2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)定金協(xié)議糾紛起訴稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)定金協(xié)議糾紛起訴稿版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2定義1.3解釋2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金額度3.2定金支付時(shí)間3.3定金支付方式3.4定金退還條件與方式4.定金協(xié)議的履行4.1買方的義務(wù)4.2賣方的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律訴訟6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2例外情況8.合同的適用法律8.1法律適用8.2法院管轄9.其他條款9.1通知9.2完整協(xié)議9.3合同的份數(shù)10.附件10.1附件說明10.2附件內(nèi)容11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字11.3見證人簽字12.日期12.1簽署日期13.附錄13.1附錄內(nèi)容14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1本合同雙方分別為：（1）甲方（買方）：【甲方全稱】（2）乙方（賣方）：【乙方全稱】1.1.2雙方在此協(xié)議中被稱為“各方”。1.2定義1.2.1物業(yè)：指位于【物業(yè)地址】的【物業(yè)類型】，面積為【物業(yè)面積】平方米的房地產(chǎn)。1.2.2定金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的，作為購(gòu)買物業(yè)預(yù)付款的金額，共計(jì)人民幣【定金額度】元整。1.3解釋1.3.1本合同中的術(shù)語(yǔ)，如“工作日”、“工作日歷”、“書面形式”等，應(yīng)按通常的理解和國(guó)際慣例進(jìn)行解釋。1.3.2本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議和所有修改都必須與本合同具有同等的法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)描述2.1物業(yè)地址：位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】號(hào)的房地產(chǎn)。2.2物業(yè)類型：【物業(yè)建筑結(jié)構(gòu)】的【住宅/商業(yè)/工業(yè)】房產(chǎn)。2.3物業(yè)面積：實(shí)際建筑面積為【物業(yè)面積】平方米。2.4物業(yè)現(xiàn)狀：【物業(yè)現(xiàn)狀描述】。3.定金支付3.1定金額度：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付人民幣【定金額度】元整作為購(gòu)買物業(yè)的定金。3.2定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于【定金支付時(shí)間】前，將定金支付至乙方指定的賬戶。3.3定金支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付定金。3.4定金退還條件與方式：3.4.1若雙方按照本合同約定履行完畢所有交易義務(wù)，乙方應(yīng)在物業(yè)過戶登記完成后【定金退還時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方退還定金。3.4.2若因甲方原因?qū)е潞贤獬曳接袡?quán)沒收定金。3.4.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)雙倍返還定金。3.4.4定金的退還方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式退還甲方定金。4.定金協(xié)議的履行4.1買方的義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付定金。4.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成物業(yè)過戶手續(xù)。4.2賣方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃或第三方的權(quán)利主張。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)。4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同定金額度的【百分比】%。4.3.2違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)全部履行。6.2合同變更6.2.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。6.3合同終止（1）雙方按照約定履行完畢本合同的所有義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。7.保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.1.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。7.28.合同的適用法律8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2法院管轄本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交【法院名稱】進(jìn)行訴訟，并接受該法院的管轄。9.其他條款9.1通知任何一方發(fā)出的通知或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.2完整協(xié)議本合同及其附件構(gòu)成了雙方就本合同主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。9.3合同的份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。10.附件10.1附件說明本合同附件包括【附件名稱】等，附件是本合同不可分割的一部分。10.2附件內(nèi)容（附件內(nèi)容依次列出，每個(gè)附件后面標(biāo)注“附件【序號(hào)】”）11.簽字蓋章11.1買方簽字甲方代表：【甲方代表姓名】11.2賣方簽字乙方代表：【乙方代表姓名】11.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】12.日期12.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】由雙方代表簽字。13.附錄13.1附錄內(nèi)容（附錄內(nèi)容依次列出，每個(gè)附錄后面標(biāo)注“附錄【序號(hào)】”）14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容（補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容依次列出，每個(gè)補(bǔ)充協(xié)議后面標(biāo)注“補(bǔ)充協(xié)議【序號(hào)】”）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件【1】：《物業(yè)所有權(quán)證明》詳細(xì)要求：提供合法有效的物業(yè)所有權(quán)證明文件，證明乙方對(duì)物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明乙方對(duì)出售的物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，是本合同有效性的基礎(chǔ)文件之一。附件【2】：《物業(yè)現(xiàn)狀說明書》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括使用情況、損壞情況、需要維修的項(xiàng)目等。附件說明：該附件提供了物業(yè)的詳細(xì)現(xiàn)狀信息，幫助甲方了解并評(píng)估物業(yè)的實(shí)際狀況。附件【3】：《物業(yè)過戶手續(xù)指南》詳細(xì)要求：提供物業(yè)過戶所需的手續(xù)和文件列表，以及辦理過戶的流程說明。附件說明：該附件詳細(xì)說明了物業(yè)過戶所需的文件和手續(xù)，幫助雙方了解過戶過程。附件【4】：《定金支付證明》詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明甲方已按照約定支付定金。附件說明：該附件用于證明甲方已履行定金支付的義務(wù)。附件【5】：《物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》詳細(xì)要求：填寫完整的物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，準(zhǔn)備進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。附件說明：該附件用于向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。附件【6】：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的房屋買賣合同文本，用于正式約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該附件是本合同的主要文件，詳細(xì)列出了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件【7】：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：提供違約金計(jì)算的公式和方法。附件說明：該附件用于明確違約金的計(jì)算方式，以便在違約時(shí)進(jìn)行計(jì)算。附件【8】：《物業(yè)交接記錄表》詳細(xì)要求：記錄物業(yè)交接時(shí)的狀態(tài)，包括物業(yè)的完好情況、設(shè)備運(yùn)行情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間支付定金。2.甲方未能按約定時(shí)間完成物業(yè)過戶手續(xù)。3.乙方未能保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，存在抵押、擔(dān)保、租賃或第三方的權(quán)利主張。4.乙方未能協(xié)助甲方完成物業(yè)過戶手續(xù)。5.任何一方違反本合同的約定，未履行相應(yīng)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同定金額度的【百分比】%。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向守約方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同定金額度的【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號(hào)】號(hào)的房地產(chǎn)。2.定金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的，作為購(gòu)買物業(yè)預(yù)付款的金額，共計(jì)人民幣【定金額度】元整。3.定金支付證明：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明甲方已按照約定支付定