2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交付條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交付條件本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方信息1.3買賣合同標(biāo)的1.4買賣合同金額1.5付款方式及時(shí)間1.6房屋交付條件1.7交付時(shí)間1.8交付方式1.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.10產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用1.11產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間1.12違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。1.1.2房地產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.1.3房地產(chǎn)已取得合法的建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證。1.2買賣雙方信息1.2.1甲方（賣方）名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。1.2.2乙方（買方）名稱：____，法定代表人：____，聯(lián)系電話：____。1.3買賣合同標(biāo)的1.3.1買賣合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米的房地產(chǎn)。1.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.4買賣合同金額1.4.1買賣合同金額為人民幣_(tái)___元整。1.4.2買賣合同金額包括房屋本體價(jià)格、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等。1.5付款方式及時(shí)間1.5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___元作為定金。1.5.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。1.5.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.6房屋交付條件1.6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.6.1.2房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，符合合同約定；1.6.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)齊全。1.7交付時(shí)間1.7.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.8交付方式1.8.1甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件交付給乙方。1.8.2交付地點(diǎn)為房屋所在地。1.9產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.9.1甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1.9.2乙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。1.10產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用1.10.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：1.10.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；1.10.1.2印花稅；1.10.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)。1.11產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間1.11.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。1.12違約責(zé)任1.12.1若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。1.12.2若乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1附件與補(bǔ)充8.1.1本合同附件包括但不限于：8.1.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；8.1.1.2房屋裝修及設(shè)施清單；8.1.1.3付款憑證；8.1.1.4爭(zhēng)議解決協(xié)議等。8.2通知與送達(dá)8.2.1.1郵寄，以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方提供的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；8.2.1.2直接交付，以對(duì)方簽收為準(zhǔn)；8.2.1.3電子郵件，以發(fā)送成功并對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。8.3合同變更與解除8.3.1本合同的任何變更或解除，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。8.4不可抗力8.4.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。8.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、社會(huì)異常事件等。8.4.3發(fā)生不可抗力事件，合同各方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.5合同生效與終止8.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.5.2合同履行完畢或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除后終止。8.6合同份數(shù)8.6.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.7合同解釋8.7.1本合同及其附件的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響合同的解釋。8.7.2本合同的解釋?xiě)?yīng)以中文為準(zhǔn)。8.8法律適用與管轄8.8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.8.2因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.9合同簽署8.9.1本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后，方為有效。8.10合同生效日期8.10.1本合同自____年____月____日起生效。8.11合同附件8.11.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.12爭(zhēng)議解決8.12.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.13合同修訂8.13.1本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。8.14合同生效條件8.14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以甲方將房屋交付乙方并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)為最終生效條件。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方介入的條件9.2.1.1第三方介入行為經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；9.2.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行或解決合同履行中的問(wèn)題；9.2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行和監(jiān)督；9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。9.5第三方的義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)；9.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.5.3第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的授權(quán)，合理使用甲乙雙方提供的信息和資料。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接義務(wù)；9.6.2第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)；9.6.3第三方與其他方的關(guān)系由第三方自行處理，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。9.7第三方介入的具體條款9.7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：9.7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；9.7.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限；9.7.1.3第三方介入的時(shí)間、方式；9.7.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。9.8第三方介入的終止9.8.1第三方介入合同關(guān)系結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明介入期間的工作情況和成果；9.8.2第三方介入終止后，其產(chǎn)生的資料和文件應(yīng)移交給甲乙雙方。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的保密義務(wù)9.10.1第三方在介入合同關(guān)系期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；9.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.11第三方介入的法律適用9.11.1第三方介入合同關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)法律。9.12第三方介入的合同附件9.12.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的具體條款，作為本合同的組成部分。9.13第三方介入的合同變更9.13.1第三方介入的具體條款變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽字蓋章。9.14第三方介入的合同解除9.14.1第三方介入合同關(guān)系解除，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的裝修及設(shè)施狀況，便于雙方驗(yàn)收。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明付款行為的真實(shí)性，作為合同履行的依據(jù)。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，減少爭(zhēng)議發(fā)生的可能性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體條款，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)限等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括裝修、設(shè)施、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，便于雙方確認(rèn)房屋交付條件。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件，包括申請(qǐng)表、證明材料等。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。8.付款計(jì)劃表要求：明確分期付款的具體金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：便于雙方按照計(jì)劃履行付款義務(wù)。9.違約責(zé)任承諾書(shū)要求：雙方就違約責(zé)任承擔(dān)達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。說(shuō)明：提高雙方履行合同的意識(shí)，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2房屋交付不符合合同約定條件；1.3未按合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；乙方違約：2.1未按合同約定時(shí)間支付房款；2.2未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)；2.3未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1返還乙方已支付的全部房款；2.1.2支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；2.1.3承擔(dān)因違約造成的乙方損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日；2.2.2支付甲方因違約造成的損失；2.2.3承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的后果。3.示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方退還已支付的全部房款，并支付違約金____元/日，同時(shí)承擔(dān)因違約造成的乙方損失，如裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交付條件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3交易標(biāo)的1.4交易價(jià)格1.5付款方式及期限2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.2權(quán)屬變更手續(xù)2.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任3.房地產(chǎn)交付條件3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房地產(chǎn)交付內(nèi)容3.4房地產(chǎn)交付責(zé)任4.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.房地產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2貸款申請(qǐng)及審批6.3貸款償還責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3交易雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期12.3合同簽署地點(diǎn)13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更及解除通知14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還及賠償14.2稅費(fèi)及違約金退還14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式，住所地。1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房地產(chǎn)坐落：具體地址。1.2.2房地產(chǎn)證號(hào)：______。1.2.3房地產(chǎn)面積：______平方米。1.2.4房地產(chǎn)用途：______。1.3交易標(biāo)的1.3.1房地產(chǎn)所有權(quán)。1.3.2房地產(chǎn)附屬設(shè)施。1.4交易價(jià)格1.4.1交易總價(jià)：______元人民幣。1.4.2交易價(jià)格支付方式：______。1.5付款方式及期限1.5.1付款方式：______。1.5.2付款期限：______。2.房地產(chǎn)權(quán)屬2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)齊全，真實(shí)有效。2.1.2出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何權(quán)屬瑕疵。2.2權(quán)屬變更手續(xù)2.2.1出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。2.2.2買受方承擔(dān)權(quán)屬變更所需全部費(fèi)用。2.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任2.3.1如因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.房地產(chǎn)交付條件3.1房地產(chǎn)交付時(shí)間3.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：______年______月______日。3.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)3.2.1房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：______。3.3房地產(chǎn)交付內(nèi)容3.3.1房地產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)包括房屋本體、附屬設(shè)施、相關(guān)文件等。3.3.2房地產(chǎn)交付時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于良好狀態(tài)。3.4房地產(chǎn)交付責(zé)任3.4.1出賣方負(fù)責(zé)將房地產(chǎn)交付給買受方。3.4.2出賣方應(yīng)保證交付的房地產(chǎn)符合合同約定。4.房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法4.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2驗(yàn)收方法：______。4.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.2.1驗(yàn)收時(shí)間：______。4.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)：______。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或更換。4.3.2出賣方應(yīng)在______日內(nèi)完成修復(fù)或更換。5.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.1.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.2.1買受方承擔(dān)房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.3.1買受方應(yīng)在______日內(nèi)支付全部稅費(fèi)。6.房地產(chǎn)抵押及貸款6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1出賣方同意在買受方申請(qǐng)貸款時(shí)，將房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。6.2貸款申請(qǐng)及審批6.2.1買受方負(fù)責(zé)向銀行申請(qǐng)貸款，并取得貸款批準(zhǔn)。6.3貸款償還責(zé)任6.3.1買受方應(yīng)按照貸款合同約定償還貸款本息。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決或調(diào)解的，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、依法解除或終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已經(jīng)收到的款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2通知及送達(dá)方式10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。10.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3交易雙方身份證明復(fù)印件11.4交易雙方簽署的《房地產(chǎn)買賣合同》正本12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期：______年______月______日。12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同簽署地點(diǎn)：______。13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知應(yīng)明確解除合同的原因、生效日期等。14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還及賠償14.1.1合同解除后，出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給買受方。14.1.2買受方應(yīng)向出賣方支付已交付的款項(xiàng)。14.2稅費(fèi)及違約金退還14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已繳納的稅費(fèi)。14.2.2合同解除后，因違約產(chǎn)生的違約金應(yīng)按合同約定支付。14.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)14.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。15.2.2第三方責(zé)任限額為最高賠償額，不排除其他法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因及所需第三方類型。15.3.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并由甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方或乙方干涉。15.4.2第三方應(yīng)保守本合同及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方、乙方及其他第三方之間的法律關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議確定。15.5.2第三方對(duì)甲方、乙方及其他第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的履行。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的信息和資料。17.第三方介入的終止17.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方是否已履行完畢其職責(zé)。17.2如第三方未履行完畢其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.3如第三方履行完畢其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方介入終止。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告須由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)面積及位置。3.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋公章，與原件一致。說(shuō)明：用于證明交易雙方的身份。4.《房地產(chǎn)買賣合同》正本要求：合同正本須加蓋雙方公章，合同內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：為本合同的法律效力文件。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方與第三方簽訂，協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.付款憑證要求：付款憑證須加蓋公章，與實(shí)際付款金額一致。說(shuō)明：用于證明付款的真實(shí)性。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須由具備相應(yīng)資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽訂，協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式及程序。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽訂，協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。說(shuō)明：用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付______元人民幣的違約金。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前______日內(nèi)交付房地產(chǎn)，如未按時(shí)交付，則支付違約金______元。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。示例：出賣方保證房地產(chǎn)權(quán)屬無(wú)瑕疵，如存在瑕疵，則賠償買受方損失______元。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付______元人民幣的違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前______日內(nèi)支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，則支付違約金______元。2.2驗(yàn)收不合格責(zé)任認(rèn)定：買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或更換，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：買受方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，要求出賣方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行職責(zé)，如未按時(shí)履行，則支付違約金______元。3.2第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方信息，賠償甲乙雙方損失______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交付條件2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)買賣合同的基本信息1.1.1合同編號(hào)1.1.2買賣雙方基本信息1.1.3房地產(chǎn)基本信息1.2買賣標(biāo)的物的具體描述1.2.1房地產(chǎn)位置1.2.2房地產(chǎn)面積1.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1買賣價(jià)格1.3.2付款方式1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.3.4付款方式變更及違約責(zé)任1.4房地產(chǎn)交付條件1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付地點(diǎn)1.4.3交付前檢查及驗(yàn)收1.4.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移1.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)1.5.1權(quán)屬變更所需文件1.5.2權(quán)屬變更辦理流程1.5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)1.6附屬設(shè)施及設(shè)備1.6.1附屬設(shè)施清單1.6.2設(shè)備清單1.6.3設(shè)備質(zhì)量保證1.7違約責(zé)任1.7.1買方違約責(zé)任1.7.2賣方違約責(zé)任1.7.3違約金的計(jì)算及支付1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭(zhēng)議解決程序1.9合同解除條件1.9.1合同解除的條件1.9.2合同解除的程序1.9.3合同解除后的處理1.10合同生效條件1.10.1合同生效的條件1.10.2合同生效的時(shí)間1.10.3合同生效的法律效力1.11合同附件1.11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件1.11.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.11.3附件三：付款憑證復(fù)印件1.12合同份數(shù)1.12.1合同份數(shù)及保管1.12.2合同修改及補(bǔ)充1.13合同簽署日期1.13.1簽署日期1.13.2簽署地點(diǎn)1.14合同其他約定事項(xiàng)1.14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容1.14.2其他約定事項(xiàng)的法律效力第一部分：合同如下：1.1合同編號(hào)：_______1.1.1本合同編號(hào)為_(kāi)______，由買賣雙方共同約定并確認(rèn)。1.1.2買賣雙方基本信息：1.1.2.1買方名稱：________________1.1.2.2買方地址：________________1.1.2.3買方聯(lián)系人：________________1.1.2.4買方聯(lián)系電話：________________1.1.3賣方名稱：________________1.1.3.1賣方地址：________________1.1.3.2賣方聯(lián)系人：________________1.1.3.3賣方聯(lián)系電話：________________1.1.4房地產(chǎn)基本信息：1.1.4.1房地產(chǎn)位置：________________1.1.4.2房地產(chǎn)面積：________________平方米1.1.4.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.1.4.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________1.2買賣標(biāo)的物的具體描述：1.2.1房地產(chǎn)位置：________________1.2.2房地產(chǎn)面積：________________平方米1.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________1.3買賣價(jià)格及支付方式：1.3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。1.3.2付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______（具體日期）1.3.4付款方式變更及違約責(zé)任：_______（具體條款）1.4房地產(chǎn)交付條件：1.4.1交付時(shí)間：_______（具體日期）1.4.2交付地點(diǎn)：________________1.4.3交付前檢查及驗(yàn)收：_______（具體條款）1.4.4交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移：_______（具體條款）1.5房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：1.5.1權(quán)屬變更所需文件：_______（具體文件清單）1.5.2權(quán)屬變更辦理流程：_______（具體流程描述）1.5.3權(quán)屬變更費(fèi)用及承擔(dān)：_______（具體費(fèi)用及承擔(dān)方式）1.6附屬設(shè)施及設(shè)備：1.6.1附屬設(shè)施清單：_______（具體設(shè)施清單）1.6.2設(shè)備清單：_______（具體設(shè)備清單）1.6.3設(shè)備質(zhì)量保證：_______（具體保證條款）1.7違約責(zé)任：1.7.1買方違約責(zé)任：_______（具體違約責(zé)任條款）1.7.2賣方違約責(zé)任：_______（具體違約責(zé)任條款）1.7.3違約金的計(jì)算及支付：_______（具體計(jì)算及支付方式）8.1爭(zhēng)議解決：8.1.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2合同解除條件：8.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除合同。8.2.3合同解除后的處理：8.2.3.1雙方應(yīng)立即終止合同的履行；8.2.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.2.3.3合同解除不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任。8.3合同生效條件：8.3.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同生效的時(shí)間：_______年_______月_______日。8.3.3合同生效的法律效力：本合同具有法律效力，對(duì)雙方均有約束力。8.4合同附件：8.4.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件8.4.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.4.3附件三：付款憑證復(fù)印件8.5合同份數(shù)：8.5.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份。8.5.2合同修改及補(bǔ)充：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.6合同簽署日期：8.6.1簽署日期：_______年_______月_______日。8.6.2簽署地點(diǎn)：________________8.7合同其他約定事項(xiàng)：8.7.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照法律法規(guī)及商業(yè)慣例執(zhí)行。8.7.2其他約定事項(xiàng)的法律效力：本合同其他約定事項(xiàng)的法律效力與本合同一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定：1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何根據(jù)合同約定或法律要求介入合同履行的其他第三方主體。1.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，且其行為不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額：2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.3.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失；2.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；2.3.3第三方因違反保密義務(wù)泄露合同信息導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任劃分：3.1第三方在合同履行中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，除非合同另有約定。3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同要求。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明：4.1第三方介入的具體事項(xiàng)和方式：4.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評(píng)估、鑒定、法律服務(wù)等。4.1.2第三方介入的方式，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、出具報(bào)告、提供法律意見(jiàn)等。4.2第三方介入的條件：4.2.1雙方應(yīng)同意第三方介入，并就第三方介入的具體事項(xiàng)和方式達(dá)成一致。4.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3第三方介入的合同變更：4.3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，雙方應(yīng)就變更后的合同條款達(dá)成一致，并在合同中予以明確。4.4第三方介入的合同解除：4.4.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，任何一方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定