2024土地房屋買賣居間合同范本（文旅地產(chǎn)開發(fā)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣居間合同范本（文旅地產(chǎn)開發(fā)）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易標(biāo)的3.1土地基本情況3.2房屋基本情況3.3土地房屋用途4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.履約期限5.1履約期限5.2履約義務(wù)6.履約條件6.1履約條件6.2履約責(zé)任7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.履約過程中的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.履約過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2稅費(fèi)具體承擔(dān)10.履約過程中的合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.履約過程中的合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.履約過程中的合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則12.2合同解除后的處理程序13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充14.合同的生效與終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方住所：[乙方住所地址]3.交易標(biāo)的3.1土地基本情況交易標(biāo)的土地權(quán)證編號：[土地權(quán)證編號]土地面積：[土地面積]土地用途：[土地用途]土地位置：[土地位置]3.2房屋基本情況交易標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證編號：[房屋產(chǎn)權(quán)證編號]房屋建筑面積：[房屋建筑面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：[房屋用途]房屋位置：[房屋位置]3.3土地房屋用途甲方同意將交易標(biāo)的用于[土地房屋用途]。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格交易總價(jià)款為人民幣[交易總價(jià)款]元整。4.2支付方式1）[支付方式一]：[具體支付方式]2）[支付方式二]：[具體支付方式]3）[支付方式三]：[具體支付方式]4.3付款時(shí)間1）[付款時(shí)間一]：[具體付款時(shí)間]2）[付款時(shí)間二]：[具體付款時(shí)間]3）[付款時(shí)間三]：[具體付款時(shí)間]5.履約期限5.1履約期限本合同自生效之日起[具體期限]，為雙方履行合同義務(wù)的期限。5.2履約義務(wù)在履約期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定完成交易標(biāo)的的過戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付交易總價(jià)款。6.履約條件6.1履約條件1）甲方應(yīng)保證交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何爭議。2）乙方應(yīng)保證支付能力的真實(shí)性，按照合同約定支付交易總價(jià)款。6.2履約責(zé)任1）甲方未按照合同約定完成交易標(biāo)的過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方未按照合同約定支付交易總價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.履約過程中的爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向交易標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向交易標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.履約過程中的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則1）甲方應(yīng)承擔(dān)交易標(biāo)的過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2）乙方應(yīng)承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)具體承擔(dān)具體稅費(fèi)承擔(dān)情況如下：1）[具體稅費(fèi)承擔(dān)項(xiàng)目一]2）[具體稅費(fèi)承擔(dān)項(xiàng)目二]3）[具體稅費(fèi)承擔(dān)項(xiàng)目三]10.履約過程中的合同變更與解除10.1合同變更在合同履行過程中，如因不可抗力或其他特殊原因需要變更合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除1）合同解除條件[解除條件一][解除條件二][解除條件三]2）合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.履約過程中的合同終止11.1合同終止條件[終止條件一][終止條件二][終止條件三]11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交易標(biāo)的的交付、款項(xiàng)的結(jié)算等。12.履約過程中的合同解除后的處理12.1合同解除后的處理原則[處理原則一][處理原則二][處理原則三]12.2合同解除后的處理程序1）[處理程序一]2）[處理程序二]3）[處理程序三]13.合同的附件與補(bǔ)充13.1合同附件[附件一][附件二][附件三]13.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效與終止14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止本合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、法律服務(wù)等；2）作為擔(dān)保人或保證人；3）作為監(jiān)管方或監(jiān)督執(zhí)行方；4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額1）第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；3）第三方提供服務(wù)的期限和方式；4）第三方責(zé)任限額；5）第三方報(bào)酬及支付方式；6）違約責(zé)任；7）爭議解決方式。16.2第三方報(bào)酬及支付第三方報(bào)酬應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場價(jià)格等因素確定。支付方式應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并確保第三方在提供服務(wù)后能夠及時(shí)獲得報(bào)酬。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方在合同中約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更的必要性如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。18.2合同變更的程序合同變更的程序如下：1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2）甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議；3）甲乙雙方將變更協(xié)議發(fā)送給第三方；4）第三方確認(rèn)變更協(xié)議。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除的必要性如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除的程序合同解除的程序如下：1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除合同；2）甲乙雙方簽訂書面解除協(xié)議；3）甲乙雙方將解除協(xié)議發(fā)送給第三方；4）第三方確認(rèn)解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：甲方有效身份證件復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明甲方身份和有權(quán)簽訂本合同。2.乙方身份證明文件要求：乙方有效身份證件復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明乙方身份和有權(quán)簽訂本合同。3.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：交易標(biāo)的土地及房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明交易標(biāo)的權(quán)屬清晰。4.土地及房屋評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，加蓋公章。說明：用于確定交易標(biāo)的的評估價(jià)值。5.交易標(biāo)的現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：甲乙雙方共同確認(rèn)交易標(biāo)的現(xiàn)狀的書面文件，加蓋公章。說明：用于確認(rèn)交易標(biāo)的在交易前的狀況。6.支付憑證要求：乙方支付交易總價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.履約保證金繳納憑證要求：甲乙雙方繳納履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明雙方已繳納履約保證金。8.履約完成證明文件要求：交易標(biāo)的過戶手續(xù)完成后，由相關(guān)政府部門出具的證明文件復(fù)印件，加蓋公章。說明：用于證明交易標(biāo)的已過戶至乙方名下。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的任何合同變更協(xié)議，加蓋公章。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的任何介入?yún)f(xié)議，加蓋公章。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成交易標(biāo)的過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得交易標(biāo)的，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過戶造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付交易總價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期完成交易，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按合同約定提供必要的信息或文件，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（文旅地產(chǎn)開發(fā)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1土地房屋基本情況2.2土地房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2具體稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及變更6.1履行期限6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地房屋詳細(xì)信息11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3爭議管轄13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：2.交易標(biāo)的概述2.1土地房屋基本情況土地房屋位置：土地房屋面積：土地房屋用途：土地房屋權(quán)屬：2.2土地房屋權(quán)屬證明甲方提供土地房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等，證明土地房屋權(quán)屬清晰無爭議。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地房屋交易價(jià)格為人民幣________元整（大寫：_____________________）。3.2付款方式（1）分期付款：首付款為交易價(jià)格的_________%，在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）尾款支付：剩余款項(xiàng)在土地房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間履行付款義務(wù)。4.履約條件及義務(wù)4.1甲方義務(wù)（1）確保土地房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）按照合同約定的時(shí)間、方式完成土地房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，將土地房屋交付給乙方。4.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定的價(jià)格、方式支付土地房屋交易款項(xiàng)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，接受并使用土地房屋。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，具體稅費(fèi)由甲方和乙方各自承擔(dān)。5.2具體稅費(fèi)承擔(dān)6.合同履行及變更6.1履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為__________年。6.2合同變更任何一方對本合同內(nèi)容的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁。仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)當(dāng)符合第九條規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.合同附件11.1附件一：土地房屋詳細(xì)信息附件一詳細(xì)列明了土地房屋的位置、面積、用途、權(quán)屬證明等信息。11.2附件二：付款憑證附件二包括乙方支付首付款和尾款的憑證，以及甲方收款的確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其介入本合同的目的是協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入目的2.1第三方介入原因第三方介入本合同，是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。4.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容（1）知情權(quán)：第三方有權(quán)了解本合同的相關(guān)信息，包括但不限于交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式等。（2）參與權(quán)：第三方有權(quán)參與合同履行過程中的相關(guān)會議和活動。（3）監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方履行義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于保密義務(wù)、盡職調(diào)查義務(wù)、提供專業(yè)意見義務(wù)等。5.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容（1）保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的保密條款，對知悉的合同信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）盡職調(diào)查義務(wù)：第三方在介入本合同前，應(yīng)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）提供專業(yè)意見義務(wù)：第三方應(yīng)就本合同履行過程中的相關(guān)問題，向甲乙雙方提供專業(yè)意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求第三方履行職責(zé)。6.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求第三方履行職責(zé)。6.3甲方、乙方與第三方在合同履行過程中，甲方、乙方與第三方應(yīng)保持溝通，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說明7.1第三方介入程序第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入費(fèi)用第三方介入本合同的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。7.3第三方介入期限第三方介入本合同的期限，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。8.第三方責(zé)任限制8.1責(zé)任限制原則第三方責(zé)任限制原則是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。8.2責(zé)任限制適用范圍第三方責(zé)任限制適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋詳細(xì)信息要求：詳細(xì)列明土地房屋的位置、面積、用途、權(quán)屬證明、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：附件一作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)，需保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.附件二：付款憑證要求：包括乙方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，需保證憑證的真實(shí)性和有效性。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需確保協(xié)議的合法性和有效性。4.附件四：交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過程中涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。說明：交易稅費(fèi)清單是合同履行過程中稅費(fèi)支付的重要依據(jù)，需保證清單的完整性和準(zhǔn)確性。5.附件五：合同履行過程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于變更協(xié)議、解除協(xié)議、爭議解決文件等。說明：合同履行過程中的相關(guān)文件是合同履行的重要記錄，需保證文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式完成土地房屋交付，如未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將土地房屋交付給乙方，如超過約定期限未交付，甲方應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付交易款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款和尾款，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，視為違約。示例說明：第三方在介入合同履行過程中，如未按照合作協(xié)議提供專業(yè)意見，或提供虛假信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不追究責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣居間合同范本（文旅地產(chǎn)開發(fā)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.房屋及土地基本情況3.1房屋信息3.2土地信息3.3土地用途4.買賣標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)4.2土地使用權(quán)4.3房屋附屬設(shè)施5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款憑證6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2土地交付時(shí)間7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地使用權(quán)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同附件解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自買賣雙方及居間人簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.3居間方信息居間方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________3.房屋及土地基本情況3.1房屋信息房屋坐落：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2土地信息土地坐落：____________________土地面積：____________________土地使用權(quán)類型：____________________土地用途：____________________3.3土地用途土地用途為：____________________4.買賣標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________4.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)證號：____________________土地使用權(quán)人：____________________4.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：____________________5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格房屋及土地使用權(quán)買賣總價(jià)款為人民幣____元整。5.2支付方式（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；（2）房屋及土地使用權(quán)交付前支付總價(jià)款的____%；（3）房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價(jià)款的____%。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%；（2）房屋及土地使用權(quán)交付前支付總價(jià)款的____%；（3）房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付總價(jià)款的____%。5.4付款憑證買方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向賣方提供相應(yīng)的付款憑證。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整。6.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間為：____年____月____日。7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。7.2土地交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將土地使用權(quán)交付給買方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定；（2）土地使用權(quán)證及房屋產(chǎn)權(quán)證齊全；（3）房屋及土地使用權(quán)無任何權(quán)屬爭議。7.4驗(yàn)收程序買方在收到房屋及土地使用權(quán)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方。如買方對房屋及土地使用權(quán)存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期滿后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，并說明具體原因。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間前，將房屋及土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)準(zhǔn)備齊全，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。8.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。8.3過戶時(shí)間買方應(yīng)在收到房屋及土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)；（2）賣方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)屬爭議；（3）買方未按約定支付款項(xiàng)；（4）居間方未履行居間義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償方式違約賠償以貨幣形式支付，支付方式與合同款項(xiàng)支付方式一致。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同終止12.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：土地使用權(quán)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜及合同解釋權(quán)歸居間方所有。14.3合同附件解釋本合同附件作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方和居間方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）進(jìn)行合同履行過程中的監(jiān)督；（3）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（4）提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%。15.3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力、第三方自身原因或買賣雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關(guān)系由第三方與買方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。16.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關(guān)系由第三方與賣方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。16.3第三方與居間方的劃分第三方與居間方之間的關(guān)系由第三方與居間方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。16.4第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方之間的關(guān)系由第三方與買賣雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入程序第三方介入前，需取得買賣雙方和居間方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由相關(guān)方承擔(dān)，具體由雙方另行協(xié)商確定。17.3第三方介入期限第三方介入期限由雙方在協(xié)議中約定，最長不超過____個(gè)月。17.4第三方介入終止第三方介入