2024版二零二四年度二手房交易合同范本及附件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度二手房交易合同范本及附件本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格金額3.3交易價(jià)格支付方式4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3支付房款5.4收房6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付責(zé)任7.房屋瑕疵7.1瑕疵定義7.2瑕疵處理7.3瑕疵責(zé)任8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出售方：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.1.2購買方：姓名：____________________身份證號(hào)：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同簽訂目的出售方同意將位于____________________的房屋出售給購買方，購買方同意購買該房屋。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)歸出售方所有，無權(quán)屬爭議。2.2房屋坐落地址省份：____________________城市：____________________區(qū)/縣：____________________街道/路：____________________門牌號(hào)：____________________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元。3.2交易價(jià)格金額交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.3交易價(jià)格支付方式購買方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。余款人民幣_(tái)___________________元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方雙方同意，交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國家現(xiàn)行法律法規(guī)及相關(guān)政策。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間與房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間一致。5.交易流程5.1簽訂合同雙方按照本合同約定簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過戶出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3支付房款購買方按照本合同約定支付房款。5.4收房房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，購買方有權(quán)接收房屋。6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的__個(gè)工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備居住條件，無權(quán)利瑕疵。6.3房屋交付責(zé)任出售方負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)符合交付條件，如不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.房屋瑕疵7.1瑕疵定義瑕疵指房屋在交付時(shí)存在影響居住或使用的缺陷。7.2瑕疵處理如房屋存在瑕疵，出售方應(yīng)在收到購買方通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.3瑕疵責(zé)任因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由出售方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.履約保證8.1履約保證方式出售方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，保證能夠按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2履約保證期限履約保證期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.3履約保證責(zé)任如因出售方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、購買方未按時(shí)支付房款、一方違反合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a.向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)___________________元；b.退還已收款項(xiàng)；c.承擔(dān)因此造成的損失賠償；9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件等。11.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。12.合同生效12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____________________。12.3合同生效效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。14.2不可抗力不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同未盡事宜合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2本合同中涉及的第三方包括但不限于：a.中介方：為交易雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；b.法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；c.評(píng)估服務(wù)方：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；d.其他相關(guān)服務(wù)方：如保險(xiǎn)代理、金融服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：a.中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的__倍；b.法律服務(wù)方：法律服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，但責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的__倍；c.評(píng)估服務(wù)方：評(píng)估服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，但責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的__倍；d.其他相關(guān)服務(wù)方：其他相關(guān)服務(wù)方的責(zé)任限額由雙方另行約定。3.第三方介入時(shí)的額外條款a.第三方服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；b.第三方服務(wù)期限：約定第三方提供服務(wù)的起止時(shí)間；c.第三方服務(wù)費(fèi)用：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付金額。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a.第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方；第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)自身合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方；第三方應(yīng)協(xié)助乙方維護(hù)自身合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е陆灰纂p方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的合同變更a.明確第三方介入的具體事項(xiàng)；b.約定第三方介入的期限；c.約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.第三方退出時(shí)的合同處理6.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)事宜的處理。a.完成未履行的事項(xiàng)；b.清理已履行事項(xiàng)的遺留問題；c.約定雙方后續(xù)合作事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的真實(shí)身份。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：用于證明交易雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.附件四：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同以證明房屋租賃關(guān)系的存在。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：如有房屋維修基金繳納情況，提供繳納憑證以證明維修基金的繳納。6.附件六：房屋裝修情況說明（如有）要求：提供房屋裝修情況的詳細(xì)說明，包括裝修時(shí)間、裝修項(xiàng)目等。說明：如有房屋裝修情況，提供說明以證明房屋裝修情況。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如物業(yè)服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)繳納證明等。說明：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件以證明房屋交易的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.購買方未按時(shí)支付房款；c.雙方未按照約定履行合同義務(wù)；d.第三方在履行服務(wù)過程中存在過錯(cuò)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、支付違約金等。示例：出售方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則每日按交易價(jià)格的__%支付違約金。b.購買方未按時(shí)支付房款：責(zé)任認(rèn)定：購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：購買方應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付房款，否則每日按交易價(jià)格的__%支付違約金。c.雙方未按照約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.第三方在履行服務(wù)過程中存在過錯(cuò)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在履行服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度二手房交易合同范本及附件1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3接收條件6.4接收手續(xù)7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.履約條件及義務(wù)8.1履約條件8.2履約義務(wù)8.3履約保證9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二零二四年度二手房交易合同”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。1.4合同當(dāng)事人信息：（1）出賣人（甲方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。（2）買受人（乙方）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的、獨(dú)立的、無任何權(quán)利瑕疵的房產(chǎn)所有權(quán)。2.3房產(chǎn)面積：____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.4房產(chǎn)用途：____，住宅性質(zhì)。2.5房產(chǎn)裝修情況：____，具體裝修材料及品牌詳見附件。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____，包括但不限于____。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___元整作為定金；（2）甲方將房產(chǎn)交付乙方使用后，乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。3.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）剩余房款支付時(shí)間為甲方將房產(chǎn)交付乙方使用后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4付款條件：（1）甲方需在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（2）乙方在支付房款時(shí)需出示合法的支付憑證。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：____，____，____等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）____稅由甲方承擔(dān)；（2）____稅由乙方承擔(dān)；（3）____稅由雙方協(xié)商確定，具體承擔(dān)比例詳見附件。4.3稅費(fèi)繳納方式：（1）稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）稅費(fèi)繳納地點(diǎn)為____。第五條履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金繳納方式：乙方在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。5.3保證金退還條件：（1）合同履行完畢，乙方按照約定支付房款及稅費(fèi)后；（2）甲方在收到乙方支付的全部房款及稅費(fèi)后____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第六條交付與接收6.1交付時(shí)間：____年____月____日。6.2交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。6.3接收條件：（1）乙方在交付時(shí)間前，須支付全部房款；（2）甲方需提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)；（3）乙方需在交付地點(diǎn)接收房產(chǎn)。6.4接收手續(xù)：（1）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。第七條履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢之日止。7.2違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金；（2）乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元整的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條履約條件及義務(wù)8.1履約條件：（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付條件，無重大質(zhì)量問題；（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及稅費(fèi)。8.2履約義務(wù)：（1）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款及稅費(fèi)；（4）乙方應(yīng)妥善使用、保管房產(chǎn)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決程序：按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）自收到解除通知之日起____日內(nèi)，雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已支付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，因解除合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序：（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理：（1）終止合同后，因終止合同而產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)；（2）終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件名稱：（1）房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本信息表；（2）房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)裝修清單；（3）房產(chǎn)買賣合同附件三：稅費(fèi)清單；（4）房產(chǎn)買賣合同附件四：合同履行過程中的溝通記錄；12.2附件內(nèi)容：（1）附件一詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)、面積、用途等；（2）附件二詳細(xì)列明房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修材料及品牌；（3）附件三詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)方；（4）附件四記錄合同履行過程中的溝通內(nèi)容及時(shí)間。12.3附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。13.3簽署人信息：（1）甲方（出賣人）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____；（2）乙方（買受人）：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。第十四條合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。14.3合同備案手續(xù)：本合同生效后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等非合同當(dāng)事人的一方或多方。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第二條第三方介入后的額外條款及說明2.1中介服務(wù)協(xié)議：（1）甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介服務(wù)責(zé)任。（3）中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在中介服務(wù)協(xié)議中明確。2.2評(píng)估服務(wù)協(xié)議：（1）甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的評(píng)估服務(wù)責(zé)任。（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在評(píng)估服務(wù)協(xié)議中明確。2.3資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議：（1）甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的資金監(jiān)管責(zé)任。（3）資金監(jiān)管費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議中明確。2.4法律咨詢服務(wù)協(xié)議：（1）甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律咨詢服務(wù)責(zé)任。（3）法律咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在法律咨詢服務(wù)協(xié)議中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的____%。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方僅就其提供服務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不涉及合同履行的其他方面。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的審批程序5.1甲乙雙方同意第三方介入前，需經(jīng)雙方書面同意，并在相關(guān)協(xié)議中明確第三方介入的條件、權(quán)限和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。第六條第三方介入的終止6.1若第三方在提供服務(wù)過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密和隱私信息。第九條第三方介入的合同解除9.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。9.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本信息表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權(quán)、面積、用途、裝修情況等基本信息。說明：該附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：房產(chǎn)裝修清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的裝修材料、品牌、施工工藝、費(fèi)用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)房產(chǎn)裝修的約定。3.房產(chǎn)買賣合同附件三：稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方等。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)的約定。4.房產(chǎn)買賣合同附件四：合同履行過程中的溝通記錄要求：記錄合同履行過程中的溝通時(shí)間、內(nèi)容、雙方簽字確認(rèn)等。說明：該附件作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況。5.房產(chǎn)買賣合同附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。6.房產(chǎn)買賣合同附件六：第三方評(píng)估服務(wù)協(xié)議要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)、評(píng)估內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。7.房產(chǎn)買賣合同附件七：第三方資金監(jiān)管服務(wù)協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的名稱、資質(zhì)、監(jiān)管內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為。8.房產(chǎn)買賣合同附件八：第三方法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確律師事務(wù)所的名稱、資質(zhì)、咨詢內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，用于規(guī)范律師事務(wù)所的服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年6月10日，則甲方需支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元整的違約金。示例：若合同約定支付房款時(shí)間為2024年6月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年6月10日，則乙方需支付9天的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失金額，由違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若甲方未交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方因此遭受損失10萬元，則甲方需賠償乙方10萬元。4.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為對(duì)合同履行造成的影響，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實(shí)有效的信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二零二四年度二手房交易合同范本及附件2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)地理位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)設(shè)施3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房地產(chǎn)交付5.3物業(yè)交付5.4相關(guān)費(fèi)用交付6.權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同補(bǔ)充13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買賣雙方就二手房交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______，產(chǎn)權(quán)人：______。2.2房地產(chǎn)地理位置房地產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______樓______室。2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)為______結(jié)構(gòu)，共______層，本房產(chǎn)位于第______層。2.5房地產(chǎn)設(shè)施房地產(chǎn)配套設(shè)施包括：______。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______）。4.2付款方式a)首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整；b)尾款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：______；賬戶名稱：______；賬號(hào)：______。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年。5.2房地產(chǎn)交付賣方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.3物業(yè)交付賣方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。5.4相關(guān)費(fèi)用交付買方應(yīng)在合同履行期間按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。6.權(quán)屬變更及登記6.1權(quán)屬變更買賣雙方應(yīng)在本合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.2登記手續(xù)買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。7.2違約責(zé)任一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金違約金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______），買方逾期付款的，應(yīng)按日支付______%的違約金。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類a)房產(chǎn)交易契稅；b)土地增值稅；c)個(gè)人所得稅；d)印花稅；e)其他相關(guān)稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式a)房產(chǎn)交易契稅由買方承擔(dān)；b)土地增值稅、個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)；c)印花稅由買賣雙方各承擔(dān)一半；d)其他相關(guān)稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)。8.3稅費(fèi)承擔(dān)比例具體稅費(fèi)承擔(dān)比例按照上述8.2條款執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括但不限于證據(jù)交換、庭審、判決等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自買方支付首付款之日起正式履行。10.2合同終止條件a)合同約定的終止條件成就；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除條件a)一方未按約定履行合同義務(wù)；b)發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明11.4附件四：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。12.2合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自______年______月______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在______市______區(qū)______街道______號(hào)______室簽署。14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，在交易過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式a)中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易；b)咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助買賣雙方了解交易相關(guān)事宜；c)擔(dān)保服務(wù)：第三方作為擔(dān)保方，對(duì)買賣雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保；e)審計(jì)服務(wù)：第三方對(duì)交易相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保交易資金的安全。15.3第三方責(zé)任a)第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)的客觀、公正、專業(yè)。b)第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲