2024版二手房買賣合同包含裝修改造及售后服務協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，包含裝修改造及售后服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3房屋信息2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋抵押情況3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)3.2房屋裝修情況3.3房屋附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.裝修改造條款5.1裝修范圍5.2裝修費用5.3裝修材料及工藝5.4裝修時間6.售后服務條款6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限6.3售后服務責任7.交房時間及條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金及賠償9.解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除9.2不可抗力解除9.3其他解除條件10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3司法訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________1.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋所有權(quán)甲方承諾房屋所有權(quán)清晰，無任何爭議。2.2房屋使用權(quán)甲方確認房屋無任何使用權(quán)限制。2.3房屋抵押情況甲方確認房屋未設定抵押，如存在抵押，甲方應在合同簽訂前解除抵押。3.房屋現(xiàn)狀描述3.1房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，無安全隱患。3.2房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為精裝修，裝修材料及工藝符合國家標準。3.3房屋附屬設施房屋內(nèi)配備空調(diào)、熱水器、洗衣機等生活設施。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款時間乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付全部房款。4.3付款方式付款方式為現(xiàn)金支付。5.裝修改造條款5.1裝修范圍乙方有權(quán)對房屋進行裝修改造，裝修范圍包括但不限于：____________________。5.2裝修費用裝修費用由乙方自行承擔，裝修費用總額為人民幣____________________元整。5.3裝修材料及工藝乙方應選用符合國家標準的裝修材料，并采用合理的裝修工藝。5.4裝修時間乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成裝修。6.售后服務條款6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限售后服務期限自房屋交付之日起計算。6.3售后服務責任甲方對房屋存在的質(zhì)量問題負責維修，維修費用由甲方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未能按約定時間交付房屋或提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2乙方違約責任若乙方未能按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付房款____%的滯納金。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付全部房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。8.3違約金及賠償違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應向守約方支付相應的賠償金。9.解除合同條件9.1雙方協(xié)商解除在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應當書面通知對方，并妥善處理已履行的義務。9.2不可抗力解除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔責任。9.3其他解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到合理補償；（2）一方喪失履行合同的能力，經(jīng)另一方同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按下列方式解決：10.2仲裁解決協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3司法訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定終止的其他情形。12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋現(xiàn)狀描述清單、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同在____________________簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、裝修改造、售后服務等方面的服務或協(xié)助。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的服務內(nèi)容、費用及責任應當明確約定。4.第三方介入的選定4.1第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，協(xié)商不成的，可由人民法院或仲裁機構(gòu)指定。4.2第三方選定后，甲乙雙方應書面通知對方。5.第三方的責任限額5.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接過失造成甲乙雙方的損失。5.2第三方的責任限額為人民幣____________________元整。5.3如第三方的責任超過本條規(guī)定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務或協(xié)助進行監(jiān)督。7.第三方的義務7.1第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。7.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在房屋交易、裝修改造、售后服務等方面的服務提供者，其責任僅限于合同約定范圍。8.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在房屋交易、裝修改造、售后服務等方面的服務提供者，其責任僅限于合同約定范圍。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務僅限于合同約定，與甲乙雙方的其他法律關(guān)系無關(guān)。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務。9.2第三方介入的合同與本合同存在沖突的，以本合同為準。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院或仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的效力。12.第三方介入的其他約定事項12.1第三方介入的合同與本合同存在不一致的，以本合同為準。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰、完整、無損壞，能真實反映房屋產(chǎn)權(quán)狀況。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀描述清單要求：詳細描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設施等，并附上照片。3.付款憑證要求：清晰、完整、無損壞，能證明已支付房款。說明：附件三為付款憑證，用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.裝修合同要求：詳細約定裝修范圍、費用、材料、工藝、時間等。說明：附件四為裝修合同，用于明確乙方在房屋裝修過程中的權(quán)利和義務。5.售后服務協(xié)議要求：詳細約定售后服務內(nèi)容、期限、責任等。說明：附件五為售后服務協(xié)議，用于明確甲方在房屋交付后對乙方的服務承諾。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：附件六為第三方服務協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細約定爭議解決方式、程序等。說明：附件七為爭議解決協(xié)議，用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋：甲方應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金。（2）提供虛假信息：甲方應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時支付房款：乙方應向甲方支付相當于應付房款____%的滯納金。（2）未按時完成裝修：乙方應向甲方支付相當于裝修費用____%的違約金。（3）未按約定提供服務：乙方應向甲方支付相當于服務費用____%的違約金。示例說明：若甲方在合同約定的交房日期后____個工作日內(nèi)未能交付房屋，則甲方應向乙方支付相當于房屋總價款____%的違約金，即人民幣____________________元。全文完。2024版二手房買賣合同，包含裝修改造及售后服務協(xié)議范本1內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋所有權(quán)2.2房屋抵押及查封情況2.3房屋現(xiàn)狀描述3.裝修改造約定3.1裝修改造范圍及內(nèi)容3.2裝修改造費用及支付方式3.3裝修改造時間及進度安排4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務4.2賣方權(quán)利義務5.付款方式及時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件及違約責任6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.售后服務7.1售后服務內(nèi)容7.2售后服務期限7.3售后服務費用及支付方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋抵押登記證明11.3裝修改造合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案機構(gòu)13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.2法律法規(guī)適用13.3其他約定14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________1.2.3房屋建筑面積：________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋建筑年代：________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點：____________________2.房屋權(quán)屬及現(xiàn)狀2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。2.1.2賣方承諾在合同簽訂前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買方名下。2.2房屋抵押及查封情況2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等情況。2.2.2賣方保證在合同簽訂前解除所有抵押、查封手續(xù)。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋內(nèi)部設施齊全，符合交付條件。2.3.2房屋外立面整潔，無損壞。2.3.3房屋附屬設施齊全，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊等。3.裝修改造約定3.1裝修改造范圍及內(nèi)容3.1.1裝修改造范圍：____________________3.1.2裝修改造內(nèi)容：____________________3.2裝修改造費用及支付方式3.2.1裝修改造費用：____________________3.2.2裝修改造費用支付方式：____________________3.3裝修改造時間及進度安排3.3.1裝修改造開始時間：____________________3.3.2裝修改造完成時間：____________________4.買賣雙方權(quán)利義務4.1買方權(quán)利義務4.1.1買方按照合同約定支付購房款。4.1.2買方在房屋交付后享有房屋所有權(quán)。4.1.3買方承擔裝修改造費用。4.2賣方權(quán)利義務4.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。4.2.3賣方承擔裝修改造費用。5.付款方式及時間5.1付款方式5.1.1購房款支付方式：____________________5.2付款時間5.2.1首付款支付時間：____________________5.2.2尾款支付時間：____________________5.3付款條件及違約責任5.3.1付款條件：____________________5.3.2違約責任：____________________6.房屋交付6.1房屋交付時間6.1.1房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付條件：____________________6.3房屋交付手續(xù)6.3.1房屋交付手續(xù)：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋。8.1.3賣方提供的房屋不符合交付條件。8.1.4買方未按約定完成裝修改造。8.2違約責任承擔8.2.1買方未按時支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款額的_____%。8.2.2賣方未按時交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。8.2.3賣方提供的房屋不符合交付條件的，應承擔修復費用，并賠償買方因此遭受的損失。8.2.4買方未按約定完成裝修改造的，應向賣方支付違約金，違約金為裝修改造費用總額的_____%。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償標準根據(jù)實際情況確定，但不得超過本合同約定的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.1.2嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________9.2.2如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：____________________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形10.2.1房屋交付并完成所有付款后，合同終止。10.2.2因任何一方違約導致合同解除。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止時，雙方應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2房屋抵押登記證明11.3裝修改造合同11.4其他相關(guān)文件12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同備案程序12.2.1雙方應將合同及相關(guān)文件報相關(guān)部門備案。12.2.2備案機構(gòu)：____________________12.3合同備案機構(gòu)12.3.1合同備案機構(gòu)：____________________13.合同未盡事宜13.1雙方協(xié)商解決13.1.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2法律法規(guī)適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3其他約定13.3.1其他約定事項：____________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024版二手房買賣合同》中，除買賣雙方外的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1買賣雙方在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入，協(xié)助履行合同義務或解決合同履行過程中的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為：____________________元。4.第三方責任劃分4.1.1房屋權(quán)屬、抵押、查封等法律風險。4.1.2買賣雙方的資金安全。4.1.3房屋交付及裝修改造過程中的風險。4.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，不負賠償責任。5.第三方介入程序5.1買賣雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及所需協(xié)助事項。5.2第三方在接到通知后，應根據(jù)買賣雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)提供相應的專業(yè)服務。6.第三方權(quán)利義務6.1.1根據(jù)合同約定及專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的知識，獨立、客觀地履行職責。6.1.2要求買賣雙方提供必要的信息和資料。6.1.3在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)可能影響合同履行的風險，應及時通知買賣雙方。6.2.1按照合同約定及專業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務。6.2.2保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.2.3在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。7.第三方費用7.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費用，由買賣雙方按照約定承擔。7.2第三方費用包括但不限于：7.2.1評估費用。7.2.2律師費。7.2.3公證費。7.2.4中介費。7.2.5其他相關(guān)費用。8.第三方變更及退出8.1買賣雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并說明更換原因。8.2第三方在接到通知后，應根據(jù)買賣雙方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理變更手續(xù)。8.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應書面通知買賣雙方，并承擔相應的責任。9.第三方責任追究9.1買賣雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方在違約責任追究過程中，應積極配合，并提供相關(guān)證明材料。10.本合同其他條款10.1本合同第三部分“合同未盡事宜”中的相關(guān)條款，適用于第三方介入后的合同履行。10.2本合同第三部分“合同生效及備案”中的相關(guān)條款，適用于第三方介入后的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復印件，復印件需加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對房屋擁有所有權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明的原件或復印件，復印件需加蓋抵押登記機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋是否存在抵押，確保合同履行過程中不存在法律障礙。3.裝修改造合同詳細要求：提供裝修改造合同的書面文件，包括雙方簽字蓋章。說明：用于明確裝修改造的具體范圍、費用及雙方權(quán)利義務。4.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，清單中應詳細列出房屋的設施、設備狀況。說明：用于確認房屋交付時的狀況，為雙方提供明確的交付依據(jù)。5.付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明購房款的支付情況，為合同履行提供財務依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件，如評估報告、律師意見書等。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按約定時間支付購房款。1.2責任認定：向賣方支付違約金，違約金為應付款額的_____%。1.3示例說明：買方應于2024年3月1日前支付首付款，但至3月10日仍未支付，則買方應向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按約定時間交付房屋。2.2責任認定：向買方支付違約金，違約金為房價款的_____%。2.3示例說明：賣方應于2024年4月1日前交付房屋，但至4月10日仍未交付，則賣方應向買方支付違約金。3.雙方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定完成裝修改造。3.2責任認定：向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為裝修改造費用總額的_____%。4.第三方違約行為及責任認定4.1違約行為：第三方在履行職責過程中存在過錯，導致合同履行受阻或造成損失。4.2責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。4.3示例說明：評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致房屋評估價格與實際價格相差較大，評估機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房買賣合同，包含裝修改造及售后服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋所有權(quán)證號3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬狀況4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式與期限4.3逾期付款違約責任5.裝修改造事項5.1裝修改造內(nèi)容5.2裝修改造費用5.3裝修改造時間5.4裝修改造驗收標準6.售后服務協(xié)議6.1售后服務內(nèi)容6.2售后服務期限6.3售后服務責任6.4售后服務費用7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約責任承擔方式8.2違約金計算方法8.3不可抗力條款9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定條款12.2附件與補充協(xié)議13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2付款憑證13.3裝修改造協(xié)議13.4售后服務協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方基本信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3區(qū)/縣：_______3.1.4街道/小區(qū)：_______3.1.5門牌號：_______3.2房屋所有權(quán)證號3.2.1所有證號：_______3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：_______平方米3.3.2使用面積：_______平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋權(quán)屬狀況3.4.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.1.1房屋總價款：_______元人民幣。4.2付款方式與期限4.2.1買方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房屋總價款的_______%。4.2.2剩余款項應在房屋過戶后_______個工作日內(nèi)支付完畢。4.3逾期付款違約責任4.3.1如買方逾期付款，應向賣方支付_______%的違約金。5.裝修改造事項5.1裝修改造內(nèi)容5.1.1.1_______5.1.1.2_______5.1.1.3_______5.2裝修改造費用5.2.1裝修改造費用總計：_______元人民幣。5.3裝修改造時間5.3.1裝修改造開始時間：_______年_______月_______日。5.3.2裝修改造結(jié)束時間：_______年_______月_______日。5.4裝修改造驗收標準5.4.1裝修改造完成后，買方應在_______個工作日內(nèi)對裝修改造進行驗收，如不符合約定標準，買方有權(quán)要求賣方進行整改。6.售后服務協(xié)議6.1售后服務內(nèi)容6.1.1.1_______6.1.1.2_______6.1.1.3_______6.2售后服務期限6.2.1售后服務期限為_______年。6.3售后服務責任6.3.1賣方對房屋在售后服務期限內(nèi)出現(xiàn)的問題負責。6.4售后服務費用6.4.1售后服務費用總計：_______元人民幣。7.合同履行與變更7.1合同履行方式7.1.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。7.2合同變更程序7.2.1如需變更本合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件7.3.1.1一方嚴重違約；7.3.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；7.3.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.違約責任8.1違約責任承擔方式8.1.1如一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失，包括直接損失和可得利益損失。8.1.2違約方應按照本合同約定支付違約金。8.2違約金計算方法8.2.1違約金按未履行部分的金額計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。8.3不可抗力條款8.3.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)或法院。10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同第七條所列解除條件之一時，任何一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。11.合同生效與終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。11.3合同終止程序11.3.1合同終止時，雙方應相互確認合同終止的事實，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項12.1其他約定條款12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2附件與補充協(xié)議12.2.1本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.1.1房屋所有權(quán)證復印件作為合同附件，由賣方提供。13.2付款憑證13.2.1付款憑證作為合同附件，由買方提供。13.3裝修改造協(xié)議13.3.1裝修改造協(xié)議作為合同附件，由賣方提供。13.4售后服務協(xié)議13.4.1售后服務協(xié)議作為合同附件，由賣方提供。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同簽訂后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.3合同備案機構(gòu)14.3.1合同備案機構(gòu)：_______（如房管局等）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。1.2第三方在本合同中的介入，應經(jīng)甲乙雙方同意，且第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.第三方責權(quán)利2.1第三方在合同中的責任：2.1.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同履行。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、職責和權(quán)利義務。3.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行體系，確保合同條款的全面執(zhí)行。4.甲乙雙方增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的同意條款：甲乙雙方同意第三方介入本合同，并按照本合同約定履行相關(guān)職責。4.1.2第三方責任限額條款：本合同中第三方的責任限額為_______元人民幣。4.2第三方責任限額說明：4.2.1第三方責任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償金額。4.2.2第三方責任限額的設定，旨在保護甲乙雙方的合法權(quán)益，避免因第三方責任導致合同履行無法繼續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應按照合同約定，協(xié)助甲方完成合同履行。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應按照合同約定，協(xié)助乙方完成合同履行。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方共同的責任：5.3.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同條款的全面執(zhí)行。6.第三方介入合同履行6.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方應按照合