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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化旅游房產(chǎn)最高額抵押投資合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押合同簽訂依據(jù)及目的3.抵押物價值評估及抵押物價值確認3.1抵押物價值評估機構及評估方法3.2抵押物價值確認方式4.抵押物權屬及權利限制4.1抵押物權屬證明文件4.2抵押物權利限制情況5.抵押債權金額及利率5.1抵押債權金額5.2抵押利率及支付方式6.抵押期限及還款計劃6.1抵押期限6.2還款計劃及還款方式7.抵押物保管責任及義務7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管義務8.抵押合同變更及解除8.1抵押合同變更條件8.2抵押合同解除條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.抵押合同生效條件及法律適用10.1抵押合同生效條件10.2法律適用11.其他約定事項11.1通知送達方式11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一:抵押物權屬證明文件12.2附件二:抵押物價值評估報告12.3附件三:其他相關文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管責任第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.1.1抵押人名稱:________1.1.2抵押人法定代表人:________1.1.3抵押人住所地:________1.1.4抵押人聯(lián)系方式:________1.2抵押權人基本信息1.2.1抵押權人名稱:________1.2.2抵押權人法定代表人:________1.2.3抵押權人住所地:________1.2.4抵押權人聯(lián)系方式:________1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名稱:________1.3.2抵押物地址:________1.3.3抵押物類型:________1.3.4抵押物權屬證明文件編號:________2.抵押合同簽訂依據(jù)及目的2.1抵押合同簽訂依據(jù):《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。2.2抵押合同簽訂目的:抵押人以其擁有的文化旅游房產(chǎn)為抵押物,向抵押權人提供最高額抵押擔保,用于融資投資。3.抵押物價值評估及抵押物價值確認3.1抵押物價值評估機構及評估方法3.1.1評估機構名稱:________3.1.2評估方法:市場比較法3.2抵押物價值確認方式3.2.1抵押物價值確認依據(jù):評估機構出具的《抵押物價值評估報告》3.2.2抵押物價值確認金額:________萬元4.抵押物權屬及權利限制4.1抵押物權屬證明文件4.1.1抵押物權屬證明文件名稱:________4.1.2抵押物權屬證明文件編號:________4.2抵押物權利限制情況4.2.1抵押物是否存在共有、租賃、抵押等權利限制:________4.2.2如存在權利限制,具體內(nèi)容:________5.抵押債權金額及利率5.1抵押債權金額5.1.1抵押債權金額:________萬元5.2抵押利率及支付方式5.2.1抵押利率:________%5.2.2利息支付方式:按月支付6.抵押期限及還款計劃6.1抵押期限6.1.1抵押期限:自合同簽訂之日起________年6.2還款計劃及還款方式6.2.1還款計劃:________6.2.2還款方式:________8.抵押合同變更及解除8.1抵押合同變更條件8.1.1抵押合同變更需經(jīng)抵押人和抵押權人雙方協(xié)商一致。8.1.2變更內(nèi)容應包括但不限于抵押債權金額、抵押期限、利率等。8.2抵押合同解除條件8.2.1抵押合同因抵押權人提前全部清償?shù)盅簜鶛喽獬?.2.2抵押合同因抵押物滅失、被征收或依法被查封、扣押而解除。8.2.3抵押合同因抵押人、抵押權人一方違約導致合同無法履行而解除。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1抵押人未按約定履行還款義務的,應向抵押權人支付違約金,違約金按逾期還款金額的________%計算。9.1.2抵押權人未按約定履行抵押物保管義務的,應向抵押人支付相應的賠償金。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2.2協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.抵押合同生效條件及法律適用10.1抵押合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)抵押物所在地登記機關登記之日起生效。10.1.2抵押權人取得抵押物他項權利證書。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,均應提交抵押物所在地人民法院管轄。11.其他約定事項11.1通知送達方式11.1.1通知應以書面形式進行,可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.1.2通知送達地址為合同雙方各自提供的住所地或通訊地址。11.2合同附件附件一:抵押物權屬證明文件附件二:抵押物價值評估報告附件三:其他相關文件12.合同附件清單12.1附件一:抵押物權屬證明文件12.2附件二:抵押物價值評估報告12.3附件三:其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式________份,抵押人和抵押權人各執(zhí)________份。13.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同份數(shù)及保管責任14.1本合同一式________份,抵押人和抵押權人各執(zhí)________份。14.2合同保管責任:14.2.1抵押人應妥善保管其持有的合同正本。14.2.2抵押權人應妥善保管其持有的合同副本。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在抵押合同履行過程中,根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致,介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行,提高合同履行的效率,降低合同履行的風險。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入的方式包括但不限于:16.1.1提供專業(yè)服務,如評估、擔保、咨詢等;16.1.2協(xié)助合同履行,如代為保管抵押物、代為催收債務等;16.1.3監(jiān)督合同履行,確保合同條款得到執(zhí)行。17.第三方介入的程序17.1.1抵押人和抵押權人協(xié)商一致,確定需要第三方介入的事項;17.1.2雙方共同與第三方簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議;17.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行相關職責。18.第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中,因自身原因造成抵押人或抵押權人損失的,應承擔相應的賠償責任。18.2第三方責任限額的確定:18.2.1雙方在簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議時,應明確約定第三方的責任限額;18.2.2責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務內(nèi)容、市場行情等因素合理確定。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與抵押人、抵押權人的責權利劃分:19.1.1第三方應遵守合同約定,維護抵押人和抵押權人的合法權益;19.1.2抵押人和抵押權人應按照合同約定支付服務費用,并配合第三方履行職責;19.1.3第三方在履行職責過程中,如違反合同約定,應承擔相應的違約責任。20.第三方介入時的額外條款20.1.1抵押人和抵押權人應向第三方提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠有效履行職責;20.1.2第三方在履行職責過程中,如發(fā)現(xiàn)抵押人或抵押權人存在違約行為,應及時通知雙方;20.1.3抵押人和抵押權人應按照第三方的要求,及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。21.第三方介入時的說明21.1.1第三方介入不影響抵押合同的有效性;21.1.2第三方介入不影響抵押人和抵押權人之間的權利義務關系;21.1.3第三方介入的協(xié)議或合同應作為抵押合同的附件,與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.抵押物權屬證明文件要求:提供抵押物的所有權證書、土地使用權證書等證明抵押物權屬的合法有效文件。說明:此文件用于證明抵押物所有權,確保抵押物的合法性和有效性。2.抵押物價值評估報告要求:由具有相應資質(zhì)的評估機構出具,評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等內(nèi)容。說明:此報告用于確定抵押物的價值,作為抵押合同中抵押債權金額的依據(jù)。3.抵押合同要求:合同內(nèi)容應包括抵押人、抵押權人的基本信息、抵押物的詳細信息、抵押債權金額、利率、期限、還款計劃等。說明:此合同是抵押合同關系的核心文件,明確了雙方的權利義務。4.通知送達證明要求:提供通知送達的證明文件,如郵寄單據(jù)、快遞單據(jù)、電子郵件發(fā)送記錄等。說明:此文件用于證明通知已送達對方,確保雙方在合同履行過程中的溝通暢通。5.第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議要求:協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明:此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為,確保第三方服務的質(zhì)量和效果。6.其他相關文件要求:根據(jù)具體情況提供其他相關文件,如抵押物租賃合同、抵押物保險單等。說明:此文件用于補充說明抵押合同的相關內(nèi)容,確保合同履行的全面性。說明二:違約行為及責任認定:1.抵押人違約行為及責任認定違約行為:未按約定履行還款義務。責任認定:抵押人應支付逾期還款金額的________%作為違約金。示例:抵押人未按期支付本金________萬元,應支付違約金________萬元。2.抵押權人違約行為及責任認定違約行為:未按約定履行抵押物保管義務。責任認定:抵押權人應向抵押人支付相應的賠償金。示例:抵押權人未妥善保管抵押物,導致抵押物損壞,應支付賠償金________萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按約定履行服務職責。責任認定:第三方應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應的違約責任。示例:第三方未按期完成評估報告,應支付違約金________萬元。4.其他違約行為及責任認定違約行為:違反合同約定的其他行為。責任認定:根據(jù)違約行為的具體情況,由雙方協(xié)商確定違約責任。示例:一方違反合同約定,導致合同無法履行,應承擔違約責任。全文完。2024版文化旅游房產(chǎn)最高額抵押投資合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.投資主體與投資對象2.1投資主體資格2.2投資對象概述3.投資標的物3.1標的物描述3.2標的物權屬4.投資金額與期限4.1投資金額4.2投資期限5.投資收益與風險5.1投資收益5.2投資風險6.抵押物設定6.1抵押物概述6.2抵押物價值評估7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立7.2抵押權登記8.投資款項支付8.1支付方式8.2支付時間9.投資資金管理9.1資金管理方式9.2資金使用監(jiān)督10.投資收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配時間11.投資風險承擔11.1風險承擔主體11.2風險承擔方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用第一部分:合同如下:1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確投資主體與投資對象之間的權利義務關系,保障投資安全,實現(xiàn)投資收益。2.投資主體與投資對象2.1投資主體資格投資主體應為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.2投資對象概述投資對象為位于[具體地址]的文化旅游房產(chǎn)項目,項目已取得相關政府部門批準。3.投資標的物3.1標的物描述投資標的物為上述文化旅游房產(chǎn)項目中的[具體房產(chǎn)描述],包括但不限于建筑面積、使用性質(zhì)等。3.2標的物權屬標的物所有權歸投資對象所有,投資主體對標的物享有抵押權。4.投資金額與期限4.1投資金額投資主體向投資對象投入人民幣[具體金額]作為投資資金。4.2投資期限投資期限為[具體期限],自合同生效之日起計算。5.投資收益與風險5.1投資收益投資收益為投資主體投資資金在投資期限內(nèi)的利息收入,利率為[具體利率]%。5.2投資風險投資風險包括但不限于市場風險、政策風險、經(jīng)營風險等,投資主體應充分了解并自行承擔。6.抵押物設定6.1抵押物概述抵押物為上述文化旅游房產(chǎn)項目中的[具體房產(chǎn)描述],包括但不限于建筑面積、使用性質(zhì)等。6.2抵押物價值評估抵押物價值經(jīng)雙方認可,由[評估機構名稱]出具評估報告,抵押物價值為人民幣[具體價值]。7.抵押權設立與登記7.1抵押權設立本合同簽訂后,投資主體取得對抵押物的抵押權。7.2抵押權登記抵押權自抵押物登記之日起生效,投資主體應于[具體時間]內(nèi)辦理抵押權登記手續(xù)。8.投資款項支付8.1支付方式投資款項應以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付,具體支付賬戶由投資對象提供。8.2支付時間投資主體應在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將投資款項一次性支付至投資對象指定的賬戶。9.投資資金管理9.1資金管理方式投資資金由投資對象負責管理,用于文化旅游房產(chǎn)項目的開發(fā)、建設及運營。9.2資金使用監(jiān)督投資主體有權要求投資對象定期提供資金使用情況報告,并對資金使用進行監(jiān)督。10.投資收益分配10.1收益分配比例投資收益按照[具體比例]分配,其中[具體比例]歸投資主體,[具體比例]歸投資對象。10.2收益分配時間投資收益于每個[具體周期]結束后[具體天數(shù)]內(nèi)進行分配。11.投資風險承擔11.1風險承擔主體投資風險由投資主體自行承擔,投資對象不對投資風險承擔責任。11.2風險承擔方式投資主體應通過購買保險、建立風險儲備金等方式自行承擔投資風險。12.合同解除與終止12.1合同解除條件(1)一方嚴重違約;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除。12.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時,合同終止。13.違約責任13.1違約情形一方違反本合同約定的義務,即構成違約。13.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中,為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他輔助服務的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性(1)需要第三方提供專業(yè)意見或評估;(2)需要第三方進行合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào);(3)需要第三方提供資金、技術或其他資源支持。3.第三方介入的流程3.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間。3.2第三方介入前,甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見,并簽訂相應的合作協(xié)議。4.第三方責任限額(1)第三方提供的服務的性質(zhì)和范圍;(2)第三方在合同履行過程中的責任;(3)第三方提供服務的市場價值。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。5.2第三方責任限額內(nèi),由第三方承擔;超出責任限額的部分,由甲乙雙方按比例分擔。6.第三方與其他各方的責權利劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系:(1)第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任;(2)第三方僅對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助負責;(3)第三方在合同履行過程中,應遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定。6.2第三方與投資主體的責權利劃分:(1)第三方對投資主體不承擔直接責任;(3)投資主體應根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助,自行判斷是否采納。6.3第三方與投資對象的責權利劃分:(1)第三方對投資對象不承擔直接責任;(3)投資對象應根據(jù)第三方提供的服務或協(xié)助,自行判斷是否采納。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款包括但不限于:(1)第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間;(2)第三方在合同履行過程中的權利和義務;(3)第三方責任限額;(4)第三方與其他各方的責權利劃分。7.2第三方介入的說明:(1)第三方介入的目的是為了保障合同履行,提高合同履行的效率;(2)第三方介入不改變甲乙雙方的權利義務關系;(3)第三方介入不增加甲乙雙方的合同責任。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更:在合同履行過程中,如需變更第三方介入的具體事項、介入方式及介入時間,甲乙雙方應協(xié)商一致,并簽訂相應的變更協(xié)議。8.2第三方介入的解除:如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同,甲乙雙方應協(xié)商一致解除第三方介入,并簽訂相應的解除協(xié)議。8.3第三方介入的終止:合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時,第三方介入終止。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.評估報告要求:由具有相應資質(zhì)的評估機構出具,對抵押物進行價值評估。說明:評估報告應包含評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。2.投資主體身份證明要求:提供有效身份證明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明:用于證明投資主體的身份和資格。3.投資對象資質(zhì)證明要求:提供相關政府部門的批準文件、土地使用權證等。說明:用于證明投資對象的合法性和項目可行性。4.投資款項支付憑證要求:提供銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明:用于證明投資款項已實際支付。5.投資收益分配憑證要求:提供銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明:用于證明投資收益已實際分配。6.第三方合作協(xié)議要求:明確第三方介入的具體事項、權利義務等。說明:用于規(guī)范第三方介入的行為。7.爭議解決協(xié)議要求:明確爭議解決方式、管轄法院等。說明:用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同變更協(xié)議要求:明確合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等。說明:用于規(guī)范合同變更的程序。9.合同解除協(xié)議要求:明確合同解除的具體原因、生效日期等。說明:用于規(guī)范合同解除的程序。說明二:違約行為及責任認定:1.投資主體違約行為及責任認定違約行為:未按約定時間支付投資款項。責任認定:支付違約金,違約金為應支付款項的[具體比例]%。示例:投資主體未按合同約定在[具體日期]前支付投資款項,應支付違約金人民幣[具體金額]。2.投資對象違約行為及責任認定違約行為:未按約定使用投資資金。責任認定:退還投資資金,并支付違約金,違約金為投資資金總額的[具體比例]%。示例:投資對象未按合同約定使用投資資金,應退還投資主體人民幣[具體金額]并支付違約金人民幣[具體金額]。3.第三方違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定:根據(jù)第三方合作協(xié)議,承擔相應的賠償責任。示例:第三方未按合作協(xié)議提供評估服務,應承擔賠償責任人民幣[具體金額]。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為:未按約定參與爭議解決。責任認定:承擔相應的賠償責任,包括但不限于訴訟費用、律師費用等。示例:一方未按爭議解決協(xié)議參與爭議解決,應承擔賠償費用人民幣[具體金額]。全文完。2024版文化旅游房產(chǎn)最高額抵押投資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權屬證明2.3抵押物現(xiàn)狀2.4抵押物評估3.投資額3.1投資額確定3.2投資額支付方式3.3投資額變更4.投資期限4.1投資期限起始時間4.2投資期限終止時間4.3投資期限延長5.投資收益5.1投資收益計算方式5.2投資收益支付方式5.3投資收益分配6.抵押權設立6.1抵押權設立手續(xù)6.2抵押權登記6.3抵押權變更7.抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件7.2抵押權實現(xiàn)程序7.3抵押權實現(xiàn)期限8.違約責任8.1投資方違約責任8.2抵押權人違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達證明13.合同附件13.1附件一:抵押物權屬證明13.2附件二:投資收益計算公式13.3附件三:爭議解決機構簡介14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數(shù)與效力第一部分:合同如下:第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方(投資方):名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方(抵押權人):名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為2024年X月X日,地點為甲方住所地。1.3合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將其擁有的文化旅游房產(chǎn)作為抵押物,向乙方提供最高額抵押貸款,乙方接受抵押,并按照約定享有抵押權。第二條抵押物2.1抵押物概述抵押物為甲方擁有的位于X地區(qū)的文化旅游房產(chǎn),具體地址為X。2.2抵押物權屬證明甲方應向乙方提供抵押物的產(chǎn)權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好,無任何權屬爭議、抵押、查封等限制。2.4抵押物評估抵押物經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構評估,評估價值為人民幣萬元。第三條投資額3.1投資額確定本合同約定的投資額為人民幣萬元。3.2投資額支付方式甲方應在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi),將投資額一次性支付給乙方。3.3投資額變更如因市場波動或其他原因導致抵押物價值變動,雙方可協(xié)商調(diào)整投資額。第四條投資期限4.1投資期限起始時間本合同約定的投資期限自合同簽訂之日起計算。4.2投資期限終止時間本合同約定的投資期限為X年。4.3投資期限延長如雙方同意,投資期限可延長,延長期限不得超過X年。第五條投資收益5.1投資收益計算方式乙方按照抵押物評估價值的%收取投資收益。5.2投資收益支付方式乙方應在每個投資收益計算周期結束后X個工作日內(nèi),向甲方支付投資收益。5.3投資收益分配投資收益按照雙方約定的比例分配。第六條抵押權設立6.1抵押權設立手續(xù)甲方應在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi),辦理抵押權設立手續(xù)。6.2抵押權登記抵押權登記手續(xù)由乙方負責辦理。6.3抵押權變更如抵押物發(fā)生權屬變更,甲方應及時通知乙方,乙方應在X個工作日內(nèi)辦理抵押權變更登記。第七條抵押權實現(xiàn)7.1抵押權實現(xiàn)條件在本合同約定的投資期限屆滿后,如甲方未按約定償還投資本金及利息,乙方有權實現(xiàn)抵押權。7.2抵押權實現(xiàn)程序乙方實現(xiàn)抵押權的程序包括但不限于:發(fā)出抵押權實現(xiàn)通知、拍賣抵押物、清償債務等。7.3抵押權實現(xiàn)期限乙方應在抵押權實現(xiàn)條件成就之日起X個工作日內(nèi),完成抵押權的實現(xiàn)。第八條違約責任8.1投資方違約責任如甲方未按約定支付投資額,應向乙方支付違約金,違約金為投資額的%。8.2抵押權人違約責任如乙方未按約定支付投資收益,應向甲方支付違約金,違約金為投資收益的%。8.3第三方違約責任如因第三方原因導致合同無法履行,違約責任由該第三方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意,可約定爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔,或按雙方約定分擔。第十條合同解除10.1合同解除條件如發(fā)生下列情況之一,任何一方均有權解除合同:(1)一方嚴重違約,經(jīng)另一方催告后仍未履行;(2)合同目的無法實現(xiàn);(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同時,應書面通知另一方,合同自通知到達對方時解除。10.3合同解除后果合同解除后,雙方應按照約定清理債權債務,并各自承擔相應的法律責任。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢、合同解除或因其他原因導致合同無法履行時,合同終止。11.2合同終止程序合同終止時,雙方應按照約定辦理相關手續(xù),包括但不限于:歸還抵押物、結算投資收益等。11.3合同終止后果合同終止后,雙方的權利義務終止,但雙方之間已經(jīng)發(fā)生的債權債務關系仍應繼續(xù)履行。第十二條通知與送達12.1通知方式通知可采用書面形式,包括但不限于:掛號信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達地址送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3送達證明送達證明由乙方或其委托的送達機構出具。第十三條合同附件13.1附件一:抵押物權屬證明13.2附件二:投資收益計算公式13.3附件三:爭議解決機構簡介第十四條其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義,應按照有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.2合同生效本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同變更與解除本合同的變更與解除,應經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版文化旅游房產(chǎn)最高額抵押投資合同中,除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應滿足合同目的和條款的要求。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體如下:(1)中介機構:中介機構的責任限額為中介服務費用的%。(2)評估機構:評估機構的責任限額為評估價值的%。(3)法律顧問:法律顧問的責任限額為法律服務費用的%。(4)審計機構:審計機構的責任限額為審計費用的%。3.2如第三方責任超過約定的責任限額,超出部分由甲乙雙方按比例分擔。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定和要求,獨立行使職責,包括但不限于提供專業(yè)意見、出具評估報告、進行法律咨詢等。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以完成其職責。第五條第三方義務5.1第三方應遵守合同約定,獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,未經(jīng)授權不得泄露。5.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作,確保工作質(zhì)量。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系:(1)第三方在合同中的職責僅限于提供專業(yè)服務,不參與甲乙雙方的權益分配。(2)甲方應支付第三方相應的服務費用,費用支付方式及標準在合同中約定。(3)甲方對第三方的服務不滿意,有權要求第三方進行改進或更換。6.2第三方與乙方的關系:(1)第三方在合同中的職責僅限于提供專業(yè)服務,不參與甲乙雙方的權益分配。(2)乙方應支付第三方相應的服務費用,費用支付方式及標準在合同中約定。(3)乙方對第三方的服務不滿意,有權要求第三方進行改進或更換。6.3第三方與甲乙雙方的關系:(1)第三方在合同中的職責僅限于提供專業(yè)服務,不參與甲乙雙方的權益分配。(2)第三方應遵守合同約定,維護甲乙雙方的合法權益。(3)第三方在履行職責過程中,如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為,應立即通知甲乙雙方,并協(xié)助甲乙雙方解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后,如需對合同進行變更,甲乙雙方應協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為合同的一部分,具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后,如發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后,如發(fā)生合同終止的情形,甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。9.2合同終止后,第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用。第十條

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