協(xié)商解決。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：第三方介入費(fèi)用支付方式及時(shí)間由合同雙方約定。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額的支付方式：如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方損失的，超出責(zé)任限額的部分由第三方承擔(dān)。第二十十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事項(xiàng)，不代表甲乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方與甲乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保介入事項(xiàng)的順利進(jìn)行。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿胧马?xiàng)解決完畢，或者合同雙方達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止的程序：合同雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同履行：第三方介入事項(xiàng)解決后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方介入對(duì)合同效力的影響：第三方介入不影響合同的效力，合同仍具有法律約束力。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議23.1第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：如合同雙方在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生新的爭(zhēng)議或需要調(diào)整第三方介入事項(xiàng)的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。23.2第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：如合同雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。24.2第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：如協(xié)商未果，可以按照本合同爭(zhēng)議解決條款的約定進(jìn)行解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程拆除項(xiàng)目范圍及具體內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：安全防護(hù)措施方案附件三：環(huán)境保護(hù)措施方案附件四：工程拆除項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件五：工程拆除項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件六：合同價(jià)款支付明細(xì)表附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)清單附件八：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議模板附件十：合同解除協(xié)議模板附件一：工程拆除項(xiàng)目范圍及具體內(nèi)容詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列明需要進(jìn)行拆除的建筑物、構(gòu)筑物以及相關(guān)設(shè)施的具體名稱(chēng)、位置、面積等信息。附件二：安全防護(hù)措施方案本附件詳細(xì)描述在工程拆除過(guò)程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、作業(yè)人員的安全培訓(xùn)等。附件三：環(huán)境保護(hù)措施方案本附件詳細(xì)描述在工程拆除過(guò)程中應(yīng)采取的環(huán)境保護(hù)措施，包括但不限于廢棄物的分類(lèi)處理、噪音和揚(yáng)塵的控制等。附件四：工程拆除項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃本附件詳細(xì)列出工程拆除項(xiàng)目的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于各階段工作的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間等。附件五：工程拆除項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出工程拆除項(xiàng)目的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、施工質(zhì)量等。附件六：合同價(jià)款支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付金額等信息。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出合作中可能出現(xiàn)的違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入?yún)f(xié)議的模板，用于明確第三方介入的條件、范圍、職責(zé)等。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議模板本附件為合同補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正。附件十：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于明確合同解除的條件、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成工程拆除項(xiàng)目。2.發(fā)包方未能按照合同約定的時(shí)間、方式支付工程款。3.承包方未經(jīng)發(fā)包方同意，擅自改變工程拆除范圍或內(nèi)容。4.發(fā)包方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程拆除項(xiàng)目延期。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的____%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。示例說(shuō)明：如承包方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程拆除項(xiàng)目，視為違約。發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金，并承擔(dān)因延期導(dǎo)致的第三方索賠責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行