臨沂物業(yè)設(shè)施管理員合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME臨沂物業(yè)設(shè)施管理員合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.招聘崗位及職責(zé)2.1崗位名稱2.2崗位職責(zé)2.3工作內(nèi)容3.工作時(shí)間及地點(diǎn)3.1工作時(shí)間3.2工作地點(diǎn)4.薪酬待遇4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金及提成4.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金5.工作制度及紀(jì)律5.1出勤制度5.2考勤制度5.3工作紀(jì)律6.培訓(xùn)與發(fā)展6.1在職培訓(xùn)6.2外部培訓(xùn)6.3職業(yè)發(fā)展規(guī)劃7.休假及福利7.1休假制度7.2福利待遇7.3節(jié)假日安排8.考核與評(píng)價(jià)8.1考核制度8.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)8.3考核結(jié)果應(yīng)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.解除與終止合同10.1解除合同的條件10.2終止合同的條件10.3解除與終止合同程序11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：臨沂市物業(yè)管理有限公司甲方地址：臨沂市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方姓名：乙方身份證號(hào)碼：X乙方住址：臨沂市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系電話：X2.招聘崗位及職責(zé)2.1崗位名稱物業(yè)設(shè)施管理員2.2崗位職責(zé)2.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；2.2.2負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；2.2.3負(fù)責(zé)公共設(shè)施的清潔和消毒；2.2.4負(fù)責(zé)公共設(shè)施的巡查和安全檢查；2.2.5協(xié)助處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)突發(fā)事件；2.3工作內(nèi)容2.3.1定期對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行巡視，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；2.3.2及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告設(shè)施損壞情況，安排維修；2.3.3負(fù)責(zé)公共設(shè)施的清潔工作，保持環(huán)境衛(wèi)生；2.3.4配合其他部門工作，完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。3.工作時(shí)間及地點(diǎn)3.1工作時(shí)間3.1.1工作時(shí)間為每周一至周五，每天8小時(shí)，周六日及法定節(jié)假日輪休；3.1.2上班時(shí)間為上午8:00至12:00，下午13:00至17:00；3.2工作地點(diǎn)臨沂市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。4.薪酬待遇4.1基本工資乙方的基本工資為人民幣元/月；4.2獎(jiǎng)金及提成乙方根據(jù)工作表現(xiàn)和公司業(yè)績，享有年終獎(jiǎng)金和項(xiàng)目提成；4.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金甲方為乙方繳納五險(xiǎn)一金，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)和住房公積金。5.工作制度及紀(jì)律5.1出勤制度乙方應(yīng)遵守公司的考勤制度，按時(shí)上下班，不得無故缺勤；5.2考勤制度甲方將建立完善的考勤管理制度，對(duì)乙方的考勤情況進(jìn)行記錄和考核；5.3工作紀(jì)律乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度，不得有違法違紀(jì)行為。6.培訓(xùn)與發(fā)展6.1在職培訓(xùn)甲方將定期組織乙方參加崗位技能培訓(xùn)和職業(yè)素養(yǎng)培訓(xùn)；6.2外部培訓(xùn)甲方根據(jù)乙方的工作需要，安排參加外部培訓(xùn)，提升乙方的工作能力；6.3職業(yè)發(fā)展規(guī)劃甲方將協(xié)助乙方制定職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，幫助乙方實(shí)現(xiàn)職業(yè)成長。8.休假及福利8.1休假制度8.1.1乙方享有國家法定節(jié)假日休息；8.1.2乙方享有帶薪年休假，根據(jù)在公司的服務(wù)年限確定休假天數(shù)；8.1.3乙方享有事假、病假等，按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；8.2福利待遇8.2.1乙方享有公司提供的免費(fèi)工作餐；8.2.2乙方享有公司組織的年度體檢；8.2.3乙方享有節(jié)日慰問金；8.3節(jié)假日安排8.3.1節(jié)假日安排將根據(jù)國家規(guī)定和公司實(shí)際情況制定；8.3.2節(jié)假日安排將提前通知乙方。9.考核與評(píng)價(jià)9.1考核制度9.1.1甲方將建立定期考核制度，對(duì)乙方的工作表現(xiàn)進(jìn)行考核；9.1.2考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作業(yè)績等；9.2評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)崗位說明書和公司規(guī)章制度制定；9.2.2評(píng)價(jià)結(jié)果將作為乙方薪酬調(diào)整和晉升的依據(jù)；9.3考核結(jié)果應(yīng)用9.3.1考核結(jié)果將用于對(duì)乙方的工作績效進(jìn)行反饋；9.3.2考核結(jié)果將作為乙方獎(jiǎng)懲和晉升的依據(jù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1乙方在任職期間及離職后，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息；10.1.2保密內(nèi)容指甲方的經(jīng)營策略、技術(shù)秘密、客戶名單等；10.2保密義務(wù)10.2.1乙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密信息；10.2.2乙方不得利用保密信息為自己或第三方謀取利益；10.3違約責(zé)任10.3.1乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.解除與終止合同11.1解除合同的條件11.1.1乙方因個(gè)人原因提出解除合同；11.1.2甲方因乙方嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度或工作失職而解除合同；11.2終止合同的條件11.2.1乙方因退休、死亡、喪失勞動(dòng)能力等原因無法繼續(xù)工作；11.2.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止合同；11.3解除與終止合同程序11.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方解除或終止合同；11.3.2解除或終止合同后，甲方應(yīng)結(jié)清乙方的工資和福利待遇。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時(shí)足額支付乙方工資，應(yīng)支付違約金；12.1.2甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；12.2.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可向勞動(dòng)合同履行地人民法院提起訴訟；13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；13.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他服務(wù)而介入合同的第三方主體。1.2第三方的定義包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2介入程序如下：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但第三方不得取代甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，如未約定，則按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；3.3.2第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的；3.3.3第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接向甲乙雙方支付賠償金；4.2.2對(duì)甲乙雙方進(jìn)行補(bǔ)償；4.2.3采取補(bǔ)救措施恢復(fù)甲乙雙方權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方僅限于提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同履行；5.1.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果由甲乙雙方共同監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方退出合同履行。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)；9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方退出合同履行。10.第三方介入后的合同續(xù)簽10.1第三方介入合同到期后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后決定是否續(xù)簽；10.2第三方介入合同續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方身份證復(fù)印件要求：提供加蓋公章的身份證復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.崗位說明書說明：詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施管理員的工作職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。4.薪酬待遇明細(xì)表說明：詳細(xì)列明乙方的工資結(jié)構(gòu)、獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)、福利待遇等。5.考核評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)說明：詳細(xì)列明考核指標(biāo)、考核方式、考核結(jié)果的應(yīng)用等。6.保密協(xié)議說明：明確乙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。7.第三方協(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、責(zé)任承擔(dān)等。8.合同變更協(xié)議說明：詳細(xì)列明合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。9.合同解除協(xié)議說明：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。10.合同終止協(xié)議說明：詳細(xì)列明合同終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。11.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付乙方工資。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲方違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.違約行為：乙方違反合同約定，擅自離職。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。7.違約行為：第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。臨沂物業(yè)設(shè)施管理員合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)設(shè)施管理員姓名1.2物業(yè)公司名稱1.3合同簽訂日期2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同續(xù)簽條件3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1物業(yè)設(shè)施管理員工作范圍3.2工作職責(zé)具體描述3.3工作標(biāo)準(zhǔn)與要求4.工作時(shí)間與班次4.1工作時(shí)間安排4.2休息日與調(diào)休規(guī)定4.3班次輪換制度5.工資與福利待遇5.1基本工資標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼5.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金5.4福利待遇6.工作紀(jì)律與考核6.1工作紀(jì)律要求6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3考核結(jié)果應(yīng)用7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)與責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1其他相關(guān)事宜11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件效力13.合同附件13.1附件一：工作職責(zé)明細(xì)表13.2附件二：工資福利明細(xì)表13.3附件三：保密協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)設(shè)施管理員姓名：1.2物業(yè)公司名稱：臨沂市物業(yè)管理有限公司1.3合同簽訂日期：2023年4月1日2.合同期限2.1合同起始日期：2023年4月2日2.2合同終止日期：2026年4月1日2.3合同續(xù)簽條件：雙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成續(xù)簽意向，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.工作內(nèi)容與職責(zé)3.1物業(yè)設(shè)施管理員工作范圍：負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔及安全管理。3.2工作職責(zé)具體描述：3.2.1負(fù)責(zé)電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)等設(shè)施的日常巡查與維護(hù)；3.2.2負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生；3.2.3負(fù)責(zé)綠化帶、園林設(shè)施的養(yǎng)護(hù)與管理；3.2.4負(fù)責(zé)處理業(yè)主報(bào)修事宜，及時(shí)響應(yīng)并解決問題；3.2.5負(fù)責(zé)突發(fā)事件的處理與報(bào)告。3.3工作標(biāo)準(zhǔn)與要求：嚴(yán)格按照公司相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保業(yè)主生活安全與舒適。4.工作時(shí)間與班次4.1工作時(shí)間安排：實(shí)行八小時(shí)工作制，每周工作五天，每天工作8小時(shí)。4.2休息日與調(diào)休規(guī)定：每周休息兩天，具體休息日由公司根據(jù)實(shí)際情況安排。如需調(diào)休，需提前向部門主管申請(qǐng)。4.3班次輪換制度：根據(jù)工作需要，實(shí)行輪班制度，確保24小時(shí)有人值班。5.工資與福利待遇5.1基本工資標(biāo)準(zhǔn)：每月基本工資人民幣5000元。5.2獎(jiǎng)金及補(bǔ)貼：5.2.1年終獎(jiǎng)金：根據(jù)公司年度業(yè)績和員工個(gè)人表現(xiàn)，給予一定比例的年終獎(jiǎng)金；5.2.2通訊補(bǔ)貼：每月補(bǔ)貼人民幣200元；5.2.3住房補(bǔ)貼：每月補(bǔ)貼人民幣500元。5.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金。5.4福利待遇：享有國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等假期，以及公司組織的各類活動(dòng)。6.工作紀(jì)律與考核6.1工作紀(jì)律要求：嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度及行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：每月對(duì)物業(yè)設(shè)施管理員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括工作態(tài)度、工作能力、工作成果等。6.3考核結(jié)果應(yīng)用：考核結(jié)果將作為工資調(diào)整、晉升、獎(jiǎng)懲的依據(jù)。7.保密條款7.1保密信息范圍：包括公司商業(yè)秘密、客戶信息、內(nèi)部文件等。7.2保密義務(wù)與責(zé)任：物業(yè)設(shè)施管理員有義務(wù)保守公司保密信息，未經(jīng)公司同意，不得泄露給任何第三方。7.3違約責(zé)任：如違反保密條款，物業(yè)設(shè)施管理員需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定；8.1.2物業(yè)設(shè)施管理員因個(gè)人原因提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知公司；8.1.3公司因物業(yè)管理需要，提前一個(gè)月書面通知物業(yè)設(shè)施管理員解除合同；8.1.4物業(yè)設(shè)施管理員嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度，經(jīng)公司勸誡無效；8.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件：8.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3因公司經(jīng)營不善或政策原因，公司決定終止合同。8.3解除或終止程序：8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同；8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等費(fèi)用；8.3.3解除或終止合同后，物業(yè)設(shè)施管理員應(yīng)將工作交接給公司指定的接替人員。9.違約責(zé)任9.1違約情形定義：9.1.1未按照合同約定履行工作職責(zé)；9.1.2泄露公司保密信息；9.1.3嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度；9.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；9.2.2嚴(yán)重違約的，公司有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定；9.3.2如合同未約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，提交臨沂市仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成，依法向臨沂市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。10.3爭議解決地點(diǎn)：10.3.1爭議解決地點(diǎn)為臨沂市。11.其他約定11.1其他相關(guān)事宜：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2不可抗力條款：11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于工作職責(zé)明細(xì)表、工資福利明細(xì)表、保密協(xié)議。12.合同生效與修改12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同修改程序：12.2.1任何一方提出修改合同，需書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。12.3附件效力：12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：2023年4月1日13.2簽署地點(diǎn)：臨沂市物業(yè)管理有限公司辦公室13.3簽署人姓名及職務(wù)：13.3.1物業(yè)設(shè)施管理員：13.3.2公司代表：13.3.3職務(wù)：總經(jīng)理第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義：14.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。14.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。14.2第三方責(zé)任限額：14.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同簽訂時(shí)另行約定。14.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。14.3第三方職責(zé)：14.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。14.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。14.4第三方權(quán)利：14.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。14.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，但不影響合同雙方的決策權(quán)。14.5第三方與其他各方的劃分說明：14.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。14.5.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.5.3第三方與其他各方（如業(yè)主、供應(yīng)商等）的關(guān)系由各自合同或協(xié)議約定。15.第三方介入后的額外條款及說明15.1第三方介入程序：15.1.1合同雙方需在合同中明確第三方介入的觸發(fā)條件。15.1.2觸發(fā)條件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入。15.1.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。15.2第三方介入后的責(zé)任劃分：15.2.1第三方介入后，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)在書面協(xié)議中明確。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.3合同雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。15.3第三方介入后的合同變更：15.3.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。15.3.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.4第三方介入后的爭議解決：15.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。15.4.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。15.5第三方介入后的保密條款：15.5.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。15.5.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工作職責(zé)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施管理員的工作職責(zé)，包括但不限于設(shè)施維護(hù)、清潔工作、突發(fā)事件處理等。要求：表格應(yīng)清晰、具體，便于執(zhí)行和監(jiān)督。2.工資福利明細(xì)表列出物業(yè)設(shè)施管理員的基本工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼、社會(huì)保險(xiǎn)及公積金等福利待遇。要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)待遇的具體金額和計(jì)算方式。3.保密協(xié)議明確物業(yè)設(shè)施管理員在任職期間應(yīng)遵守的保密義務(wù)和責(zé)任。要求：協(xié)議應(yīng)包括保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)合同中涉及第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.合同變更協(xié)議當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。6.爭議解決協(xié)議當(dāng)合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)遵循的解決方式。要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的途徑、程序、期限等。7.第三方評(píng)估報(bào)告第三方在介入過程中出具的報(bào)告，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等。要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正、詳細(xì)，具備法律效力。8.第三方服務(wù)合同第三方提供服務(wù)的合同，如中介服務(wù)、法律服務(wù)等。要求：合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)設(shè)施管理員未按照合同約定履行工作職責(zé)。1.2物業(yè)設(shè)施管理員泄露公司保密信息。1.3物業(yè)設(shè)施管理員嚴(yán)重違反公司規(guī)章制度。1.4物業(yè)設(shè)施管理員在合同履行過程中發(fā)生重大失誤。1.5雙方未按照合同約定支付費(fèi)用。1.6雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失情況等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說明：3.1物業(yè)設(shè)施管理員未按時(shí)完成設(shè)施維護(hù)工作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，公司損失人民幣5000元。違約責(zé)任：物業(yè)設(shè)施管理員應(yīng)賠償公司損失人民幣5000元。3.2物業(yè)設(shè)施管理員泄露客戶信息，造成客戶損失人民幣10000元。違約責(zé)任：物業(yè)設(shè)施管理員應(yīng)賠償公司損失人民幣10000元，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3雙方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)合同無法履行的后果。臨沂物業(yè)設(shè)施管理員合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2物業(yè)服務(wù)方2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期3.服務(wù)內(nèi)容3.1崗位職責(zé)3.2工作范圍3.3工作標(biāo)準(zhǔn)4.工作時(shí)間4.1工作班次4.2工作時(shí)長4.3休息時(shí)間5.工資待遇5.1基本工資5.2績效獎(jiǎng)金5.3其他福利6.社會(huì)保險(xiǎn)和公積金6.1社會(huì)保險(xiǎn)6.2公積金7.工作紀(jì)律7.1保密條款7.2出勤要求7.3工作交接8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同附件12.1附件一：崗位職責(zé)說明書12.2附件二：工作標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：臨沂市某物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：臨沂市區(qū)路號(hào)1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：053956781.2物業(yè)服務(wù)方1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：李某1.2.2物業(yè)服務(wù)方地址：臨沂市區(qū)路號(hào)1.2.3物業(yè)服務(wù)方身份證號(hào)碼：XXXXX1.2.4聯(lián)系電話：13856782.合同期限2.1合同起始日期：2023年4月1日2.2合同終止日期：2024年3月31日3.服務(wù)內(nèi)容3.1崗位職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常管理和維護(hù)3.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的巡查、檢查和維修3.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的清潔、保養(yǎng)和美化3.1.4負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的資料收集和整理3.2工作范圍3.2.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)設(shè)施的維護(hù)和管理3.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)3.2.3負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理3.3工作標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范3.3.2物業(yè)設(shè)施巡查頻率不得少于每周一次3.3.3物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄應(yīng)完整、準(zhǔn)確4.工作時(shí)間4.1工作班次：實(shí)行早班、中班、晚班三班倒4.2工作時(shí)長：每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)4.3休息時(shí)間：每周休息兩天，具體休息時(shí)間由物業(yè)管理方安排5.工資待遇5.1基本工資：每月人民幣3000元5.2績效獎(jiǎng)金：根據(jù)工作表現(xiàn)和考核結(jié)果，年終獎(jiǎng)金最高可達(dá)基本工資的10%5.3其他福利：包括但不限于養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)6.社會(huì)保險(xiǎn)和公積金6.1社會(huì)保險(xiǎn)：按照國家規(guī)定，為物業(yè)服務(wù)方繳納社會(huì)保險(xiǎn)6.2公積金：按照國家規(guī)定，為物業(yè)服務(wù)方繳納住房公積金7.工作紀(jì)律7.1保密條款：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)保守物業(yè)管理方的商業(yè)秘密和客戶信息7.2出勤要求：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)遵守工作紀(jì)律，按時(shí)上下班，不得無故缺勤7.3工作交接：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)做好工作交接，確保工作連續(xù)性和穩(wěn)定性8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)方未按合同規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞或服務(wù)質(zhì)量下降8.1.2物業(yè)服務(wù)方違反保密條款，泄露物業(yè)管理方商業(yè)秘密或客戶信息8.1.3物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)完成工作，影響物業(yè)管理方正常運(yùn)營8.2違約責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失8.2.2物業(yè)管理方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方立即改正違約行為8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定8.3.2物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到違約賠償通知后15日內(nèi)支付賠償金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交臨沂市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為臨沂市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定10.1.2物業(yè)管理方因故終止物業(yè)管理服務(wù)10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2合同解除后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)立即停止工作，并做好工作交接10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任11.合同生效11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同內(nèi)容明確，符合法律法規(guī)12.合同附件12.1附件一：崗位職責(zé)說明書12.2附件二：工作標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間：2023年3月1日13.2簽訂地點(diǎn)：臨沂市區(qū)路號(hào)物業(yè)管理方辦公室13.3簽訂代表13.3.1物業(yè)管理方代表：13.3.2物業(yè)服務(wù)方代表：李某14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入合同執(zhí)行過程。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用達(dá)成一致意見。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)以書面協(xié)議明確責(zé)任限額。16.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方各自承擔(dān)。16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由相關(guān)過錯(cuò)方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利1