2024年度商鋪?zhàn)赓U合同模板與租賃合同違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同模板與租賃合同違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物位置及面積2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1承租方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任6.租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更及通知10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任書(shū)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3爭(zhēng)議管轄法院12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格：________2.2租賃物位置及面積：________2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。3.2租金金額及支付方式：租金總額為人民幣_(tái)___元整，支付方式為每月支付，支付日為每月____日。3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍：承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。4.2使用限制：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及進(jìn)行分割。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的正常使用和維護(hù)保養(yǎng)。5.2租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物在交付時(shí)的質(zhì)量，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)符合使用要求。6.租賃合同解除及終止6.1.1合同一方嚴(yán)重違約；6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；6.1.3合同一方違反法律法規(guī)或政策；6.2合同終止條件：合同到期，雙方無(wú)異議，合同自然終止。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；7.1.2若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行分割，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或支付違約金；7.2租賃方違約責(zé)任：7.2.1若租賃方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付____%的違約金；7.2.2若租賃方未保證租賃物質(zhì)量，造成承租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________8.2.2仲裁地點(diǎn)：________8.2.3仲裁規(guī)則：根據(jù)________仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效及變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更及通知：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.1.1租賃物名稱及規(guī)格：________10.1.2數(shù)量及型號(hào)：________10.1.3生產(chǎn)廠家：________10.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任書(shū)10.2.1維修保養(yǎng)事項(xiàng)：________10.2.2費(fèi)用承擔(dān)：________11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款：本合同簽訂后，如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式及送達(dá)地址：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3爭(zhēng)議管轄法院：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：本合同自____年____月____日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方持____份，承租方持____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失、毀損。14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任書(shū)14.3附件三：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及規(guī)格：________2.2租賃物位置及面積：________2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)租金不得調(diào)整。4.租賃物使用范圍及限制4.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)活動(dòng)。4.2使用限制：不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的改造。5.租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1承租方責(zé)任：保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。5.2租賃方責(zé)任：提供必要的維修服務(wù)，保證租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用。6.租賃合同解除及終止6.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。7.2租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)提供維修服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、生產(chǎn)廠家等信息。說(shuō)明：本清單為租賃雙方確認(rèn)租賃物的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)責(zé)任書(shū)要求：明確租賃物在租賃期間內(nèi)維修保養(yǎng)的責(zé)任主體及具體責(zé)任。說(shuō)明：本責(zé)任書(shū)為租賃雙方就租賃物的維修保養(yǎng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為合同附件之一。3.附件三：租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：提供租賃合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：本照片作為合同附件，用于證明合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)。4.附件四：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄租賃物交付時(shí)的狀態(tài)，包括完好程度、附屬設(shè)施及設(shè)備情況等。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明租賃物交付時(shí)的狀態(tài)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，以證明租金已按時(shí)支付。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金支付的真實(shí)性。6.附件六：維修保養(yǎng)費(fèi)用發(fā)票要求：提供租賃物維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用發(fā)票，以證明維修保養(yǎng)費(fèi)用的真實(shí)性。說(shuō)明：本發(fā)票作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)費(fèi)用的支出。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金，逾期超過(guò)____日，租賃方有權(quán)解除合同。示例：若租金為每月人民幣_(tái)___元，逾期支付一日，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行改造責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例：若擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)導(dǎo)致?lián)p失人民幣_(tái)___元，承租方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。3.違約行為：租賃方未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付____%的違約金，逾期超過(guò)____日，承租方有權(quán)解除合同。示例：若維修服務(wù)逾期一日，租賃方應(yīng)支付人民幣_(tái)___元違約金。4.違約行為：租賃方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：若租賃物損壞導(dǎo)致?lián)p失人民幣_(tái)___元，租賃方應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元。5.違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同模板與租賃合同違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本情況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期間變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整時(shí)間6.3調(diào)整方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.租賃物使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效方式14.合同變更與終止14.1變更條件14.2變更程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“租賃物”指本合同項(xiàng)下的商鋪，包括但不限于商鋪的房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。（2）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租金總額。（3）“押金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額。（4）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。1.2專用名詞解釋（1）“商鋪”指位于地區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米的商鋪。（2）“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期的期間。第二條合同雙方基本信息2.1出租方信息（1）名稱：公司（2）法定代表人：（3）住所地：省市區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話：2.2承租方信息（1）名稱：個(gè)體工商戶（2）經(jīng)營(yíng)者：（3）住所地：省市區(qū)路號(hào)（4）聯(lián)系電話：第三條租賃物基本情況3.1租賃物描述本合同租賃物為位于地區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米的商鋪，包括但不限于商鋪的房屋、附屬設(shè)施、設(shè)備等。3.2租賃物位置本合同租賃物位于地區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見(jiàn)租賃物平面圖。3.3租賃物面積本合同租賃物建筑面積為平方米，具體面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃終止日期本合同租賃期限終止日期為2027年12月31日。4.3租賃期間變更在租賃期間，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣元整。5.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月X日。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整原則（1）調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的X%；（2）調(diào)整時(shí)間不得超過(guò)X年一次。6.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間為租賃期限滿X年后的第一個(gè)月。6.3調(diào)整方式（1）出租方書(shū)面通知承租方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條押金及退還7.1押金金額本合同押金為人民幣元整。7.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到承租方書(shū)面退還押金申請(qǐng)后的X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還程序（1）承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，向出租方提出書(shū)面退還押金申請(qǐng)；（2）出租方收到申請(qǐng)后，對(duì)承租方履約情況進(jìn)行核實(shí)；（3）核實(shí)無(wú)誤后，出租方在X個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶。第八條租賃物使用8.1使用范圍承租方在本合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2使用限制（1）承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。（2）承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。（3）承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。8.3使用維護(hù)責(zé)任（1）承租方應(yīng)妥善保管租賃物，保持其完好狀態(tài)。（2）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）租賃物日常維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；（3）承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用；（4）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞；（5）承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%。（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。（3）承租方將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人使用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。（4）因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）承租方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償（1）因承租方違約導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。（2）出租方因承租方違約解除合同的，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十一條合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。11.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。（2）因違約解除合同的，違約方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。11.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。（2）解除合同后，出租方有權(quán)收回租賃物。（3）因解除合同給雙方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。（2）通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方約定的地址或聯(lián)系方式。12.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租賃物設(shè)施清單等。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效。13.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同變更與終止14.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致變更合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。14.2變更程序（1）變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。14.4終止程序（1）終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方介入情形（1）為促成本合同簽訂，提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）為解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，提供調(diào)解、仲裁或訴訟服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）為履行本合同，提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)參與本合同的履行和爭(zhēng)議解決。2.3利益（1）第三方通過(guò)提供中介、調(diào)解、仲裁或訴訟等服務(wù)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方通過(guò)參與本合同的履行，維護(hù)自身合法權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)與第三方明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)及費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保本合同的履行。3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)與第三方明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)及費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保本合同的履行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е卤竞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于本合同總金額的X%；（3）第三方責(zé)任限額應(yīng)明確寫(xiě)入第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)及費(fèi)用；5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明及服務(wù)承諾；5.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保本合同的履行；5.5若第三方違反本合同約定或協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.6第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；5.7第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的布局、房間結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的位置。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包含租賃物的出入口、衛(wèi)生間、廚房等關(guān)鍵區(qū)域。2.租賃物設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于照明、空調(diào)、供暖、消防設(shè)施等。說(shuō)明：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。3.合同簽訂證明要求：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包含合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方代表簽字。4.租賃保證金收據(jù)要求：證明承租方已向出租方支付租賃保證金。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付日期及雙方簽字。5.租賃期滿結(jié)清證明要求：證明租賃期滿后，雙方已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包含結(jié)清日期、結(jié)清金額及雙方簽字。6.合同解除證明要求：證明雙方已解除本合同，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包含合同解除日期、解除原因及雙方簽字。7.爭(zhēng)議解決證明要求：證明雙方已通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、解決日期及雙方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用；（4）因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞；（5）違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的X%；（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失；（3）將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓他人使用的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；（4）因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（5）違反合同約定的其他行為，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。2.若承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同模板與租賃合同違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4付款時(shí)間4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.租賃物使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3維修責(zé)任6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1遲納租金7.1.2非法使用7.1.3損壞租賃物7.1.4違反租賃合同約定7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃物7.2.2租賃物不符合約定7.2.3違反合同約定8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同解除后的處理14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：___________1.1.2簡(jiǎn)稱：___________1.1.3住所：___________1.1.4聯(lián)系人：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.2出租方基本信息1.2.1全稱：___________1.2.2簡(jiǎn)稱：___________1.2.3住所：___________1.2.4聯(lián)系人：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物位置：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件《租賃物現(xiàn)狀清單》。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。3.3支付方式：租金支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，每月___________日前支付至出租方指定賬戶。3.4付款時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月___________日前。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無(wú)損壞且符合合同約定的使用要求。4.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后___________日內(nèi)退還押金。5.租賃物使用5.1使用范圍：租賃物僅限于經(jīng)營(yíng)___________業(yè)務(wù)。5.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。5.3維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由___________方承擔(dān)。6.租賃物維護(hù)保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：租賃物正常磨損由出租方負(fù)責(zé)維修，人為損壞由租賃方負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修通知：租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并在___________小時(shí)內(nèi)采取必要措施防止損失擴(kuò)大。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.1.1遲納租金：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日___________元計(jì)算。7.1.2非法使用：租賃方非法使用租賃物的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。7.1.3損壞租賃物：租賃方損壞租賃物的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際維修費(fèi)用或修復(fù)費(fèi)用。7.1.4違反租賃合同約定：租賃方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1未按時(shí)交付租賃物：出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金按每日___________元計(jì)算。7.2.2租賃物不符合約定：出租方提供的租賃物不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并賠償由此給租賃方造成的損失。7.2.3違反合同約定：出租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物，經(jīng)租賃方書(shū)面通知后仍不履行；8.1.3租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)出租方書(shū)面通知后仍不履行；8.1.4出租方提供的租賃物存在重大安全隱患，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)；8.1.5出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的日期和后續(xù)處理事宜。8.2.2因上述8.1條款所述原因解除合同的，解除方應(yīng)提前___________日書(shū)面通知對(duì)方。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃方應(yīng)立即返還租賃物；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的租金、押金及維修費(fèi)用；8.3.3合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的，應(yīng)在___________日內(nèi)達(dá)成一致；9.2.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同條款完整、清晰。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于《租賃物現(xiàn)狀清單》；11.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需按照本合同第八條規(guī)定的程序進(jìn)行；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第十條和第十一條的規(guī)定處理。12.合同解除后的處理12.1租賃物返還12.1.1租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在___________日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。12.2租金結(jié)算12.2.1租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的租金、押金及維修費(fèi)用。12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方均有意愿續(xù)簽合同；13.1.2合同續(xù)簽需符合相關(guān)法律法規(guī)和政策。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議；13.2.2續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的處理14.1租賃物返還14.1.1合同解除后，租賃方應(yīng)在___________日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方。14.2租金結(jié)算14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清合同履行期間的租金、押金及維修費(fèi)用。14.3違約責(zé)任承擔(dān)14.3.1違約方應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的談判、簽訂及履行，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)租賃物損壞進(jìn)行鑒定，提供鑒定報(bào)告。15.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.3.3鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取鑒定費(fèi)用。15.3.4仲裁機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)仲裁規(guī)則收取仲裁費(fèi)用。15.3.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀公正地進(jìn)行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性。15.4.4仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法獨(dú)立、公正地進(jìn)行仲裁。15.4.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的額外義務(wù)16.2.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的