2024年度房地產買賣與租賃融資合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產買賣與租賃融資合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產信息3.1房地產位置3.2房地產面積3.3房地產用途4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限5.房地產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付地點6.房地產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房地產租賃7.1租賃期限7.2租金及支付方式7.3租金調整8.融資條款8.1融資方式8.2融資利率8.3融資期限8.4融資費用9.保險9.1保險類型9.2保險費用9.3保險期限10.違約責任10.1違約定義10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產信息清單13.2附件二：融資協(xié)議13.3附件三：租賃協(xié)議14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房地產”指買賣雙方約定的位于[具體地址]的房產，包括但不限于建筑物、土地及地上附屬設施。1.1.2“買賣價格”指本合同約定的買方購買房地產所支付的總金額。1.1.3“支付方式”指買方支付買賣價格的具體方式，包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。1.1.4“交付時間”指賣方應向買方交付房地產的時間。1.1.5“交付條件”指買方接受房地產時應當滿足的條件，如房地產權證齊全、無任何法律糾紛等。1.1.6“交付地點”指賣方將房地產交付給買方的具體位置。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.房地產信息3.1房地產位置3.1.1房地產所在城市：[城市名稱]3.1.2房地產所在區(qū)縣：[區(qū)縣名稱]3.1.3房地產具體地址：[詳細地址]3.2房地產面積3.2.1土地面積：[土地面積]3.2.2建筑面積：[建筑面積]3.3房地產用途3.3.1房地產用途：[用途類型，如住宅、商業(yè)、辦公等]4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格總額：[金額]4.1.2付款比例：[比例]4.2支付方式4.2.1首付款：[首付款金額]4.2.2首付款支付時間：[時間]4.2.3剩余款項支付時間：[時間]5.房地產交付5.1交付時間5.1.1交付時間：[具體日期]5.2交付條件5.2.1房地產權證齊全5.2.2房地產無任何法律糾紛5.3交付地點5.3.1交付地點：[具體地址]6.房地產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方負責辦理房地產過戶手續(xù)6.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)6.2過戶費用6.2.1過戶費用總額：[金額]6.3過戶時間6.3.1過戶時間：[具體日期]8.融資條款8.1融資方式8.1.1買方可通過銀行貸款或其他金融機構的融資服務獲得購買房地產所需的資金。8.1.2賣方同意買方在合同約定的融資期限內使用該房地產作為抵押物申請貸款。8.2融資利率8.2.1融資利率按照貸款銀行或金融機構的現(xiàn)行利率執(zhí)行，具體利率以貸款合同為準。8.3融資期限8.3.1融資期限自貸款合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。8.4融資費用8.4.1買方應支付貸款銀行或金融機構規(guī)定的所有融資費用，包括但不限于貸款手續(xù)費、擔保費等。9.保險9.1保險類型9.1.1房地產保險：包括但不限于火災保險、自然災害保險等。9.1.2貸款保證保險：如買方選擇貸款，應購買貸款保證保險。9.2保險費用9.2.1保險費用由買方承擔，具體費用以保險公司報價為準。9.3保險期限9.3.1保險期限自房地產交付之日起至合同約定的保險終止日止。10.違約責任10.1違約定義10.1.1本合同中，“違約”指任何一方未履行本合同約定的義務。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分的[比例]。10.3違約賠償10.3.1除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因下列原因終止：a.合同約定的目的已經實現(xiàn)；b.合同約定的期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房地產信息清單13.1.1列明房地產的詳細信息，包括但不限于面積、用途、權屬證明等。13.2附件二：融資協(xié)議13.2.1詳細規(guī)定融資的具體條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。13.3附件三：租賃協(xié)議13.3.1如涉及租賃，詳細規(guī)定租賃期限、租金、租賃用途等。14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并作為合同附件。14.2合同解除14.2.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應按有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.4合同份數14.4.1本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在房地產買賣與租賃融資合同中，除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方的責任2.1第三方在合同中的責任應當明確，具體如下：2.1.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行房地產交易和融資活動，提供專業(yè)咨詢和協(xié)調服務。2.1.2評估機構：對房地產進行價值評估，提供評估報告。2.1.3金融機構：提供貸款服務，包括但不限于審批貸款、發(fā)放貸款、收回貸款等。2.1.4律師事務所：提供法律咨詢和起草相關法律文件的服務。2.1.5審計機構：對財務報表進行審計，提供審計報告。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確規(guī)定，具體如下：3.1.1中介機構：對因中介機構的疏忽或過失導致甲乙雙方損失的，中介機構應承擔不超過[金額]的責任。3.1.2評估機構：對評估報告中的錯誤或遺漏導致的損失，評估機構應承擔不超過[金額]的責任。3.1.3金融機構：對因金融機構的疏忽或過失導致甲乙雙方損失的，金融機構應承擔不超過[金額]的責任。3.1.4律師事務所：對因律師事務所的法律文件錯誤或疏忽導致的損失，律師事務所應承擔不超過[金額]的責任。3.1.5審計機構：對因審計報告中的錯誤或遺漏導致的損失，審計機構應承擔不超過[金額]的責任。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意第三方介入本合同，并應在合同中明確第三方的身份和職責。4.1.2第三方的權利：第三方有權根據本合同的規(guī)定，獲得甲乙雙方提供的信息，并有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。4.1.3第三方的義務：第三方應按照本合同的規(guī)定，履行其職責，并承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔責任，但不超過本合同中規(guī)定的責任限額。5.2.2甲乙雙方對第三方的損失不承擔責任，除非是由于甲乙雙方故意或重大過失造成的。5.3第三方與其他各方的權利劃分：5.3.1第三方有權根據本合同的規(guī)定，從甲乙雙方處獲得必要的協(xié)助和配合。5.3.2甲乙雙方有權要求第三方按照本合同的規(guī)定履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產信息清單詳細要求：包含房地產的地址、面積、用途、權屬證明、周邊環(huán)境、配套設施等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明房地產的基本情況。2.附件二：融資協(xié)議詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式、還款期限、抵押物信息等。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方與金融機構之間的融資關系。3.附件三：租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃期限、租金、租金支付方式、租賃用途、維修責任等。附件說明：作為合同附件，用于明確甲乙雙方在房地產租賃關系中的權利和義務。4.附件四：房地產評估報告詳細要求：包含房地產的價值評估結果、評估方法、評估依據等。附件說明：作為合同附件，用于證明房地產的市場價值。5.附件五：律師事務所出具的法律意見書詳細要求：包括對合同條款的合法性、有效性分析，以及對甲乙雙方權益的保障意見。附件說明：作為合同附件，用于確保合同的法律效力。6.附件六：第三方機構出具的審計報告詳細要求：包括財務報表的審計結果、審計意見、審計發(fā)現(xiàn)等。附件說明：作為合同附件，用于證明甲乙雙方的財務狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付或收取款項。1.2甲乙雙方未按約定履行交付房地產或租賃義務。1.3第三方未能履行合同約定的職責，導致甲乙雙方損失。1.4合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應基于事實和合同約定。2.2違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責任的承擔應按照本合同中約定的責任限額執(zhí)行。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方約定，買方應在合同簽訂后5個工作日內支付首付款。若買方未按時支付，應向賣方支付相當于首付款金額[比例]的違約金。3.2賣方未按約定時間交付房地產，導致買方遭受損失。賣方應賠償買方因此遭受的直接損失，包括但不限于租金損失、搬家費用等。3.3中介機構未能履行合同約定的協(xié)調職責，導致甲乙雙方發(fā)生糾紛。中介機構應承擔不超過[金額]的責任。全文完。2024年度房地產買賣與租賃融資合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3出租人基本信息1.4承租人基本信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產配套設施3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式3.2付款期限3.3交付時間及方式3.4驗收標準及時間3.5產權過戶手續(xù)及費用3.6違約責任4.租賃合同條款4.1租金及支付方式4.2租賃期限4.3房屋使用及維修責任4.4租金調整4.5違約責任5.融資合同條款5.1融資額度及利率5.2融資期限5.3融資用途5.4還款方式及期限5.5違約責任6.保證金條款6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及方式7.稅費及費用7.1印花稅7.2土地增值稅7.3其他稅費及費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房地產權屬證明10.2房地產測繪報告10.3其他相關文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產返還12.2資金返還12.3違約責任13.其他約定事項13.1合同解除后的爭議處理13.2合同履行過程中的通知方式13.3合同履行過程中的爭議解決14.合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3出租人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4承租人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房地產基本情況2.1房地產權屬房屋所有權證號：____________________土地使用權證號：____________________2.2房地產坐落位置地址：____________________2.3房地產面積建筑面積：____________________平方米2.4房地產用途用途：____________________2.5房地產配套設施配套設施：____________________3.買賣合同條款3.1買賣價格及支付方式買賣價格：____________________元支付方式：____________________3.2付款期限付款期限：____________________3.3交付時間及方式交付時間：____________________交付方式：____________________3.4驗收標準及時間驗收標準：____________________驗收時間：____________________3.5產權過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：____________________過戶費用：____________________3.6違約責任違約責任：____________________4.租賃合同條款4.1租金及支付方式租金：____________________元/月支付方式：____________________4.2租賃期限租賃期限：____________________4.3房屋使用及維修責任使用責任：____________________維修責任：____________________4.4租金調整調整條件：____________________調整方式：____________________4.5違約責任違約責任：____________________5.融資合同條款5.1融資額度及利率融資額度：____________________元利率：____________________5.2融資期限融資期限：____________________5.3融資用途用途：____________________5.4還款方式及期限還款方式：____________________還款期限：____________________5.5違約責任違約責任：____________________6.保證金條款6.1保證金金額及支付方式保證金金額：____________________元支付方式：____________________6.2保證金退還條件及方式退還條件：____________________退還方式：____________________7.稅費及費用7.1印花稅稅費金額：____________________元7.2土地增值稅稅費金額：____________________元7.3其他稅費及費用稅費金額：____________________元8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋因故被征收或沒收；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。10.合同附件10.1房地產權屬證明附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證10.2房地產測繪報告附件三：房地產測繪報告10.3其他相關文件無11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同解除后的處理12.1房地產返還合同解除后，買受人應將房屋返還給出賣人。12.2資金返還合同解除后，雙方應根據合同約定和實際情況，返還各自應得款項。12.3違約責任因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。13.其他約定事項13.1合同解除后的爭議處理合同解除后的爭議，仍按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。13.2合同履行過程中的通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但需有另一方確認簽字或錄音。14.合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間本合同簽訂日期：____________________14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及說明15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關服務而介入合同的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對因其過失或違反職責所造成的損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2權利第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用，并有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務職責。15.2.3義務第三方應按合同約定的時間、質量要求完成服務，并對服務結果負責。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3甲方應按時支付第三方提供的服務費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應向第三方提供真實、準確、完整的房屋信息及相關資料。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3乙方應按時支付第三方提供的服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額為確保合同雙方的合法權益，本合同約定第三方的責任限額如下：（1）第三方因過失或違反職責造成的損失，其賠償責任不超過合同標的額的5%；（2）第三方因故意行為造成的損失，其賠償責任按法律規(guī)定執(zhí)行。17.2責任限額的調整如遇法律法規(guī)、政策調整或市場波動導致責任限額計算方式發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調整責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間形成的法律關系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權利義務。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間形成的法律關系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權利義務。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任如第三方在履行職責過程中，因共同過錯導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應按各自過錯程度承擔相應的責任。18.4第三方與其他第三方的責任第三方與其他第三方之間形成的法律關系，由各自之間的合同或協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權利義務。19.第三方介入的程序19.1第三方的選定甲乙雙方應在合同簽訂前或合同履行過程中，共同選定第三方。19.2第三方的通知甲乙雙方應在選定第三方后，及時將第三方的基本信息及職責范圍通知對方。19.3第三方的介入第三方根據合同約定及甲乙雙方的要求，介入合同履行過程，履行其服務職責。19.4第三方的退出如第三方在履行職責過程中，因故無法繼續(xù)履行或合同雙方協(xié)商一致要求第三方退出，第三方應按約定或法律規(guī)定辦理退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：真實、完整、有效的房屋所有權證，證明出賣人對房屋享有完全的所有權。說明：附件一用于證明出賣人對房屋的合法所有權，確保買受人購買的是無權屬爭議的房屋。2.土地使用權證詳細要求：真實、完整、有效的土地使用權證，證明出賣人對土地享有使用權。說明：附件二用于證明出賣人對土地的合法使用權，確保買受人購買的房屋土地權益清晰。3.房地產測繪報告詳細要求：真實、完整、有效的房地產測繪報告，包括房屋面積、土地面積等測繪數據。說明：附件三用于確認房屋和土地的實際面積，確保買賣雙方對房屋面積有明確的認識。4.房地產買賣合同詳細要求：雙方簽字蓋章的房地產買賣合同，內容完整、條款明確。說明：附件四用于證明買賣雙方之間的買賣關系，明確雙方的權益和義務。5.房地產租賃合同詳細要求：雙方簽字蓋章的房地產租賃合同，內容完整、條款明確。說明：附件五用于證明租賃關系，明確出租人和承租人的權利義務。6.融資合同詳細要求：雙方簽字蓋章的融資合同，內容完整、條款明確。說明：附件六用于證明融資關系，明確融資雙方的權利義務。7.保證金收據詳細要求：真實、完整、有效的保證金收據，證明已繳納保證金。說明：附件七用于證明保證金已繳納，確保合同履行過程中的資金安全。8.稅費及費用繳納憑證詳細要求：真實、完整、有效的稅費及費用繳納憑證，證明已繳納相關費用。說明：附件八用于證明相關稅費及費用已繳納，確保合同履行過程中的合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時間交付房屋或土地；（2）出賣人提供的房屋或土地不符合合同約定；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）承租人未按約定支付租金；（5）第三方未按約定履行服務職責。2.責任認定標準：（1）出賣人未按約定時間交付房屋或土地，每逾期一日，應向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之一；（2）出賣人提供的房屋或土地不符合合同約定，應根據實際情況，由出賣人承擔修理、更換或退貨的責任；（3）買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的千分之一；（4）承租人未按約定支付租金，每逾期一日，應向出租人支付違約金，違約金金額為租金總額的千分之一；（5）第三方未按約定履行服務職責，應根據合同約定或法律規(guī)定，由第三方承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，逾期三天，應向買受人支付違約金，違約金金額為合同總價的千分之三；（2）買受人未按約定支付購房款，逾期五天，應向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項的千分之五；（3）第三方在房屋評估過程中，未按約定時間完成評估報告，逾期七天，應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務費用的一倍。全文完。2024年度房地產買賣與租賃融資合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3融資方基本信息2.房地產基本信息2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬證明3.房地產買賣價格及支付方式3.1房地產買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證及收據4.房地產租賃價格及支付方式4.1房地產租賃價格4.2租金支付方式及時間4.3租金憑證及收據5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準及程序6.房地產使用權及使用權期限6.1房地產使用權6.2使用權期限6.3使用權變更及終止7.房地產稅費及承擔7.1房地產稅費種類7.2稅費計算方法7.3稅費承擔及繳納8.房地產維修及保養(yǎng)8.1房地產維修責任8.2房地產保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔9.房地產保險9.1房地產保險種類9.2保險責任及賠償范圍9.3保險費及繳納10.合同履行及違約責任10.1合同履行義務10.2違約責任及賠償10.3違約處理程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及失效13.1合同生效條件13.2合同失效條件13.3合同生效及失效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方地址：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方地址：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________1.3融資方基本信息1.3.1融資方名稱：________1.3.2融資方法定代表人：________1.3.3融資方地址：________1.3.4融資方聯(lián)系電話：________1.3.5融資方電子郵箱：________2.房地產基本信息2.1房地產位置：________2.2房地產面積：________（平方米）2.3房地產用途：________2.4房地產權屬證明：________（產權證號）3.房地產買賣價格及支付方式3.1房地產買賣價格：________元人民幣3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內支付。3.2.2尾款：________元人民幣，于房地產交付之日起________日內支付。3.3付款憑證及收據：買方支付款項后，賣方應出具相應的收據。4.房地產租賃價格及支付方式4.1房地產租賃價格：________元人民幣/月4.2租金支付方式及時間：4.2.1首月租金：________元人民幣，于合同簽訂之日起________日內支付。4.2.2每月租金：________元人民幣，于每月的________日前支付。4.3租金憑證及收據：承租人支付租金后，出租人應出具相應的收據。5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間：________年________月________日5.2房地產交付條件：房地產權屬清晰，無權屬爭議，符合合同約定用途。5.3房地產驗收標準及程序：5.3.1驗收標準：房地產符合合同約定條件，無質量、安全隱患。5.3.2驗收程序：買方在房地產交付后________日內進行驗收，如有異議，應在________日內提出。6.房地產使用權及使用權期限6.1房地產使用權：買方獲得房地產的獨立使用權。6.2使用權期限：________年，自房地產交付之日起計算。6.3使用權變更及終止：6.3.1使用權變更：買方需征得賣方同意后方可變更使用權。6.3.2使用權終止：合同約定的使用權期限屆滿或因違約等原因終止。8.房地產稅費及承擔8.1房地產稅費種類：8.1.1土地增值稅8.1.2契稅8.1.3房產稅8.1.4個人所得稅8.2稅費計算方法：8.2.1土地增值稅：按國家規(guī)定稅率計算。8.2.2契稅：按成交價的________%計算。8.2.3房產稅：按房產余值或租金收入計算。8.2.4個人所得稅：按國家規(guī)定稅率計算。8.3稅費承擔及繳納：8.3.1稅費承擔：買方應承擔所有與房地產相關的稅費。8.3.2稅費繳納：買方應在規(guī)定時間內繳納全部稅費。9.房地產維修及保養(yǎng)9.1房地產維修責任：9.1.1日常維修：由買方負責。9.1.2大修：由賣方負責，但買方需提前________天通知賣方。9.2房地產保養(yǎng)責任：9.2.1保養(yǎng)責任：由買方負責，確保房地產處于良好狀態(tài)。9.2.2保養(yǎng)費用：由買方承擔。9.3維修及保養(yǎng)費用承擔：9.3.1日常維修費用：由買方承擔。9.3.2大修費用：由賣方承擔，但買方需承擔相應比例。10.房地產保險10.1房地產保險種類：10.1.1房屋保險10.1.2責任保險10.2保險責任及賠償范圍：10.2.1房屋保險：包括火災、自然災害等造成的損失。10.2.2責任保險：包括第三者責任等造成的損失。10.3保險費及繳納：10.3.1保險費：按國家規(guī)定或市場行情計算。10.3.2保險費繳納：由買方承擔，并在每年________日前繳納。11.合同履行及違約責任11.1合同履行義務：11.1.1買方按約定支付房款。11.1.2賣方按約定交付房地產。11.1.3雙方遵守合同約定。11.2違約責任及賠償：11.2.1買方逾期付款，應支付________%的違約金。11.2.2賣方逾期交付房地產，應支付________%的違約金。11.2.3雙方違約，應承擔相應的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構：12.2.1仲裁委員會。12.3爭議解決程序：12.3.1爭議雙方在爭議發(fā)生后________日內提交仲裁申請。12.3.2仲裁委員會在接到申請后________日內組成仲裁庭。13.合同生效及失效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2買方支付首付款。13.2合同失效條件：13.2.1合同履行完畢。13.2.2合同解除。13.3合同生效及失效日期：13.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2合同失效日期根據合同履行完畢或解除的具體情況確定。14.其他約定事項14.1合同附件：14.1.1房地產權屬證明復印件。14.1.2付款憑證復印件。14.2合同解釋及適用法律：14.2.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽訂及生效日期：14.3.1合同簽訂日期：________年________月________日。14.3.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他根據合同約定或實際情況需要介入的第三方。2.第三方介入的引入3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，確保第三方的工作符合合同目的和甲乙雙方的利益。3.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方的工作進展和結果。4.第三方責任限額4.1.1第三方的專業(yè)能力及資質。4.1.2第三方提供服務的性質及范圍。4.1.3第三方介入的必要性和合理性。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前得到甲乙雙方的同意。5.第三方責任承擔5.1第三方在合同履行過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的賠償責任不免除甲乙雙方根據合同約定應承擔的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的專業(yè)機構，其職責僅限于合同約定的范圍內，對甲乙雙方不承擔超出其職責范圍的責任。6.2第三方與甲乙雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不得代表甲乙任何一方進行決策。6.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方