2024版深圳人才住房裝修補助購房協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版深圳人才住房裝修補助購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2協(xié)議適用的地區(qū)和對象2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2相關(guān)名詞解釋3.裝修補助金額及計算方式3.1裝修補助金額標準3.2裝修補助金額計算方法4.購房條件及資格4.1購房人資格要求4.2購房條件及限制5.裝修補助申請流程5.1申請裝修補助的步驟5.2申請裝修補助所需材料6.裝修補助發(fā)放及使用6.1裝修補助發(fā)放方式6.2裝修補助使用要求7.裝修標準及要求7.1裝修設(shè)計要求7.2裝修材料要求7.3裝修施工要求8.裝修質(zhì)量及驗收8.1裝修質(zhì)量標準8.2裝修驗收程序9.違約責任及處理9.1違約情形及處理方式9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及適用范圍1.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和政策本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)人才住房條例》等相關(guān)法律法規(guī)和政策制定。1.2協(xié)議適用的地區(qū)和對象本協(xié)議適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)，符合深圳市人才住房申請條件并購買人才住房的申請人。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義“人才”指根據(jù)深圳市相關(guān)規(guī)定，具有相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格、職業(yè)技能水平或突出貢獻的個人?！把b修補助”指深圳市政府為鼓勵人才購房，對符合條件的購房人在購房后給予的裝修費用補助。2.2相關(guān)名詞解釋“人才住房”指深圳市政府為吸引和留住人才，按照規(guī)定建設(shè)的具有保障性質(zhì)的住房?！百彿咳恕敝副緟f(xié)議簽訂方，即符合深圳市人才住房申請條件并購買人才住房的個人。3.裝修補助金額及計算方式3.1裝修補助金額標準裝修補助金額按照購房人購買人才住房的實際購房面積和規(guī)定的補助標準計算。3.2裝修補助金額計算方法裝修補助金額=實際購房面積×每平方米補助金額。4.購房條件及資格4.1購房人資格要求購房人須符合深圳市人才住房申請條件，并持有有效的人才住房申請證明。4.2購房條件及限制購房人須在規(guī)定時間內(nèi)完成購房，并按照規(guī)定程序申請裝修補助。5.裝修補助申請流程5.1申請裝修補助的步驟（1）購房人向深圳市人才住房管理部門提交裝修補助申請；（2）深圳市人才住房管理部門對申請材料進行審核；（3）審核通過的，購房人按照規(guī)定程序領(lǐng)取裝修補助。5.2申請裝修補助所需材料（1）購房人身份證原件及復印件；（2）購房合同原件及復印件；（3）購房人申請人才住房的證明材料；（4）裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算；（5）其他相關(guān)材料。6.裝修補助發(fā)放及使用6.1裝修補助發(fā)放方式裝修補助按照購房人申請的金額一次性發(fā)放至購房人指定的銀行賬戶。6.2裝修補助使用要求裝修補助僅限于購房人用于人才住房的裝修費用，不得挪作他用。8.裝修質(zhì)量及驗收8.1裝修質(zhì)量標準裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量標準，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能完善、裝飾美觀。8.2裝修驗收程序（1）裝修工程完成后，購房人應(yīng)組織施工方進行自檢；（2）自檢合格后，購房人應(yīng)向深圳市人才住房管理部門申請驗收；（3）深圳市人才住房管理部門組織專業(yè)人員對裝修工程進行驗收；（4）驗收合格后，深圳市人才住房管理部門出具裝修驗收合格證明。9.違約責任及處理9.1違約情形及處理方式（1）購房人未按規(guī)定時間完成購房，或提供虛假信息騙取裝修補助的，深圳市人才住房管理部門有權(quán)取消其購房資格，并追回已發(fā)放的裝修補助；（2）裝修工程不符合質(zhì)量標準的，購房人應(yīng)按照深圳市人才住房管理部門的要求進行整改，直至符合要求；（3）裝修補助被挪作他用的，深圳市人才住房管理部門有權(quán)追回裝修補助，并追究相關(guān)法律責任。9.2違約責任承擔因購房人或施工方原因造成違約，由違約方承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑購房人與深圳市人才住房管理部門之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為深圳市人才住房管理部門指定的仲裁委員會。11.合同生效、變更及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件（1）購房人購買的人才住房被收回；（2）購房人放棄裝修補助資格；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址（1）購房人的送達地址為購房合同中約定的地址；（2）深圳市人才住房管理部門的送達地址為深圳市人才住房管理部門指定的地址。13.其他約定事項13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于購房合同、裝修設(shè)計圖紙、裝修預(yù)算等。13.2合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸深圳市人才住房管理部門所有。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：房屋評估、裝修設(shè)計、施工監(jiān)理、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求2.3第三方服務(wù)協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任及違約責任等。3.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料提供等工作；（3）甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；（4）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料提供等工作；（3）乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；（4）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。4.第三方的責任限額4.1第三方責任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2責任限額（1）第三方責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確；（2）如無特殊約定，第三方責任限額不得超過服務(wù)協(xié)議總金額的10%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負責。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負責。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同對第三方的服務(wù)負責。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為深圳市人才住房管理部門指定的仲裁委員會。7.第三方介入的合同變更7.1變更程序如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更效力變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）因不可抗力導致服務(wù)協(xié)議無法履行。8.2終止效力服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細要求：購房合同應(yīng)包含購房人、賣方的基本信息，房屋的基本情況，購房價格，付款方式，交房時間等。說明：購房合同是證明購房人購買人才住房的正式文件，是合同的重要組成部分。2.裝修設(shè)計圖紙詳細要求：裝修設(shè)計圖紙應(yīng)包括平面布局圖、立面圖、剖面圖、效果圖等，并標注裝修材料、尺寸等信息。說明：裝修設(shè)計圖紙是裝修施工的依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)計合理、美觀、安全。3.裝修預(yù)算詳細要求：裝修預(yù)算應(yīng)詳細列出裝修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等，并注明材料品牌、規(guī)格等信息。說明：裝修預(yù)算是控制裝修成本的重要依據(jù)，應(yīng)確保預(yù)算合理、透明。4.裝修施工合同詳細要求：裝修施工合同應(yīng)包含施工方、監(jiān)理方的信息，施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：裝修施工合同是施工方和監(jiān)理方履行職責的依據(jù)，應(yīng)確保施工質(zhì)量、工期合理。5.裝修驗收合格證明詳細要求：驗收合格證明應(yīng)包含驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收合格證明是證明裝修工程符合質(zhì)量標準的文件，是合同履行的標志。6.人才住房申請證明詳細要求：申請證明應(yīng)包含申請人基本信息、申請人才住房類別、申請理由等。說明：人才住房申請證明是申請人才住房的必要文件，是合同履行的前提條件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任及違約責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責任和義務(wù)的文件，是合同履行的重要補充。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）購房人未在規(guī)定時間內(nèi)完成購房；（2）購房人提供虛假信息騙取裝修補助；（3）裝修工程不符合質(zhì)量標準；（4）裝修補助被挪作他用；（5）第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；（6）第三方在服務(wù)過程中造成損失。2.責任認定標準（1）購房人違約：購房人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限