2024年房屋買賣簡化版合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣簡化版合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式的具體條款4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)繳納的責(zé)任劃分5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的期限5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的條件6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同變更及解除9.4合同解釋權(quán)9.5合同份數(shù)及使用10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件清單11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：_________________________1.1.2簡稱：_________________________1.1.3住所地：_________________________1.1.4聯(lián)系人：_________________________1.1.5聯(lián)系電話：_________________________1.2買方信息1.2.1全稱：_________________________1.2.2簡稱：_________________________1.2.3住所地：_________________________1.2.4聯(lián)系人：_________________________1.2.5聯(lián)系電話：_________________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_________________________2.1.2房屋坐落：_________________________2.1.3房屋面積：_________________________2.1.4房屋用途：_________________________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋所在區(qū)域：_________________________2.2.2房屋具體地址：_________________________2.2.3房屋建筑面積：_________________________2.2.4房屋使用面積：_________________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2房屋裝修情況：_________________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元整3.1.2付款方式：_________________________3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整，于簽訂合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元整，于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付3.3付款方式的具體條款3.3.1首付款支付方式：_________________________3.3.2尾款支付方式：_________________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.1.1稅費(fèi)種類：_________________________4.1.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)________________________元整4.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)4.2.1稅費(fèi)種類：_________________________4.2.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)________________________元整4.3稅費(fèi)繳納的責(zé)任劃分4.3.1賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)4.3.2買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)提供的相關(guān)材料：_________________________5.1.2買方應(yīng)提供的相關(guān)材料：_________________________5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的期限5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的辦理期限：自合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的具體責(zé)任5.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3.2買方配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付的時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_________________________6.2房屋交付的條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：_________________________6.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.3.2驗(yàn)收程序：_________________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.1.1合同解除的條件：_________________________7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約金的計(jì)算方式：人民幣_(tái)________________________元整/日7.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：_________________________8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決的具體程序8.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效9.1.2合同經(jīng)公證或登記后生效9.2合同附件9.2.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議9.3合同變更及解除9.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.3.2合同解除需符合本合同約定的條件9.4合同解釋權(quán)9.4.1合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院9.5合同份數(shù)及使用9.5.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭、政府行為等社會(huì)事件10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，合理處理合同履行事宜10.2通知方式10.2.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方住所地10.2.1.2傳真：以有效傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼10.2.1.3電子郵件：發(fā)送至對方電子郵箱10.3合同附件清單10.3.1本合同附件清單如下：10.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：_________________________12.合同簽訂地點(diǎn)12.1合同簽訂地點(diǎn)：_________________________13.合同雙方簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章：13.2買方簽字蓋章：14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款規(guī)定的限制。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求合同雙方提供必要的信息和文件；15.3.1.3對合同雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.1.1確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.1.2對合同雙方的隱私和商業(yè)秘密予以保密；15.3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同雙方的爭議提供專業(yè)意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入后，其職責(zé)范圍與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：15.4.1.1第三方負(fù)責(zé)提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)，合同雙方應(yīng)配合其工作；15.4.1.2第三方對房屋買賣合同的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，但不對合同雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任；15.4.1.3第三方對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方；15.4.1.4第三方在提供服務(wù)的過中，若因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，由乙方與第三方協(xié)商解決。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，由甲方與第三方協(xié)商解決。17.第三方介入的解除17.1合同雙方或第三方均可根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，解除第三方介入。17.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，內(nèi)容與正本一致。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方在房屋買賣過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，包括但不限于付款時(shí)間、房屋交付條件等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對主合同的具體化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供賣方和買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已按照約定繳納。說明：證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，合同雙方應(yīng)共同簽署房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。說明：作為房屋交付的書面證明，有助于解決交付后的糾紛。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后，買方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，是合同履行的重要憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方在爭議發(fā)生時(shí)快速、有效地解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為違約。賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，視為違約。任何一方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1支付違約金；2.2賠償對方因此遭受的損失；2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定時(shí)間支付首付款，逾期__個(gè)工作日，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)_元違約金；賣方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期__個(gè)工作日，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)_元違約金；若因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年房屋買賣簡化版合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效時(shí)間1.5合同履行期限2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押權(quán)2.4房屋共有權(quán)2.5房屋其他權(quán)益3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋交付條件4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收爭議處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理期限5.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1合同附件名稱9.2合同附件內(nèi)容9.3合同附件效力10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）姓名/名稱：_______1.1.2甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4乙方（買受人）姓名/名稱：_______1.1.5乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.1.6乙方住所地：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋性質(zhì)：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_______1.4合同生效時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限1.5.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)益2.1房屋所有權(quán)2.1.1甲方保證所出售的房屋為甲方所有，擁有完整的房屋所有權(quán)。2.1.2甲方保證所出售的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2房屋使用權(quán)2.2.1甲方保證所出售的房屋不存在任何限制使用權(quán)的約定或法律障礙。2.3房屋抵押權(quán)2.3.1甲方保證所出售的房屋不存在任何抵押權(quán)。2.4房屋共有權(quán)2.4.1甲方保證所出售的房屋不存在共有權(quán)人，或已取得共有權(quán)人的同意。2.5房屋其他權(quán)益2.5.1甲方保證所出售的房屋不存在其他影響房屋買賣的其他權(quán)益。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），作為房屋首付款。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3.2余款支付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.4付款方式變更3.4.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。4.3房屋交付條件4.3.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合房屋買賣合同的約定和房屋現(xiàn)狀。4.4房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收爭議處理4.5.1驗(yàn)收過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理期限5.3.1雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成房屋過戶手續(xù)。5.4過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.4.1房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決程序8.2.1提出仲裁申請的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交書面申請，并附具相關(guān)證據(jù)。8.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自收到仲裁申請之日起_______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1仲裁地點(diǎn)為_______。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。9.合同附件9.1合同附件名稱9.1.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。9.2合同附件內(nèi)容9.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3合同附件效力9.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同生效時(shí)間為_______年_______月_______日。10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為_______。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對方。11.3合同解除效力11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行各自的義務(wù)。12.3合同終止效力12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方一致同意變更合同內(nèi)容時(shí)，合同可以變更。13.2合同變更程序13.2.1變更合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更效力13.3.1合同變更后的內(nèi)容具有與原合同同等的法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入是指為實(shí)現(xiàn)本合同的簽訂、履行或終止，經(jīng)買賣雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和誠實(shí)信用原則，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和自身職責(zé)，要求買賣雙方提供必要的信息和資料。2.3第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的授權(quán)，代為履行部分合同義務(wù)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意。3.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的費(fèi)用4.1.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方按照約定承擔(dān)。4.1.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等由買賣雙方在合同中約定。4.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容4.2.1第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。4.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于信息查詢、法律咨詢、房屋評估、公證等。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，但不得超過第三方介入費(fèi)用的一定比例。5.3.1第三方的資質(zhì)和條件；5.3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；5.3.3第三方介入過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方之間不存在合同關(guān)系。6.2第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，第三方不得超越本合同的約定。6.3第三方在介入本合同過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。6.4第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對買賣雙方和第三方均有約束力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，應(yīng)按照本合同的約定和法律規(guī)定處理。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方根據(jù)本合同約定承擔(dān)的責(zé)任。10.其他10.1本合同中的第三方介入條款為本合同的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本合同中的第三方介入條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。1.2說明：用于證明甲方對所售房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)約定合同未盡事宜。2.2說明：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.房屋評估報(bào)告3.1要求：提供房屋買賣雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告。3.2說明：評估報(bào)告用于確定房屋成交價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.1要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。4.2說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋交付清單5.1要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的設(shè)施、設(shè)備清單，并注明數(shù)量和狀態(tài)。5.2說明：作為房屋交付的依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.1要求：房屋交付后，乙方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)出具房屋驗(yàn)收報(bào)告。6.2說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明房屋符合合同約定。7.房屋過戶手續(xù)辦理證明7.1要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明材料。7.2說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至乙方。8.其他相關(guān)證明材料8.1要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)證明材料。8.2說明：根據(jù)合同履行需要，提供相應(yīng)的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。1.2甲方隱瞞房屋存在瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因瑕疵造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。2.2乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因用途改變造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因信息不準(zhǔn)確造成的損失。3.2第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因職責(zé)履行不到位造成的損失。示例說明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)完成房屋交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約：第三方在提供房屋評估報(bào)告時(shí)，存在嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致房屋成交價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年房屋買賣簡化版合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)及費(fèi)用5.2登記時(shí)間5.3登記后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移6.違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1甲方承諾事項(xiàng)9.2乙方承諾事項(xiàng)9.3其他約定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_____________1.1.4甲方住所地：______________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_____________1.2.4乙方住所地：______________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：____________2.1.2房屋所有權(quán)人：_____________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋地址：_________________2.2.2房屋建筑面積：_________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：______________2.3房屋權(quán)屬證書2.3.1房屋所有權(quán)證書：____________2.3.2房屋土地使用權(quán)證書：_______3.房屋交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)款：_________元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款：_________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2余款：_________元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3首付款金額及支付時(shí)間3.3.1首付款金額：_________元整3.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.2.2房屋應(yīng)滿足交付使用條件，無影響居住的缺陷。4.3房屋使用年限4.3.1房屋使用年限：____年5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)及費(fèi)用5.1.1登記手續(xù)：雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.2登記費(fèi)用：____元整，由____方承擔(dān)。5.2登記時(shí)間5.2.1登記時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)5.3登記后權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.違約責(zé)任及賠償6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元整違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付____元整違約金。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)6.3.1違約金按每日萬分之____計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。7.合同解除條件及程序7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。7.1.2任何一方違反合同約定，致使合同無法履行。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。7.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的處理事宜。7.3解除合同后的處理7.3.1雙方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件返還對方。7.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的其他問題。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定事項(xiàng)9.1甲方承諾事項(xiàng)9.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。9.1.2甲方保證房屋符合交付條件，不存在影響居住的缺陷。9.2乙方承諾事項(xiàng)9.2.1乙方保證按照約定支付房款。9.2.2乙方保證在房屋交付后按照房屋使用年限合理使用房屋。9.3其他約定9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋相關(guān)事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在____地簽署。12.3簽署人員12.3.1甲方代表：____________12.3.2乙方代表：____________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.合同附件清單14.1附件一清單：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二清單：房屋買賣合同附件14.3附件三清單：其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除了甲方和乙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方和乙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助完成合同履行。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的方式3.1第三方可以通過提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)解決爭議等方式介入合同。3.2第三方的介入應(yīng)在合同中明確約定其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入的授權(quán)4.1甲方和乙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)，授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代表甲方或乙方行事。4.2第三方在未獲得甲方或乙方書面授權(quán)的情況下，不得以任何形式代表甲方或乙方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。6.第三方的權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.1.2在合同履行過程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和異議權(quán)。6.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行其合同義務(wù)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2.2在合同履行過程中，保守商業(yè)秘密和甲方、乙方隱私。6.2.3對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙