買賣房屋尾款支付問題3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋尾款支付問題本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.買賣雙方權利義務2.1買方權利2.2買方義務2.3賣方權利2.4賣方義務3.房屋尾款支付方式3.1支付比例3.2支付時間3.3支付方式3.4支付憑證4.房屋尾款支付條件4.1交房條件4.2產(chǎn)權過戶條件4.3其他支付條件5.房屋尾款支付違約責任5.1買方違約責任5.2賣方違約責任5.3違約金計算6.爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的通知方式8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件9.3附件三：房屋尾款支付憑證10.合同簽署10.1簽署地點10.2簽署日期10.3簽署人身份證明11.合同生效日期12.合同附件清單13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人：________________1.1.5買方法定代表人身份證號碼：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權證號：________________1.2.3房屋面積：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋權屬情況：________________1.3合同簽訂日期：________________1.4合同生效日期：合同簽訂之日起生效2.買賣雙方權利義務2.1買方權利2.1.1獲取房屋所有權2.1.2按合同約定支付房屋尾款2.1.3享有房屋的居住、使用、收益和處分權2.2買方義務2.2.1按合同約定支付房屋尾款2.2.2在賣方交付房屋時進行驗收2.2.3依法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)2.3賣方權利2.3.1收取房屋尾款2.3.2享有房屋的居住、使用、收益和處分權2.4賣方義務2.4.1按合同約定交付房屋2.4.2依法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)2.4.3不得在合同期限內將房屋抵押、出租或轉讓給他人3.房屋尾款支付方式3.1支付比例：房屋總價款的_____%為房屋尾款3.2支付時間：在賣方交付房屋并辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后____個工作日內支付3.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付3.4支付憑證：支付憑證需加蓋買方或買方代理人簽名確認4.房屋尾款支付條件4.1交房條件：賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結構安全、設施齊全、無抵押、無租賃等4.2產(chǎn)權過戶條件：賣方應配合買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并保證房屋產(chǎn)權清晰無爭議4.3其他支付條件：如遇國家政策、法律法規(guī)調整，雙方應協(xié)商一致調整房屋尾款支付條件5.房屋尾款支付違約責任5.1買方違約責任：買方未按合同約定支付房屋尾款的，應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用5.2賣方違約責任：賣方未按合同約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用5.3違約金計算：違約金按每日房屋尾款總額的_____%計算6.爭議解決方式6.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議6.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟6.3爭議解決費用：雙方各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用7.合同解除與終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件時，可解除合同7.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止7.3解除或終止合同的通知方式：以書面形式通知對方，自通知送達對方之日起合同解除或終止8.合同生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：任何一方對本合同的任何條款進行變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。8.3.1賣方未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.3.2買方未按合同約定支付房屋尾款；8.3.3因不可抗力導致合同無法履行；8.3.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件9.3附件三：房屋尾款支付憑證9.4附件四：買賣雙方身份證復印件9.5附件五：房屋驗收報告10.合同簽署10.1簽署地點：____________________10.2簽署日期：________________10.3簽署人身份證明：雙方簽署人須提供有效身份證件，并在合同上簽名或蓋章確認。11.合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3房屋尾款支付憑證12.4買賣雙方身份證復印件12.5房屋驗收報告13.合同份數(shù)13.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。14.5本合同自簽署之日起至房屋尾款支付完畢且房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等第三方服務機構或個人。15.2.1協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)要求必須由第三方進行審核、鑒定或評估；15.2.3買賣雙方認為有必要引入第三方以確保合同履行的公正性。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方的職責：16.1.1按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)服務；16.1.2獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責；16.1.3對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利：16.2.1收取合理的服務費用；16.2.2在其職責范圍內，對買賣雙方的行為進行監(jiān)督；16.2.3在必要時，提出書面報告或建議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的邀請：買賣雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請，明確第三方介入的職責和期限。17.2第三方介入的確認：第三方在接受邀請后，應確認其可以提供所需服務，并在約定的時間內完成。17.3第三方介入的執(zhí)行：第三方按照合同約定或法律法規(guī)要求，執(zhí)行其職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因提供的服務導致買賣雙方損失的，其賠償責任不得超過合同總價款的_____%。18.2.1因不可抗力導致的服務無法履行；18.2.2因買賣雙方提供的信息不真實、不準確或不完整導致的服務結果不正確；18.2.3因買賣雙方違反合同約定導致的服務無法履行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：19.1.1第三方僅對買方提供的服務結果負責，不直接對買方承擔合同義務；19.1.2買方對第三方提供的服務結果不滿意，可要求第三方重新提供服務或賠償損失。19.2第三方與賣方的劃分：19.2.1第三方僅對賣方提供的服務結果負責，不直接對賣方承擔合同義務；19.2.2賣方對第三方提供的服務結果不滿意，可要求第三方重新提供服務或賠償損失。19.3第三方與合同雙方的劃分：19.3.1第三方對合同雙方均不承擔直接合同義務，但應保證其服務符合合同約定和法律法規(guī)要求；19.3.2合同雙方對第三方的服務結果有異議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：在第三方介入過程中，如需變更第三方職責或期限，買賣雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。20.2.1第三方無法履行其職責；20.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)要求；20.2.3買賣雙方協(xié)商一致解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、合同簽訂日期、生效日期、權利義務等內容。2.房屋產(chǎn)權證明文件：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋產(chǎn)權的合法性。3.房屋尾款支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明房屋尾款已支付。4.買賣雙方身份證復印件：包括身份證正反面復印件，證明買賣雙方的身份真實有效。5.房屋驗收報告：由第三方驗收機構出具，證明房屋交付時的質量狀況。6.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，需簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用、期限等。7.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑和方式。8.合同變更協(xié)議：如合同內容需變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容。9.合同解除協(xié)議：如合同需解除，需簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和后續(xù)處理。10.其他相關文件：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付房屋尾款。責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例：買方應在合同約定的支付時間內支付房屋尾款，若逾期未支付，則構成違約。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金，并承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。示例：賣方應在合同約定的交房時間內交付房屋，若未按時交付，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或提供的服務結果不正確。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總價款的_____%。示例：第三方在提供房屋評估服務時，若評估結果與實際價值存在較大偏差，則構成違約。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：雙方違反合同約定，如泄露對方商業(yè)秘密、擅自變更合同內容等。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：買方在未取得賣方同意的情況下，擅自將房屋轉賣他人，構成違約。買賣房屋尾款支付問題1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱1.2甲方（賣方）地址1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話1.4乙方（買方）名稱1.5乙方（買方）地址1.6乙方（買方）聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權狀況2.5房屋權屬證明文件3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易總價3.2付款方式及比例3.3首付款支付時間及金額3.4尾款支付時間及金額4.尾款支付條件4.1尾款支付前提條件4.2尾款支付方式4.3尾款支付時間4.4尾款支付地點5.尾款支付方式及流程5.1銀行轉賬支付5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式5.4尾款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1房屋過戶手續(xù)辦理6.2房屋過戶費用6.3費用支付時間及方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2通知送達方式10.3合同解釋10.4合同變更11.合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方（賣方）地址：市區(qū)路號1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：02156781.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）地址：市區(qū)路號1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：021876543212.房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號單元2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權狀況：已取得房屋所有權證2.5房屋權屬證明文件：房屋所有權證3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易總價：人民幣200萬元整3.2付款方式及比例：首付款為交易總價的30%，尾款為交易總價的70%3.3首付款支付時間及金額：自合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣60萬元整3.4尾款支付時間及金額：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內支付人民幣140萬元整4.尾款支付條件4.1尾款支付前提條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且買方已按約定支付首付款4.2尾款支付方式：銀行轉賬支付至甲方指定賬戶4.3尾款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30日內4.4尾款支付地點：甲方指定銀行5.尾款支付方式及流程5.1銀行轉賬支付：乙方需將尾款匯入甲方指定賬戶，并保留轉賬憑證5.2現(xiàn)金支付：雙方協(xié)商一致，可在特定情況下以現(xiàn)金方式支付尾款5.3其他支付方式：如需采用其他支付方式，需雙方另行協(xié)商一致5.4尾款支付憑證：乙方需提供尾款支付憑證，甲方收到后予以確認6.房屋過戶手續(xù)及費用6.1房屋過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)，乙方予以配合6.2房屋過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體金額以當?shù)卣?guī)定為準6.3費用支付時間及方式：過戶費用應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為銀行轉賬7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同7.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致7.3違約責任及賠償：違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決方式：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因房屋買賣完成、合同約定的解除條件成就或其他法定原因終止。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理合同項下的剩余款項、房屋交付等事宜。10.其他約定事項10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明文件、付款憑證等。10.2通知送達方式：本合同項下的通知，可采用書面形式，通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。10.3合同解釋：本合同內容如有歧義，應按照有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。10.4合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.合同附件11.1房屋權屬證明文件：房屋所有權證復印件11.2付款憑證：首付款支付憑證復印件11.3其他相關文件：如貸款合同、維修基金繳納證明等12.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，確保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、見證合同簽署、提供專業(yè)意見、辦理相關手續(xù)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。16.2第三方的選擇：甲乙雙方共同選擇第三方，并書面確認其介入本合同的意向。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方提供的服務應確保其專業(yè)性和準確性，對因自身原因導致的錯誤或遺漏承擔責任。17.3第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方對本合同項下產(chǎn)生的任何損失或損害，其責任限額為本合同交易總價的5%。18.2超出責任限額的損失或損害，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔相應責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)約定比例分攤。19.2如無約定，第三方介入費用由引入方承擔。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方另行簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。20.2服務協(xié)議與本合同不一致的，以服務協(xié)議為準。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應履行本合同約定的義務。21.2如因第三方介入導致本合同內容需變更的，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。22.第三方介入的合同解除22.1如第三方違反本合同或服務協(xié)議的約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合作關系。22.2第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權解除本合同。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同附件24.1第三方介入相關的服務協(xié)議、費用清單等文件作為本合同的附件。25.第三方介入的合同解釋25.1本合同中關于第三方介入的條款，如有歧義，應按照有利于保護甲乙雙方權益的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明房屋權屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同：詳細約定甲乙雙方的房屋買賣事宜。3.付款憑證：包括首付款和尾款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。4.第三方服務協(xié)議：明確第三方介入本合同的具體服務內容、費用及責任。5.房屋過戶手續(xù)辦理相關文件：包括房屋買賣合同、房屋所有權證、契稅繳納證明等。6.維修基金繳納證明：證明買方已繳納房屋維修基金。7.貸款合同：如涉及房屋貸款，應提供貸款合同。8.房屋評估報告：如涉及房屋評估，應提供評估報告。9.房屋交接清單：詳細記錄房屋交接過程中的物品清單。10.其他相關文件：如雙方認為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付款項。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為應付款項的萬分之五，自違約之日起計算至實際付款日止。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內支付尾款，則乙方應向甲方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為交易總價的萬分之五，自違約之日起計算至實際辦理過戶手續(xù)日止。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)，則甲方應向乙方支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務或泄露商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方在提供評估服務時泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的法律責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間履行房屋交接義務。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為交易總價的萬分之五，自違約之日起計算至實際交接日止。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內接收房屋，則乙方應向甲方支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間履行維修基金繳納義務。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金為維修基金總額的萬分之五，自違約之日起計算至實際繳納日止。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內繳納維修基金，則甲方應向乙方支付違約金。買賣房屋尾款支付問題2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬3.買賣雙方權利義務3.1出賣方權利義務3.2買受方權利義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2首付款支付4.3尾款支付5.尾款支付方式5.1銀行轉賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.尾款支付時間及期限6.1尾款支付時間6.2尾款支付期限7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付8.3保證金退還9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構13.2備案手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：出賣方法定代表人：出賣方住所：1.2買受方信息買受方名稱：買受方法定代表人：買受方住所：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在區(qū)域：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋總面積：房屋使用面積：2.3房屋用途房屋用途性質：2.4房屋權屬房屋所有權證號：房屋所有權人：出賣方3.買賣雙方權利義務3.1出賣方權利義務（1）保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）提供房屋所有權證等相關文件；（3）按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助買受方辦理貸款、保險等相關手續(xù)；3.2買受方權利義務（1）按約定支付房屋總價款；（2）在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按約定支付相關稅費；（4）遵守國家相關法律法規(guī)，合理使用房屋。4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價為人民幣______元整。4.2首付款支付買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內支付首付款人民幣______元整；4.3尾款支付（1）尾款支付金額：房屋總價減去首付款；（2）尾款支付方式：銀行轉賬；（3）尾款支付時間：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內；（4）尾款支付賬戶：出賣方指定賬戶。5.尾款支付方式5.1銀行轉賬買受方應通過銀行轉賬方式支付尾款，具體操作如下：（1）買受方應將尾款匯入出賣方指定的銀行賬戶；（2）買受方應在匯款憑證上注明合同編號及用途；（3）出賣方應在收到尾款后______個工作日內出具收款確認書。6.尾款支付時間及期限6.1尾款支付時間買受方應在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付尾款；6.2尾款支付期限買受方未在合同約定的期限內支付尾款的，應向出賣方支付______的違約金。7.違約責任7.1出賣方違約責任（1）若出賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向買受方支付______的違約金；（2）若出賣方提供的房屋存在權利瑕疵，應承擔相應的法律責任；7.2買受方違約責任（1）若買受方未按約定時間支付尾款，應向出賣方支付______的違約金；（2）若買受方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.履約保證金8.1保證金金額買受方應在合同簽訂之日起______個工作日內向出賣方支付履約保證金人民幣______元整；8.2保證金支付履約保證金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定；8.3保證金退還（1）若買受方按照合同約定履行全部義務，出賣方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內無息退還履約保證金；（2）若買受方違反合同約定，導致合同解除，履約保證金不予退還。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方約定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日；12.2簽署地點本合同簽署地為______市______區(qū)；12.3簽署人出賣方代表簽字（或蓋章）：買受方代表簽字（或蓋章）：13.合同備案13.1備案機構本合同簽訂后，雙方應向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案；13.2備案手續(xù)雙方應在合同簽訂之日起______個工作日內辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除；14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供房屋買賣信息的中介服務；（2）提供房屋評估、鑒定服務的機構；（3）提供貸款擔保服務的金融機構；（4）提供法律咨詢、合同起草服務的律師或律師事務所；（5）其他為履行本合同所需的服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應的資質和條件；（2）第三方提供的服務與本合同履行相關；（3）甲乙雙方同意第三方介入并簽訂相關協(xié)議。16.2程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方在服務協(xié)議約定的范圍內履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因提供的服務不符合約定或存在過錯，導致甲乙雙方或他人遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）中介服務：中介服務費用的一定比例；（2）評估、鑒定服務：評估、鑒定費用的一定比例；（3）擔保服務：擔保金額的一定比例；（4）其他服務：雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，向甲方提供符合約定的服務；（2）若第三方提供的服務不符合約定，導致甲方遭受損失的，第三方應承擔相應責任；（3）甲方應按照合同約定支付相關費用。18.2第三方與乙方的責任劃分（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的服務；（2）若第三方提供的服務不符合約定，導致乙方遭受損失的，第三方應承擔相應責任；（3）乙方應按照合同約定支付相關費用。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）若第三方提供的服務存在缺陷，導致甲乙雙方共同遭受損失的，第三方應承擔相應責任；（2）甲乙雙方應按照合同約定，共同承