旅游景區(qū)建設(shè)協(xié)議（2024年版）

旅游景區(qū)建設(shè)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：__________________

乙方：__________________

鑒于甲方擁有旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的權(quán)利，乙方愿意與甲方合作共同開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游景區(qū)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就旅游景區(qū)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在旅游景區(qū)建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)共同利益。

二、簽訂背景

甲方在__________________區(qū)域擁有旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的權(quán)利，乙方具有豐富的旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及資源。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，共同推動(dòng)旅游景區(qū)的建設(shè)與發(fā)展，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)利授權(quán)乙方使用，乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的景區(qū)地理位置、環(huán)境特征等條件，制定詳細(xì)的景區(qū)建設(shè)方案，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和設(shè)備采購(gòu)等。

1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括游客接待、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)確保景區(qū)建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。

2.2景區(qū)建設(shè)應(yīng)采用優(yōu)質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量，達(dá)到甲方滿意的品質(zhì)。

2.3乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成景區(qū)建設(shè)，確保景區(qū)按時(shí)投入使用。

第三條價(jià)格支付

3.1雙方同意按照以下方式支付費(fèi)用：

（1）乙方在完成景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作后，甲方支付乙方前期費(fèi)用_________%。

（2）乙方在完成景區(qū)建設(shè)并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方建設(shè)費(fèi)用_________%。

（3）乙方在景區(qū)運(yùn)營(yíng)期間，甲方按照約定的比例支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交相應(yīng)的發(fā)票。

第四條保密條款

4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在合作過(guò)程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同簽訂之日起至雙方合作終止之日起________年。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。

5.3乙方未按約定完成景區(qū)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成景區(qū)建設(shè)。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)方案和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求調(diào)整景區(qū)運(yùn)營(yíng)策略。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于前期費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的土地使用權(quán)、建設(shè)許可等相關(guān)文件。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理工作。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在甲方同意的情況下，對(duì)景區(qū)建設(shè)方案進(jìn)行調(diào)整。

（3）乙方有權(quán)在景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和游客需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作。

（2）乙方應(yīng)確保景區(qū)建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求。

（3）乙方應(yīng)確保景區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)游客權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，包括定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，討論景區(qū)建設(shè)、運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題，確保雙方信息暢通。

3.2雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，提高景區(qū)競(jìng)爭(zhēng)力。

3.3雙方應(yīng)共同制定景區(qū)運(yùn)營(yíng)策略，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、游客服務(wù)、安全管理等方面。

3.4雙方應(yīng)共同維護(hù)景區(qū)品牌形象，提升景區(qū)知名度和美譽(yù)度。

四、合同執(zhí)行過(guò)程中雙方的權(quán)利、義務(wù)

4.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.2雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得以任何方式損害對(duì)方利益。

4.3雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4雙方應(yīng)積極配合，共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，保障景區(qū)正常運(yùn)營(yíng)。

4.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

五、合同解除

5.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

5.3如合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定妥善處理已發(fā)生的費(fèi)用和未完成的義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。

1.2合同期滿前________個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何變更未經(jīng)雙方書(shū)面同意，對(duì)雙方均無(wú)約束力。

三、合同的終止

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

（2）一方違約，另一方依法解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

四、爭(zhēng)議解決機(jī)制

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

4.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。

五、法律適用和管轄法院

5.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

6.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

6.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

1.1景區(qū)土地使用權(quán)證明文件；

1.2景區(qū)建設(shè)規(guī)劃許可證；

1.3景區(qū)建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)文件；

1.4景區(qū)建設(shè)所需的其他相關(guān)政府批準(zhǔn)文件。

2.乙方提供的附件：

2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；

2.2乙方資質(zhì)證書(shū)；

2.3乙方過(guò)往旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)案例；

2.4乙方項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員名單及資質(zhì)證明；

2.5乙方承諾書(shū)，包括但不限于保密承諾、質(zhì)量保證承諾等。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

3.1景區(qū)建設(shè)方案及圖紙；

3.2景區(qū)建設(shè)預(yù)算及資金安排計(jì)劃；

3.3景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案；

3.4景區(qū)運(yùn)營(yíng)所需設(shè)備、材料及服務(wù)供應(yīng)商信息；

3.5雙方約定的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字：____________________

-