2024年期房屋建筑工程總承包合同概要

2024年期房屋建筑工程總承包合同概要本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中的術(shù)語定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條工程進(jìn)度與時間表3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證措施第五條工程造價與支付5.1工程總價5.2支付方式5.3預(yù)付款5.4進(jìn)度付款5.5竣工結(jié)算5.6付款條件第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工義務(wù)6.2材料與設(shè)備供應(yīng)6.3工程安全6.4工程變更6.5工程保修第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1配合與協(xié)調(diào)7.2施工現(xiàn)場提供7.3施工條件保障7.4工程款支付第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁效力第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條法律法規(guī)與規(guī)范12.1適用法律法規(guī)12.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)第十三條其他條款13.1信息保密13.2不可抗力13.3合同附件第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（填寫甲方全稱），地址：（填寫甲方地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（填寫乙方全稱），地址：（填寫乙方地址）。1.3合同中的術(shù)語定義（此處列出合同中使用的專業(yè)術(shù)語及其定義，例如：工程總承包商、分包商、工程造價等。）第二條工程概述2.1工程名稱工程名稱為：（填寫工程名稱）。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：（填寫工程地點(diǎn)）。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：（填寫工程規(guī)模，如建筑面積、棟數(shù)等）。2.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括：（填寫工程內(nèi)容，如土建、裝修、安裝等）。第三條工程進(jìn)度與時間表3.1工程開工日期工程預(yù)計開工日期為：（填寫工程開工日期）。3.2工程竣工日期工程預(yù)計竣工日期為：（填寫工程竣工日期）。3.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時間表如下：（列出工程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及其日期）。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求符合：（填寫相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）。4.2質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)按照：（填寫相關(guān)質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)）。4.3質(zhì)量保證措施第五條工程造價與支付5.1工程總價工程總價為：（填寫工程總價）。5.2支付方式支付方式為：（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后：（填寫預(yù)付款支付時間）內(nèi)支付預(yù)付款：（填寫預(yù)付款金額）。5.4進(jìn)度付款進(jìn)度付款按照：（填寫進(jìn)度付款的計算方式和時間）。5.5竣工結(jié)算工程竣工后，甲乙雙方按照合同約定的工程總價進(jìn)行竣工結(jié)算。5.6付款條件付款條件為：（填寫付款條件，如工程進(jìn)度達(dá)到一定比例等）。第六條乙方責(zé)任與義務(wù)6.1施工義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。6.2材料與設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。6.3工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程施工安全。6.4工程變更工程變更按照：（填寫工程變更的程序和條件）。6.5工程保修工程保修期為：（填寫保修期），保修范圍為：（填寫保修范圍）。第七條甲方責(zé)任與義務(wù)7.1配合與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各種手續(xù)，并提供必要的配合與協(xié)調(diào)。7.2施工現(xiàn)場提供甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場滿足工程施工的需要，并提供施工所需的場地、水電等條件。7.3施工條件保障甲方應(yīng)保障工程施工過程中的順利進(jìn)行，協(xié)調(diào)解決工程施工中遇到的問題。7.4工程款支付甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，支付工程款。第八條合同的變更與解除8.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家政策、法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合要求；（3）因工程實(shí)際情況發(fā)生變化，需要對合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2變更程序合同變更程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）書面形式簽訂變更協(xié)議，并加蓋公章；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。8.3解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重影響到合同的履行。8.4解除程序合同解除程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除原因和責(zé)任；（2）書面形式簽訂解除協(xié)議，并加蓋公章；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）遲延履行、拒絕履行或者部分履行合同；（3）違反合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的要求。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此造成的損失、延誤的工程進(jìn)度、增加的費(fèi)用等。9.3違約賠償違約賠償金額按照合同約定或者實(shí)際損失計算，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解，由雙方共同選定調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁，由雙方共同選定仲裁委員會；（4）訴訟，向合同約定的法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：（填寫仲裁地點(diǎn)）。10.3仲裁效力仲裁裁決具有法律效力，雙方均應(yīng)履行。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，嚴(yán)重影響到合同的履行。第十二條法律法規(guī)與規(guī)范12.1適用法律法規(guī)本合同適用法律法規(guī)如下：（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國建筑法；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。12.2行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)本合同遵循的行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；（2）建筑工程施工安全規(guī)范；（3）其他相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條其他條款13.1信息保密雙方應(yīng)對合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。雙方應(yīng)按照合同約定處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.3合同附件合同附件包括：（列出附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期本合同簽署日期為：（填寫簽署日期）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（填寫簽署地點(diǎn)）。14.3備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案至有關(guān)部門。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細(xì)要求：包含工程圖紙、設(shè)計說明、施工圖紙等，需符合相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：列明工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價等信息，便于雙方核對。附件三：工程質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：具體闡述工程質(zhì)量要求，包括材料、設(shè)備、施工等方面的標(biāo)準(zhǔn)。附件四：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、安全管理措施等，體現(xiàn)乙方施工能力。附件五：工程保修條款詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，保障甲方權(quán)益。附件六：合同價款計算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同價款的計算依據(jù)和過程，包括工程量計算、單價等。附件七：進(jìn)度付款申請表詳細(xì)要求：用于乙方申請進(jìn)度付款，需列明已完成工程量、付款金額等信息。附件八：變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項達(dá)成一致后的書面協(xié)議。附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)要求：列舉各種違約行為，明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。附件十：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式選擇的書面協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定時間完成工程，需支付甲方違約金。示例：合同約定工程竣工日期為2024年6月30日，乙方實(shí)際竣工日期延遲至2024年7月15日，按照合同約定，乙方需支付甲方違約金。2.乙方使用的材料、設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)更換、維修等責(zé)任。示例：合同約定乙方應(yīng)使用某品牌鋼材，乙方實(shí)際使用了其他品牌鋼材，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照合同約定履行安全措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方在施工過程中，未嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范操作，導(dǎo)致一名工人受傷，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療費(fèi)用和賠償金。4.甲方未按照合同約定時間支付工程款，需支付乙方違約金。示例：合同約定甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到50%時支付進(jìn)度款，甲方實(shí)際延遲支付，需支付乙方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年期房屋建筑工程總承包合同概要，雙方約定的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。2.甲方：指合同中的發(fā)包方，即房屋建筑工程的委托方。3.乙方：指合同中的承包方，即房屋建筑工程的施工方。4.工程：指合同中約定的房屋建筑工程項目，包括土建、裝修、安裝等。5.工程總承包商：指承擔(dān)房屋建筑工程設(shè)計、采購、施工等全部或部分責(zé)任的承包商。6.分包商：指在工程總承包商授權(quán)下，承擔(dān)工程部分工作責(zé)任的承包商。7.工程造價：指完成工程所需的總費(fèi)用，包括材料、設(shè)備、人工等成本。8.支付方式：指雙方約定的人民幣支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。9.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后按約定支付給乙方的款項，用于乙方