2024年期沿街商鋪租賃協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年期沿街商鋪租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪周邊環(huán)境與設施2.租賃期限與租金2.1租賃期限2.2租金標準與支付方式2.3租金調(diào)整機制3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務4.商鋪經(jīng)營與管理4.1承租方的經(jīng)營范圍4.2商鋪的日常管理與維護4.3商鋪的安全與消防管理5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責任6.違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任6.2爭議解決方式與程序7.合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件7.2合同終止與解除條件8.其他條款8.1合同的備案與登記8.2合同的保密條款8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓9.租賃雙方的個人信息與聯(lián)系方式9.1出租方個人信息與聯(lián)系方式9.2承租方個人信息與聯(lián)系方式10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同附件11.合同的修訂與補充11.1修訂條件與程序11.2補充條款的效力12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式與管轄13.合同的簽署與備案13.1合同簽署程序13.2合同備案程序14.合同的終止與解除14.1合同終止與解除條件14.2合同終止與解除后的權益處理第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于____街道____號，具體面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為____，承租方使用范圍為商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動。1.3商鋪周邊環(huán)境與設施商鋪周邊有____、____等環(huán)境設施，便于承租方經(jīng)營和顧客購物。第二條租賃期限與租金2.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金標準與支付方式租金標準為每平方米每月____元，租金支付方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。2.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：租賃期滿后，若承租方愿意續(xù)租，雙方可按照屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證商鋪在租賃期間符合承租方經(jīng)營需求，包括但不限于消防、安全等設施的合法合規(guī)。（2）出租方應負責商鋪的產(chǎn)權瑕疵，確保商鋪在租賃期間不存在任何權屬糾紛。（3）出租方有權監(jiān)督承租方合法經(jīng)營，制止承租方從事違法經(jīng)營活動。3.2承租方的權利與義務（1）承租方應按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。（2）承租方應按照約定支付租金，逾期未付的，應支付滯納金。（3）承租方應負責商鋪內(nèi)的安全管理，確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動安全。第四條商鋪經(jīng)營與管理4.1承租方的經(jīng)營范圍承租方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為____，不得從事違法經(jīng)營活動。4.2商鋪的日常管理與維護承租方應負責商鋪的日常管理與維護，保證商鋪的正常經(jīng)營。4.3商鋪的安全與消防管理承租方應按照相關法律法規(guī)和消防要求，保證商鋪的安全與消防管理。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與責任合同解除的條件和責任按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為與責任違約行為包括但不限于未按約定支付租金、擅自改變商鋪用途等，違約方應承擔違約責任。6.2爭議解決方式與程序爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止與解除條件合同終止與解除的條件按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他條款8.1合同的備案與登記本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案與登記。8.2合同的保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條租賃雙方的個人信息與聯(lián)系方式9.1出租方個人信息與聯(lián)系方式出租方（姓名/名稱）：____，聯(lián)系方式：____。9.2承租方個人信息與聯(lián)系方式承租方（姓名/名稱）：____，聯(lián)系方式：____。第十一條合同附件10.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（敬請參照附件內(nèi)容）。10.2租賃合同附件附件二：租賃合同附件（敬請參照附件內(nèi)容）。第十二條合同的修訂與補充11.1修訂條件與程序合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等效力。第十三條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式與管轄爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與備案13.1合同簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行合同備案。第十五條合同的終止與解除14.1合同終止與解除條件合同終止與解除的條件按照雙方約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2合同終止與解除后的權益處理合同終止與解除后，雙方應按照約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止與解除后的權益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求和說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、隔間等信息。商鋪平面圖應由專業(yè)測繪機構出具，并經(jīng)過雙方認可。商鋪平面圖應作為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。附件二：租賃合同附件詳細要求和說明：租賃合同附件應包括商鋪的詳細設施清單、設備使用說明等。租賃合同附件應詳細列明租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號等。租賃合同附件應由雙方簽字確認，并作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定時間支付租金。2.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途。3.承租方未按約定維護和管理商鋪，導致商鋪受損。4.出租方未按約定提供商鋪，或者商鋪不符合約定的使用條件。5.出租方未按約定維護和管理商鋪，導致商鋪存在安全隱患。違約責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權解除合同。違約方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任。示例說明：如果承租方未按約定時間支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款的滯納金，并有權解除合同。如果出租方未按約定提供商鋪，承租方有權要求出租方承擔違約責任，并要求延長租賃期限或者賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方。3.承租方：指租賃商鋪并支