2024年度建筑施工合同：城市綜合體建設項目施工承包2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：城市綜合體建設項目施工承包1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及建設內(nèi)容2.4項目投資及資金來源2.5施工期限及竣工日期3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工工藝及材料要求3.4施工質(zhì)量標準4.施工進度及計劃4.1施工進度計劃4.2施工節(jié)點及驗收標準4.3施工變更及調(diào)整程序5.工程量清單及計價方式5.1工程量清單編制及審核5.2工程量清單計價方式5.3工程款支付方式及期限6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系及措施6.2質(zhì)量驗收標準及程序6.3質(zhì)量責任及賠償7.安全生產(chǎn)及文明施工7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施及管理制度7.3文明施工要求及標準8.環(huán)境保護及污染防治8.1環(huán)境保護責任8.2污染防治措施及要求8.3環(huán)境監(jiān)測及驗收9.不可抗力及風險承擔9.1不可抗力事件及處理9.2風險承擔及分擔9.3保險及理賠10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件及程序10.3合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構及程序11.3訴訟時效及管轄12.違約責任12.1違約責任形式及承擔12.2違約金的計算及支付12.3損害賠償及補償13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知及送達14.3合同份數(shù)及效力14.4合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：建筑工程有限公司法定代表人：1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點：市區(qū)路號會議室2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體建設項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及建設內(nèi)容總建筑面積：100,000平方米，包括商業(yè)、辦公、酒店、住宅等設施。2.4項目投資及資金來源項目總投資：50億元人民幣，資金來源為甲方自有資金及銀行貸款。2.5施工期限及竣工日期施工期限：36個月，自合同生效之日起計算?？⒐と掌冢?027年12月31日3.施工范圍及內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、室外工程、景觀工程等。3.2施工內(nèi)容詳細施工內(nèi)容詳見附件《施工內(nèi)容清單》。3.3施工工藝及材料要求施工工藝及材料要求詳見附件《施工工藝及材料清單》。3.4施工質(zhì)量標準施工質(zhì)量標準按照國家及行業(yè)相關規(guī)范執(zhí)行。4.施工進度及計劃4.1施工進度計劃詳見附件《施工進度計劃表》。4.2施工節(jié)點及驗收標準施工節(jié)點及驗收標準詳見附件《施工節(jié)點及驗收標準表》。4.3施工變更及調(diào)整程序施工變更及調(diào)整程序詳見附件《施工變更及調(diào)整程序表》。5.工程量清單及計價方式5.1工程量清單編制及審核工程量清單由乙方編制，甲方審核。5.2工程量清單計價方式采用固定總價合同，詳見附件《工程量清單及計價方式表》。5.3工程款支付方式及期限工程款支付方式為分期支付，具體支付期限及比例詳見附件《工程款支付計劃表》。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證體系及措施乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量驗收標準及程序質(zhì)量驗收標準及程序詳見附件《質(zhì)量驗收標準及程序表》。6.3質(zhì)量責任及賠償乙方對工程質(zhì)量承擔全部責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復并賠償甲方損失。8.安全生產(chǎn)及文明施工8.1安全生產(chǎn)責任甲方負責整個施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，乙方負責施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)責任。8.2安全生產(chǎn)措施及管理制度乙方應制定并實施安全生產(chǎn)措施及管理制度，確保施工過程中人員安全和工程安全。8.3文明施工要求及標準乙方應遵守文明施工規(guī)范，確保施工現(xiàn)場整潔、有序，不影響周邊環(huán)境。9.環(huán)境保護及污染防治9.1環(huán)境保護責任乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作。9.2污染防治措施及要求乙方應采取有效措施防止環(huán)境污染，如廢水、廢氣、固體廢棄物的處理等。9.3環(huán)境監(jiān)測及驗收乙方應定期進行環(huán)境監(jiān)測，并接受甲方和相關部門的驗收。10.不可抗力及風險承擔10.1不可抗力事件及處理不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互理解，協(xié)商解決。10.2風險承擔及分擔合同風險由雙方合理分擔，具體分擔比例詳見附件《風險分擔表》。10.3保險及理賠乙方應購買必要的人身意外傷害保險、工程一切險等，并承擔相應的理賠責任。11.合同變更及解除11.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除條件及程序合同解除條件包括違約、不可抗力等。合同解除程序詳見附件《合同解除程序表》。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應妥善處理剩余工程、材料、設備等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。12.2仲裁機構及程序仲裁機構為仲裁委員會，仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》執(zhí)行。12.3訴訟時效及管轄訴訟時效為三年，訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。13.違約責任13.1違約責任形式及承擔違約責任形式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。13.2違約金的計算及支付違約金的計算方法詳見附件《違約金計算表》，支付期限為違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)。13.3損害賠償及補償損害賠償及補償按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除等。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行、管理或提供服務的獨立第三方主體。a)工程監(jiān)理公司；b)質(zhì)量檢測機構；c)設計單位；d)造價咨詢公司；e)中介機構；f)其他經(jīng)雙方認可的第三方主體。2.第三方介入的審批程序2.1甲方或乙方擬引入第三方介入時，應提前通知對方，并共同決定是否引入及引入的具體事宜。2.2引入第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及費用承擔。3.第三方介入的職責a)監(jiān)督施工進度和質(zhì)量；b)提供專業(yè)咨詢和服務；c)進行工程驗收和結算；d)其他經(jīng)雙方認可的職責。4.第三方的權利a)收取合同約定的服務費用；b)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使職責；c)甲方或乙方違反合同約定時，向甲方或乙方提出書面意見。5.第三方的義務a)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；b)對甲方或乙方提供的信息保密；c)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d)其他經(jīng)雙方認可的義務。6.第三方的責任限額a)合同約定；b)第三方提供的服務性質(zhì)；c)第三方承擔的風險；d)甲方或乙方的合理預期。6.2第三方的責任限額在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關系為服務提供關系，甲方和乙方為服務接受方。7.2第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，確保信息暢通。7.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反合同約定行為，應立即通知甲方或乙方，并采取必要措施予以制止。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用在合同或第三方協(xié)議中明確約定。8.2第三方介入的費用包含但不限于：a)第三方服務費用；b)第三方人員差旅費；c)第三方工作資料費；d)其他與第三方介入相關的費用。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：a)合同約定的服務期限屆滿；b)甲方或乙方單方面終止第三方介入；c)第三方服務不合格，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止；d)其他經(jīng)雙方認可的終止條件。9.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定或第三方協(xié)議約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：《施工內(nèi)容清單》詳細要求：詳細列出項目施工的各個分部分項工程，包括工程量、施工工藝、材料要求等。附件說明：此清單為施工合同的組成部分，用于明確施工范圍和內(nèi)容。2.附件名稱：《施工工藝及材料清單》詳細要求：詳細列出項目所需的施工工藝和材料，包括材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量要求等。附件說明：此清單為施工合同的組成部分，用于明確施工工藝和材料標準。3.附件名稱：《施工進度計劃表》詳細要求：詳細列出項目施工的各個節(jié)點時間，包括開工日期、竣工日期、關鍵節(jié)點等。附件說明：此表格為施工合同的組成部分，用于明確施工進度安排。4.附件名稱：《施工節(jié)點及驗收標準表》詳細要求：詳細列出項目施工的關鍵節(jié)點和相應的驗收標準。附件說明：此表格為施工合同的組成部分，用于明確施工質(zhì)量驗收標準。5.附件名稱：《工程量清單及計價方式表》詳細要求：詳細列出項目工程量清單，以及計價方式和單價。附件說明：此表格為施工合同的組成部分，用于明確工程量計算和計價方法。6.附件名稱：《工程款支付計劃表》詳細要求：詳細列出工程款支付的時間節(jié)點、金額和支付方式。附件說明：此表格為施工合同的組成部分，用于明確工程款支付安排。7.附件名稱：《質(zhì)量驗收標準及程序表》詳細要求：詳細列出項目質(zhì)量驗收的標準和程序。附件說明：此表格為施工合同的組成部分，用于明確質(zhì)量驗收標準。8.附件名稱：《安全生產(chǎn)措施及管理制度》詳細要求：詳細列出安全生產(chǎn)的措施和管理制度。附件說明：此文檔為施工合同的組成部分，用于明確安全生產(chǎn)要求。9.附件名稱：《環(huán)境保護及污染防治措施》詳細要求：詳細列出環(huán)境保護和污染防治的措施。附件說明：此文檔為施工合同的組成部分，用于明確環(huán)境保護要求。10.附件名稱：《風險分擔表》詳細要求：詳細列出合同風險分擔的比例和責任。附件說明：此表格為施工合同的組成部分，用于明確風險分擔。11.附件名稱：《合同變更及解除程序表》詳細要求：詳細列出合同變更和解除的程序。附件說明：此表格為施工合同的組成部分，用于明確合同變更和解除的程序。12.附件名稱：《違約金計算表》詳細要求：詳細列出違約金計算的方法和標準。附件說明：此表格為施工合同的組成部分，用于明確違約金計算。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成施工。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的竣工日期前完成施工，應支付每日一定金額的違約金。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標準。責任認定標準：乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工的某部分質(zhì)量不合格，乙方應負責修復，并賠償甲方因此產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，并支付逾期付款的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定支付工程款，應支付每日一定金額的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方提供的監(jiān)理服務不合格，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度建筑施工合同：城市綜合體建設項目施工承包2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目結構類型2.5項目工期2.6項目質(zhì)量要求3.工程量清單3.1工程量清單編制依據(jù)3.2工程量清單內(nèi)容3.3工程量清單計量單位4.工程造價4.1工程造價組成4.2工程造價計算方法4.3工程造價調(diào)整方式5.付款方式及期限5.1預付款5.2進度款5.3結算款5.4保修金6.施工進度及節(jié)點6.1施工進度計劃6.2施工進度節(jié)點6.3施工進度調(diào)整7.施工組織設計及安全管理7.1施工組織設計7.2施工安全管理7.3安全事故處理8.施工質(zhì)量管理8.1質(zhì)量管理責任8.2質(zhì)量控制措施8.3質(zhì)量驗收標準9.材料及設備管理9.1材料及設備采購9.2材料及設備驗收9.3材料及設備使用10.環(huán)境保護與文明施工10.1環(huán)境保護10.2文明施工10.3環(huán)境保護與文明施工管理11.不可抗力及風險承擔11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件處理11.3風險承擔12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X建筑有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱城市綜合體建設項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100000平方米2.4項目結構類型框剪結構2.5項目工期自合同簽訂之日起，工期為24個月2.6項目質(zhì)量要求達到國家質(zhì)量驗收標準，合格等級3.工程量清單3.1工程量清單編制依據(jù)依據(jù)《建筑工程施工圖設計文件》及《建筑工程量清單計價規(guī)范》3.2工程量清單內(nèi)容包含土建、安裝、裝飾、室外等工程量清單3.3工程量清單計量單位以平方米、立方米、噸、個等為單位4.工程造價4.1工程造價組成包括直接費、間接費、利潤、稅金等4.2工程造價計算方法按《建筑工程施工圖設計文件》及《建筑工程量清單計價規(guī)范》計算4.3工程造價調(diào)整方式根據(jù)市場行情及國家相關政策進行調(diào)整5.付款方式及期限5.1預付款合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方需向甲方提交預付款申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)支付預付款，預付款金額為合同總價的10%5.2進度款每完成合同總工程量的20%，乙方需向甲方提交進度款申請，甲方在收到申請后5個工作日內(nèi)支付進度款5.3結算款工程竣工驗收合格后，乙方提交結算款申請，甲方在收到申請后15個工作日內(nèi)支付結算款5.4保修金合同總價款的5%作為保修金，保修期滿后無質(zhì)量問題，甲方將保修金無息退還乙方6.施工進度及節(jié)點6.1施工進度計劃根據(jù)甲方要求，乙方需在合同簽訂后10個工作日內(nèi)提交施工進度計劃，經(jīng)甲方批準后執(zhí)行6.2施工進度節(jié)點根據(jù)施工進度計劃，設定關鍵節(jié)點，如基礎施工完成、主體結構封頂?shù)?.3施工進度調(diào)整如因不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM度延誤，乙方需及時向甲方報告，經(jīng)雙方協(xié)商后調(diào)整施工進度計劃8.施工質(zhì)量管理8.1質(zhì)量管理責任甲方負責工程質(zhì)量監(jiān)督，乙方負責具體施工過程中的質(zhì)量控制。8.2質(zhì)量控制措施乙方應嚴格按照國家相關標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。8.3質(zhì)量驗收標準施工完成后，乙方應組織自檢，合格后通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進入下一工序。9.材料及設備管理9.1材料及設備采購乙方負責材料及設備的采購，應選用符合國家標準的合格產(chǎn)品。9.2材料及設備驗收材料及設備進場時，乙方應進行驗收，合格后方可使用。9.3材料及設備使用乙方應合理使用材料及設備，防止浪費和損壞。10.環(huán)境保護與文明施工10.1環(huán)境保護乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。10.2文明施工乙方應確保施工現(xiàn)場文明施工，維護施工現(xiàn)場的整潔和安全。10.3環(huán)境保護與文明施工管理甲方負責對乙方環(huán)境保護與文明施工的監(jiān)督和管理。11.不可抗力及風險承擔11.1不可抗力事件不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，如造成工程延誤或損失，可根據(jù)實際情況調(diào)整工期或補償損失。11.3風險承擔雙方應合理分擔施工過程中的風險，具體風險分擔方式在合同中約定。12.違約責任12.1違約情形包括未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格、未按約定支付款項等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際情況和合同約定計算。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機構。13.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.合同解除及終止14.1合同解除條件包括一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余工程、材料、設備等，并辦理合同解除或終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構、造價咨詢公司、保險機構、金融機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，確保工程質(zhì)量、工程進度、工程成本等方面的合規(guī)性和合理性。15.3第三方選擇與授權15.3.1甲方有權選擇合適的第三方介入合同執(zhí)行過程。15.3.2乙方應接受甲方選擇的第三方，并配合其工作。15.3.3第三方介入前，甲方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方的責任應限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議約定。16.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，應承擔相應責任，但不超過合作協(xié)議中約定的責任限額。16.2第三方責任免除16.2.1如因不可抗力或甲方提供的數(shù)據(jù)、資料錯誤導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。16.2.2如因乙方未按照合同要求提供工作條件或資料導致第三方無法履行職責，第三方不承擔任何責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，對合同執(zhí)行過程中的工程質(zhì)量、進度、成本等進行監(jiān)督檢查。17.1.1第三方有權要求乙方提供必要的工作條件、資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權對乙方的工作進行必要的指導和糾正。17.2第三方報告權第三方有權向甲方報告其監(jiān)督檢查結果，甲方應予以重視并及時處理。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方負責，甲方對第三方的行為和報告有最終決定權。18.2第三方與乙方的關系第三方對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，乙方應配合第三方的工作，并對第三方提出的要求給予支持。18.3第三方與其他第三方的劃分若合同執(zhí)行過程中涉及多個第三方，各第三方之間應明確各自的職責范圍，避免權責不清。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲方應提前通知乙方，并取得乙方的同意。19.2更換第三方后，原第三方與乙方簽訂的協(xié)議自動失效。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、第三方職責履行完畢、合同解除或終止等。20.2第三方介入的終止程序第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《建筑工程施工圖設