2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居設(shè)備安裝）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居設(shè)備安裝）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.智能家居設(shè)備安裝5.1設(shè)備清單5.2安裝標(biāo)準(zhǔn)5.3安裝時(shí)間6.合同履行及權(quán)利義務(wù)6.1合同履行期限6.2交付房屋及土地6.3買方權(quán)利義務(wù)6.4賣方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3智能家居設(shè)備清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同生效時(shí)間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：智能家居設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方住所：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方住所：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置：2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途：2.4.1主要用途：2.4.2可否改變用途：3.土地基本情況3.1土地位置：3.1.1所在區(qū)域：3.1.2詳細(xì)地址：3.2土地面積：3.2.1土地證載面積：3.2.2實(shí)際使用面積：3.3土地用途：3.3.1土地證載用途：3.3.2實(shí)際用途：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.1.1房屋總價(jià)：4.1.2土地總價(jià)：4.1.3合計(jì)總價(jià)：4.2付款方式：4.2.1首付款比例：4.2.2首付款金額：4.2.3首付款支付時(shí)間：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.3.3其他款項(xiàng)支付時(shí)間：5.智能家居設(shè)備安裝5.1設(shè)備清單：5.1.1設(shè)備名稱：5.1.2設(shè)備品牌：5.1.3設(shè)備型號(hào)：5.1.4設(shè)備數(shù)量：5.2安裝標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2安裝驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3安裝時(shí)間：5.3.1安裝開始時(shí)間：5.3.2安裝結(jié)束時(shí)間：6.合同履行及權(quán)利義務(wù)6.1合同履行期限：6.1.1合同簽訂之日起至：6.1.2房屋及土地交付完畢之日止：6.2交付房屋及土地：6.2.1賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及土地交付給買方：6.2.2交付時(shí)應(yīng)提供齊全的權(quán)屬證明文件：6.3買方權(quán)利義務(wù)：6.3.1買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)：6.3.2買方應(yīng)按照合同約定使用房屋及土地：6.4賣方權(quán)利義務(wù)：6.4.1賣方應(yīng)保證房屋及土地權(quán)屬清晰：6.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋及土地過戶手續(xù)：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議：8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：8.2.2仲裁地點(diǎn)：8.2.3仲裁規(guī)則：9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救：9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同：9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方：9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起一定期限內(nèi)完成合同解除手續(xù)：9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)：10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等：10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡力減輕損失：10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決：10.2通知方式10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行：10.2.2通知送達(dá)地址：10.2.3通知送達(dá)方式：10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：10.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3智能家居設(shè)備清單12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂地點(diǎn)：12.2合同生效時(shí)間：12.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效：12.2.2合同簽訂日期：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：13.2合同保管：13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本：13.2.2如一方丟失合同文本，另一方應(yīng)提供復(fù)印件：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：智能家居設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同條款的順利執(zhí)行。3.第三方介入類型3.1第三方介入類型包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.2.1因第三方提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致合同無法履行或履行不達(dá)標(biāo)的；4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的違法行為；4.2.3第三方因疏忽、過失或故意行為導(dǎo)致的損失。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助或服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的文件、資料和信息。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或咨詢。6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方與其他方的劃分說明7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入程序8.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。8.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。8.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。9.第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用由合同雙方在合同中約定，并在合同履行過程中支付。9.2第三方費(fèi)用包括但不限于：9.2.1服務(wù)費(fèi)；9.2.2咨詢費(fèi)；9.2.3評(píng)估費(fèi)；9.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入后，合同無法履行或履行不達(dá)標(biāo)，合同雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，如與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同雙方可協(xié)商終止合同。13.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.第三方介入后的合同補(bǔ)充14.1本合同如需補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，并加蓋公章。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，并加蓋公章。說明：此附件用于證明賣方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.智能家居設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明智能家居設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：此附件用于明確智能家居設(shè)備的種類和數(shù)量。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的書面證明，包括合同雙方簽字（或蓋章）的日期。說明：此附件用于證明合同的有效性。5.付款憑證要求：提供合同款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等。說明：此附件用于證明合同款項(xiàng)的支付情況。6.交付證明要求：提供房屋及土地交付的書面證明，包括交付日期和交付人簽字。說明：此附件用于證明房屋及土地的交付情況。7.不可抗力證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供爭(zhēng)議解決的書面文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：此附件用于證明爭(zhēng)議的解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋及土地；1.2買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)交付房屋及土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償買方因此遭受的損失；2.1.3協(xié)商解決交付時(shí)間。2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2賠償賣方因此遭受的損失；2.2.3協(xié)商解決支付時(shí)間。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.3.1退還部分或全部費(fèi)用；2.3.2賠償因此遭受的損失；2.3.3協(xié)商解決服務(wù)或咨詢問題。2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1賣方未能在合同約定的交付日期前交付房屋及土地，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.2買方未能在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.3第三方未按約定提供智能家居設(shè)備的安裝服務(wù)，買方有權(quán)要求第三方退還部分或全部安裝費(fèi)用，并賠償因安裝問題造成的損失。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居設(shè)備安裝）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)類型3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)面積4.房屋及附屬設(shè)施信息4.1房屋結(jié)構(gòu)4.2房屋面積4.3房屋附屬設(shè)施5.智能家居設(shè)備安裝5.1設(shè)備品牌及型號(hào)5.2設(shè)備數(shù)量5.3安裝時(shí)間5.4安裝費(fèi)用6.合同總價(jià)及支付方式6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單11.2附件二：智能家居設(shè)備清單12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.2合同變更13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.2買方信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2具體地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1土地用途：2.3.2建筑用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)：3.土地使用權(quán)信息3.1土地使用權(quán)類型3.1.1土地使用權(quán)類型：3.2土地使用權(quán)年限3.2.1土地使用權(quán)起始年限：3.2.2土地使用權(quán)終止年限：3.3土地使用權(quán)面積3.3.1土地使用權(quán)面積：4.房屋及附屬設(shè)施信息4.1房屋結(jié)構(gòu)4.1.1建筑結(jié)構(gòu)：4.1.2建筑年代：4.2房屋面積4.2.1建筑面積：4.3房屋附屬設(shè)施4.3.1附屬設(shè)施清單：5.智能家居設(shè)備安裝5.1設(shè)備品牌及型號(hào)5.1.1設(shè)備品牌：5.1.2設(shè)備型號(hào)：5.2設(shè)備數(shù)量5.2.1設(shè)備數(shù)量：5.3安裝時(shí)間5.3.1安裝開始時(shí)間：5.3.2安裝結(jié)束時(shí)間：5.4安裝費(fèi)用5.4.1安裝費(fèi)用總額：5.4.2付款方式及時(shí)間：6.合同總價(jià)及支付方式6.1合同總價(jià)6.1.1土地及房屋總價(jià)：6.2付款方式6.2.1首付款比例：6.2.2首付款金額：6.2.3付款時(shí)間及方式：6.3付款時(shí)間6.3.1首付款支付時(shí)間：6.3.2余款支付時(shí)間：7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.1.1房屋及土地符合合同約定；7.1.2智能家居設(shè)備安裝完畢；7.2交房時(shí)間7.2.1交房日期：7.2.2交房地點(diǎn)：8.質(zhì)量保證及售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.1.1土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，保證期限自合同簽訂之日起一年；8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限自合同簽訂之日起五年；8.1.3智能家居設(shè)備質(zhì)量保證期限自設(shè)備安裝完畢之日起一年；8.2售后服務(wù)8.2.1賣方提供售后服務(wù)電話及地址；8.2.2售后服務(wù)內(nèi)容包括但不限于設(shè)備故障維修、軟件升級(jí)等；8.2.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為接到通知后24小時(shí)內(nèi)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；9.1.2賣方未按時(shí)交付房屋或土地使用權(quán)，每逾期一日應(yīng)向買方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；9.1.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1房屋及土地使用權(quán)交付完畢；10.2.2買方支付完畢全部款項(xiàng)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋及附屬設(shè)施清單11.1.1房屋及附屬設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等；11.2附件二：智能家居設(shè)備清單11.2.1設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等。12.合同生效及變更12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同終止條件13.2.1房屋及土地使用權(quán)交付完畢；13.2.2買方支付完畢全部款項(xiàng)；13.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但為本合同目的提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。16.第三方介入的必要性16.1中介方16.1.1中介方是指在買賣雙方之間提供居間服務(wù)的第三方，其主要職責(zé)是促成買賣雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方履行合同。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在交易過程中，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，其主要職責(zé)是提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指在合同簽訂和履行過程中，提供法律咨詢、起草合同、處理爭(zhēng)議等服務(wù)的第三方。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在合同履行過程中，提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的第三方。16.5擔(dān)保公司16.5.1擔(dān)保公司是指在合同履行過程中，為合同雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。17.1.2第三方因自身原因造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。18.第三方介入的程序18.1中介方18.1.1中介方應(yīng)在本合同簽訂前，向買賣雙方提供真實(shí)、完整的中介服務(wù)協(xié)議。18.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后，協(xié)助買賣雙方履行合同。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定進(jìn)行評(píng)估。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后，向買賣雙方提供評(píng)估報(bào)告。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前，向買賣雙方提供法律咨詢。18.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助買賣雙方處理合同履行過程中的法律事務(wù)。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所18.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。18.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在審計(jì)完成后，向買賣雙方提供審計(jì)報(bào)告。18.5擔(dān)保公司18.5.1擔(dān)保公司應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方因自身原因造成合同一方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。19.1.2若第三方存在故意或重大過失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，超出服務(wù)范圍的損失，由合同雙方自行承擔(dān)。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利僅限于合同約定，超出合同約定的權(quán)利，第三方不得行使。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3出現(xiàn)法定或約定的終止條件。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向合同雙方提供書面報(bào)告；21.2.2合同雙方應(yīng)在收到報(bào)告后，對(duì)第三方介入終止事宜進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：a)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等詳細(xì)信息；b)列出房屋及附屬設(shè)施的使用狀態(tài)、維修保養(yǎng)記錄等；c)列出房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬證明文件。2.附件二：智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：a)列出智能家居設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、安裝位置等詳細(xì)信息；b)列出智能家居設(shè)備的使用說明、操作手冊(cè)等；c)列出智能家居設(shè)備的權(quán)屬證明文件。3.附件三：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：a)土地使用權(quán)證原件的復(fù)印件；b)土地使用權(quán)證所載明的土地使用權(quán)類型、年限、面積等信息的復(fù)印件。4.附件四：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：a)房屋所有權(quán)證原件的復(fù)印件；b)房屋所有權(quán)證所載明的房屋所有權(quán)人、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息的復(fù)印件。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：a)中介服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件；b)中介服務(wù)協(xié)議中約定的中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息的復(fù)印件。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：a)評(píng)估報(bào)告的原件或復(fù)印件；b)評(píng)估報(bào)告中所評(píng)估的房地產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息的復(fù)印件。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：a)法律意見書的原件或復(fù)印件；b)法律意見書中對(duì)合同內(nèi)容的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)等信息的復(fù)印件。8.附件八：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：a)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的原件或復(fù)印件；b)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告中所審計(jì)的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)依據(jù)等信息的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；b)賣方未按時(shí)交付房屋或土地使用權(quán)；c)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；d)合同一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付一定比例的違約金；b)損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的實(shí)際損失；c)懲罰性賠償：在違約行為嚴(yán)重的情況下，法院可以判決違約方支付懲罰性賠償。3.違約示例說明：a)買方未按時(shí)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付首付款總額的千分之五作為違約金；b)賣方未按時(shí)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金；c)中介方未能按照約定促成交易，構(gòu)成違約，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用；d)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居設(shè)備安裝）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)證信息2.2房屋所有權(quán)證信息2.3房屋建筑情況2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.3買方義務(wù)3.4賣方義務(wù)4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收異議處理6.智能家居設(shè)備安裝6.1設(shè)備品牌及型號(hào)6.2安裝時(shí)間6.3安裝費(fèi)用6.4設(shè)備保修7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2智能家居設(shè)備清單11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2通知方式13.3不可抗力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________________1.1.2買方法定代表人：________________1.1.3買方住所地：________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________________1.2.2賣方法定代表人：________________1.2.3賣方住所地：________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)證信息2.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：________________2.1.2土地使用權(quán)面積：________________平方米2.1.3土地使用權(quán)類型：________________2.1.4土地使用權(quán)期限：________________2.2房屋所有權(quán)證信息2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2.2房屋建筑面積：________________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.4房屋用途：________________2.3房屋建筑情況2.3.1建筑年代：________________2.3.2建筑結(jié)構(gòu)：________________2.3.3建筑裝修情況：________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電燃?xì)猓阂呀尤?，設(shè)施齊全2.4.2供暖設(shè)施：________________2.4.3電梯：________________2.4.4通訊設(shè)施：________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房屋所有權(quán)的權(quán)利3.1.2獲得土地使用權(quán)權(quán)利3.1.3享有房屋及其配套設(shè)施的使用權(quán)3.2賣方權(quán)利3.2.1獲得合同約定價(jià)款的權(quán)益3.2.2要求買方按約定支付價(jià)款3.3買方義務(wù)3.3.1按約定支付合同價(jià)款3.3.2按約定時(shí)間接收房屋3.3.3遵守合同約定使用房屋3.4賣方義務(wù)3.4.1按約定時(shí)間交付房屋3.4.2保證房屋權(quán)屬清晰3.4.3按約定提供相關(guān)手續(xù)4.買賣合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整4.2付款方式：________________4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________4.4逾期付款違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的_____%作為違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2水電燃?xì)庠O(shè)施齊全5.2.3供暖設(shè)施正常5.3驗(yàn)收流程：________________5.3.1買方在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察5.3.2買方與賣方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4驗(yàn)收異議處理：________________6.智能家居設(shè)備安裝6.1設(shè)備品牌及型號(hào)：________________6.2安裝時(shí)間：________________6.3安裝費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整6.4設(shè)備保修：________________7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形：________________7.1.1買方未按約定支付價(jià)款的7.1.2賣方未按約定交付房屋的7.1.3任何一方違反合同約定的7.2違約責(zé)任：________________7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金數(shù)額：人民幣_(tái)_______________元整7.3違約處理方式：________________7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：________________8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，仲裁地點(diǎn)為________________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________8.2.1仲裁委員會(huì)名稱：________________8.2.2仲裁委員會(huì)地址：________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件：________________9.1.1雙方簽署合同9.1.2買方支付首付款9.1.3賣方交付房屋及相關(guān)手續(xù)9.2合同解除條件：________________9.2.1任何一方嚴(yán)重違約9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除程序：________________9.3.1一方提出解除合同，書面通知對(duì)方9.3.2雙方確認(rèn)解除合同，簽署解除協(xié)議10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________________10.2智能家居設(shè)備清單：________________11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：________________11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽署書面變更協(xié)議11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：________________12.合同解除及終止12.1合同解除條件：見第九條9.212.2合同終止程序：________________12.2.1合同解除后，雙方履行合同解除后的義務(wù)12.2.2合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利義務(wù)13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：________________13.1.1買賣雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)13.1.2稅費(fèi)繳納義務(wù)人：________________13.2通知方式：________________13.2.1書面通知13.2.2通知送達(dá)地址：________________13.3不可抗力：________________13.3.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________________14.2合同生效日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的在于確保交易的安全、公正和效率。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的錯(cuò)誤、遺漏或不當(dāng)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)款的_____%。15.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：合同總價(jià)款×_____%。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入。15.4.2第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，或由第三方自行推薦