便民出租餐屋合同范文

便民出租餐屋合同范文

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的產(chǎn)權(quán)人，乙方為合法經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)的法人或自然人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)用于餐飲經(jīng)營事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于____________________的物業(yè)出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為____________________平方米，具體位置及四至范圍見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物業(yè)僅用于____________________的經(jīng)營活動。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物業(yè)的用途。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方無違約行為且物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好無損后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條物業(yè)維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在交付乙方時處于良好的可使用狀態(tài)。

6.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）：

8.2.1逾期支付租金超過____日的；

8.2.2擅自改變租賃物業(yè)用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

8.2.4利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）：

8.3.1交付的租賃物業(yè)不符合合同約定的；

8.3.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)的。

第九條違約責(zé)任

9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

9.2違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償差額部分。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（