2024年度房地產(chǎn)抵押貸款風險控制合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押貸款風險控制合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權屬證明4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物評估5.1評估機構與評估方法5.2評估結果6.抵押物保險6.1保險機構與保險種類6.2保險金額與期限7.抵押物權利限制7.1抵押物的使用限制7.2抵押物的處分限制8.抵押物保管8.1保管機構與保管責任8.2保管費用9.抵押物價值維護9.1抵押物價值維護措施9.2抵押物價值下降時的處理10.抵押貸款的發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放條件10.2貸款使用范圍11.抵押貸款的償還11.1償還條件11.2償還方式11.3償還期限12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同的生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)以及雙方當事人的真實意思表示訂立。1.2合同目的本合同的目的在于通過抵押貸款的方式，實現(xiàn)借款人融資需求，同時保障貸款人的合法權益。第二條定義與解釋2.1定義（1）“借款人”指需要融資的當事人；（2）“貸款人”指提供貸款的金融機構；（3）“抵押物”指借款人為擔保債務履行而提供給貸款人的財產(chǎn)；（4）“抵押權”指貸款人因抵押物而享有的優(yōu)先受償權。2.2解釋對本合同條款的解釋應按照通常含義進行，如有歧義，應按照有利于保護貸款人權益的原則進行解釋。第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物權屬證明借款人應向貸款人提供抵押物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。第四條抵押貸款的基本情況4.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。4.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起年。4.3貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款法。第五條抵押物評估5.1評估機構與評估方法抵押物的評估由評估機構進行，評估方法為市場法。5.2評估結果抵押物的評估價值為人民幣萬元整。第六條抵押物保險6.1保險機構與保險種類抵押物保險由保險公司承保，保險種類為財產(chǎn)保險，包括火災、盜竊等風險。6.2保險金額與期限抵押物保險金額為人民幣萬元整，保險期限與貸款期限一致。第七條抵押物權利限制7.1抵押物的使用限制借款人在抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自改變抵押物的用途、出租、轉讓或以其他方式處分抵押物。7.2抵押物的處分限制借款人在抵押期間，未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自設定抵押、質(zhì)押或進行其他權利限制。第八部分：合同如下：第八條抵押物保管8.1保管機構與保管責任抵押物的保管由貸款人指定的保管機構負責，保管責任包括但不限于抵押物的安全、維護和保管。8.2保管費用保管費用由借款人承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。第九條抵押物價值維護9.1抵押物價值維護措施借款人應采取必要措施維護抵押物的價值，包括但不限于定期進行維修、保養(yǎng)和確保抵押物的合理使用。9.2抵押物價值下降時的處理如抵押物價值因市場因素或其他原因下降，借款人應在收到貸款人通知之日起日內(nèi)，提供新的抵押物或采取其他措施，以維持抵押物的價值。第十條抵押貸款的發(fā)放與使用10.1貸款發(fā)放條件（1）提供完整的貸款申請材料；（2）通過貸款人的信用評估；（3）簽訂本合同并支付相關費用。10.2貸款使用范圍貸款僅可用于借款人合法的生產(chǎn)經(jīng)營或消費用途，不得用于非法活動。第十一條抵押貸款的償還11.1償還條件借款人應按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金及利息。11.2償還方式借款人應通過銀行轉賬或其他雙方認可的還款方式償還貸款。11.3償還期限借款人應在貸款期限到期前，一次性償還全部貸款本金及利息。第十二條違約責任12.1違約情形（1）借款人未按約定償還貸款本金及利息；（2）借款人未按約定使用貸款；（3）借款人未按約定維護抵押物價值；（4）借款人違反本合同約定的其他義務。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十四條合同的生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除（1）借款人嚴重違約；（2）貸款人依法行使抵押權；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.4合同終止本合同終止后，借款人應立即歸還貸款本金及利息，并辦理抵押物的解除手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保、保管等服務的法人、其他組織或者個人。1.2第三方介入范圍（1）抵押物的評估；（2）抵押物的保險；（3）抵押物的保管；（4）貸款的咨詢與中介；（5）其他雙方約定的服務。2.甲乙雙方與第三方的關系2.1合作關系甲乙雙方與第三方之間建立合作關系，第三方應根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求提供服務。2.2獨立性第三方在提供服務過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的不當影響。3.第三方的責任與權利3.1責任（1）第三方應按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)、準確的服務。（2）第三方在提供服務過程中應確保其行為的合法性，不得違反相關法律法規(guī)。（3）第三方因自身原因?qū)е路砧Υ没蜻`約，應承擔相應的違約責任。3.2權利（1）第三方有權按照合同約定收取服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務。4.第三方的責任限額4.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因自身原因?qū)е逻`約或服務瑕疵，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得低于人民幣萬元。（2）如第三方責任限額低于實際損失，第三方應承擔全部賠償責任。5.第三方介入的附加條款5.1第三方資質(zhì)要求（1）第三方介入前，甲乙雙方應審查其資質(zhì)，確保其具備相應的專業(yè)能力和資質(zhì)條件。（2）第三方資質(zhì)要求包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.2第三方服務協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（2）服務協(xié)議應與本合同內(nèi)容一致，如有沖突，以本合同為準。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分（1）第三方責任僅限于其提供服務的行為，甲乙雙方對第三方提供的服務不承擔任何責任。（2）甲乙雙方對第三方提供的服務不滿意，可要求第三方進行改進或更換。6.2保密義務（1）第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。（2）保密義務在合同終止后仍有效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。6.3爭議解決（1）第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）第三方與其他各方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明抵押物權屬的正式文件。說明：確保抵押物權屬清晰，無爭議。2.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，包含評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。3.抵押物保險合同要求：提供保險合同原件，明確保險金額、保險期限、保險種類等。說明：確保抵押物在保險期間內(nèi)得到保障。4.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方權利義務。說明：規(guī)范第三方服務，保障甲乙雙方權益。5.貸款合同要求：貸款合同原件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為貸款關系的法律依據(jù)。6.借款人信用評估報告要求：由貸款人進行信用評估，提供評估報告。說明：評估借款人信用狀況，決定貸款發(fā)放。7.合同變更協(xié)議要求：雙方書面同意的合同變更協(xié)議。說明：記錄合同變更內(nèi)容，確保雙方權益。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方書面同意的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式，避免糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按約定償還貸款本金及利息。借款人未按約定使用貸款。借款人未按約定維護抵押物價值。借款人違反合同約定的其他義務。第三方未按合同約定提供服務。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約責任限額由雙方在合同中約定，不得低于人民幣萬元。如違約行為導致?lián)p失，違約方應承擔全部賠償責任。3.示例說明示例一：借款人未按約定償還貸款本金及利息，應支付每日萬分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例二：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款風險控制合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人1.2抵押人1.3借款人1.4借貸銀行2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物所有權2.4抵押物權屬證明3.抵押貸款合同3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率3.4還款方式3.5逾期利息4.抵押權設立與登記4.1抵押權設立4.2抵押權登記4.3抵押權變更5.抵押物保全5.1抵押物保管5.2抵押物查封5.3抵押物處置6.抵押權實現(xiàn)6.1抵押權行使條件6.2抵押權行使程序6.3抵押權實現(xiàn)方式7.保險條款7.1抵押物保險7.2借款人意外傷害保險7.3借款人意外死亡保險8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1抵押人違約責任9.2借款人違約責任9.3抵押權人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1抵押物評估報告12.2抵押權登記證明12.3其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更程序14.合同附件清單14.1附件一：抵押物評估報告14.2附件二：抵押權登記證明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2抵押人（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3借款人（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.4借貸銀行（1）名稱：X銀行（2）地址：X（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條抵押物基本情況2.1抵押物名稱（1）房屋名稱：X（2）房屋地址：X2.2抵押物位置（1）具體位置：X2.3抵押物所有權（1）抵押人擁有抵押物的全部所有權。2.4抵押物權屬證明（1）抵押人應向抵押權人提供抵押物的所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第三條抵押貸款合同3.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣萬元整。3.2貸款期限（1）貸款期限：自貸款發(fā)放之日起年。3.3利率（1）貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式（1）還款方式：等額本息還款法。3.5逾期利息（1）逾期利息：逾期還款部分按貸款基準利率的倍計收。第四條抵押權設立與登記4.1抵押權設立（1）抵押權人同意接受抵押人提供的抵押物作為貸款的擔保。4.2抵押權登記（1）抵押人應于合同簽訂之日起日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構申請抵押權登記。4.3抵押權變更（1）抵押權人、抵押人任何一方需要變更抵押權登記內(nèi)容的，應及時通知對方，并在日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。第五條抵押物保全5.1抵押物保管（1）抵押人應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。5.2抵押物查封（1）抵押權人有權依法對抵押物實施查封。5.3抵押物處置（1）抵押權人有權在抵押權實現(xiàn)時，依法對抵押物進行處置。第六條抵押權實現(xiàn)6.1抵押權行使條件（1）借款人未按照合同約定履行還款義務，經(jīng)抵押權人催告后仍不履行。6.2抵押權行使程序（1）抵押權人有權要求借款人立即償還貸款本金及利息。6.3抵押權實現(xiàn)方式a.以抵押物折價優(yōu)先受償；b.變賣抵押物，所得價款優(yōu)先受償；c.以抵押物作為擔保，由借款人繼續(xù)履行還款義務。第七條保險條款7.1抵押物保險（1）抵押人應于合同簽訂之日起日內(nèi)，為抵押物購買并保持有效的財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值。7.2借款人意外傷害保險（1）借款人應于合同簽訂之日起日內(nèi)，購買并保持有效的意外傷害保險，保險金額不低于借款人貸款本金。7.3借款人意外死亡保險（1）借款人應于合同簽訂之日起日內(nèi)，購買并保持有效的意外死亡保險，保險金額不低于借款人貸款本金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）借款人未按照合同約定履行還款義務，抵押權人有權解除合同。（2）抵押權人因抵押物價值減少，要求抵押人提供補充擔保而抵押人未在合理期限內(nèi)提供的。（3）抵押權人、抵押人、借款人任何一方違約，經(jīng)對方催告后，未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施的。（4）抵押物被依法查封、扣押、沒收或者抵押物價值顯著減少，足以危害抵押權人權利的。（5）合同約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償完畢。（2）抵押權實現(xiàn)，抵押物處置完畢。（3）合同約定的其他終止合同的情形。8.3合同解除程序（1）抵押權人有權書面通知借款人解除合同。（2）借款人收到解除合同通知后，應在日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第九條違約責任9.1抵押人違約責任（1）抵押人未按約定提供抵押物的，應承擔違約責任。（2）抵押人未按約定保管抵押物的，應承擔違約責任。（3）抵押人提供虛假抵押物信息的，應承擔違約責任。9.2借款人違約責任（1）借款人未按約定還款的，應承擔違約責任。（2）借款人提供虛假信息的，應承擔違約責任。（3）借款人未按約定購買保險的，應承擔違約責任。9.3抵押權人違約責任（1）抵押權人未按約定行使抵押權的，應承擔違約責任。（2）抵押權人未按約定保管抵押物的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。10.2爭議解決機構（1）合同約定的爭議解決機構為X仲裁委員會。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)向爭議解決機構提交書面仲裁申請。（2）仲裁委員會應在日內(nèi)組成仲裁庭，并通知雙方。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）抵押權登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同期限（1）合同期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部清償完畢之日止。第十二條合同附件12.1抵押物評估報告（1）抵押物評估報告應由具有相應資質(zhì)的評估機構出具。12.2抵押權登記證明（1）抵押權登記證明應由抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構出具。12.3其他相關文件（1）借款人身份證明文件。（2）抵押人身份證明文件。（3）抵押物所有權證明文件。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致。（2）合同變更不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章。（2）合同變更應通知相關方。第十四條合同附件清單14.1附件一：抵押物評估報告14.2附件二：抵押權登記證明14.3附件三：借款人身份證明文件14.4附件四：抵押人身份證明文件14.5附件五：抵押物所有權證明文件14.6附件六：合同雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可并引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。a.評估機構：對抵押物進行價值評估。b.保險機構：為抵押物或借款人提供保險服務。c.擔保機構：為借款人提供擔保服務。d.中介機構：為甲乙雙方提供信息對接、合同簽訂等中介服務。e.法律服務機構：提供法律咨詢、起草合同文本等服務。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應承擔相應的法律責任。a.第三方提供的服務的性質(zhì)和范圍。b.第三方提供的服務的預期效果。c.第三方在合同履行過程中的過錯程度。d.合同雙方協(xié)商一致的其他因素。2.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。第三條第三方責權利劃分3.1第三方權利：a.根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。b.在合同履行過程中，享有知情權、咨詢權、建議權等。3.2第三方義務：a.按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務。b.遵守合同約定，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c.在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.3第三方與其他各方的關系：a.第三方與甲乙雙方為合同關系，合同雙方對第三方的行為承擔連帶責任。b.第三方與甲乙雙方為委托與被委托關系，第三方應按照甲乙雙方的要求履行職責。c.第三方與其他第三方之間為獨立法人、自然人或其他組織的關系，相互之間不承擔連帶責任。第四條第三方介入的流程4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方。4.2甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。4.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。4.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。a.第三方無法繼續(xù)履行職責。b.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。c.合同約定的其他解除條件。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2第三方介入的爭議解決機構為合同約定的爭議解決機構。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。7.2如第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商承擔。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的其他條款9.1本條款未盡事宜，按合同約定執(zhí)行。9.2本條款的修改、補充或解釋，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告詳細要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，包含抵押物的詳細描述、市場價值評估、評估方法及依據(jù)。2.抵押權登記證明詳細要求：由抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構出具，證明抵押權已依法登記。說明：登記證明需在合同簽訂后日內(nèi)提供，作為抵押權有效性的證明。3.借款人身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等，證明借款人的身份信息。說明：身份證明文件需在合同簽訂前提供，作為借款人身份的核實。4.抵押人身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等，證明抵押人的身份信息。說明：身份證明文件需在合同簽訂前提供，作為抵押人身份的核實。5.抵押物所有權證明文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明抵押人對抵押物的所有權。說明：所有權證明文件需在合同簽訂前提供，作為抵押物所有權的核實。6.貸款合同詳細要求：由借貸銀行提供的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同需在合同簽訂前提供，作為貸款協(xié)議的正式文件。7.保險合同詳細要求：由保險機構提供的保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期間等。說明：保險合同需在合同簽訂前提供，作為保險保障的正式文件。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：服務協(xié)議需在合同簽訂前或合同簽訂時提供，作為第三方服務的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為違約行為：未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息。責任認定：抵押人應承擔違約責任，包括但不限于賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。2.借款人違約行為違約行為：未按約定還款或提供虛假信息。責任認定：借款人應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。3.抵押權人違約行為違約行為：未按約定行使抵押權或提供虛假信息。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為違約行為：未按約定提供專業(yè)、準確的服務或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：抵押人未按約定提供抵押物，導致抵押權人無法實現(xiàn)抵押權。抵押人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失，如貸款本金、逾期利息等。借款人未按約定還款，導致抵押權人無法實現(xiàn)抵押權。借款人應承擔違約責任，支付逾期利息，并賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。第三方未按約定提供專業(yè)、準確的服務，導致抵押權人無法實現(xiàn)抵押權。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押貸款風險控制合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價值3.4抵押物產(chǎn)權狀況4.抵押物評估4.1評估機構4.2評估日期4.3評估結果5.抵押權設立5.1抵押權登記機關5.2抵押權登記日期5.3抵押權登記手續(xù)6.風險控制措施6.1貸款用途限制6.2抵押物監(jiān)管6.3貸款逾期處理6.4信用風險控制7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件變更第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度房地產(chǎn)抵押貸款風險控制合同1.2合同雙方：1.2.1貸款方：甲方1.2.2貸款接受方：乙方1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣____元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款方式第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：位于____市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)3.2抵押物地址：____市____區(qū)____路____號____棟____單元____室3.3抵押物價值：經(jīng)____機構評估，抵押物價值為人民幣____元整3.4抵押物產(chǎn)權狀況：該房產(chǎn)為乙方所有，產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵第四條抵押物評估4.1評估機構：____評估有限公司4.2評估日期：____年____月____日4.3評估結果：抵押物價值為人民幣____元整第五條抵押權設立5.1抵押權登記機關：____市不動產(chǎn)登記中心5.2抵押權登記日期：____年____月____日5.3抵押權登記手續(xù)：甲方已向抵押權登記機關提交相關材料，完成抵押權登記手續(xù)第六條風險控制措施6.1貸款用途限制：乙方須將貸款用于購買房屋，不得用于其他用途6.2抵押物監(jiān)管：甲方有權對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物安全，防止其價值減少6.3貸款逾期處理：如乙方逾期還款，甲方有權采取法律手段追償，包括但不限于拍賣抵押物6.4信用風險控制：甲方將根據(jù)乙方信用狀況，定期進行信用評估，必要時調(diào)整貸款額度或提高利率第七條保密條款7.1保密信息定義：本合同中的保密信息包括但不限于貸款方、貸款接受方、抵押物信息、風險評估結果等7.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.3保密期限：本合同的保密義務自合同簽訂之日起至貸款全部償還完畢之日止第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定按時還款8.1.2乙方未按合同約定使用貸款8.1.3乙方未按合同約定提供真實、完整的貸款申請資料8.1.4甲方未按合同約定提供貸款8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按時還款的，應向甲方支付____%的逾期罰息8.2.2乙方未按約定使用貸款的，甲方有權要求乙方立即停止使用，并要求乙方承擔相應損失8.2.3乙方未提供真實、完整資料的，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的全部責任8.2.4甲方未按時提供貸款的，應向乙方支付____%的違約金8.3違約糾紛解決：8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方嚴重違約9.1.2合同目的無法實現(xiàn)9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方9.2.2雙方應盡快協(xié)商確定合同解除的具體事宜9.2.3合同解除后，雙方應按合同約定處理未了事宜9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還貸款本金及利息9.3.2雙方應按合同約定處理抵押物的返還及過戶手續(xù)第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1______仲裁委員會10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用按仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效日期：11.2.1合同簽署之日起生效11.3合同生效程序：11.3.1雙方簽署合同后，合同即生效第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序：12.2.1雙方簽署變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3合同變更效力：12.3.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2法定解除條件成就13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方13.2.2雙方協(xié)商確定合同解除的具體事宜13.3合同解除后果：13.3.1合同解除后，雙方應按合同約定處理未了事宜13.3.2合同解除不影響雙方其他合同權利義務的履行第十四條其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、評估報告等14.2合同附件效力：14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同附件變更：14.3.1合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程中的個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其在本合同項下所收取的費用或約定賠償限額。2.2若第三方責任限額未在本合同中明確約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。3.2第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第四條第三方權利義務4.1.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，收取相應的服務費用；4.1.2依法行使監(jiān)督、檢查、評估等權利；4.1.3依法維護自身合法權益。4.2.1嚴格按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行服務義務；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對甲乙雙方的合法權益進行保護，不得泄露或損害。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同約定的服務范圍內(nèi)，第三方不得超越其職責范圍，干涉甲乙雙方的正常業(yè)務往來。5.2第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方的責任劃分如下：5.2.1第三方對自身提供的服務質(zhì)量負責，對因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蚴д`承擔相應責任；5.2.2甲乙雙方對自身提供的貸款、抵押物等承擔相應的權利義務，對第三方提供的服務不承擔責任；5.2.3若第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有