2024年度房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含智能家居）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含智能家居）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目類型及面積2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍3.2代理銷售期限4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.智能家居產(chǎn)品介紹及銷售5.1智能家居產(chǎn)品品牌及型號(hào)5.2智能家居產(chǎn)品銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方式6.2宣傳費(fèi)用及承擔(dān)7.銷售目標(biāo)及考核指標(biāo)7.1銷售目標(biāo)7.2考核指標(biāo)及獎(jiǎng)懲措施8.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及交付8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件及時(shí)間9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件12.2合同變更及補(bǔ)充12.3合同解除及終止的通知方式13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹13.2智能家居產(chǎn)品說(shuō)明書13.3市場(chǎng)推廣方案14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方（銷售代理）：房地產(chǎn)銷售有限公司法定代表人：1.2合同雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0215678乙方住所：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：021876543212.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：花園項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目類型及面積項(xiàng)目類型：住宅總建筑面積：100,000平方米2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于：游泳池、健身房、兒童游樂(lè)場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等。3.代理銷售范圍及期限3.1代理銷售范圍乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目全部住宅的銷售代理工作。3.2代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用乙方代理銷售費(fèi)用為銷售額的3%，由甲方支付。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在每季度銷售結(jié)束后30日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的銷售報(bào)表支付代理費(fèi)用。5.智能家居產(chǎn)品介紹及銷售5.1智能家居產(chǎn)品品牌及型號(hào)智能家居產(chǎn)品品牌：智能家居產(chǎn)品型號(hào)：SmartHome015.2智能家居產(chǎn)品銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策（1）購(gòu)買智能家居產(chǎn)品滿套，享受9折優(yōu)惠；（2）購(gòu)買智能家居產(chǎn)品與住宅同時(shí)購(gòu)買，享受8折優(yōu)惠。6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方式乙方負(fù)責(zé)制定市場(chǎng)推廣方案，包括但不限于：（1）線上推廣：通過(guò)公眾號(hào)、微博、抖音等平臺(tái)進(jìn)行宣傳；（2）線下推廣：舉辦開放日活動(dòng)、參加房地產(chǎn)展會(huì)等。6.2宣傳費(fèi)用及承擔(dān)市場(chǎng)推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際支出由甲方支付給乙方。8.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及交付8.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸屬甲方承諾，本項(xiàng)目房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)歸甲方所有，并已依法取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書。8.2房地產(chǎn)項(xiàng)目交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成房屋的交付。具體交付時(shí)間如下：（1）基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后30日內(nèi)；（2）配套設(shè)施及公共區(qū)域驗(yàn)收合格后30日內(nèi)；（3）室內(nèi)裝修工程驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的代理銷售期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同糾紛由合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更及補(bǔ)充本合同的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除及終止的通知方式合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹包括項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施明細(xì)、銷售政策等。13.2智能家居產(chǎn)品說(shuō)明書包括產(chǎn)品功能、安裝說(shuō)明、使用指南等。13.3市場(chǎng)推廣方案包括推廣計(jì)劃、宣傳物料、活動(dòng)安排等。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃；（2）智能家居產(chǎn)品采購(gòu)及安裝；（3）市場(chǎng)調(diào)研及數(shù)據(jù)分析；（4）法律咨詢及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序及管理16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)。16.2第三方管理（1）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保第三方履行服務(wù)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方及項(xiàng)目利益。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、違約或侵權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目所承擔(dān)的責(zé)任限額，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方及項(xiàng)目所承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；（2）甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正或終止不符合約定服務(wù)。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。18.3第三方與項(xiàng)目利益相關(guān)方責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，不得損害項(xiàng)目利益相關(guān)方的合法權(quán)益；（2）項(xiàng)目利益相關(guān)方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正或終止不符合約定服務(wù)。19.第三方介入合同變更及終止19.1合同變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)第三方介入合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后修改服務(wù)協(xié)議。19.2合同終止（1）服務(wù)協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方違約，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，服務(wù)協(xié)議自動(dòng)終止；（3）不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決途徑第三方介入爭(zhēng)議解決途徑與第10.1節(jié)相同。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與第10.2節(jié)相同。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入爭(zhēng)議解決程序與第10.3節(jié)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃圖、配套設(shè)施明細(xì)、銷售政策、項(xiàng)目歷史數(shù)據(jù)、周邊環(huán)境分析等。說(shuō)明：附件一用于甲方向乙方介紹項(xiàng)目基本情況，幫助乙方更好地理解項(xiàng)目并進(jìn)行市場(chǎng)推廣。2.智能家居產(chǎn)品說(shuō)明書詳細(xì)要求：包括產(chǎn)品功能、安裝說(shuō)明、使用指南、技術(shù)參數(shù)、保修信息等。說(shuō)明：附件二用于乙方了解智能家居產(chǎn)品的技術(shù)細(xì)節(jié)，確保銷售過(guò)程中提供準(zhǔn)確的產(chǎn)品信息。3.市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣計(jì)劃、宣傳物料、活動(dòng)安排、預(yù)算分配、預(yù)期效果等。說(shuō)明：附件三用于乙方制定市場(chǎng)推廣策略，甲方負(fù)責(zé)審核并決定是否采納。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：附件四用于甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.銷售報(bào)表詳細(xì)要求：包含銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售費(fèi)用、市場(chǎng)反饋等。說(shuō)明：附件五用于乙方向甲方報(bào)告銷售情況，甲方根據(jù)報(bào)表支付代理費(fèi)用。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求：合法有效的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。說(shuō)明：附件六用于證明甲方對(duì)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件七用于甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定的方式解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：a.未按合同約定時(shí)間完成房屋交付；b.提供虛假項(xiàng)目信息；c.未按約定支付代理費(fèi)用。乙方違約：a.未按合同約定完成銷售目標(biāo)；b.提供虛假銷售數(shù)據(jù)；c.未按約定履行市場(chǎng)推廣義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；b.甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給乙方造成的合理費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：a.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；b.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的合理費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明甲方違約示例：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成銷售，乙方因此遭受客戶流失和聲譽(yù)損害，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。乙方違約示例：乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)預(yù)期銷售收益，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含智能家居）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.代理范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理3.2智能家居產(chǎn)品銷售代理4.代理期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳物料制作及費(fèi)用6.3宣傳渠道及費(fèi)用7.房地產(chǎn)銷售7.1銷售目標(biāo)7.2銷售策略7.3銷售團(tuán)隊(duì)7.4銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)8.智能家居產(chǎn)品銷售8.1產(chǎn)品銷售目標(biāo)8.2產(chǎn)品銷售策略8.3產(chǎn)品銷售團(tuán)隊(duì)8.4產(chǎn)品銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)9.代理成果考核9.1銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)9.2智能家居產(chǎn)品銷售考核指標(biāo)9.3代理成果考核時(shí)間10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：國(guó)際社區(qū)2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，總建筑面積30萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育、休閑3.代理范圍3.1房地產(chǎn)銷售代理3.1.1代理銷售項(xiàng)目?jī)?nèi)全部住宅及商業(yè)房源3.1.2提供客戶咨詢、看房、洽談等服務(wù)3.2智能家居產(chǎn)品銷售代理3.2.1代理銷售項(xiàng)目?jī)?nèi)智能家居產(chǎn)品3.2.2提供智能家居產(chǎn)品咨詢、演示、安裝等服務(wù)4.代理期限4.1代理起始日期：2024年1月1日4.2代理終止日期：2024年12月31日5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：人民幣200萬(wàn)元5.2代理費(fèi)用支付方式：分兩次支付，每次支付100萬(wàn)元5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間：第一次支付在合同簽訂后15日內(nèi)，第二次支付在2024年6月30日前6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案：包括線上廣告、線下活動(dòng)、媒體合作等6.2宣傳物料制作及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料，乙方負(fù)責(zé)制作宣傳物料，費(fèi)用共計(jì)人民幣10萬(wàn)元6.3宣傳渠道及費(fèi)用：線上渠道包括但不限于門戶網(wǎng)站、社交媒體等，線下渠道包括但不限于戶外廣告、DM單等，費(fèi)用共計(jì)人民幣20萬(wàn)元7.房地產(chǎn)銷售7.1銷售目標(biāo)：2024年度住宅銷售額達(dá)到人民幣1億元7.2銷售策略：線上線下相結(jié)合，加大促銷力度，提高銷售團(tuán)隊(duì)積極性7.3銷售團(tuán)隊(duì)：乙方指派銷售團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售，人數(shù)不少于10人7.4銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)：銷售提成比例為銷售額的2%，年度銷售目標(biāo)達(dá)成后，給予乙方人民幣50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)8.智能家居產(chǎn)品銷售8.1產(chǎn)品銷售目標(biāo)8.1.12024年度智能家居產(chǎn)品銷售額達(dá)到人民幣5000萬(wàn)元8.1.2確保產(chǎn)品銷售覆蓋項(xiàng)目?jī)?nèi)所有住宅用戶8.2產(chǎn)品銷售策略8.2.1推出限時(shí)優(yōu)惠活動(dòng)，提高產(chǎn)品銷售吸引力8.2.2與智能家居品牌商合作，提供產(chǎn)品展示和試用服務(wù)8.3產(chǎn)品銷售團(tuán)隊(duì)8.3.1乙方設(shè)立智能家居產(chǎn)品銷售專責(zé)團(tuán)隊(duì)，成員不少于5人8.3.2團(tuán)隊(duì)成員需具備相關(guān)產(chǎn)品知識(shí)和銷售技巧8.4產(chǎn)品銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)8.4.1產(chǎn)品銷售提成比例為銷售額的1%8.4.2達(dá)成年度銷售目標(biāo)后，乙方可獲得額外獎(jiǎng)金人民幣10萬(wàn)元9.代理成果考核9.1銷售業(yè)績(jī)考核指標(biāo)9.2智能家居產(chǎn)品銷售考核指標(biāo)9.2.1智能家居產(chǎn)品安裝率不低于90%9.3代理成果考核時(shí)間9.3.1每季度末進(jìn)行一次銷售業(yè)績(jī)考核9.3.2年度末進(jìn)行一次全面考核10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未糾正10.1.2項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過(guò)程中，因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)開發(fā)10.2合同終止條件10.2.1代理期限屆滿，雙方協(xié)商一致10.2.2項(xiàng)目全部銷售完畢，智能家居產(chǎn)品銷售完畢11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1未能按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%11.2乙方違約責(zé)任11.2.1未達(dá)成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)銷售額的1%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2.2本合同爭(zhēng)議由市人民法院管轄14.合同生效及修改14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同修改程序14.2.1本合同任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同執(zhí)行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、審計(jì)師、評(píng)估師、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定需要聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2甲方或乙方在履行合同時(shí)，因不可抗力或第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；2.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1乙方因引入第三方而導(dǎo)致的額外費(fèi)用；3.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方因違反合同約定導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1第三方在履行其專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自己的工作成果負(fù)責(zé)；4.1.2第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲方或乙方應(yīng)給予理解和支持。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其專業(yè)服務(wù)；5.1.3在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的專業(yè)判斷權(quán)。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)；5.2.2在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，保護(hù)甲方或乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)；5.2.3如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)及時(shí)采取措施，減輕損失，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；6.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，按照合同約定提供服務(wù)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系：6.3.1第三方與合同其他各方（如潛在客戶、供應(yīng)商等）的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系；6.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲方或乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容仍適用于變更后的第三方。8.第三方介入程序8.1甲方或乙方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說(shuō)明第三方介入的理由、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。8.2雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。8.3第三方介入后，甲方、乙方及第三方應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目資料1.1要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度、銷售數(shù)據(jù)等。1.2說(shuō)明：乙方在簽訂合同后需提供項(xiàng)目資料，供市場(chǎng)推廣和銷售使用。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案2.1要求：詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)推廣的具體策略、時(shí)間表、預(yù)算等。2.2說(shuō)明：乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交市場(chǎng)推廣方案。3.附件三：宣傳物料3.1要求：包括廣告文案、海報(bào)、宣傳冊(cè)等。3.2說(shuō)明：乙方需根據(jù)市場(chǎng)推廣方案制作宣傳物料，并在合同簽訂后15日內(nèi)提交。4.附件四：智能家居產(chǎn)品清單4.1要求：詳細(xì)列出智能家居產(chǎn)品的名稱、型號(hào)、價(jià)格、功能等。4.2說(shuō)明：乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交智能家居產(chǎn)品清單。5.附件五：銷售團(tuán)隊(duì)名單5.1要求：包括團(tuán)隊(duì)成員姓名、職位、聯(lián)系方式等。5.2說(shuō)明：乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交銷售團(tuán)隊(duì)名單。6.附件六：銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)方案6.1要求：明確銷售提成比例、獎(jiǎng)勵(lì)條件、發(fā)放時(shí)間等。6.2說(shuō)明：乙方需在合同簽訂后30日內(nèi)提交銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)方案。7.附件七：合同簽訂證明文件7.1要求：包括合同副本、雙方簽字蓋章等。7.2說(shuō)明：合同簽訂后，雙方需提供合同簽訂證明文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.2說(shuō)明：如需引入第三方，雙方需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用；1.1.2未按合同約定提供項(xiàng)目資料；1.1.3未按合同約定提供市場(chǎng)推廣支持；1.1.4未按合同約定提供智能家居產(chǎn)品。1.2乙方違約行為：1.2.1未按合同約定完成銷售目標(biāo)；1.2.2未按合同約定提供銷售團(tuán)隊(duì)；1.2.3未按合同約定提供銷售提成及獎(jiǎng)勵(lì)；1.2.4未按合同約定提供智能家居產(chǎn)品銷售服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；2.1.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目資料，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未達(dá)標(biāo)銷售額的1%；2.2.2乙方未按合同約定提供銷售團(tuán)隊(duì)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)發(fā)放銷售團(tuán)隊(duì)工資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.2乙方未按合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)到預(yù)期銷售業(yè)績(jī)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含智能家居）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2智能家居產(chǎn)品概述3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.銷售策略及推廣措施6.1銷售策略6.2推廣措施7.市場(chǎng)調(diào)研與分析7.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容7.2市場(chǎng)分析報(bào)告8.智能家居產(chǎn)品安裝與售后服務(wù)8.1安裝服務(wù)8.2售后服務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目總建筑面積：100,000平方米2.1.4項(xiàng)目銷售面積：60,000平方米2.2智能家居產(chǎn)品概述2.2.1智能家居品牌：智能家居2.2.2智能家居產(chǎn)品型號(hào)：012.2.3智能家居產(chǎn)品數(shù)量：500套3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.代理銷售費(fèi)用及支付方式4.1代理銷售費(fèi)用總額：人民幣200萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式：4.2.1乙方每月完成銷售目標(biāo)后，甲方支付當(dāng)月代理銷售費(fèi)用的30%4.2.2年終根據(jù)乙方實(shí)際完成銷售目標(biāo)情況，甲方支付剩余70%的代理銷售費(fèi)用4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.3.1每月5日前支付上月30%的銷售費(fèi)用4.3.2年終結(jié)算后30日內(nèi)支付剩余70%的銷售費(fèi)用5.銷售目標(biāo)及業(yè)績(jī)考核5.1銷售目標(biāo)：5.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售面積達(dá)到50,000平方米5.1.2智能家居產(chǎn)品銷售數(shù)量達(dá)到450套5.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售面積每完成1平方米，甲方支付乙方1元人民幣的業(yè)績(jī)提成5.2.2智能家居產(chǎn)品每銷售1套，甲方支付乙方500元人民幣的業(yè)績(jī)提成6.銷售策略及推廣措施6.1銷售策略：6.1.1通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行推廣6.1.2利用社交媒體、戶外廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告等多種渠道進(jìn)行宣傳6.1.3開展各類促銷活動(dòng)，提高項(xiàng)目知名度和銷售業(yè)績(jī)6.2推廣措施：6.2.1與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作，開展聯(lián)合銷售活動(dòng)6.2.2邀請(qǐng)知名房產(chǎn)專家進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)講座，提升項(xiàng)目品質(zhì)形象6.2.3組織客戶參觀樣板房，提高客戶購(gòu)買意愿7.市場(chǎng)調(diào)研與分析7.1市場(chǎng)調(diào)研內(nèi)容：7.1.1調(diào)研目標(biāo)客戶群體及需求7.1.2調(diào)研競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手項(xiàng)目情況7.1.3調(diào)研房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)7.2市場(chǎng)分析報(bào)告：7.2.1每季度提交一次市場(chǎng)分析報(bào)告，內(nèi)容包括市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果及分析結(jié)論7.2.2甲方根據(jù)市場(chǎng)分析報(bào)告調(diào)整銷售策略及推廣措施8.智能家居產(chǎn)品安裝與售后服務(wù)8.1安裝服務(wù)8.1.1乙方負(fù)責(zé)智能家居產(chǎn)品的安裝工作，確保安裝質(zhì)量符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2安裝工作應(yīng)在房屋交付使用后30日內(nèi)完成。8.1.3安裝過(guò)程中，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致產(chǎn)品損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。8.2售后服務(wù)8.2.1乙方提供智能家居產(chǎn)品的終身免費(fèi)咨詢服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)在接到客戶報(bào)修后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)解決客戶問(wèn)題。8.2.3售后服務(wù)電話：4008889999。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售完畢或智能家居產(chǎn)品銷售完畢，合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。10.1.2甲方未按合同約定提供銷售資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為5000元。10.2乙方違約責(zé)任10.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：銷售方案、市場(chǎng)分析報(bào)告、安裝服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同需在合同生效后30日內(nèi)向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：提供技術(shù)支持、市場(chǎng)推廣、金融服務(wù)、物業(yè)管理等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。16.3第三方責(zé)任限額的適用范圍16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，參與本合同項(xiàng)下的相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1