2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與教育設施配套建設合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與教育設施配套建設合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.開發(fā)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容3.2教育設施配套建設內(nèi)容3.3開發(fā)范圍界定4.合作模式與分工4.1合作模式4.2各方職責與分工4.3合作期限5.投資與資金5.1投資總額5.2投資方式5.3資金來源及使用5.4融資安排6.設計與施工6.1設計要求6.2施工單位及資質(zhì)要求6.3施工進度及質(zhì)量要求6.4施工驗收7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式7.2土地使用權(quán)性質(zhì)7.3土地使用權(quán)期限7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更8.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2教育設施產(chǎn)權(quán)歸屬8.3權(quán)益分配及收益分配9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]1.1.3乙方名稱：[乙方全稱]1.1.4乙方地址：[乙方詳細地址]1.2合同雙方法定代表人及授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項目概述2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地理位置]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型：[住宅、商業(yè)、教育設施等]3.開發(fā)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容：[詳細列出甲方應開發(fā)的房地產(chǎn)項目內(nèi)容]3.2教育設施配套建設內(nèi)容：[詳細列出乙方應建設的教育設施配套內(nèi)容]3.3開發(fā)范圍界定：[明確界定開發(fā)范圍，包括但不限于土地、建筑等]4.合作模式與分工4.1合作模式：[明確合作模式，如聯(lián)合開發(fā)、委托開發(fā)等]4.2各方職責與分工：[詳細列出甲方和乙方的具體職責與分工]4.3合作期限：[合作項目的起止時間]5.投資與資金5.1投資總額：[項目總投資金額]5.2投資方式：[資金投入方式，如分期投入、按比例投入等]5.3資金來源及使用：[資金來源渠道及資金使用計劃]5.4融資安排：[融資方式及融資計劃]6.設計與施工6.1設計要求：[項目設計標準、風格、功能等要求]6.2施工單位及資質(zhì)要求：[施工單位資質(zhì)要求及施工標準]6.3施工進度及質(zhì)量要求：[施工進度安排及質(zhì)量控制標準]6.4施工驗收：[施工驗收標準及驗收程序]7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得方式：[土地使用權(quán)取得方式，如出讓、劃撥等]7.2土地使用權(quán)性質(zhì)：[土地使用權(quán)性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等]7.3土地使用權(quán)期限：[土地使用權(quán)期限]7.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更：[土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及變更的條件和程序]8.產(chǎn)權(quán)與權(quán)益8.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方享有項目內(nèi)房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，包括但不限于住宅、商業(yè)等8.1.2甲方在項目竣工并驗收合格后取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書8.1.2教育設施產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.2.1乙方享有項目內(nèi)教育設施的產(chǎn)權(quán)8.1.2.2乙方在項目竣工并驗收合格后取得教育設施產(chǎn)權(quán)證書8.2權(quán)益分配及收益分配8.2.1房地產(chǎn)收益分配：[詳細列出房地產(chǎn)收益的分配比例和方式]8.2.2教育設施收益分配：[詳細列出教育設施收益的分配比例和方式]9.違約責任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：[列舉甲方可能發(fā)生的違約行為]9.1.2乙方違約情形：[列舉乙方可能發(fā)生的違約行為]9.2違約責任承擔9.2.1甲方違約責任：[甲方違約時應承擔的具體責任]9.2.2乙方違約責任：[乙方違約時應承擔的具體責任]9.3違約金及賠償9.3.1違約金標準：[違約金的具體計算方法和標準]9.3.2賠償標準：[因違約造成損失時的賠償標準]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：[選擇爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：[指定具體的爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會等]10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：[詳細描述爭議解決的程序和步驟]11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：[列舉可以解除合同的條件]11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：[列舉可以終止合同的條件]11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除程序：[詳細描述合同解除的程序]11.3.2合同終止程序：[詳細描述合同終止的程序]12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件]12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：[合同解除的具體條件]12.3合同解除程序12.3.1合同解除程序：[詳細描述合同解除的程序]13.其他約定13.1保密條款13.1.1保密內(nèi)容：[約定雙方需保密的信息內(nèi)容]13.1.2保密期限：[保密期限的具體規(guī)定]13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件：[列舉不可抗力事件的范圍]13.2.2不可抗力處理：[不可抗力事件發(fā)生時的處理方式]13.3其他約定事項13.3.1其他約定事項：[其他需要雙方遵守的約定事項]14.合同附件14.1附件一：項目詳細規(guī)劃圖14.2附件二：項目投資預算表14.3附件三：設計圖紙及技術(shù)規(guī)范14.4附件四：施工合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同簽訂時的甲方、乙方及其法定代表人、授權(quán)代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目設計、施工、監(jiān)理、融資、銷售等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例。16.2第三方責任免除16.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務的，第三方不承擔違約責任。16.2.2不可抗力事件發(fā)生后，第三方應及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分17.1.1第三方應按照合同約定，向甲方履行相關(guān)義務，并對甲方承擔相應的責任。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的要求。17.2第三方與乙方責任劃分17.2.1第三方應按照合同約定，向乙方履行相關(guān)義務，并對乙方承擔相應的責任。17.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并提出合理的要求。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)利。17.3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1因第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。18.1.2合同變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除18.2.1因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，可按照本合同第10條約定的爭議解決方式解決。19.2爭議解決機構(gòu)19.2.1第三方介入引發(fā)的爭議，可提交至本合同第10條約定的爭議解決機構(gòu)。19.3爭議解決程序19.3.1第三方介入引發(fā)的爭議，應按照本合同第10條約定的爭議解決程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細規(guī)劃圖要求：包含項目整體布局、建筑風格、功能分區(qū)等詳細規(guī)劃信息。說明：規(guī)劃圖應清晰標注項目用地范圍、建筑高度、綠化率等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。2.附件二：項目投資預算表要求：詳細列出項目總投資預算，包括土地費用、設計費用、施工費用、配套設施費用等。說明：預算表應包含各項費用的明細及估算依據(jù)。3.附件三：設計圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：提供項目設計圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙，以及相關(guān)技術(shù)規(guī)范。說明：圖紙應滿足國家相關(guān)設計規(guī)范和標準，確保項目質(zhì)量。4.附件四：施工合同要求：明確施工單位資質(zhì)、施工進度、質(zhì)量標準、驗收程序等。說明：施工合同應詳細列出施工單位的權(quán)利和義務，確保施工質(zhì)量。5.附件五：教育設施配套建設方案要求：詳細說明教育設施的建設內(nèi)容、規(guī)模、功能、配套設施等。說明：方案應滿足國家教育設施建設標準和要求。6.附件六：融資方案要求：列出項目融資方式、資金來源、融資額度、還款計劃等。說明：融資方案應確保項目資金充足，降低融資風險。7.附件七：合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的合作關(guān)系、合作內(nèi)容、合作期限等。說明：合作協(xié)議應詳細列出甲乙雙方的權(quán)利和義務，確保合作順利進行。8.附件八：保密協(xié)議要求：約定雙方在合作過程中需保密的信息內(nèi)容和保密期限。說明：保密協(xié)議應保護雙方商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付項目款項責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應按期支付項目款項，若未按時支付，應承擔違約責任。示例說明：甲方應于每月5日前支付當月應付款項，若未按時支付，應向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時完成項目設計責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應按期完成項目設計，若未按時完成，應承擔違約責任。示例說明：乙方應于合同約定的設計期限內(nèi)完成設計，若未按時完成，應向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定完成施工任務責任認定標準：第三方應按合同約定完成施工任務，若未按時完成或施工質(zhì)量不達標，應承擔違約責任。示例說明：第三方應于合同約定的施工期限內(nèi)完成施工，若未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金。4.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責任認定標準：甲方應按合同約定提供土地使用權(quán)，若未按時提供，應承擔違約責任。示例說明：甲方應于合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)，若未按時提供，應向乙方支付違約金。5.違約行為：乙方未按約定完成教育設施配套建設責任認定標準：乙方應按合同約定完成教育設施配套建設，若未按時完成或建設質(zhì)量不達標，應承擔違約責任。示例說明：乙方應于合同約定的建設期限內(nèi)完成教育設施配套建設，若未按時完成，應向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與教育設施配套建設合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂雙方2.開發(fā)項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目用途3.開發(fā)內(nèi)容與要求3.1土地開發(fā)3.1.1土地使用性質(zhì)3.1.2土地使用權(quán)取得方式3.1.3土地使用權(quán)期限3.2房地產(chǎn)開發(fā)3.2.1房地產(chǎn)開發(fā)面積3.2.2房地產(chǎn)開發(fā)類型3.2.3房地產(chǎn)開發(fā)標準3.3教育設施配套建設3.3.1教育設施類型3.3.2教育設施規(guī)模3.3.3教育設施建設標準4.投資與資金4.1投資總額4.2投資來源4.3資金使用計劃4.4資金監(jiān)管5.項目進度與節(jié)點5.1項目啟動時間5.2各階段完成時間5.3項目驗收時間5.4違約責任6.權(quán)益與義務6.1開發(fā)方權(quán)益6.2開發(fā)方義務6.3配套設施建設方權(quán)益6.4配套設施建設方義務7.合作方式與條款7.1合作方式7.2合作期限7.3合作變更7.4合作終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：土地使用協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)銷售協(xié)議13.3附件三：教育設施建設協(xié)議13.4附件四：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與教育設施配套建設合同”。1.2合同編號：本合同編號為[合同編號]。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為[有效期]年。2.開發(fā)項目概述2.1項目名稱：[項目名稱]。2.2項目地點：[項目地點]。2.3項目規(guī)模：項目總占地面積為[總面積]平方米，總建筑面積為[總建筑量]平方米。2.4項目性質(zhì)：本項目建設性質(zhì)為[項目性質(zhì)]。2.5項目用途：本項目主要用于[項目用途]。3.開發(fā)內(nèi)容與要求3.1土地開發(fā)3.1.1土地使用性質(zhì)：甲方取得的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地使用性質(zhì)]。3.1.2土地使用權(quán)取得方式：甲方通過[土地使用權(quán)取得方式]取得土地使用權(quán)。3.1.3土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限為[土地使用權(quán)期限]年。3.2房地產(chǎn)開發(fā)3.2.1房地產(chǎn)開發(fā)面積：住宅面積為[住宅面積]平方米，商業(yè)面積為[商業(yè)面積]平方米。3.2.2房地產(chǎn)開發(fā)類型：住宅、商業(yè)及配套設施。3.2.3房地產(chǎn)開發(fā)標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標準執(zhí)行。3.3教育設施配套建設3.3.1教育設施類型：幼兒園、小學、中學。3.3.2教育設施規(guī)模：幼兒園規(guī)模為[幼兒園規(guī)模]，小學規(guī)模為[小學規(guī)模]，中學規(guī)模為[中學規(guī)模]。3.3.3教育設施建設標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標準執(zhí)行。4.投資與資金4.1投資總額：本項目建設總投資為[投資總額]元。4.2投資來源：甲方自籌資金[自籌資金比例]%，乙方自籌資金[自籌資金比例]%。4.3資金使用計劃：詳見附件[資金使用計劃附件編號]。4.4資金監(jiān)管：資金使用情況由雙方共同監(jiān)管，定期進行審計。5.項目進度與節(jié)點5.1項目啟動時間：本項目建設啟動時間為[啟動時間]。5.2各階段完成時間：詳見附件[項目進度計劃附件編號]。5.3項目驗收時間：本項目建設完成后，雙方共同組織驗收，驗收時間為[驗收時間]。5.4違約責任：如一方未按約定時間完成建設，應向另一方支付違約金，具體金額見附件[違約金標準附件編號]。6.權(quán)益與義務6.1開發(fā)方權(quán)益6.1.1享有項目開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)及收益權(quán)。6.1.2按照約定時間完成土地開發(fā)及房地產(chǎn)建設。6.1.3負責項目建設的全過程管理。6.2開發(fā)方義務6.2.1按時提供開發(fā)資金。6.2.2保證項目建設質(zhì)量。6.2.3協(xié)助配套設施建設方完成配套設施建設。6.3配套設施建設方權(quán)益6.3.1享有教育設施的建設權(quán)和經(jīng)營權(quán)。6.3.2按照約定時間完成配套設施建設。6.4配套設施建設方義務6.4.1按時提供配套設施建設資金。6.4.2保證配套設施建設質(zhì)量。6.4.3協(xié)助開發(fā)方完成房地產(chǎn)建設。8.合作方式與條款8.1合作方式：本合同采用合資合作方式，雙方按照出資比例共同投資建設。8.2合作期限：本合同合作期限為[合作期限]年，自合同生效之日起計算。8.3合作變更：合作期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議對合作期限進行變更。8.4.1合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同；8.4.2一方違約導致合同解除；8.4.3因不可抗力導致合同無法履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序：按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。10.違約責任10.1.1未按約定時間提供資金；10.1.2未按約定完成建設任務；10.1.3違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責任賠償：賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定進行計算。11.知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸雙方共有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方有權(quán)在各自的經(jīng)營范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應共同保護知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。12.3保密責任：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。13.合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約、不可抗力等。13.3合同解除：合同解除需雙方書面同意，并按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同變更：本合同的任何變更，均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定、代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、質(zhì)量檢測、資金審計、法律咨詢等。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，并明確介入的具體事項和期限。16.2介入審批：第三方應在收到介入申請后[審批期限]內(nèi)，對介入事項進行審查，并決定是否接受介入邀請。16.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本條款所指的責任限額是指第三方因履行合同義務或違反合同約定而產(chǎn)生的賠償責任。17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；17.2.2第三方專業(yè)資質(zhì)及行業(yè)標準；17.2.3項目規(guī)模及復雜程度；17.2.4市場行情及風險因素。17.3責任限額執(zhí)行：第三方責任限額在介入?yún)f(xié)議中明確，如發(fā)生賠償責任，第三方應按照約定承擔相應責任。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照介入?yún)f(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；18.1.2在介入過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；18.1.3要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。18.2第三方義務：18.2.1按照專業(yè)標準和合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；18.2.2對介入過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務；18.2.3按照介入?yún)f(xié)議約定，承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方關(guān)系：18.3.1第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，應遵循合同約定；18.3.2第三方在介入過程中，應積極配合甲乙雙方的工作；18.3.3第三方與其他各方（如供應商、承包商等）的關(guān)系，由第三方自行處理。19.第三方介入后的額外條款19.1甲乙雙方在第三方介入期間，應繼續(xù)履行合同約定的義務，確保項目順利進行。19.2甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，及時解決介入過程中出現(xiàn)的問題。19.3如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并可依法向第三方追償。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議；20.1.3第三方違約；20.1.4不可抗力導致介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：20.2.1第三方提供的服務成果的驗收；20.2.2第三方責任的處理；20.2.3第三方費用的結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用協(xié)議詳細要求：包括土地使用權(quán)的取得方式、期限、面積、用途等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲方與土地管理部門簽訂的土地使用協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.附件二：房地產(chǎn)銷售協(xié)議詳細要求：包括房地產(chǎn)銷售面積、價格、交付時間、付款方式等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲方與購房者簽訂的房地產(chǎn)銷售協(xié)議，是本合同的重要組成部分。3.附件三：教育設施建設協(xié)議詳細要求：包括教育設施的建設規(guī)模、標準、投資、交付時間等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為乙方與教育設施承建方簽訂的建設協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：資金使用計劃詳細要求：包括項目總投資、各階段資金使用計劃、資金來源等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方共同制定的資金使用計劃，是本合同的重要組成部分。5.附件五：項目進度計劃詳細要求：包括項目各階段完成時間、關(guān)鍵節(jié)點等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方共同制定的項目進度計劃，是本合同的重要組成部分。6.附件六：違約金標準詳細要求：包括各種違約行為的違約金計算標準。附件說明：本附件為甲乙雙方共同制定的違約金標準，是本合同的重要組成部分。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的范圍、期限、權(quán)利義務等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，是本合同的重要組成部分。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密期限、違約責任等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，是本合同的重要組成部分。9.附件九：不可抗力事件清單詳細要求：包括不可抗力事件的定義、處理方式等具體內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方共同制定的不可抗力事件清單，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間提供資金；未按約定完成土地開發(fā)及房地產(chǎn)建設；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按約定時間完成配套設施建設；違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：未按約定時間提供資金：按照未提供資金的比例，支付違約金；未按約定完成土地開發(fā)及房地產(chǎn)建設：按照實際損失，支付賠償金；違反合同約定的其他行為：按照合同約定，支付違約金或賠償金。2.2乙方違約責任認定：未按約定時間完成配套設施建設：按照實際損失，支付賠償金；違反合同約定的其他行為：按照合同約定，支付違約金或賠償金。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定時間提供資金：違約行為：甲方應在項目啟動前提供首期資金，但實際未按期提供。違約責任：甲方應按照未提供資金的比例，支付違約金，并承擔項目延期責任。3.2乙方未按約定時間完成配套設施建設：違約行為：乙方應在項目完工前完成配套設施建設，但實際未按期完成。違約責任：乙方應按照實際損失，支付賠償金，并承擔配套設施不達標的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與教育設施配套建設合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)方2.2配套建設方3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.開發(fā)方責任4.1土地使用權(quán)取得4.2土地開發(fā)建設4.3配套設施建設5.配套建設方責任5.1配套設施設計5.2配套設施施工5.3配套設施驗收6.合作方式6.1合作期限6.2合作方式6.3合作內(nèi)容7.投資與資金7.1投資總額7.2投資比例7.3資金支付方式8.項目進度與節(jié)點8.1項目進度計劃8.2項目節(jié)點要求8.3項目延期處理9.權(quán)益與義務9.1開發(fā)方權(quán)益9.2配套建設方權(quán)益9.3雙方義務10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指2024版房地產(chǎn)定向開發(fā)與教育設施配套建設合同。（2）“開發(fā)方”指在本合同中承擔房地產(chǎn)定向開發(fā)責任的一方。（3）“配套建設方”指在本合同中承擔教育設施配套建設責任的一方。（4）“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)定向開發(fā)項目及其配套教育設施。（5）“土地使用權(quán)”指項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。（6）“配套設施”指項目內(nèi)的教育設施及其附屬設施。1.2解釋（1）本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。（2）本合同中出現(xiàn)的術(shù)語，如無特殊說明，均指其在本合同中的定義。第二條合同雙方2.1開發(fā)方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）地址：___________2.2配套建設方（1）名稱：___________（2）法定代表人：___________（3）地址：___________第三條項目概述3.1項目名稱：___________3.2項目地點：___________3.3項目規(guī)模：占地面積___________平方米，總建筑面積___________平方米。第四條開發(fā)方責任4.1土地使用權(quán)取得（1）開發(fā)方負責取得項目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。（2）開發(fā)方應在合同約定的期限內(nèi)取得土地使用權(quán)，并提交相關(guān)證明文件。4.2土地開發(fā)建設（1）開發(fā)方負責土地的開發(fā)建設工作。（2）開發(fā)方應按照項目規(guī)劃進行土地平整、基礎設施建設等。4.3配套設施建設（1）開發(fā)方負責項目內(nèi)配套設施的建設工作。（2）開發(fā)方應按照配套建設方的施工圖紙和質(zhì)量要求進行建設。第五條配套建設方責任5.1配套設施設計（1）配套建設方負責配套設施的設計工作。（2）配套建設方應按照項目要求和國家標準進行設計，并提交設計圖紙和說明書。5.2配套設施施工（1）配套建設方負責配套設施的施工工作。（2）配套建設方應按照設計圖紙和質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量。5.3配套設施驗收（1）配套設施完工后，由雙方共同組織驗收。（2）驗收合格后，配套設施交付使用。第六條合作方式6.1合作期限（1）本合同合作期限自雙方簽字蓋章之日起計算，至項目全部完工并驗收合格之日止。（2）合作期限為___________年。6.2合作方式（1）開發(fā)方與配套建設方按照本合同約定，共同投資、共同建設、共同運營項目。（2）雙方合作期間，應遵循公平、公正、誠實信用的原則。6.3合作內(nèi)容（1）開發(fā)方負責項目用地取得、土地開發(fā)建設、配套設施建設等。（2）配套建設方負責配套設施設計、施工、驗收等。第七條投資與資金7.1投資總額（1）項目總投資為___________萬元。（2）投資總額包括土地費用、建設費用、配套設施費用等。7.2投資比例（1）開發(fā)方投資比例：___________%（2）配套建設方投資比例：___________%7.3資金支付方式（1）資金支付按項目進度分期支付。（2）雙方應按照合同約定的時間和方式支付資金。第八條項目進度與節(jié)點8.1項目進度計劃（1）開發(fā)方應編制詳細的項目進度計劃，包括各個階段的工期、里程碑節(jié)點等。（2）項目進度計劃應經(jīng)雙方共同確認后執(zhí)行。8.2項目節(jié)點要求（1）雙方應按照項目進度計劃，共同確保各個節(jié)點目標的實現(xiàn)。（2）每個節(jié)點完成后，開發(fā)方應向配套建設方提供相關(guān)證明文件。8.3項目延期處理（1）如因不可抗力或雙方協(xié)商一致的原因?qū)е马椖垦悠冢瑧崆巴ㄖ獙Ψ?，并協(xié)商延期方案。（2）項目延期超過合同約定期限的，應按日支付違約金。第九條權(quán)益與義務9.1開發(fā)方權(quán)益（1）開發(fā)方享有項目土地使用權(quán)及開發(fā)后的房地產(chǎn)所有權(quán)。（2）開發(fā)方有權(quán)要求配套建設方按照約定完成配套設施建設。9.2配套建設方權(quán)益（1）配套建設方享有配套設施的所有權(quán)。（2）配套建設方有權(quán)要求開發(fā)方按照約定提供必要的施工條件。9.3雙方義務（1）雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。（2）雙方應相互配合，共同推進項目進展。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，采取措施防止損失擴大。（2）爭議解決過程中，雙方應保持溝通，及時提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。第十一條違約責任11.1違約行為（1）任何一方未履行合同約定的義務，均構(gòu)成違約。（2）違約行為包括但不限于：未按時支付資金、未按時完成建設任務、未按時交付配套設施等。11.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失。（2）賠償金額應按照實際損失計算。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正的。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。12.2合同終止條件（1）項目全部完工并驗收合格。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除與終止程序（1）合同解除或終止前，雙方應就相關(guān)事宜進行協(xié)商。（2）合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第十三條合同變更與補充13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方。（2）雙方應在收到變更通知之日起___________日內(nèi)，就變更內(nèi)容達成一致意見。13.2合同補充協(xié)議（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同如涉及國際法律問題，應按照國際慣例處理。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同中提供咨詢、監(jiān)理、評估、融資、代理等服務的獨立法人或其他組織。（2）“中介方”為第三方的一種，特指在本合同中提供信息對接、促成交易等服務的第三方。1.2第三方范圍（1）第三方包括但不限于：工程監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、金融機構(gòu)、代理機構(gòu)等。（2）第三方介入的范圍包括但不限于：項目前期咨詢、施工監(jiān)理、工程質(zhì)量評估、資金籌措、合同執(zhí)行代理等。第二條第三方責任與權(quán)利2.1第三方責任（1）第三方應按照合同約定，履行其職責，確保其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（2）第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔相應的責任，因第三方原因?qū)е马椖繐p失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。（2）第三方有權(quán)要求開發(fā)方和配套建設方提供必要的配合和支持。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前（1）甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。3.2第三方介入中（1）第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）甲乙雙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。3.3第三方介入后（1）第三方完成服務后，甲乙雙方應進行驗收，確認服務成果。（2）第三方應向甲乙雙方提交服務報告，甲乙雙方應在___________日內(nèi)提出異議。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的違約責任，其賠償總額的最高限制。4.2責任限額確定（1）甲乙雙方應在服務合同中約定第三方的責任限額。（2）責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、服務內(nèi)容、服務期限等因素確定。4.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在提供服務