2024版智能房產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能房產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1經(jīng)紀(jì)人基本信息3.2房產(chǎn)業(yè)主基本信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)業(yè)主權(quán)利與義務(wù)7.信息保密與使用7.1信息保密7.2信息使用8.服務(wù)成果交付與驗(yàn)收8.1服務(wù)成果交付8.2服務(wù)成果驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任9.2房產(chǎn)業(yè)主違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2特別約定14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義“房產(chǎn)”指業(yè)主擁有的房地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等；“服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)本合同約定，為業(yè)主提供的房產(chǎn)銷售、租賃等經(jīng)紀(jì)服務(wù)；“成交”指業(yè)主的房產(chǎn)成功售出或租出，且交易雙方已完成全部交易手續(xù)。2.2解釋本合同中的條款，若存在歧義或未明確規(guī)定的情況，應(yīng)按照行業(yè)慣例、合同目的及公平原則進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1經(jīng)紀(jì)人基本信息經(jīng)紀(jì)人名稱：經(jīng)紀(jì)人地址：經(jīng)紀(jì)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式：3.2房產(chǎn)業(yè)主基本信息業(yè)主名稱：業(yè)主地址：業(yè)主法定代表人或負(fù)責(zé)人：業(yè)主聯(lián)系方式：4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1服務(wù)內(nèi)容提供市場行情分析；招募潛在買家或租客；協(xié)助業(yè)主進(jìn)行房產(chǎn)展示；協(xié)助業(yè)主談判交易價(jià)格及條款；協(xié)助業(yè)主完成交易手續(xù)。4.2服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于業(yè)主房產(chǎn)所在城市及周邊地區(qū)。5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)成交或合同約定的其他終止條件成就時(shí)止。5.2服務(wù)費(fèi)用經(jīng)紀(jì)人服務(wù)費(fèi)用按成交額的一定比例收取，具體比例由雙方在合同中約定。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)人權(quán)利與義務(wù)經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求業(yè)主提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；經(jīng)紀(jì)人有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)方案；經(jīng)紀(jì)人有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保守業(yè)主的商業(yè)秘密；經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2房產(chǎn)業(yè)主權(quán)利與義務(wù)業(yè)主有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人按照約定提供專業(yè)服務(wù)；業(yè)主有權(quán)了解經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)進(jìn)度；業(yè)主應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)人完成相關(guān)手續(xù)；業(yè)主應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.信息保密與使用7.1信息保密雙方對本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息使用經(jīng)紀(jì)人使用業(yè)主信息時(shí)，僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，并確保信息使用的合法性。8.服務(wù)成果交付與驗(yàn)收8.1服務(wù)成果交付成交證明；服務(wù)報(bào)告；交易費(fèi)用結(jié)算單。8.2服務(wù)成果驗(yàn)收業(yè)主應(yīng)在收到服務(wù)成果后五個(gè)工作日內(nèi)對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)以書面形式通知經(jīng)紀(jì)人。9.違約責(zé)任9.1經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任若經(jīng)紀(jì)人未能按照約定完成服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；若經(jīng)紀(jì)人泄露業(yè)主商業(yè)秘密，業(yè)主有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2房產(chǎn)業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求業(yè)主支付違約金；若業(yè)主提供虛假信息導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)人損失，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若選擇仲裁，雙方同意提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)重違反合同約定；業(yè)主嚴(yán)重違反合同約定；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿；合同解除；合同約定其他終止條件成就。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方同意提交至（法院名稱）人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2特別約定本合同未盡事宜，如雙方有特別約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充，并作為本合同附件。14.合同生效與附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)信息清單；服務(wù)協(xié)議；其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入方式提供咨詢服務(wù)；承擔(dān)部分或全部服務(wù)內(nèi)容；參與交易談判；提供資金支持；提供法律、技術(shù)等支持。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定。15.3.2甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：收取約定服務(wù)費(fèi)用；獲得合同履行過程中應(yīng)得的報(bào)酬；享有合同約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方責(zé)任增加對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方權(quán)利增加要求第三方提供履約保證；要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。16.2乙方額外條款16.2.1乙方責(zé)任增加對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方權(quán)利增加要求第三方提供履約保證；要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概述本合同約定第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為給甲乙雙方或其他第三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方違約或侵權(quán)行為造成損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；若第三方賠償不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任；若甲乙雙方對第三方責(zé)任限額有爭議，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。18.第三方資質(zhì)要求18.1資質(zhì)要求概述本合同對第三方資質(zhì)有明確要求，以確保第三方具備履行合同的能力和條件。18.2資質(zhì)要求內(nèi)容法人、非法人組織或個(gè)人的合法身份證明；業(yè)務(wù)許可證書；專業(yè)能力證明；財(cái)務(wù)狀況證明；信用記錄。19.第三方變更與替換19.1變更與替換概述本合同允許第三方在履行過程中進(jìn)行變更或替換，但需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2變更與替換程序第三方提出變更或替換申請；甲乙雙方進(jìn)行審議；經(jīng)甲乙雙方同意后，簽訂變更或替換協(xié)議；變更或替換協(xié)議生效后，原第三方退出，新第三方介入履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、權(quán)屬情況、市場價(jià)值評(píng)估等。說明：本清單由業(yè)主提供，作為合同附件，用于經(jīng)紀(jì)人提供服務(wù)的依據(jù)。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確經(jīng)紀(jì)人與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為合同附件，用于規(guī)范服務(wù)提供。3.履約保證詳細(xì)要求：第三方提供的履約保證，包括保證金的數(shù)額、期限等。說明：本保證用于確保第三方履行合同義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的合法身份證明、業(yè)務(wù)許可證書等。說明：本證明用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。5.信用記錄詳細(xì)要求：第三方提供的信用評(píng)估報(bào)告，包括信用等級(jí)、歷史違約記錄等。說明：本記錄用于評(píng)估第三方信用狀況，降低合作風(fēng)險(xiǎn)。6.財(cái)務(wù)狀況證明詳細(xì)要求：第三方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表等。說明：本證明用于了解第三方財(cái)務(wù)狀況，確保其具備履約能力。7.交易費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。說明：本單據(jù)用于明確交易費(fèi)用，確保甲乙雙方權(quán)益。8.服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)過程、成果及建議。說明：本報(bào)告用于評(píng)估經(jīng)紀(jì)人服務(wù)質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.經(jīng)紀(jì)人違約行為未按約定提供服務(wù)的；提供虛假信息的；泄露業(yè)主商業(yè)秘密的；未按時(shí)交付服務(wù)成果的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若經(jīng)紀(jì)人未按時(shí)提供市場行情分析，業(yè)主有權(quán)要求退還部分服務(wù)費(fèi)用。2.業(yè)主違約行為未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；提供虛假信息的；未按時(shí)完成交易手續(xù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若業(yè)主未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)紀(jì)人有權(quán)要求支付違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)的；提供虛假信息的；泄露業(yè)主商業(yè)秘密的；未按時(shí)交付服務(wù)成果的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方未按時(shí)提供咨詢服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求退還部分服務(wù)費(fèi)用。4.甲乙雙方違約行為未按約定履行合同義務(wù)的；協(xié)商不成，未提交仲裁或訴訟的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版智能房產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)流程及責(zé)任4.1服務(wù)流程4.2雙方責(zé)任4.3服務(wù)質(zhì)量保證5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除及終止6.1解除條件6.2解除程序6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3合同解釋12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算13.2責(zé)任承擔(dān)13.3爭議解決14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房產(chǎn)過戶14.2費(fèi)用退還14.3爭議解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________（2）乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________（2）乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)地址：___________（2）房產(chǎn)性質(zhì)：___________（3）房產(chǎn)面積：___________2.2服務(wù)內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)市場信息（2）協(xié)助客戶尋找合適的房產(chǎn)（3）協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易2.3服務(wù)期限（1）服務(wù)起始日期：___________（2）服務(wù)終止日期：___________3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用總額：___________（2）服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：___________3.2支付方式（1）支付方式：___________（2）支付時(shí)間：___________3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：___________（2）尾款支付時(shí)間：___________4.服務(wù)流程及責(zé)任4.1服務(wù)流程（1）客戶提出需求（2）乙方提供房產(chǎn)信息（3）客戶選擇房產(chǎn)（4）乙方協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)交易4.2雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，配合乙方完成交易（2）乙方責(zé)任：提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易4.3服務(wù)質(zhì)量保證（1）乙方保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范（2）乙方保證在服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的房產(chǎn)信息（2）乙方提供的服務(wù)信息5.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止之日止5.3違約責(zé)任（1）任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.合同解除及終止6.1解除條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）出現(xiàn)合同約定的解除條件6.2解除程序（1）一方提出解除合同（2）另一方確認(rèn)解除（3）辦理合同解除手續(xù)6.3合同終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同（2）辦理合同終止手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按約定履行服務(wù)義務(wù)（2）泄露保密信息（3）違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.3違約賠償（1）違約方賠償守約方因違約所遭受的損失（2）違約金及賠償金的支付方式與合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付方式相同8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）無特定爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.法律適用及管轄9.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律9.2管轄法院（1）合同簽訂地人民法院10.合同生效及備案10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同簽訂10.2合同備案（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)管理部門備案11.其他約定11.1通知送達(dá)（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.2合同附件（1）合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、服務(wù)協(xié)議等11.3合同解釋（1）合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋12.合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2變更程序（1）提出變更請求（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致（3）簽訂變更協(xié)議12.3變更效力（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除后的處理13.1費(fèi)用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用13.2責(zé)任承擔(dān)（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3爭議解決（1）合同解除后的爭議，按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理14.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房產(chǎn)過戶（1）合同解除后，如房產(chǎn)未過戶，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)14.2費(fèi)用退還（1）合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用14.3爭議解決（1）合同解除后的爭議，按照本合同第八條規(guī)定的爭議解決方式處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行需求。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方。（2）第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的具體職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行合同。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。（3）甲方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)能力等。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定。（3）乙方對第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）本合同所稱責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明和服務(wù)能力，協(xié)商確定責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額適用范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失。（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)向甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同履行。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保合同履行。18.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同其他各方（如政府、供應(yīng)商等）之間為獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意。19.2合同變更程序（1）提出合同變更請求（2）甲乙雙方和第三方協(xié)商一致（3）簽訂變更協(xié)議20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式（1）甲乙雙方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）無特定爭議解決機(jī)構(gòu)。20.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方和第三方應(yīng)在接到對方通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、性質(zhì)、面積、權(quán)屬情況等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范雙方的服務(wù)行為。3.合作協(xié)議要求：明確第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系，包括合作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行中的行為。4.變更協(xié)議要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更情況。5.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容和保密期限，以及違約責(zé)任。說明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。6.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)記錄服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此附件作為合同附件，用于方便雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同的能力。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用泄露保密信息未按約定履行合同變更未按約定履行合同解除后的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)違約行為對合同履行造成影響違約行為造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付違約金。第三方泄露保密信息，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024版智能房產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人服務(wù)合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)提供方式與責(zé)任5.1服務(wù)提供方式5.2服務(wù)責(zé)任6.信息保密與保護(hù)6.1信息保密6.2信息保護(hù)7.代理權(quán)限與義務(wù)7.1代理權(quán)限7.2代理義務(wù)8.房源信息與客戶信息8.1房源信息8.2客戶信息9.服務(wù)成果與報(bào)酬9.1服務(wù)成果9.2報(bào)酬10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止13.2后續(xù)處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“智能房產(chǎn)”指通過互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)通信等技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)信息發(fā)布、查詢、交易等服務(wù)的房產(chǎn)。（2）“自由經(jīng)紀(jì)人”指不受特定經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)約束，獨(dú)立開展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的個(gè)人。（3）“委托人”指與經(jīng)紀(jì)人簽訂本合同，委托經(jīng)紀(jì)人提供智能房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.2解釋本合同中的用語如無特殊說明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容概述（1）提供智能房產(chǎn)信息查詢、推薦、交易等服務(wù)；（2）協(xié)助委托人與買方或賣方進(jìn)行洽談、簽約等事宜；（3）提供相關(guān)法律、法規(guī)和政策咨詢；（4）其他經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。3.2服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)更新房產(chǎn)信息，保持信息的時(shí)效性；（3）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)委托人合法權(quán)益；（4）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照委托人要求，提供專業(yè)、周到的服務(wù)。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至合同約定的服務(wù)事項(xiàng)完成之日止。4.2服務(wù)費(fèi)用（1）服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定支付；（2）服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息查詢費(fèi)、交易成功費(fèi)等；（3）服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行。5.服務(wù)提供方式與責(zé)任5.1服務(wù)提供方式（1）線上服務(wù)：通過互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、移動(dòng)應(yīng)用等渠道；（2）線下服務(wù)：通過電話、郵件、短信等方式；（3）其他雙方約定的方式。5.2服務(wù)責(zé)任（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)委托人合法權(quán)益；（3）因經(jīng)紀(jì)人原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.信息保密與保護(hù)6.1信息保密（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)妥善保管委托人提供的個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等；（2）經(jīng)紀(jì)人不得泄露、篡改、刪除委托人信息；（3）經(jīng)紀(jì)人不得將委托人信息用于其他目的。6.2信息保護(hù)（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取必要措施，確保委托人信息的安全；（2）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)定期對信息進(jìn)行備份，防止信息丟失；（3）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家有關(guān)信息保護(hù)的法律法規(guī)。8.房源信息與客戶信息8.1房源信息（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保所提供房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性；（2）經(jīng)紀(jì)人不得虛構(gòu)房源信息，不得隱瞞重要信息；（3）房源信息變更時(shí)，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)更新信息。8.2客戶信息（1）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)尊重客戶隱私，未經(jīng)客戶同意，不得向第三方泄露客戶個(gè)人信息；（2）經(jīng)紀(jì)人應(yīng)采取必要措施，防止客戶信息被非法獲取或使用；（3）客戶信息用于服務(wù)目的，不得用于其他商業(yè)用途。9.服務(wù)成果與報(bào)酬9.1服務(wù)成果（1）服務(wù)成果包括但不限于成交房源、客戶滿意度等；（2）服務(wù)成果的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)定方式由雙方約定；（3）服務(wù)成果的確認(rèn)時(shí)間為服務(wù)事項(xiàng)完成之日起一定期限內(nèi)。9.2報(bào)酬（1）報(bào)酬包括但不限于傭金、服務(wù)費(fèi)等；（2）報(bào)酬的計(jì)算方式及支付時(shí)間由雙方約定；（3）報(bào)酬的支付應(yīng)遵循公平、合理原則。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的違約責(zé)任。10.2賠償（1）賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；（2）賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后一定期限內(nèi)支付；（3）雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.2爭議解決程序（1）仲裁委員會(huì)受理爭議，應(yīng)依法進(jìn)行；（2）仲裁程序應(yīng)遵循公開、公平、公正原則；（3）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定；（3）變更內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應(yīng)以書面形式明確約定；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止（1）合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.2后續(xù)處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或資料；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助處理與合同履行有關(guān)的事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（3）本合同如有未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同；（3）第三方介入的條款應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)；（2）第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助；（3）甲方應(yīng)對第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助；（3）乙方應(yīng)對第三方因提供虛假信息或違反法律法規(guī)而造成的損失承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方提供服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際費(fèi)用；（3）第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)