2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與房屋買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息2.2房屋買賣雙方信息3.服務內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容3.2服務范圍4.服務期限4.1服務起止日期4.2服務續(xù)約與終止5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.房屋信息6.1房屋基本情況6.2房屋產(chǎn)權(quán)信息7.買賣雙方權(quán)利與義務7.1買方權(quán)利與義務7.2賣方權(quán)利與義務8.履約保證8.1履約保證形式8.2履約保證期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他補充條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的定義如下：（1）“房地產(chǎn)經(jīng)紀服務”指本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司為房屋買賣雙方提供的中介服務，包括但不限于信息提供、協(xié)助談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。（2）“服務內(nèi)容”指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司根據(jù)合同約定提供的服務項目及具體內(nèi)容。（3）“服務范圍”指房地產(chǎn)經(jīng)紀公司在服務期限內(nèi)提供服務的地域范圍。（4）“當事人”指本合同約定的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及房屋買賣雙方。（5）“房屋”指本合同約定的買賣雙方擬交易的房產(chǎn)。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋，以本條定義為準。若合同中對術(shù)語有其他約定，則以該約定為準。第二條當事人信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司信息（1）名稱：___________（2）住所：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系方式：___________2.2房屋買賣雙方信息（1）買方信息：名稱：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________（2）賣方信息：名稱：___________住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系方式：___________第三條服務內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容（1）提供房屋市場信息；（2）協(xié)助買賣雙方進行談判；（3）協(xié)助簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（5）其他合同約定的服務。3.2服務范圍（1）服務地域：___________（2）服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條服務期限4.1服務起止日期本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務續(xù)約與終止（1）本合同服務期滿后，如買賣雙方同意續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約合同。（2）任何一方有權(quán)在本合同服務期限屆滿前____個月書面通知對方終止本合同。第五條服務費用5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元整。5.2費用支付方式（1）買方于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付人民幣____元整作為預付款。（2）買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付人民幣____元整作為尾款。5.3費用支付時間買方應按照本合同約定的支付方式進行支付，逾期支付的，應承擔逾期支付的違約責任。第六條房屋信息6.1房屋基本情況（1）房屋坐落：___________（2）房屋建筑面積：___________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：___________6.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）產(chǎn)權(quán)證號：___________（2）產(chǎn)權(quán)人：___________（3）房屋所有權(quán)來源：___________第七條買賣雙方權(quán)利與義務7.1買方權(quán)利與義務（1）買方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）買方有權(quán)在合同約定的服務期限內(nèi)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供約定的服務；（3）買方應按照合同約定向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付服務費用；（4）買方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關義務。7.2賣方權(quán)利與義務（1）賣方有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供真實、準確、完整的房屋信息；（2）賣方有權(quán)在合同約定的服務期限內(nèi)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供約定的服務；（3）賣方應按照合同約定向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付服務費用；（4）賣方應遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定履行相關義務。第八條履約保證8.1履約保證形式（1）買方應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供房屋買賣合同的復印件；（2）賣方應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件；（3）雙方應確保提供的文件真實有效，如提供虛假文件，應承擔相應的法律責任。8.2履約保證期限（1）買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供履約保證；（2）賣方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供履約保證；（3）雙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供過戶證明。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付服務費用；（2）任何一方未按合同約定提供真實、準確的房屋信息；（3）任何一方未按合同約定履行其他義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%；（2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等；（3）違約方應承擔因違約行為導致合同解除而造成的損失。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理尚未履行的義務；（3）合同解除后，雙方應相互退還已支付的服務費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決；（2）合同簽訂地的人民法院。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同簽訂地的人民法院。第十三條其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他補充條款（1）雙方同意，如因履行本合同發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同因雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因違約解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他獨立法人、自然人或其他組織。（1）甲乙雙方各自的法定代表人、員工或代理人；（2）甲乙雙方在合同履行過程中自行聘請的專業(yè)人員；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不屬于第三方的情況。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。2.2第三方介入后，甲乙雙方應共同與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的責任和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣____元整。3.2第三方責任限額的計算方式如下：（1）第三方在本合同項下的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方在本合同項下因違約行為給甲乙雙方造成的合理損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他責任限額。3.3第三方責任限額在補充協(xié)議中予以明確，并在合同履行過程中遵守。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)補充協(xié)議約定，享有合同項下的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；（3）第三方有權(quán)依法維護自身合法權(quán)益。4.2第三方義務（1）第三方應按照補充協(xié)議約定，履行合同項下的義務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定；（3）第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，各自的權(quán)利義務關系由補充協(xié)議約定。5.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的爭議，由第三方自行解決；（2）第三方在履行合同過程中，如需甲乙雙方協(xié)助，應提前通知，并經(jīng)甲乙雙方同意；（3）第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方有權(quán)向甲乙雙方追究責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對原合同進行變更。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應重新簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情況，甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商解決。7.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定處理尚未履行的義務，并相互退還已支付的費用。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的法律適用與管轄9.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應遵守中華人民共和國法律。9.2第三方介入后的爭議解決，適用合同簽訂地的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、準確，雙方簽字或蓋章。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同履行的基礎文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應真實、有效，復印件需加蓋公章。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件，用于證明賣方對房屋擁有合法的處置權(quán)。3.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)應載明收款單位、收款人、收款金額、收款日期等信息。說明：本附件為甲乙雙方支付履約保證金的收據(jù)，證明已支付履約保證金。4.服務費用收據(jù)要求：收據(jù)應載明收款單位、收款人、收款金額、收款日期等信息。說明：本附件為甲乙雙方支付服務費用的收據(jù)，證明已支付服務費用。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：證明文件應載明過戶日期、過戶雙方信息、過戶登記機關等信息。說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明，證明房屋已過戶至買方。6.第三方補充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應明確第三方的權(quán)利義務，雙方簽字或蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，用于明確第三方的責任和義務。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，按照實際情況準備。說明：本附件為合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付服務費用未按合同約定提供真實、準確的房屋信息未按合同約定履行其他義務2.責任認定標準違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付服務費用的____%違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的律師費、訴訟費等違約方應承擔因違約行為導致合同解除而造成的損失3.示例說明示例一：買方未按合同約定支付服務費用，應向房地產(chǎn)經(jīng)紀公司支付人民幣____元整的違約金。示例二：賣方提供虛假房屋信息，導致買方經(jīng)濟損失人民幣____元整，賣方應承擔該損失。示例三：任何一方未按合同約定履行義務，導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除后的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址1.3.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)聯(lián)系方式1.4.房屋買賣雙方基本信息1.5.房屋買賣雙方地址1.6.房屋買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋權(quán)屬證明2.3.房屋面積2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途2.6.房屋裝修情況2.7.房屋配套設施3.房屋買賣價格3.1.房屋買賣價格總額3.2.付款方式3.3.付款時間節(jié)點4.房屋交付4.1.房屋交付時間4.2.房屋交付條件4.3.房屋交付手續(xù)4.4.房屋交付責任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費5.4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任6.房屋交付后事宜6.1.房屋驗收標準6.2.房屋維修責任6.3.房屋驗收時間6.4.房屋驗收程序7.違約責任7.1.違約情形7.2.違約責任承擔7.3.違約金計算方法7.4.違約金支付方式8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止程序8.4.合同解除與終止責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.保密條款10.1.保密內(nèi)容10.2.保密期限10.3.違反保密責任11.合同生效與修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同生效日期12.其他約定事項12.1.房屋保險12.2.房屋租賃12.3.房屋使用限制13.合同附件13.1.房屋買賣合同附件13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件13.3.其他相關附件14.合同簽署14.1.合同簽署日期14.2.合同簽署地點14.3.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)地址：市區(qū)路號1.4.房屋買賣雙方基本信息1.5.房屋買方：，身份證號碼：X1.6.房屋買方地址：市區(qū)路號1.7.房屋買方聯(lián)系方式：電話：1381.8.房屋賣方：，身份證號碼：X1.9.房屋賣方地址：市區(qū)路號1.10.房屋賣方聯(lián)系方式：電話：1392.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置：市區(qū)路號2.2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.3.房屋面積：100平方米2.4.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5.房屋用途：住宅2.6.房屋裝修情況：精裝修2.7.房屋配套設施：電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃氣灶、洗衣機等3.房屋買賣價格3.1.房屋買賣價格總額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.付款時間節(jié)點：3.3.1.合同簽訂后5個工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.3.2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，買方支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900000）4.房屋交付4.1.房屋交付時間：合同簽訂后3個月內(nèi)4.2.房屋交付條件：房屋裝修完畢，配套設施齊全，滿足入住條件4.3.房屋交付手續(xù)：買方按照房屋交付通知，攜帶身份證等相關證件到房屋所在地辦理交付手續(xù)4.4.房屋交付責任：賣方負責房屋交付前的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時符合合同約定條件5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間：合同簽訂后1個月內(nèi)5.2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方共同到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：按照國家相關政策規(guī)定，由買方承擔5.4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶責任：賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)過戶順利進行6.房屋交付后事宜6.1.房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋交付條件進行驗收6.2.房屋維修責任：房屋交付后，如因賣方原因?qū)е路课輷p壞，賣方負責維修6.3.房屋驗收時間：房屋交付之日起7個工作日內(nèi)6.4.房屋驗收程序：買方在房屋驗收時間前通知賣方，雙方共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告7.違約責任7.1.違約情形：7.1.1.賣方未按約定時間交付房屋7.1.2.買方未按約定時間支付房款7.1.3.雙方未按約定履行合同義務7.2.違約責任承擔：7.2.1.賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）7.2.2.買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000）7.2.3.雙方未按約定履行合同義務，應根據(jù)違約程度承擔相應責任7.3.違約金計算方法：按逾期天數(shù)乘以每日違約金數(shù)額計算7.4.違約金支付方式：違約方應在違約事實發(fā)生后3個工作日內(nèi)支付違約金給守約方.合同解除與終止.1.合同解除條件.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同.1.2.因不可抗力導致合同無法履行.1.3.一方違約導致合同無法履行.1.4.法律法規(guī)或政策變動導致合同無法履行.2.合同終止條件.2.1.房屋買賣雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)過戶.2.2.合同約定的各項條款已全部履行.2.3.雙方協(xié)商一致終止合同.3.合同解除與終止程序.3.1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應簽署書面協(xié)議.3.2.合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的各項義務.3.3.雙方應按照合同約定，及時處理合同解除或終止后產(chǎn)生的各項事宜.4.合同解除與終止責任.4.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任.4.2.因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任.4.3.雙方協(xié)商一致解除或終止合同時，應按照合同約定分擔因解除或終止而產(chǎn)生的損失.5.合同解除或終止后的費用承擔.5.1.合同解除或終止后的稅費、傭金等費用，按照國家相關規(guī)定和合同約定承擔.5.2.合同解除或終止后的其他費用，如因解除或終止而產(chǎn)生的律師費、差旅費等，由雙方協(xié)商解決.6.合同解除或終止后的房屋處理.6.1.合同解除或終止后，房屋歸賣方所有.6.2.合同解除或終止后，房屋買賣雙方應按照合同約定處理房屋維修、保養(yǎng)等事宜.6.3.合同解除或終止后，房屋買賣雙方應按照合同約定辦理房屋交付手續(xù).7.合同解除或終止后的爭議解決.7.1.合同解除或終止后的爭議，應按照合同約定的爭議解決方式解決.7.2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟.8.爭議解決.8.1.爭議解決方式：雙方協(xié)商.8.2.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)街道人民調(diào)解委員會.8.3.爭議解決程序：提交調(diào)解申請書，由調(diào)解委員會進行調(diào)解.9.保密條款.9.1.保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、房屋信息等.9.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止后3年.9.3.違反保密責任：違反保密條款，應承擔相應的法律責任.10.合同生效與修改.10.1.合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效.10.2.合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議.10.3.合同生效日期：修改協(xié)議簽署之日起.11.其他約定事項.11.1.房屋保險：房屋買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，購買房屋保險.11.2.房屋租賃：房屋交付后，買方有權(quán)自行租賃或轉(zhuǎn)租房屋，但應保證房屋的完好無損.11.3.房屋使用限制：房屋不得用于違法活動，不得改變房屋用途.12.合同附件.12.1.房屋買賣合同附件.12.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件.12.3.其他相關附件：如房屋驗收報告、付款憑證等.13.合同簽署.13.1.合同簽署日期：____年__月__日.13.2.合同簽署地點：市區(qū)路號.13.3.合同簽署人簽字蓋章：買方（簽字）：________________賣方（簽字）：________________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（蓋章）：________________經(jīng)紀人（簽字）：________________.14.合同生效.14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效.14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正.15.第三方介入的概念.15.1.第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、融資機構(gòu)等。.16.第三方介入的申請與同意.16.2.任何一方提出第三方介入申請時，應提前通知另一方，并說明第三方介入的目的、職責和預期效果。.16.3.雙方應在收到第三方介入申請后的5個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。.17.第三方的職責.17.1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，包括但不限于法律咨詢、評估、鑒定、融資等。.17.2.第三方在提供服務時，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務的公正性和專業(yè)性。.18.第三方的權(quán)利.18.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。.18.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。.19.第三方與其他各方的劃分.19.1.第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系，雙方應明確各自的權(quán)利和義務。.19.2.第三方與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)之間，如存在合作關系，應另行簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。.19.3.第三方與房屋買賣雙方以外的其他第三方，如存在利益沖突，應提前告知甲乙雙方，并采取必要的措施避免利益沖突。.20.第三方責任限額.20.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。.20.2.第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和預期效果等因素確定。.20.3.第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。.21.第三方介入?yún)f(xié)議.21.1.第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間關于第三方介入的具體約定。.21.2.1.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式.21.2.2.第三方介入的目的和職責.21.2.3.第三方介入的期限.21.2.4.第三方的權(quán)利和義務.21.2.5.責任限額和賠償方式.21.2.6.爭議解決方式.22.第三方介入的費用.22.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。.22.2.第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括服務費、差旅費、資料費等。.23.第三方介入的終止.23.1.第三方介入的終止條件應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。.23.2.第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入過程中完成的工作和取得的成果。.24.第三方介入的后續(xù)處理.24.1.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，處理后續(xù)事宜。.24.2.如第三方介入過程中產(chǎn)生的問題需要進一步處理，甲乙雙方應協(xié)商解決。.25.第三方介入的記錄和歸檔.25.1.第三方介入的過程和結(jié)果應予以記錄，并歸檔保存。.25.2.記錄和歸檔的資料應包括第三方介入?yún)f(xié)議、工作日志、報告、文件等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋買賣合同3.房屋買賣合同附件（包括房屋交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等）4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.付款憑證（包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）6.房屋驗收報告7.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）8.第三方提供的服務報告（如有）9.爭議解決相關文件（如有）10.其他相關文件和資料附件詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復印件：需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋買賣合同：需雙方簽字蓋章，一式兩份。3.房屋買賣合同附件：包括房屋交接清單、維修保養(yǎng)協(xié)議等，需雙方簽字蓋章。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書、契稅完稅證明等，需雙方簽字蓋章。5.付款憑證：需清晰、完整，加蓋銀行印章。6.房屋驗收報告：需雙方簽字蓋章，一式兩份。7.第三方介入?yún)f(xié)議：需三方簽字蓋章，一式三份。8.第三方提供的服務報告：需第三方簽字蓋章，一式兩份。9.爭議解決相關文件：包括調(diào)解書、判決書等，需雙方簽字蓋章。10.其他相關文件和資料：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.賣方未按約定時間交付房屋1.2.買方未按約定時間支付房款1.3.一方未按約定履行房屋驗收義務1.4.一方未按約定履行房屋維修義務1.5.一方未按約定履行合同解除或終止程序1.6.第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失2.責任認定標準：2.1.違約行為發(fā)生，經(jīng)確認后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2.違約責任包括但不限于：2.2.1.支付違約金2.2.2.賠償損失2.2.3.繼續(xù)履行合同2.2.4.其他補救措施3.違約責任認定示例：3.1.賣方未按約定時間交付房屋，經(jīng)確認后，賣方應向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000），并承擔因逾期交付而產(chǎn)生的其他損失。3.2.買方未按約定時間支付房款，經(jīng)確認后，買方應向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000），并承擔因逾期付款而產(chǎn)生的其他損失。3.3.一方未按約定履行房屋驗收義務，經(jīng)確認后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4.一方未按約定履行房屋維修義務，經(jīng)確認后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。3.5.一方未按約定履行合同解除或終止程序，經(jīng)確認后，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.6.第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，經(jīng)確認后，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀服務與房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.3代理人姓名及聯(lián)系方式（如有）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1房屋買賣代理服務2.2服務區(qū)域及范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用構(gòu)成3.3支付時間及方式4.保密條款4.1保密信息的范圍4.2保密期限4.3違約責任5.信息披露及處理5.1房源信息真實性5.2客戶信息保護5.3信息變更及更新6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1預算及費用調(diào)整11.2合作伙伴及推薦11.3特別約定12.合同附件12.1房源信息表12.2買賣合同12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方名稱：___________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方地址：___________1.1.3房屋買賣方名稱：___________1.1.4房屋買賣方地址：___________1.2法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方法定代表人或負責人姓名：___________1.2.2聯(lián)系方式：___________1.2.3房屋買賣方法定代表人或負責人姓名：___________1.2.4聯(lián)系方式：___________1.3代理人姓名及聯(lián)系方式（如有）1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方代理人姓名：___________1.3.2聯(lián)系方式：___________1.3.3房屋買賣方代理人姓名：___________1.3.4聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1房屋買賣代理服務2.1.1提供房屋買賣信息查詢服務2.1.2協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)2.1.3提供交易談判及協(xié)調(diào)服務2.2服務區(qū)域及范圍2.2.1服務區(qū)域：___________2.2.2服務范圍：___________2.3服務期限2.3.1服務開始日期：___________2.3.2服務結(jié)束日期：___________3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額：___________3.2費用構(gòu)成3.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費：___________3.2.2其他相關費用：___________3.3支付時間及方式3.3.1首次支付時間：___________3.3.2首次支付金額：___________3.3.3以后支付時間：___________3.3.4以后支付金額：___________3.3.5支付方式：___________4.保密條款4.1保密信息的范圍4.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密4.1.2房屋買賣雙方的個人信息4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年4.3違約責任4.3.1任何一方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任5.信息披露及處理5.1房源信息真實性5.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方保證所提供房源信息的真實性5.1.2房屋買賣方對所提供房屋信息的真實性負責5.2客戶信息保護5.2.1雙方對客戶信息負有保密義務，未經(jīng)客戶同意不得泄露5.3信息變更及更新5.3.1雙方應及時更新房源信息，確保信息的準確性6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同6.1.2因不可抗力導致合同無法履行6.2合同終止條件6.2.1服務期限屆滿6.2.2雙方履行完畢合同義務6.3解除及終止程序6.3.1雙方應書面通知對方解除或終止合同6.3.2解除或終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)7.違約責任7.1違約行為及認定7.1.1未按約定提供服務7.1.2違反保密條款7.1.3違反合同約定導致合同無法履行7.2違約責任承擔7.2.1承擔違約金：___________7.2.2恢復原狀或賠償損失7.3違約賠償計算方式7.3.1違約金按合同約定比例計算7.3.2損失賠償按實際損失計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，一方應書面通知對方8.2.2雙方應在收到爭議通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商8.2.3如協(xié)商未果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1若雙方同意，爭議可提交至中國仲裁委員會仲裁解決8.3.2仲裁地點：___________8.3.3仲裁規(guī)則：中國仲裁委員會仲裁規(guī)則9.法律適用及管轄9.1適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.1.2如合同條款與法律相沖突，以法律為準9.2管轄法院9.2.1本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字后生效10.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起____個工作日后生效10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改本合同，應書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致后，應簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的補充部分11.其他約定事項11.1預算及費用調(diào)整11.1.1如市場變化導致服務費用發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后進行調(diào)整11.1.2調(diào)整后的費用應在____個工作日內(nèi)通知對方11.2合作伙伴及推薦11.2.1雙方同意可推薦合適的合作伙伴進行合作11.2.2推薦的合作伙伴應符合雙方的要求，并簽署相應的合作協(xié)議11.3特別約定11.3.1如有特別約定，雙方應在合同中明確約定12.合同附件12.1房源信息表12.1.1房源基本信息12.1.2房源產(chǎn)權(quán)信息12.1.3房源交易信息12.2買賣合同12.2.1買賣雙方基本信息12.2.2房屋基本情況12.2.3交易價格及支付方式12.2.4交付及過戶條款12.3其他相關文件12.3.1雙方認為必要的其他文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同簽署時間為：___________14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為：___________14.3簽署人員14.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務方代表：___________14.3.2房屋買賣方代表：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或甲乙任何一方邀請的，提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務的個人或法人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或任何一方控制的關聯(lián)公司。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要邀請第三方介入。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠提供所需的服務或支持。15.2.3第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方的責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務。15.3.2第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔相應責任。16.甲乙雙方的責任16.1甲方的責任16.1.1甲方向第三