2024年度商鋪裝修工程驗(yàn)收與物業(yè)管理交接書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪裝修工程驗(yàn)收與物業(yè)管理交接書本合同目錄一覽1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.2驗(yàn)收程序2.裝修工程驗(yàn)收2.1驗(yàn)收時(shí)間2.2驗(yàn)收人員2.3驗(yàn)收內(nèi)容2.4驗(yàn)收方法3.物業(yè)管理交接3.1交接時(shí)間3.2交接人員3.3交接內(nèi)容3.4交接程序4.質(zhì)量保證與保修4.1質(zhì)量保證期限4.2保修內(nèi)容4.3保修期限5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.合同附件8.1附件一：商鋪裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.2附件二：物業(yè)管理交接清單8.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更與解除的生效10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同保密11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力13.合同效力13.1合同成立13.2合同生效13.3合同無(wú)效14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙要求，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防等方面的要求。1.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢和綜合驗(yàn)收四個(gè)階段。自檢由施工單位自行組織，互檢由施工單位與監(jiān)理單位共同進(jìn)行，專檢由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，綜合驗(yàn)收由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門共同參加。2.裝修工程驗(yàn)收2.1驗(yàn)收時(shí)間裝修工程驗(yàn)收應(yīng)在工程竣工后七日內(nèi)進(jìn)行。2.2驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員應(yīng)包括建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位及相關(guān)部門的代表。2.3驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度、施工資料、施工合同履行情況等。2.4驗(yàn)收方法驗(yàn)收方法包括現(xiàn)場(chǎng)查看、查閱資料、聽取匯報(bào)等。3.物業(yè)管理交接3.1交接時(shí)間物業(yè)管理交接應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后三日內(nèi)進(jìn)行。3.2交接人員交接人員應(yīng)包括建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位及物業(yè)管理方的代表。3.3交接內(nèi)容交接內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)資料、物業(yè)檔案等。3.4交接程序交接程序包括：雙方確認(rèn)交接清單、簽署交接協(xié)議、辦理移交手續(xù)等。4.質(zhì)量保證與保修4.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起一年。4.2保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于：施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度等方面的缺陷修復(fù)。4.3保修期限保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起五年。5.違約責(zé)任5.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成工程、工程質(zhì)量不合格、違反合同約定等。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、終止合同等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定計(jì)算。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。8.合同附件8.1附件一：商鋪裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件一應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果及存在的問(wèn)題。8.2附件二：物業(yè)管理交接清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明交接物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、驗(yàn)收意見等。8.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)附件三應(yīng)包括國(guó)家及地方關(guān)于裝修工程、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范性文件。9.合同變更與解除9.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前三十日通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事項(xiàng)。9.3合同變更與解除的生效合同變更或解除自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。10.通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后第二個(gè)工作日為送達(dá)日。11.合同保密11.1保密內(nèi)容合同雙方應(yīng)保守合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.合同解釋12.1合同解釋原則合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣及語(yǔ)境進(jìn)行。12.2合同解釋效力合同解釋以雙方一致同意的解釋為準(zhǔn)。13.合同效力13.1合同成立合同自雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效合同生效需滿足合同成立條件，并經(jīng)雙方簽署。13.3合同無(wú)效合同無(wú)效情形包括但不限于：違反法律法規(guī)、欺詐、脅迫等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選定第三方，并書面通知對(duì)方。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，確保合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。5.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，則由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任。5.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用中。6.3第三方介入期限第三方介入期限由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同變更效力合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。8.第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。附件說(shuō)明：此報(bào)告為工程驗(yàn)收的正式記錄，用于證明工程已按合同要求完成。2.附件二：物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明交接物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、驗(yàn)收意見等。附件說(shuō)明：此清單為物業(yè)管理交接的正式記錄，用于明確交接雙方的責(zé)任。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括國(guó)家及地方關(guān)于裝修工程、物業(yè)管理等方面的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范性文件。附件說(shuō)明：此附件為合同履行過(guò)程中的法律依據(jù)，確保合同內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及爭(zhēng)議解決方式。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入的正式文件，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，確保合同變更的有效性和可執(zhí)行性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除的正式文件，確保合同解除的合法性和合規(guī)性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的正式文件，確保爭(zhēng)議解決的公正性和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按時(shí)完成工程施工單位工程質(zhì)量不合格施工單位違反施工安全規(guī)定物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理方未按規(guī)定維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域第三方未按合同約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的主觀過(guò)錯(cuò)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若施工單位未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致工期延誤，則施工單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償工期延誤造成的損失。若物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，則物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。若第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。全文完。2024年度商鋪裝修工程驗(yàn)收與物業(yè)管理交接書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地址2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5裝修范圍3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.1驗(yàn)收依據(jù)3.2驗(yàn)收時(shí)間3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收人員3.5驗(yàn)收不合格的處理4.物業(yè)管理交接4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.4交接時(shí)間4.5交接程序4.6交接資料5.質(zhì)保期限與責(zé)任5.1質(zhì)保期限5.2質(zhì)保責(zé)任5.3質(zhì)保期內(nèi)維修處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)移交11.2費(fèi)用結(jié)算11.3責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.3不可抗力的證明13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______物業(yè)管理公司1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系人：______，聯(lián)系電話：______1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：______，身份證號(hào)碼：______乙方法定代表人：______，身份證號(hào)碼：______2.工程概況2.1工程名稱2024年度商鋪裝修工程2.2工程地址______市______區(qū)______街道______號(hào)2.3工程規(guī)模商鋪總面積為______平方米，裝修面積為______平方米2.4工程類型商鋪內(nèi)部裝修2.5裝修范圍包括商鋪內(nèi)外墻面粉刷、地面鋪設(shè)、吊頂、隔斷、門窗、照明、插座等設(shè)施設(shè)備的安裝及維修3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.1驗(yàn)收依據(jù)國(guó)家相關(guān)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的驗(yàn)收條款3.2驗(yàn)收時(shí)間自工程完工之日起______個(gè)工作日內(nèi)3.3驗(yàn)收程序3.3.1甲方組織驗(yàn)收小組，乙方提供相關(guān)資料3.3.2驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查3.3.3驗(yàn)收小組對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行評(píng)估3.3.4驗(yàn)收小組出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確驗(yàn)收結(jié)果3.4驗(yàn)收人員甲方驗(yàn)收人員：______，乙方驗(yàn)收人員：______3.5驗(yàn)收不合格的處理3.5.1乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改3.5.2甲方對(duì)整改后的工程進(jìn)行再次驗(yàn)收，如仍不合格，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.物業(yè)管理交接4.1物業(yè)管理范圍包括商鋪的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備的管理及維護(hù)4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2.1日常巡查4.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.3安全保衛(wèi)4.2.4環(huán)境衛(wèi)生4.2.5業(yè)主服務(wù)4.3物業(yè)管理費(fèi)用每月______元，按月支付4.4交接時(shí)間自驗(yàn)收合格之日起______個(gè)工作日內(nèi)4.5交接程序4.5.1乙方將物業(yè)管理資料移交給甲方4.5.2甲方接收物業(yè)管理資料，并確認(rèn)接收4.5.3雙方簽署物業(yè)管理交接確認(rèn)書4.6交接資料4.6.1物業(yè)管理規(guī)章制度4.6.2設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄4.6.3業(yè)主資料4.6.4財(cái)務(wù)報(bào)表5.質(zhì)保期限與責(zé)任5.1質(zhì)保期限自工程驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月5.2質(zhì)保責(zé)任5.2.1乙方對(duì)工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)5.2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換5.3質(zhì)保期內(nèi)維修處理5.3.1乙方免費(fèi)維修或更換5.3.2因人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的損壞，乙方按實(shí)際成本收取費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定時(shí)間完成工程或整改6.1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用6.1.3雙方未按約定履行合同義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約金為______元/天，累計(jì)______元6.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)7.3.2仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭7.3.3仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的工程驗(yàn)收合格且物業(yè)管理交接完成8.3.2合同約定的物業(yè)管理期限屆滿8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3.4出現(xiàn)合同約定的其他終止情形8.4合同終止日期合同終止日期以實(shí)際完成工程驗(yàn)收和物業(yè)管理交接的時(shí)間為準(zhǔn)。9.合同變更9.1變更條件在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致需變更合同內(nèi)容時(shí)，可進(jìn)行合同變更。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.3變更通知變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)各自通知對(duì)方，并留存變更協(xié)議的副本。10.合同解除10.1解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約10.1.2出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同10.2解除程序10.2.1解除方應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算10.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人，并留存送達(dá)憑證。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)移交合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成資產(chǎn)移交，確保所有物品及設(shè)備完好無(wú)損。11.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.3責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同解除前的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.2.1發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行的方式和期限12.2.3不可抗力造成的損失，雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)12.3不可抗力的證明不可抗力的發(fā)生應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如政府部門的通知、新聞報(bào)道等。13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______人民法院訴訟解決。14.其他約定14.1通知送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1工程圖紙14.3.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.3.3物業(yè)管理交接確認(rèn)書14.3.4其他雙方約定的文件14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2.1中介機(jī)構(gòu)1.2.2設(shè)計(jì)單位1.2.3施工單位1.2.4物業(yè)管理公司1.2.5質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.2.6法律服務(wù)機(jī)構(gòu)2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，需書面通知對(duì)方并達(dá)成一致。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取報(bào)酬3.2.2依據(jù)合同約定進(jìn)行必要的工作3.2.3享有合同約定的其他權(quán)利3.3第三方的責(zé)任包括：3.3.1按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)3.3.2對(duì)其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任3.3.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的______%。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)利要求第三方按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)利對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)利要求第三方按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。5.2.2乙方有權(quán)利對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因與甲乙雙方無(wú)關(guān)的原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.3.2如第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同追究第三方的責(zé)任。6.第三方的變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3第三方的變更或退出不影響合同其他條款的效力。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的保險(xiǎn)責(zé)任8.1第三方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障其在提供服務(wù)過(guò)程中的合法權(quán)益。8.2第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)不得影響甲乙雙方的權(quán)益。9.第三方的合同解除權(quán)9.1第三方如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，有權(quán)解除合同。9.2第三方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。9.3第三方解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)移交和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：1.1圖紙應(yīng)包含工程的整體布局、平面圖、立面圖、剖面圖等。1.2圖紙應(yīng)標(biāo)注材料規(guī)格、尺寸、施工工藝等詳細(xì)信息。1.3圖紙應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。2.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。2.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題及處理意見。2.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。3.物業(yè)管理交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：3.1確認(rèn)書應(yīng)包括交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接雙方簽字等。3.2確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交接過(guò)程中存在的問(wèn)題及解決方案。3.3確認(rèn)書應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求和說(shuō)明：4.1規(guī)章制度應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.2規(guī)章制度應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3規(guī)章制度應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。5.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：5.1清單應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。5.2維護(hù)記錄應(yīng)包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。5.3清單及維護(hù)記錄應(yīng)定期更新，并經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。6.業(yè)主資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：6.1業(yè)主資料應(yīng)包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、居住地址等。6.2業(yè)主資料應(yīng)妥善保管，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。6.3業(yè)主資料應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字確認(rèn)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：7.1財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的收入、支出、結(jié)余等。7.2財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.3財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)定期提交給甲方、乙方及第三方審閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定時(shí)間完成工程或整改1.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定時(shí)間完成工程或整改：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金______元/天。甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間完成工程或整改。2.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金______元/天。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金______元/天。甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金______元/天。對(duì)方有權(quán)要求違約方按照約定履行合同義務(wù)。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，甲方根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金______元/天，共計(jì)______元。乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后______個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。全文完。2024年度商鋪裝修工程驗(yàn)收與物業(yè)管理交接書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程預(yù)算3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)3.2驗(yàn)收項(xiàng)目3.3驗(yàn)收方法3.4驗(yàn)收時(shí)間4.物業(yè)管理交接內(nèi)容4.1交接范圍4.2交接物品清單4.3交接責(zé)任4.4交接時(shí)間5.交接程序與手續(xù)5.1交接通知5.2交接會(huì)議5.3交接文件5.4交接證明6.質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3維修范圍6.4維修責(zé)任7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件7.4付款證明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：工程圖紙11.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)表11.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范11.4附件四：物業(yè)管理交接清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更或解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名/授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話/電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話/電子郵箱]2.工程概況2.1工程名稱[商鋪裝修工程名稱]2.2工程地點(diǎn)[具體地址：省/市/區(qū)/街道/樓號(hào)/單元/門牌號(hào)]2.3工程規(guī)模[裝修面積：平方米]2.4工程類型[裝修類型：如商鋪裝修、辦公室裝修等]2.5工程預(yù)算[工程預(yù)算總金額：人民幣元]3.裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)[國(guó)家相關(guān)裝修規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙等]3.2驗(yàn)收項(xiàng)目[結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、室內(nèi)空氣質(zhì)量、水電設(shè)施、墻面、地面、天花板、門窗、照明、通風(fēng)等]3.3驗(yàn)收方法[現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)儀器檢測(cè)、查閱施工記錄等]3.4驗(yàn)收時(shí)間[工程完工后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]4.物業(yè)管理交接內(nèi)容4.1交接范圍[商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、物業(yè)管理相關(guān)文件等]4.2交接物品清單[詳見附件三：物業(yè)管理交接清單]4.3交接責(zé)任[甲方負(fù)責(zé)提供完整的交接物品清單，乙方負(fù)責(zé)接收并確認(rèn)無(wú)誤]4.4交接時(shí)間[工程驗(yàn)收合格后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)]5.交接程序與手續(xù)5.1交接通知[乙方在工程驗(yàn)收合格后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出交接通知]5.2交接會(huì)議[雙方約定時(shí)間、地點(diǎn)召開交接會(huì)議，雙方代表出席]5.3交接文件[詳見附件二：交接文件清單]5.4交接證明[雙方在交接會(huì)議結(jié)束后簽署交接證明]6.質(zhì)量保證與維修6.1質(zhì)量保證期限[自工程驗(yàn)收合格之日起[天數(shù)]個(gè)月]6.2質(zhì)量保證責(zé)任[在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換]6.3維修范圍[詳見附件四：維修范圍清單]6.4維修責(zé)任[乙方負(fù)責(zé)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)]7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式[銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式]7.2付款時(shí)間[工程驗(yàn)收合格后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付工程款]7.3付款條件[工程驗(yàn)收合格，且雙方無(wú)爭(zhēng)議]7.4付款證明[甲方在支付款項(xiàng)后，提供付款證明給乙方]8.違約責(zé)任8.1違約情形[甲方違約：未按時(shí)付款、未按時(shí)完成工程、提供虛假資料等][乙方違約：工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、未按時(shí)完成維修、損害甲方利益等]8.2違約責(zé)任[甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金[金額]，并承擔(dān)相應(yīng)損失][乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金[金額]，并承擔(dān)相應(yīng)損失]8.3違約處理[違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行；若無(wú)法恢復(fù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任]9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)/人民法院]仲裁/訴訟]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如選擇仲裁：[仲裁委員會(huì)名稱及地址]如選擇訴訟：[人民法院名稱及地址]]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按約定方式提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理]10.合同生效與終止10.1合同生效條件[本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]10.2合同終止條件[合同履行完畢；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同]10.3合同解除條件[如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約責(zé)任]10.4合同終止后的處理[合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)]11.合同附件11.1附件一：工程圖紙[包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單等]11.2附件二：工程預(yù)算明細(xì)表[詳細(xì)列出各項(xiàng)工程材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用]11.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范[國(guó)家相關(guān)裝修規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]11.4附件四：物業(yè)管理交接清單[詳細(xì)列出所有交接物品及狀態(tài)]12.合同簽署12.1簽署日期[年/月/日]12.2簽署地點(diǎn)[具體地址：省/市/區(qū)/街道/樓號(hào)/單元/門牌號(hào)]12.3簽署人[甲方法定代表人/授權(quán)代表簽名][乙方法定代表人/授權(quán)代表簽名]13.合同變更與解除13.1變更程序[雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并作為合同附件]13.2解除程序[雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議，并作為合同附件]13.3變更或解除后的處理[變更或解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)]14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款[雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露]14.2法律適用[本合同適用中華人民共和國(guó)法律]14.3合同份數(shù)[本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力]14.4合同附件清單[詳見附件清單，與本合同具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義[第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，經(jīng)雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第三方包括但不限于監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)顧問(wèn)等。]15.2第三方職責(zé)[第三方的職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督工程質(zhì)量、審核工程進(jìn)度、提供專業(yè)咨詢、協(xié)助解決爭(zhēng)議、進(jìn)行工程驗(yàn)收等。]15.3第三方權(quán)利[第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。]15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明[第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的委托關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的直接責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。]16.第三方介入程序16.1第三方選定[第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽署委托協(xié)議。如協(xié)商不成，由[仲裁委員會(huì)/人民法院]指定。]16.2第三方介入時(shí)間[第三方介入時(shí)間應(yīng)在合同簽訂后，工程開工前或工程進(jìn)行中，具體時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。]17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義[第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。]17.2責(zé)任限額確定[責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。如協(xié)商不成，由[仲裁委員會(huì)/人民法院]根據(jù)實(shí)際情況確定。]17.3責(zé)任限額范圍[責(zé)任限額范圍包括但不限于：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因疏忽、過(guò)失或違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。]18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件[如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。]18.2免責(zé)程序[第三方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)免責(zé)條件時(shí)，立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。甲乙雙方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)條件。]19.第三方費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)[第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。如委托協(xié)議未約定，由[仲裁委員會(huì)/人民法院]根據(jù)實(shí)際情況確定。]19.2費(fèi)用支付[第三方費(fèi)用在合同履行過(guò)程中按月支付，具體支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。]20.第三方變更與解除20.1變更程序[如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。如協(xié)商不成，由[仲裁委員會(huì)/人民法院]指定新的第三方。]20.2解除程序[如需解除第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。如協(xié)商不成，由[仲裁委員會(huì)/人民法院]決定是否解除。]20.3解除后的處理[第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理剩余工作，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：包含平面圖、立面圖、剖面圖、設(shè)備清單等。圖紙需加蓋設(shè)計(jì)單位公章和設(shè)計(jì)人簽字。圖紙需清晰、準(zhǔn)確，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.附件二：工程預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出各項(xiàng)工程材料、人工、機(jī)械等費(fèi)用。預(yù)算需加蓋施工單位公章和負(fù)責(zé)人簽字。預(yù)算需詳細(xì)、明確，包含稅金、利潤(rùn)等。3.附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含國(guó)家相關(guān)裝修規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。標(biāo)準(zhǔn)需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。標(biāo)準(zhǔn)需適用于本工程，并符合甲方要求。4.附件四：物業(yè)管理交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出所有交接物品及狀態(tài)。清單需加蓋雙方公章。清單需詳細(xì)、準(zhǔn)確，包含物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。5.附件五：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章和第三方公章。協(xié)議需詳細(xì)、明確，確保第三方能夠充分履行職責(zé)。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確違約行為及違約責(zé)任。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。協(xié)議需詳細(xì)、明確，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議需加蓋甲乙雙方公章。協(xié)議需詳細(xì)、明確，確保爭(zhēng)議能夠得到公正、及時(shí)解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)付款。未按時(shí)完成工程。提供虛假資料。乙方違約：工程不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)完成維修。損害甲方利益。第三方違約：未履行職責(zé)。提供虛假信息。偏袒一方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方提供證據(jù)證明。根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金和/或賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)付款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金[金額]。乙方未按時(shí)完成工程：乙方應(yīng)向甲方支付違約金[金額]，并承擔(dān)工程延期損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金[金額]。全文完。2024年度商鋪裝修工程驗(yàn)收與物業(yè)管理交接書3本合同目錄一覽1.驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1驗(yàn)收范圍1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.驗(yàn)收流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1驗(yàn)收流程2.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.驗(yàn)收人員及職責(zé)3.1驗(yàn)收人員3.2職責(zé)分工4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.2處理措施5.管理交接流程5.1交接流程5.2交接時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容概述6.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2支付方式8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2處理措施9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)13.2保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)14.2具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1驗(yàn)收范圍本合同所指的驗(yàn)收范圍包括商鋪的裝修工程，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，門窗安裝，水電改造，消防設(shè)施安裝，以及商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的裝修工程。1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，具體包括但不限于：a.材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；b.工程施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及施工圖紙；c.工程質(zhì)量應(yīng)符合安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)；d.工程外觀整潔，無(wú)遺漏、損壞現(xiàn)象。2.驗(yàn)收流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.1驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程如下：a.工程竣工，承包方通知發(fā)包方進(jìn)行驗(yàn)收；b.發(fā)包方在接到通知后三日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；c.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；d.驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后七日內(nèi)整改，并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2.2時(shí)間節(jié)點(diǎn)a.驗(yàn)收通知發(fā)出時(shí)間：工程竣工后；b.驗(yàn)收完成時(shí)間：自通知發(fā)出之日起七個(gè)工作日內(nèi)；c.整改完成及復(fù)驗(yàn)時(shí)間：自驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收人員及職責(zé)3.1驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員由發(fā)包方指派，包括工程技術(shù)人員、質(zhì)量管理人員等，承包方應(yīng)予以配合。3.2職責(zé)分工a.發(fā)包方驗(yàn)收人員負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，提出驗(yàn)收意見；b.承包方驗(yàn)收人員負(fù)責(zé)提供工程資料，協(xié)助驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收意見提出異議。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容包括：a.工程概況；b.驗(yàn)收結(jié)果；c.存在問(wèn)題及整改意見；d.驗(yàn)收日期及雙方簽字。4.2處理措施驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)按驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提出的要求進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.管理交接流程5.1交接流程管理交接流程如下：a.發(fā)包方通知承包方進(jìn)行管理交接；b.承包方在接到通知后三日內(nèi)將商鋪交由發(fā)包方管理；c.雙方簽署管理交接確認(rèn)書。5.2交接時(shí)間交接時(shí)間為驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)。6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容概述物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容主要包括但不限于：a.公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；b.消防安全管理；c.保安巡邏；d.設(shè)施設(shè)備維護(hù)；e.業(yè)主服務(wù)。6.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)》。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形a.承包方未按約定時(shí)間完成裝修工程；b.承包方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合合同約定；c.承包方未按約定進(jìn)行整改；d.發(fā)包方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；e.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2處理措施a.對(duì)于承包方違約，發(fā)包方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b.對(duì)于發(fā)包方違約，承包方有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；c.對(duì)于物業(yè)管理方違約，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；c.若仲裁不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院或雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件a.合同約定的工程驗(yàn)收合格；b.合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件清單a.裝修工程圖紙；b.裝修材料清單；c.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；d.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2具體內(nèi)容具體內(nèi)容詳見雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方、咨詢方、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等，其為非合同當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或法定職責(zé)而介入合同執(zhí)行過(guò)程中的各方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：a.監(jiān)督工程質(zhì)量與進(jìn)度；b.對(duì)工程材料進(jìn)行檢測(cè)；c.對(duì)工程進(jìn)行評(píng)估；d.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；e.解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。16.第三方介入的程序與條件16.1程序a.第三方介入需由合同一方提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的理由和目的；b.合同另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方介入；c.雙方同意后，由合同雙方共同選定或由第三方指定第三方介入的具體事宜。16.2條件a.第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方介入不得損害合同雙方的合法權(quán)益；c.第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任a.確保其提供的意見、建議或裁決具有客觀公正性；b.對(duì)其在介入過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；c.因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)；b.及時(shí)、全面地向合同雙方通報(bào)介入情況；c.對(duì)合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體范圍、專業(yè)能力及合同雙方協(xié)商確定。18.2限額執(zhí)行a.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；b.第三方在介入過(guò)程中發(fā)生的任何損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)；c.第三方責(zé)任限額不適用于因故意或重大過(guò)失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1劃分原則a.第三方在介入過(guò)程中與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；b.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)僅限于其介入范圍；c.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)不因介入而改變。19.2劃分內(nèi)容a.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利和義務(wù)劃分：i.第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見、建議或裁決；ii.第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)合同雙方提供的服務(wù)應(yīng)保持中立，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。b.第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：i.第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；ii.合同雙方對(duì)第三方責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：a.合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)；b.合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；c.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修工程圖紙要求：圖紙需詳細(xì)標(biāo)注工程尺寸、材料、工藝等，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：圖紙為工程實(shí)施的重要依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.裝修材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所用材料品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：材料清單為工程材料采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，需雙方共同確認(rèn)。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)明確列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改意見。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為工程驗(yàn)收的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。5.管理交接確認(rèn)書要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交接時(shí)間、交接人員、交接內(nèi)容等。說(shuō)明：確認(rèn)書為管理交接的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：文件應(yīng)證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件為第三方介入的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確約定第三方介入的具體范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議為第三方介入的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議為解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議為合同的重要補(bǔ)充，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.承包方未按約定時(shí)間完成裝修工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。b.承包方提供的裝修材料或施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，賠償發(fā)包方因此遭受的損失。c.發(fā)包方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付物業(yè)管理費(fèi)用，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。d.物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，提供物業(yè)管理服務(wù)，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約金：根據(jù)合同約定比例計(jì)算；b.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算；c.責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任。示例說(shuō)明：若承包方未按約定時(shí)間完成裝修工程，導(dǎo)致發(fā)包方遭受經(jīng)濟(jì)損失，則承包方應(yīng)支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的實(shí)際損失。全文完。2024年度商鋪裝修工程驗(yàn)收與物業(yè)管理交接書4本合同目錄一覽1.驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1驗(yàn)收項(xiàng)目清單1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求1.3驗(yàn)收程序2.驗(yàn)收時(shí)間及方式2.1驗(yàn)收時(shí)間安排2.2驗(yàn)收方式及參與人員3.驗(yàn)收不合格的處理3.1不合格項(xiàng)的處理流程3.2修復(fù)期限及責(zé)任承擔(dān)3.3重新驗(yàn)收安排4.物業(yè)管理交接4.1交接范圍4.2交接清單4.3交接程序5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4客戶服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3逾期付款的違約責(zé)任7.物業(yè)管理合同期限及終止條件7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.1驗(yàn)收項(xiàng)目清單1.1.1裝修工程質(zhì)量1.1.2水電設(shè)施安裝及驗(yàn)收1.1.3防火設(shè)施驗(yàn)收1.1.4空調(diào)及通風(fēng)設(shè)施驗(yàn)收1.1.5建筑物外觀及裝飾1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求1.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范1.2.2無(wú)明顯裂縫、變形、滲漏等問(wèn)題1.2.3設(shè)備、設(shè)施安裝牢固、運(yùn)行正常1.3驗(yàn)收程序1.3.1施工方提交驗(yàn)收申請(qǐng)1.3.2驗(yàn)收方組織驗(yàn)收1.3.3驗(yàn)收結(jié)果記錄及反饋第二條驗(yàn)收時(shí)間及方式2.1驗(yàn)收時(shí)間安排2.1.1裝修工程竣工后15日內(nèi)2.1.2驗(yàn)收時(shí)間提前或延后需雙方協(xié)商一致2.2驗(yàn)收方式及參與人員2.2.1驗(yàn)收采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審核等方式2.2.2驗(yàn)收人員包括施工方、監(jiān)理方、業(yè)主代表等第三條驗(yàn)收不合格的處理3.1不合格項(xiàng)的處理流程3.1.1施工方在驗(yàn)收不合格通知單上簽字確認(rèn)3.1.2施工方制定整改方案，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改3.1.3驗(yàn)收方對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，直至合格3.2修復(fù)期限及責(zé)任承擔(dān)3.2.1修復(fù)期限不超過(guò)30日3.2.2修復(fù)費(fèi)用由施工方承擔(dān)3.3重新驗(yàn)收安排3.3.1修復(fù)完成后，施工方提交重新驗(yàn)收申請(qǐng)3.3.2驗(yàn)收方組織重新驗(yàn)收第四條物業(yè)管理交接4.1交接范圍4.1.1裝修工程成果及附屬設(shè)施4.1.2水電設(shè)備、消防設(shè)施4.1.3物業(yè)管理資料、文件等4.2交接清單4.2.1列明交接物品清單及數(shù)量4.2.2明確物品狀態(tài)及使用說(shuō)明4.3交接程序4.3.1雙方約定交接時(shí)間及地點(diǎn)4.3.2交接過(guò)程中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)物品完好4.3.3交接雙方簽字確認(rèn)第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.1.1負(fù)責(zé)消防安全、治安防范等工作5.1.2定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.2環(huán)境衛(wèi)生5.2.1負(fù)責(zé)公共區(qū)域及樓道的清潔、綠化等工作5.2.2定期進(jìn)行垃圾清運(yùn)，保持環(huán)境衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修、保養(yǎng)5.3.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修事宜，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行5.4客戶服務(wù)5.4.1負(fù)責(zé)業(yè)主咨詢、投訴處理等工作5.4.2提供物業(yè)服務(wù)咨詢，協(xié)助業(yè)主解決相關(guān)問(wèn)題第六條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行6.1.2具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.2.1按月或季度支付6.2.2支付時(shí)間及方式由雙方約定6.3逾期付款的違約責(zé)任6.3.1逾期付款每日按應(yīng)收金額的千分之五支付違約金6.3.2嚴(yán)重逾期導(dǎo)致合同解除的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條物業(yè)管理合同期限及終止條件7.1合同期限7.1.1本合同期限為____年7.1.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽7.2終止條件7.2.1合同期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3違約方嚴(yán)重違反合同約定7.3終止程序7.3.1提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止合同通知7.3.2雙方確認(rèn)終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)第八條違約責(zé)任8.1違約行為界定8.1.1施工方未按時(shí)完成整改或重新驗(yàn)收不合格8.1.2物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)8.1.3雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算8.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)9.2.2仲裁地點(diǎn)及仲裁規(guī)則由雙方約定9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____日內(nèi)組成仲裁庭9.3.3仲裁庭應(yīng)在____日內(nèi)作出仲裁裁決第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2司法管轄10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院具有管轄權(quán)第十一項(xiàng)其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明11.2通知方式及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方約定的地址11.3附件11.3.1.1裝修工程圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3.1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3.1.3交接清單第十二項(xiàng)合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件第十三項(xiàng)合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2違約方嚴(yán)重違反合同約定13.2解除程序13.2.1提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知13.2.2雙方確認(rèn)解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)第十四項(xiàng)合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1合同附件作為本合同不可分割的一部分14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、修改及解除應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂的2024年度商鋪裝修工程驗(yàn)收與物業(yè)管理交接書中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類型1.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3監(jiān)理方：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4評(píng)估方：對(duì)工程成本、質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.5仲裁方：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供仲裁服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定2.1.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)____元。2.2責(zé)任免除2.2.1因不可抗力導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.2因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。3.3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。4.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。5.2第三方介入的確認(rèn)5.2.1第三方接受介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的實(shí)施5.3.1第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方影響。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付6.2.1費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第七條第三方介入的終止7.1終止條件7.1.1第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。7.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2終止程序7.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署終止協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)具有相關(guān)資質(zhì)。8.2.2仲裁地點(diǎn)及仲裁規(guī)則由雙方約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修工程圖紙及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)標(biāo)注裝修項(xiàng)目的具體要求、尺寸、材料規(guī)格等。說(shuō)明：本附件為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3.交接清單要求：詳細(xì)列明交接物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理交接的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的重要依據(jù)，需三方簽字確認(rèn)。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及影響。說(shuō)明：本附件為不可抗力事件處理的重要依據(jù)。8.其他附件要求：根據(jù)合同約定，雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件或資料。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充內(nèi)容，需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工方未按時(shí)完成整改或重新驗(yàn)收不合格物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用違反合同約定的保密條款故意泄露對(duì)方商業(yè)秘密未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償守約方因此遭受的損失終止合同并要求違約方承擔(dān)解除合同的責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：施工方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成整改，導(dǎo)致重新驗(yàn)收不合格。根據(jù)合同約定，施工方應(yīng)支付____元的違約金，并賠償因整改延誤造成的損失。物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)支付____元的違約金，并采取措施改善服務(wù)質(zhì)量。雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理方暫停服務(wù)。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)分別支付____元的違約金，并立即補(bǔ)足欠款。全文完。2024年度商鋪裝修工程驗(yàn)收與物業(yè)管理交接書5本合同目錄一覽1.驗(yàn)收范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1驗(yàn)收范圍1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3驗(yàn)收流程2.驗(yàn)收時(shí)間與地點(diǎn)2.1驗(yàn)收時(shí)間2.2驗(yàn)收地點(diǎn)2.3驗(yàn)收通知3.驗(yàn)收人員與職責(zé)3.1驗(yàn)收人員3.2驗(yàn)收人員職責(zé)3.3驗(yàn)收人員安排4.驗(yàn)收內(nèi)容與程序4.1驗(yàn)收內(nèi)容4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收方法5.驗(yàn)收結(jié)果處理5.1驗(yàn)收合格5.2驗(yàn)收不合格5.3驗(yàn)收結(jié)果反饋6.物業(yè)管理交接6.1交接范圍6.2交接內(nèi)容6.3交接流程7.交接時(shí)間與地點(diǎn)7.1交接時(shí)間7.2交接地點(diǎn)7.3交接通知8.交接人員與職責(zé)8.1交接人員8.2交接人員職責(zé)8.3交接人員安排9.物業(yè)管理交接內(nèi)容9.1物業(yè)設(shè)施交接9.2物業(yè)資料交接9.3物業(yè)費(fèi)用交接10.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.1服務(wù)項(xiàng)目10.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.3服務(wù)費(fèi)用11.物業(yè)管理合同期限11.1合同期限11.2合同續(xù)簽11.3合同終止12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.1驗(yàn)收范圍本合同所涉及的商鋪裝修工程，包括但不限于室內(nèi)裝修、室外裝飾、電氣、給排水、通風(fēng)等系統(tǒng)工程。