2024年商鋪使用權(quán)租賃合同范本（含品牌推廣與營(yíng)銷支持）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪使用權(quán)租賃合同范本（含品牌推廣與營(yíng)銷支持）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2承租方2.3雙方代表3.租賃物描述3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付日期5.4違約金6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.營(yíng)銷支持與品牌推廣8.1營(yíng)銷支持內(nèi)容8.2品牌推廣方式8.3營(yíng)銷支持期限8.4營(yíng)銷支持費(fèi)用9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3維護(hù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)租賃方：指在本合同中出租商鋪的乙方。承租方：指在本合同中承租商鋪的甲方。商鋪：指租賃方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括商鋪的建筑物、內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施。1.2定義本合同所指的“租賃期限”是指承租方取得商鋪使用權(quán)的起始日期至終止日期。本合同所指的“租金”是指承租方按照約定的方式支付給租賃方的費(fèi)用。1.3解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，將按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方全稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2承租方全稱：[承租方全稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.3雙方代表雙方代表為各自公司的法定代表人，代表各自公司簽訂本合同。3.租賃物描述3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置詳見(jiàn)附圖。3.2商鋪面積商鋪總面積為[面積單位：平方米]。3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[建筑結(jié)構(gòu)：如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于[具體設(shè)施列表：如空調(diào)、照明、消防設(shè)施等]。4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[具體日期]起開(kāi)始。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[具體日期]止。4.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體時(shí)間]內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同約定的租金為每月[金額單位：元]。5.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式：如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。5.3支付日期每月租金支付日期為[具體日期]。5.4違約金如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向租賃方支付[金額單位：元]的違約金。6.押金及退還6.1押金金額本合同約定的押金為[金額單位：元]。6.2押金退還條件在租賃期限屆滿且承租方按照合同約定履行完畢后，押金應(yīng)無(wú)息退還。6.3押金退還時(shí)間押金應(yīng)在租賃期限屆滿后的[具體時(shí)間]內(nèi)退還。7.租賃物使用7.1使用范圍承租方有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2使用限制承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀和功能。7.3使用責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。8.營(yíng)銷支持與品牌推廣8.1營(yíng)銷支持內(nèi)容1.1在租賃方官方網(wǎng)站及宣傳資料中提及承租方品牌。1.2參與租賃方舉辦的各類促銷活動(dòng)。1.3提供一定數(shù)量的品牌宣傳物料。8.2品牌推廣方式2.1線上廣告投放。2.2社交媒體營(yíng)銷。2.3合作媒體宣傳。8.3營(yíng)銷支持期限本合同約定的營(yíng)銷支持期限為自租賃期限開(kāi)始之日起至租賃期限結(jié)束之日止。8.4營(yíng)銷支持費(fèi)用營(yíng)銷支持費(fèi)用已包含在本合同租金中，承租方無(wú)需額外支付。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1保持商鋪內(nèi)外清潔。9.1.2定期檢查和維修商鋪設(shè)施。9.1.3遵守相關(guān)安全規(guī)定。9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)商鋪的保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到租賃方規(guī)定的商業(yè)空間標(biāo)準(zhǔn)。9.3維護(hù)費(fèi)用商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任如租賃方未按合同約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付[金額單位：元]的違約金。如租賃方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付[金額單位：元]的違約金。如承租方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則適用[仲裁規(guī)則名稱]。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)除非合同另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因特定目的被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任第三方根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)參與本合同相關(guān)事務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)如下：15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方提供的服務(wù)或意見(jiàn)不應(yīng)違反本合同的基本原則和條款。15.2.3第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.2提出合理的服務(wù)要求和報(bào)酬。15.3.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并確定第三方的角色和職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合本合同的約定，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，并確保第三方在介入過(guò)程中，其行為不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額單位：元]，超過(guò)此限額的部分由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與租賃方的關(guān)系第三方作為租賃方的服務(wù)提供者，其與租賃方之間的關(guān)系由租賃方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議約定。19.第三方的退出機(jī)制19.1退出條件第三方因自身原因或合同約定的事由，可以退出本合同相關(guān)事務(wù)。19.2退出程序第三方退出本合同相關(guān)事務(wù)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并完成交接手續(xù)。19.3退出后的責(zé)任第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件列表。說(shuō)明：此附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正本，包括所有條款和雙方的簽字蓋章。2.商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于說(shuō)明商鋪的具體情況，包括其物理形態(tài)和空間布局。3.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列舉商鋪內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施的情況，以便雙方對(duì)設(shè)施的使用和維護(hù)達(dá)成共識(shí)。4.營(yíng)銷支持方案要求：詳細(xì)描述營(yíng)銷支持的內(nèi)容、方式、期限和費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于說(shuō)明租賃方提供的品牌推廣和營(yíng)銷支持的具體內(nèi)容。5.押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：此附件作為押金收取的憑證，記錄押金的繳納和退還情況。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤商鋪的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保商鋪的完好狀態(tài)。7.違約金計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為、違約金金額、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于規(guī)定第三方在本合同中的地位和作用。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的歷史和現(xiàn)狀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按約定提供商鋪違反合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)未按約定支付違約金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若租賃方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)支付[金額單位：元]的違約金。2.承租方違約行為未按約定支付租金擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用方式未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若承租方未按約定支付租金，租賃方有權(quán)要求承租方支付[金額單位：元]的違約金。3.第三方違約行為提供的服務(wù)不符合約定未按約定履行職責(zé)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償[金額單位：元]的損失，并支付[金額單位：元]的違約金。全文完。2024年商鋪使用權(quán)租賃合同范本（含品牌推廣與營(yíng)銷支持）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方1.3商鋪信息1.3.1商鋪地址1.3.2商鋪面積1.3.3商鋪性質(zhì)1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期1.4.2租賃終止日期1.4.3租賃期限延長(zhǎng)2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.2.1預(yù)付租金2.2.2逐月支付租金2.2.3預(yù)繳押金2.3租金調(diào)整2.4違約金3.租賃用途3.1商鋪使用范圍3.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制3.3商鋪招牌規(guī)范4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金利息5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.2裝修審批5.3維護(hù)責(zé)任5.4裝修費(fèi)用6.品牌推廣與營(yíng)銷支持6.1品牌推廣內(nèi)容6.2營(yíng)銷支持措施6.3推廣費(fèi)用及結(jié)算6.4推廣效果評(píng)估7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同履行14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：甲方，全稱有限公司，住所地省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.2承租方：乙方，全稱品牌管理有限公司，住所地省市區(qū)路號(hào)，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.3商鋪信息1.3.1商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)棟層。1.3.2商鋪面積：100平方米。1.3.3商鋪性質(zhì)：商業(yè)用途。1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：2024年1月1日。1.4.2租賃終止日期：2028年12月31日。1.4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000.00）。2.2租金支付方式2.2.1預(yù)付租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付首月租金及保證金共計(jì)人民幣肆萬(wàn)元整（￥40000.00）。2.2.2逐月支付租金：乙方應(yīng)于每月的5日前支付下一個(gè)月的租金。2.2.3預(yù)繳押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)預(yù)繳人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）作為押金。2.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)不變，此后每三年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上年度同期物價(jià)水平的10%。2.4違約金：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.租賃用途3.1商鋪使用范圍：乙方僅限在本商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)品牌相關(guān)業(yè)務(wù)。3.2商鋪經(jīng)營(yíng)限制：乙方不得從事與本合同約定用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.3商鋪招牌規(guī)范：乙方應(yīng)在商鋪外顯著位置設(shè)置品牌標(biāo)識(shí)，標(biāo)識(shí)樣式及尺寸需經(jīng)甲方同意。4.租賃保證金4.1保證金金額：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）。4.2保證金支付方式：與租金支付方式相同。4.3保證金退還條件：合同期滿或乙方提前解除合同且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金利息：甲方應(yīng)按中國(guó)人民銀行同期存款利率向乙方支付保證金期間的利息。5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求：乙方進(jìn)行裝修應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2裝修審批：乙方提交裝修方案后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。5.4裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需經(jīng)甲方認(rèn)可。6.品牌推廣與營(yíng)銷支持6.1品牌推廣內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)在本區(qū)域內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳，包括但不限于廣告投放、線上線下活動(dòng)等。6.2營(yíng)銷支持措施：甲方提供必要的營(yíng)銷資源，如宣傳資料、品牌形象等。6.3推廣費(fèi)用及結(jié)算：推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及結(jié)算方式在附件中約定。6.4推廣效果評(píng)估：雙方定期評(píng)估推廣效果，共同制定改進(jìn)措施。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后在10日內(nèi)仍未支付；9.1.2乙方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；9.1.3甲方未按約定提供必要的品牌推廣與營(yíng)銷支持；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。10.3合同變更程序：任何一方提出變更本合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.通知送達(dá)11.1通知方式：雙方應(yīng)采用書(shū)面通知方式送達(dá)。11.2通知送達(dá)地址：本合同雙方的通知送達(dá)地址為各自在合同中填寫(xiě)的地址。11.3通知送達(dá)時(shí)間：通知發(fā)出后，以收件人簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。如采用快遞方式，以快遞公司記錄的投遞時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。12.合同附件12.1.1商鋪?zhàn)赓U清單；12.1.2品牌推廣與營(yíng)銷支持方案；12.1.3其他雙方約定的文件。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)及商業(yè)慣例。13.2合同解釋順序：對(duì)本合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同文義解釋，然后根據(jù)合同目的、交易習(xí)慣和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。14.其他約定14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.3合同解除：如一方解除合同，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定辦理。14.4合同終止：合同履行完畢或依法解除后，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于場(chǎng)地清退、設(shè)備歸還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、品牌推廣合作方等，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，如需中介方提供服務(wù)，應(yīng)由雙方共同選擇并簽訂中介服務(wù)合同。中介方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2擔(dān)保方：如乙方需提供擔(dān)保，應(yīng)由雙方同意的擔(dān)保方提供。擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保責(zé)任及限額。15.2.3技術(shù)服務(wù)提供方：在商鋪裝修或日常運(yùn)營(yíng)中，如需第三方提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)由雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.2.4品牌推廣合作方：在品牌推廣與營(yíng)銷支持方面，如需第三方合作，應(yīng)由雙方簽訂合作合同，明確合作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1中介方：中介方的責(zé)任限額應(yīng)與中介服務(wù)合同約定一致。17.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保合同約定一致。17.2.3技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方的責(zé)任限額應(yīng)與服務(wù)合同約定一致。17.2.4品牌推廣合作方：品牌推廣合作方的責(zé)任限額應(yīng)與合作合同約定一致。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的合同約定，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的合同約定，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方與各方簽訂的合同約定，各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。19.第三方介入合同的變更19.1第三方介入合同的變更：任何一方需要變更第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2合同解除；20.1.3合同期限屆滿；20.1.4雙方協(xié)商一致終止合同。21.第三方介入合同的解除21.1第三方介入合同的解除：任何一方需要解除第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。對(duì)方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)。22.第三方介入合同的法律適用22.1第三方介入合同的法律適用：第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。23.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入合同的爭(zhēng)議解決：第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式、法律適用等參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括商鋪的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪的基本情況，作為租賃合同附件，與合同具有同等法律效力。2.