2024年度廣州房地產(chǎn)租賃合同書：乙方租賃房屋的目的與用途3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣州房地產(chǎn)租賃合同書：乙方租賃房屋的目的與用途本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋用途5.1乙方租賃房屋的目的5.2房屋使用范圍5.3禁止使用行為6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.修房責(zé)任8.1甲方修房責(zé)任8.2乙方修房責(zé)任9.房屋維修9.1維修范圍9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修程序10.房屋保險10.1甲方投保責(zé)任10.2乙方投保責(zé)任11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：廣州市房地產(chǎn)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城珠江東路1號1.1.4甲方聯(lián)系電話：02056781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方身份證號碼：440111199005101.2.3乙方地址：廣州市白云區(qū)白云大道北2號1.2.4乙方聯(lián)系電話：13856782.房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.1.1房屋地址：廣州市天河區(qū)珠江新城珠江東路3號2.1.2房屋類型：住宅2.1.3房屋面積：120平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.2.1廚房：配備灶臺、抽油煙機(jī)2.2.2衛(wèi)生間：配備馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)備2.2.3電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年1月1日3.2租賃期限長度：3年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.房屋用途5.1乙方租賃房屋的目的：居住使用5.2房屋使用范圍：僅限乙方及其家庭成員居住使用5.3禁止使用行為：不得從事非法活動，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于商業(yè)經(jīng)營6.租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)廣州市房地產(chǎn)租賃市場行情和雙方協(xié)商6.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次6.3調(diào)整程序：雙方提前一個月書面通知對方，協(xié)商一致后調(diào)整租金7.押金7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，乙方無違約行為7.3押金退還程序：租賃期滿后，雙方對房屋進(jìn)行檢查，如無異議，甲方在收到乙方退還押金申請后的10個工作日內(nèi)退還押金8.修房責(zé)任8.1甲方修房責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)8.2乙方修房責(zé)任8.2.1乙方在使用過程中對房屋造成的合理損耗，甲方不予賠償8.2.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.房屋維修9.1維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)9.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)9.2.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.3維修程序9.3.1任何一方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)及時通知對方9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和時間，盡快完成維修10.房屋保險10.1甲方投保責(zé)任10.1.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起，為房屋及其附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險10.1.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)10.2乙方投保責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，為個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險10.2.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)11.房屋轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)11.1.2甲方有權(quán)在乙方轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)時，按照市場價格收取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1乙方需提前一個月書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓申請11.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后的10個工作日內(nèi)給予答復(fù)12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時提供房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金12.1.2甲方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金12.2.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任13.合同解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.2解除程序13.2.1雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除原因13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還和費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決14.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決14.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋租賃清單、房屋租賃押金收據(jù)等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，實現(xiàn)其自身的商業(yè)利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間不存在直接的租賃關(guān)系。15.3.2第三方與甲方、乙方之間的服務(wù)協(xié)議另行簽訂，不影響本合同的有效性。16.第三方介入的具體情形16.1中介方介入16.1.1中介方作為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方尋找租賃方，或協(xié)助乙方尋找租賃房屋。16.1.2中介方在合同簽訂前，應(yīng)向甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。16.1.3中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督合同條款的執(zhí)行，確保甲乙雙方權(quán)益。16.2其他第三方介入16.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方或乙方可聘請律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：在租賃期滿或合同解除時，甲方或乙方可聘請評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍18.2.2第三方的服務(wù)期限和費(fèi)用18.2.3第三方的保密義務(wù)18.2.4第三方的責(zé)任承擔(dān)和賠償方式18.2.5第三方的違約責(zé)任18.2.6服務(wù)協(xié)議的解除條件18.2.7服務(wù)協(xié)議的爭議解決方式19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括房屋的詳細(xì)信息，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、位置等，以及租賃期間的房屋狀態(tài)描述。2.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)包含甲方名稱、乙方姓名、押金金額、支付日期、退還條件等信息，并由甲方加蓋公章。3.房屋檢查記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括房屋租賃前的檢查情況，包括房屋的損壞情況、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括房屋維修的時間、原因、維修項目、費(fèi)用等信息，以及維修后的檢查情況。5.房屋保險單詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)包含保險公司的名稱、保險金額、保險期限、保險范圍等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含變更后的合同條款、變更原因、變更日期等信息。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能按時提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、損壞房屋或設(shè)施設(shè)備、違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為滯納金。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。違反房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及違約責(zé)任。示例說明：若乙方損壞房屋內(nèi)的電器，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償相應(yīng)價值。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，乙方有權(quán)要求退還部分評估費(fèi)用。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說明：若因地震導(dǎo)致房屋無法使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度廣州房地產(chǎn)租賃合同書：乙方租賃房屋的目的與用途1本合同目錄一覽1.1乙方租賃房屋的基本情況1.2乙方租賃房屋的合法用途1.3乙方租賃房屋的禁止用途1.4乙方租賃房屋的使用范圍1.5乙方租賃房屋的不得轉(zhuǎn)租1.6乙方租賃房屋的不得擅自改變結(jié)構(gòu)1.7乙方租賃房屋的不得損害房屋及附屬設(shè)施1.8乙方租賃房屋的不得占用消防通道1.9乙方租賃房屋的不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動1.10乙方租賃房屋的不得存放危險物品1.11乙方租賃房屋的不得影響他人正常生活1.12乙方租賃房屋的不得違反相關(guān)法律法規(guī)1.13乙方租賃房屋的不得違反物業(yè)管理規(guī)定1.14乙方租賃房屋的不得違反租賃合同約定第一部分：合同如下：1.1乙方租賃房屋的基本情況1.1.1房屋坐落：乙方租賃的房屋位于廣州市區(qū)路號，具體為棟單元室。1.1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，具體以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：租賃房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，乙方租賃的房屋為第層。1.1.4房屋設(shè)施：租賃房屋內(nèi)配備有床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具和家電設(shè)施，具體清單詳見附件一。1.2乙方租賃房屋的合法用途1.2.1乙方租賃房屋用于居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公等非居住用途。1.2.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。1.2.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能。1.3乙方租賃房屋的禁止用途1.3.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，如制造、銷售、儲存、運(yùn)輸、槍支、彈藥等違禁品。1.3.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、賣淫、嫖娼等非法活動。1.3.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行影響公共秩序、危害公共安全的活動。1.4乙方租賃房屋的使用范圍1.4.1乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)居住，不得占用公共區(qū)域。1.4.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，需事先征得甲方同意。1.4.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動，如音響、敲打等。1.5乙方租賃房屋的不得轉(zhuǎn)租1.5.1乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人使用。1.5.2乙方不得允許他人以任何方式使用租賃房屋。1.6乙方租賃房屋的不得擅自改變結(jié)構(gòu)1.6.1乙方不得擅自改變房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)。1.6.2乙方不得擅自改變房屋的門窗、墻面粉刷、水電設(shè)施等。1.7乙方租賃房屋的不得損害房屋及附屬設(shè)施1.7.1乙方在使用租賃房屋過程中，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。1.7.2乙方如需對房屋進(jìn)行維修、改造，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.8乙方租賃房屋的不得占用消防通道1.8.1乙方不得在租賃房屋周圍占用消防通道。1.8.2乙方不得在消防通道內(nèi)堆放物品，確保消防通道暢通。1.9乙方租賃房屋的不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動1.9.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動。1.9.2乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行走私、販毒等違法行為。1.10乙方租賃房屋的不得存放危險物品1.10.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。1.10.2乙方不得將危險物品帶入租賃房屋。1.11乙方租賃房屋的不得影響他人正常生活1.11.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)制造噪音，影響他人休息。1.11.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行影響他人正常生活的活動。1.12乙方租賃房屋的不得違反相關(guān)法律法規(guī)1.12.1乙方在使用租賃房屋過程中，必須遵守國家法律法規(guī)、政策及管理規(guī)定。1.12.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違反國家法律法規(guī)的活動。1.13乙方租賃房屋的不得違反物業(yè)管理規(guī)定1.13.1乙方不得違反物業(yè)管理規(guī)定，如不得隨意改變房屋用途、不得亂丟垃圾等。1.13.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的各項管理規(guī)定。1.14乙方租賃房屋的不得違反租賃合同約定1.14.1乙方應(yīng)遵守本合同的所有約定，不得違反合同條款。1.14.2乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1乙方租賃房屋的租賃期限8.1.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。8.1.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期，續(xù)期期限為一年。8.2租金及支付方式8.2.1本合同約定的租金為人民幣元/月。8.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。8.3房屋押金8.3.1乙方需在簽訂本合同之日向甲方支付房屋押金人民幣元。8.3.2房屋押金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。8.4房屋的交付與驗收8.4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付乙方使用。8.4.2乙方應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合約定的情形，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方。8.5房屋維修責(zé)任8.5.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.5.2因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.6房屋保險8.6.1乙方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行投保，投保金額不低于房屋市場價值的%。8.6.2保險單應(yīng)送達(dá)甲方一份。8.7違約責(zé)任8.7.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.7.2如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.8解除合同的條件8.8.1乙方在租賃期間有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方違反租賃用途；3.乙方違反房屋使用規(guī)定；4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；5.乙方利用租賃房屋從事非法活動。8.9爭議解決8.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。8.10其他約定8.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11合同附件8.11.1本合同附件包括但不限于：1.房屋設(shè)施清單；2.房屋維修費(fèi)用清單；3.乙方身份證明文件復(fù)印件。8.12合同簽署8.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。8.13合同變更8.13.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.14合同解除8.14.1本合同解除，應(yīng)提前日通知對方，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。8.14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方的定義9.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。9.2第三方介入的條件9.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前日通知對方，并取得對方的書面同意。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于萬元人民幣。9.4第三方的責(zé)權(quán)利9.4.1第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效，不得提供虛假信息。3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4.2第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方在介入本合同時，應(yīng)明確其與甲方、乙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.5.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：1.第三方與甲方之間的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。2.第三方與乙方之間的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。9.6第三方的介入程序9.6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項，并簽署書面協(xié)議。9.6.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、有效地履行其職責(zé)。9.7第三方的退出機(jī)制9.7.1第三方在介入本合同過程中，如因故退出，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的退出手續(xù)。9.7.2第三方退出后，其職責(zé)由甲乙雙方自行承擔(dān)或另行指定第三方接替。9.8第三方的保密義務(wù)9.8.1第三方在介入本合同時，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。9.9第三方的變更9.9.1第三方在介入本合同過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.10第三方的終止9.10.1第三方在介入本合同過程中，如因故終止，應(yīng)提前日通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。9.11第三方的違約責(zé)任9.11.1第三方在介入本合同過程中，如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.12第三方的爭議解決9.12.1第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。9.13第三方的法律適用9.13.1第三方在本合同中的法律關(guān)系，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.14第三方的管轄權(quán)9.14.1第三方在本合同中的法律關(guān)系，由廣州市區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)所有家具、家電等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。附件說明：此清單作為房屋交付與驗收的依據(jù)，雙方應(yīng)在驗收時共同簽字確認(rèn)。2.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄房屋維修項目、維修費(fèi)用、維修時間等信息。附件說明：此清單用于記錄房屋維修情況，作為雙方結(jié)算維修費(fèi)用的依據(jù)。3.乙方身份證明文件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方身份證、戶口簿等身份證明文件的復(fù)印件。附件說明：此復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，作為簽訂合同的必要文件。4.房屋保險單詳細(xì)要求：提供房屋保險單，保險金額不低于房屋市場價值的%。附件說明：此保險單用于保障房屋在租賃期間的安全，減輕雙方損失。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更時間等信息。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，作為合同執(zhí)行的補(bǔ)充。7.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除時間等信息。附件說明：此協(xié)議用于記錄合同解除情況，作為雙方終止合同關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的%。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付元違約金。2.乙方違反租賃用途違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。示例：若乙方擅自改變房屋門窗位置，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。5.乙方利用租賃房屋從事非法活動違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.甲方未按約定交付房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為元/天。示例：若甲方逾期交付房屋一個月，應(yīng)向乙方支付元違約金。7.甲方未按約定維修房屋違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。示例：若甲方未及時維修房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。全文完。2024年度廣州房地產(chǎn)租賃合同書：乙方租賃房屋的目的與用途2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同雙方基本信息2.房屋信息2.1房屋座落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬情況3.租賃目的與用途3.1租賃目的合法性3.2允許使用的用途3.3不得使用的用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式及賬戶信息5.4逾期支付處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式及時間7.3逾期支付處理8.修繕與維護(hù)8.1房屋維修責(zé)任8.2水電煤氣費(fèi)用8.3裝修限制9.租賃合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同簽署與備案14.1簽署日期及地點14.2合同備案手續(xù)14.3合同副本發(fā)放第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）甲方地址：（詳細(xì)地址）乙方地址：（詳細(xì)地址）甲方聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方聯(lián)系電話：（電話號碼）2.房屋信息2.1房屋座落位置房屋位于廣州市（區(qū)）街道（路）號，（小區(qū)名稱）棟（樓）號室。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為（平方米），結(jié)構(gòu)為（建筑結(jié)構(gòu)）。2.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：（證號），房屋所有權(quán)人為甲方。3.租賃目的與用途3.1租賃目的合法性乙方租賃該房屋用于（具體用途，如：居住、辦公等）。3.2允許使用的用途乙方僅限于本合同約定的用途使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.3不得使用的用途1.生產(chǎn)經(jīng)營2.工廠、倉庫3.產(chǎn)生噪聲、污染或其他影響他人正常生活的活動4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（天數(shù)）向甲方提出書面續(xù)租申請。4.3租賃期限變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金總額為人民幣（大寫）元整。5.2租金支付時間每月（日）前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式及賬戶信息乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方賬戶信息如下：1.銀行名稱：（銀行名稱）2.賬戶名稱：（賬戶名稱）3.賬號：（賬號）5.4逾期支付處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的滯納金。6.房屋押金6.1押金金額押金總額為人民幣（大寫）元整。6.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，乙方無欠款的情況下，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)無息退還押金。7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）計算。7.2費(fèi)用支付方式及時間物業(yè)管理費(fèi)隨租金同期支付。7.3逾期支付處理乙方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付每日萬分之五的滯納金。8.修繕與維護(hù)8.1房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的自然損耗和合理磨損由甲方負(fù)責(zé)維修。乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2水電煤氣費(fèi)用水電煤氣費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。8.3裝修限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。9.租賃合同變更與解除9.1合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除條件1.乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的；2.甲方未按合同約定履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；3.乙方違反合同約定的租賃目的和用途，造成嚴(yán)重后果的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2違約金計算及支付違約金的計算方法及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿、解除或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署與備案14.1簽署日期及地點本合同于（簽署日期）在（簽署地點）簽署。14.2合同備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后（天數(shù)）內(nèi)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。14.3合同副本發(fā)放本合同一式（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務(wù)方等，其具體身份和職能由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2第三方介入原因第三方介入合同，系因甲乙雙方協(xié)商一致，或因合同履行需要，或因法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與。15.3第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并將該協(xié)議作為本合同的附件。15.4第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定，并作為本合同的附件。16.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方法應(yīng)合理，通常根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)風(fēng)險等因素確定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提