2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書及商鋪轉(zhuǎn)讓稅費承擔協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書及商鋪轉(zhuǎn)讓稅費承擔協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式3.4付款期限4.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2權(quán)屬證明文件4.3過戶費用及承擔5.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方法5.3稅費承擔比例5.4稅費繳納期限6.商鋪裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況說明6.2附屬設(shè)施情況說明6.3裝修及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.商鋪租賃情況7.1租賃合同7.2租賃期限7.3租金及支付方式8.商鋪債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)情況說明8.2債權(quán)債務(wù)承擔方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________甲方法定代表人：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________乙方法定代表人：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪地址：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪用途：________________2.5商鋪產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________3.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方式：本合同約定商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓采用買賣方式。3.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________________元整。3.3付款方式：采取分期付款方式，具體付款方式如下：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為首付款，即人民幣________________元。2.甲方應(yīng)在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為第二期付款，即人民幣________________元。3.甲方應(yīng)在商鋪交付使用后______個月內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的_____%作為第三期付款，即人民幣________________元。3.4付款期限：甲方應(yīng)在約定的付款期限內(nèi)完成付款。4.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提交過戶申請。4.2權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3過戶費用及承擔：商鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由甲方承擔。5.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費承擔5.1稅費種類：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。5.2稅費計算方法：稅費按國家相關(guān)政策及規(guī)定計算。5.3稅費承擔比例：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費由甲乙雙方按照約定的比例承擔。5.4稅費繳納期限：稅費應(yīng)在相關(guān)稅費繳納期限屆滿前繳納。6.商鋪裝修及附屬設(shè)施6.1裝修情況說明：商鋪現(xiàn)狀裝修情況詳見附件一。6.2附屬設(shè)施情況說明：商鋪附屬設(shè)施情況詳見附件一。6.3裝修及附屬設(shè)施權(quán)屬轉(zhuǎn)移：商鋪裝修及附屬設(shè)施所有權(quán)隨商鋪產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。7.商鋪租賃情況7.1租賃合同：商鋪租賃情況詳見附件二。7.2租賃期限：租賃期限為______年，自商鋪交付使用之日起計算。7.3租金及支付方式：租金為人民幣________________元/月，甲方應(yīng)在每月的______日前支付租金。8.商鋪債權(quán)債務(wù)8.1債權(quán)債務(wù)情況說明：在商鋪轉(zhuǎn)讓前，甲方應(yīng)向乙方提供詳細的債權(quán)債務(wù)清單，包括但不限于欠款、欠費、擔保等。8.2債權(quán)債務(wù)承擔方式：商鋪轉(zhuǎn)讓后，甲方向乙方保證，除已列明的債權(quán)債務(wù)外，甲方不再對商鋪的任何債務(wù)承擔連帶責任。乙方同意接受甲方提供的債權(quán)債務(wù)清單，并承擔由此產(chǎn)生的債務(wù)。9.違約責任1.甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項；2.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)；3.乙方未按約定支付租金；4.任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同。12.合同附件12.1附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：商鋪租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。14.4本合同如有修改，以雙方簽字蓋章的修改協(xié)議為準。14.5本合同如有未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，介入本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、見證機構(gòu)等第三方主體。1.商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；2.商鋪價值的評估；3.合同執(zhí)行的見證；4.爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或簽訂時，就第三方介入的相關(guān)事宜達成一致。16.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的選擇、職責、權(quán)限和費用等。17.第三方介入的費用承擔17.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場行情共同承擔。17.2若合同未約定，則按第三方實際發(fā)生的合理費用計算。18.第三方的責任限額18.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2若合同未約定，則第三方責任限額為第三方介入費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分19.1第三方僅作為甲乙雙方合同的輔助執(zhí)行者，不承擔合同主體責任。19.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在合同執(zhí)行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入后的爭議解決21.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方介入地人民法院提起訴訟。22.第三方變更或退出22.1若第三方在合同執(zhí)行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.2第三方的變更或退出，不影響本合同的效力。23.第三方介入的其他約定23.1第三方介入的具體事宜，甲乙雙方可在合同中另行約定。23.2本合同對第三方介入的約定如有沖突，以本合同的最新約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.附件二：商鋪租賃合同要求：提供商鋪租賃合同的原文或復(fù)印件，包括租賃期限、租金、押金等條款。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方的基本信息、職責、權(quán)限和費用等。4.附件四：商鋪價值評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告。5.附件五：第三方介入費用清單要求：提供第三方介入過程中產(chǎn)生的各項費用清單，包括但不限于評估費、中介費、見證費等。6.附件六：商鋪裝修及附屬設(shè)施清單要求：提供商鋪裝修及附屬設(shè)施的原件或復(fù)印件，包括裝修圖紙、設(shè)備清單等。7.附件七：債權(quán)債務(wù)清單要求：提供甲乙雙方在合同簽訂前確認的債權(quán)債務(wù)清單。8.附件八：違約行為及責任認定協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的違約行為及責任認定協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定支付租金。第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的_____%計算，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的_____%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方未按約定時間支付首付款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按首付款的_____%計算，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024商鋪產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書及商鋪轉(zhuǎn)讓稅費承擔協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2專用術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式2.2法定代表人或授權(quán)代表信息3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱、位置、面積、用途3.2商鋪產(chǎn)權(quán)證照信息3.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款違約責任5.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請5.2登記手續(xù)費用承擔5.3登記手續(xù)辦理期限6.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔比例6.3稅費承擔違約責任7.商鋪租賃關(guān)系處理7.1租賃合同終止事宜7.2租賃合同續(xù)簽事宜7.3租賃合同糾紛解決8.商鋪經(jīng)營狀況及承諾8.1商鋪經(jīng)營狀況說明8.2經(jīng)營承諾及保證9.違約責任9.1買賣雙方違約責任9.2稅費承擔違約責任9.3其他違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2專用術(shù)語解釋（1）“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，擁有獨立的產(chǎn)權(quán)證照；（2）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指商鋪的產(chǎn)權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方；（3）“稅費”指商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等；（4）“本合同”指本合同及所有附件。2.雙方基本信息2.1買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式賣方：名稱：[賣方名稱]地址：[賣方地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系方式]買方：名稱：[買方名稱]地址：[買方地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系方式]2.2法定代表人或授權(quán)代表信息賣方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：[法定代表人姓名]職務(wù)：[職務(wù)]身份證號碼：[身份證號碼]買方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：[法定代表人姓名]職務(wù)：[職務(wù)]身份證號碼：[身份證號碼]3.商鋪基本情況3.1商鋪名稱、位置、面積、用途商鋪名稱：[商鋪名稱]位置：[商鋪位置]面積：[商鋪面積]用途：[商鋪用途]3.2商鋪產(chǎn)權(quán)證照信息商鋪產(chǎn)權(quán)證照編號：[產(chǎn)權(quán)證照編號]發(fā)證機關(guān)：[發(fā)證機關(guān)]發(fā)證日期：[發(fā)證日期]3.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備情況商鋪附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施清單]商鋪設(shè)備：[設(shè)備清單]4.交易價格與支付方式4.1交易價格商鋪交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款時間及方式買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部交易款項，付款方式為[付款方式]。4.3付款違約責任如買方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向賣方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。5.商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[辦理期限]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記手續(xù)費用承擔商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費用由雙方按比例承擔，具體比例為[費用承擔比例]。5.3登記手續(xù)辦理期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在[辦理期限]內(nèi)完成，如因賣方原因?qū)е聼o法按時辦理，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費承擔6.1稅費種類及計算方法商鋪轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，具體計算方法按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔比例商鋪轉(zhuǎn)讓稅費由買賣雙方按比例承擔，具體比例為[稅費承擔比例]。6.3稅費承擔違約責任如賣方未按時繳納應(yīng)承擔的稅費，應(yīng)向買方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。8.商鋪經(jīng)營狀況及承諾8.1商鋪經(jīng)營狀況說明賣方保證商鋪在轉(zhuǎn)讓前無任何未了結(jié)的經(jīng)營糾紛，且商鋪經(jīng)營狀況真實、準確。商鋪自[經(jīng)營開始日期]起，累計經(jīng)營收入為[累計收入金額]元。8.2經(jīng)營承諾及保證賣方承諾在轉(zhuǎn)讓后，不再以任何形式干預(yù)或影響買方對商鋪的經(jīng)營。賣方保證商鋪轉(zhuǎn)讓后，其租賃合同、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益均完整、有效。9.違約責任9.1買賣雙方違約責任若買方未按時支付交易款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付款項總額的[滯納金比例]%作為滯納金。若賣方未按時履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[違約金金額]元作為違約金。9.2稅費承擔違約責任若賣方未按時繳納應(yīng)承擔的稅費，每逾期一日，應(yīng)向買方支付未繳稅費總額的[滯納金比例]%作為滯納金。9.3其他違約責任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除本合同；（2）法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)]提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過[指定方式]發(fā)送至對方指定地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件、付款憑證、稅費繳納憑證等。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同備案事宜本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障合同履行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且買賣雙方均同意其介入。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)，提供準確、及時的服務(wù)，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。15.3.2責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導致合同無法履行，其責任限額為[責任限額]元；（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或違反誠實信用原則導致合同無法履行，其責任限額為[責任限額]元。15.3.3責任承擔（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，應(yīng)向受損方賠償；（2）若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買賣雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由買賣雙方按照合同約定承擔。16.第三方權(quán)利16.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2第三方在合同履行完畢后，有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與買賣雙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。17.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方履行合同，但其責任不因買賣雙方之間的約定而免除。17.3第三方與合同爭議的關(guān)系第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助買賣雙方解決爭議。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的書面確認買賣雙方應(yīng)就第三方介入達成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.2第三方介入的費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由買賣雙方根據(jù)合同約定分攤。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限，應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。18.4第三方介入的終止如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)要求，買賣雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證照復(fù)印件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證照的復(fù)印