2024年標準建筑項目委托管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標準建筑項目委托管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托管理范圍3.1設計管理3.2施工管理3.3竣工驗收3.4質量控制3.5進度控制3.6成本控制4.雙方權利與義務4.1委托方權利與義務4.2受托方權利與義務5.項目費用及支付方式5.1項目費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款條件6.項目進度安排6.1項目階段劃分6.2各階段時間安排6.3進度調整機制7.項目質量控制7.1質量標準7.2質量檢驗7.3質量整改8.項目安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制8.2安全措施8.3事故處理9.項目合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違反保密義務的責任13.合同生效、終止及解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：[委托方全稱]1.1.2受托方名稱：[受托方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細地址]1.2.2受托方地址：[受托方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項目概述2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地理位置]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.委托管理范圍3.1設計管理3.1.1設計方案審核3.1.2設計變更審批3.1.3設計進度監(jiān)控3.2施工管理3.2.1施工現(xiàn)場監(jiān)管3.2.2施工進度控制3.2.3施工質量監(jiān)督3.3竣工驗收3.3.1竣工資料審核3.3.2竣工驗收組織3.3.3竣工驗收報告編制3.4質量控制3.4.1質量標準執(zhí)行3.4.2質量檢測與檢驗3.4.3質量問題處理3.5進度控制3.5.1進度計劃編制3.5.2進度執(zhí)行監(jiān)控3.5.3進度調整與協(xié)調3.6成本控制3.6.1成本預算編制3.6.2成本執(zhí)行監(jiān)控3.6.3成本調整與控制4.雙方權利與義務4.1委托方權利與義務4.1.1享有項目決策權4.1.2負責項目資金投入4.1.3負責項目驗收4.2受托方權利與義務4.2.1按照委托方要求進行項目管理4.2.2負責項目的設計、施工、驗收等管理工作4.2.3保證項目質量和進度5.項目費用及支付方式5.1項目費用構成5.1.1設計費用5.1.2施工費用5.1.3竣工驗收費用5.1.4其他費用5.2費用支付方式5.2.1預付款5.2.2進度款5.2.3竣工驗收款5.3費用支付時間5.3.1預付款支付時間：[具體日期]5.3.2進度款支付時間：[具體日期]5.3.3竣工驗收款支付時間：[具體日期]5.4付款條件5.4.1付款條件按實際完成工作量和合同約定進行5.4.2付款憑證及審批流程6.項目進度安排6.1項目階段劃分6.1.1設計階段6.1.2施工階段6.1.3竣工驗收階段6.2各階段時間安排6.2.1設計階段：[預計時間]6.2.2施工階段：[預計時間]6.2.3竣工驗收階段：[預計時間]6.3進度調整機制6.3.1因不可抗力等原因導致進度延誤的，雙方協(xié)商調整6.3.2因受托方原因導致進度延誤的，受托方承擔相應責任7.項目質量控制7.1質量標準7.1.1設計質量標準：[具體標準]7.1.2施工質量標準：[具體標準]7.2質量檢驗7.2.1設計階段質量檢驗7.2.2施工階段質量檢驗7.3質量整改7.3.1質量問題發(fā)現(xiàn)后，受托方應及時整改7.3.2整改方案及驗收程序8.項目安全管理8.1安全生產(chǎn)責任制8.1.1委托方設立安全生產(chǎn)領導小組，負責項目安全生產(chǎn)的全面管理8.1.2受托方設立安全生產(chǎn)管理機構，負責具體安全生產(chǎn)管理工作8.2安全措施8.2.1制定安全生產(chǎn)管理制度8.2.2定期進行安全生產(chǎn)教育和培訓8.2.3配備必要的安全防護設施和應急救援設備8.3事故處理8.3.1事故報告：發(fā)生安全事故時，受托方應立即向委托方報告8.3.2事故調查：委托方和受托方應共同進行調查，查明事故原因8.3.3事故處理：根據(jù)事故原因，采取相應的處理措施，并追究責任9.項目合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2雙方協(xié)商一致9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約9.2.2項目終止或取消9.3合同變更或解除程序9.3.1提出變更或解除申請9.3.2雙方協(xié)商達成一致9.3.3書面通知對方10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按約定時間完成設計或施工10.1.2未達到約定的質量標準10.1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定10.2違約責任承擔10.2.1支付違約金10.2.2恢復或更換不合格的工程部分10.2.3承擔由此造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交[仲裁機構名稱]仲裁11.2爭議解決機構11.2.1[仲裁機構名稱]11.2.2仲裁地點：[具體地點]12.保密條款12.1保密內容12.1.1項目相關信息12.1.2雙方商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止12.3違反保密義務的責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任13.合同生效、終止及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1項目完成并驗收合格13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同解除條件13.3.1一方嚴重違約13.3.2項目無法繼續(xù)進行14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構、評估機構、檢測機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，委托方有權根據(jù)項目需要指定第三方。15.2.2受托方應配合委托方選擇第三方，并提供必要的協(xié)助。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合同約定和項目要求，履行其職責。15.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合質量標準。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因導致項目損失，其責任限額由合同約定。16.1.2第三方責任限額包括但不限于設計缺陷、施工質量問題、檢測報告失實等。16.1.3第三方責任限額應在合同中明確，并在合同簽訂前由雙方確認。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1責任劃分原則17.1.1委托方與受托方對第三方的選擇和監(jiān)督負有共同責任。17.1.2第三方應獨立承擔責任，其行為不影響委托方與受托方之間的合同關系。17.2責任劃分具體條款17.2.1設計單位責任17.2.1.1設計單位應按照委托方和受托方的要求，完成設計工作。17.2.1.2設計單位對設計文件的真實性、完整性和合法性負責。17.2.2施工單位責任17.2.2.1施工單位應按照設計文件和施工規(guī)范進行施工。17.2.2.2施工單位對施工過程中的質量問題負責。17.2.3監(jiān)理單位責任17.2.3.1監(jiān)理單位應對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合要求。17.2.3.2監(jiān)理單位對監(jiān)理報告的真實性、準確性和完整性負責。17.2.4咨詢機構責任17.2.4.1咨詢機構應提供專業(yè)的咨詢服務，協(xié)助委托方和受托方解決問題。17.2.4.2咨詢機構對咨詢意見的合理性和有效性負責。17.2.5評估機構責任17.2.5.1評估機構應對項目進行評估，提供評估報告。17.2.5.2評估機構對評估報告的真實性、準確性和完整性負責。17.2.6檢測機構責任17.2.6.1檢測機構應對項目進行檢測，提供檢測報告。17.2.6.2檢測機構對檢測報告的真實性、準確性和完整性負責。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外費用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的額外費用，由委托方和受托方根據(jù)合同約定承擔。18.1.2額外費用應在合同中明確，并在合同簽訂前由雙方確認。18.2第三方介入的協(xié)調機制18.2.1委托方、受托方和第三方應建立協(xié)調機制，確保項目順利進行。18.2.2協(xié)調機制包括定期會議、信息共享、問題解決等。18.3第三方介入的變更程序18.3.1如需變更第三方，應經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目基本情況表詳細要求：包括項目名稱、地點、規(guī)模、類型、投資預算等基本信息。附件說明：用于項目概況的初步了解。2.附件二：委托管理協(xié)議詳細要求：包括協(xié)議雙方的基本信息、委托管理范圍、權利義務、費用支付等。附件說明：作為本合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了雙方的權利義務。3.附件三：設計單位資質證明詳細要求：包括設計單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：證明設計單位具備相應的資質和能力。4.附件四：施工單位資質證明詳細要求：包括施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證、資質證書等。附件說明：證明施工單位具備相應的資質和能力。5.附件五：監(jiān)理單位資質證明詳細要求：包括監(jiān)理單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：證明監(jiān)理單位具備相應的資質和能力。6.附件六：咨詢機構資質證明詳細要求：包括咨詢機構的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：證明咨詢機構具備相應的資質和能力。7.附件七：評估機構資質證明詳細要求：包括評估機構的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：證明評估機構具備相應的資質和能力。8.附件八：檢測機構資質證明詳細要求：包括檢測機構的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：證明檢測機構具備相應的資質和能力。9.附件九：項目進度計劃表詳細要求：包括項目各階段的起止時間、關鍵節(jié)點等。附件說明：用于監(jiān)控項目進度。10.附件十：項目質量檢驗報告詳細要求：包括質量檢驗的日期、項目部位、檢驗結果等。附件說明：用于證明項目質量符合標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間完成設計或施工1.2未達到約定的質量標準1.3違反安全生產(chǎn)規(guī)定1.4未按約定支付費用1.5未按約定履行保密義務2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，應立即通知對方，并提供相關證據(jù)。2.2雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，協(xié)商確定違約責任。2.3如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責任認定示例：3.1設計單位未按約定時間完成設計，導致施工延誤，應承擔相應的違約責任，包括賠償因延誤造成的損失。3.2施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)質量問題，未及時整改，導致工程質量不合格，應承擔相應的違約責任，包括修復費用和賠償損失。3.3第三方在履行職責過程中違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導致安全事故，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失和承擔法律責任。全文完。2024年標準建筑項目委托管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資3.項目委托管理范圍3.1建設單位職責3.2管理單位職責3.3雙方權利義務4.項目委托管理費用4.1委托管理費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.項目進度管理5.1項目總進度計劃5.2各階段進度計劃5.3進度調整及違約責任6.質量管理6.1質量標準6.2質量檢驗及驗收6.3質量責任及處理7.安全管理7.1安全責任7.2安全措施7.3安全事故處理8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保事故處理9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2法定節(jié)假日13.3本合同未盡事宜14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱建設單位：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理單位：項目管理咨詢有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表建設單位法定代表人：管理單位法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式建設單位聯(lián)系人：建設單位聯(lián)系電話理單位聯(lián)系人：趙六管理單位聯(lián)系電話：139001390002.項目概述2.1項目名稱2024年標準住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約100000平方米2.4項目類型住宅及配套設施2.5項目總投資約5000萬元人民幣3.項目委托管理范圍3.1建設單位職責a.負責項目的立項、審批、融資等前期工作；b.負責項目的規(guī)劃設計、施工許可等手續(xù)辦理；c.負責項目資金的籌措和使用；d.負責項目施工過程中的質量、安全、進度管理等；e.負責項目竣工驗收及交付使用；3.2管理單位職責a.負責項目施工過程中的監(jiān)督管理；b.負責項目進度、質量、安全的控制；c.負責項目合同管理、成本控制；d.負責項目資料整理、歸檔；3.3雙方權利義務a.建設單位應按時支付管理費用；b.管理單位應按照合同約定履行管理職責；c.雙方應相互配合，共同確保項目順利實施。4.項目委托管理費用4.1委托管理費用總額100萬元人民幣4.2費用支付方式a.本合同簽訂之日起，建設單位支付管理費用總額的30%；b.項目開工后，每月支付管理費用的10%；c.項目竣工驗收合格后，支付管理費用的20%；d.項目交付使用后，支付管理費用的10%；4.3費用支付時間a.每月5日前支付上月的管理費用；b.項目竣工驗收合格后30日內支付剩余管理費用。5.項目進度管理5.1項目總進度計劃a.項目開工日期：2024年1月1日；b.項目竣工日期：2025年12月31日；5.2各階段進度計劃a.設計階段：2024年1月1日至2024年3月31日；b.施工階段：2024年4月1日至2025年10月31日；c.竣工驗收階段：2025年11月1日至2025年12月31日；5.3進度調整及違約責任a.因不可抗力導致進度延誤，雙方應協(xié)商解決；b.因一方違約導致進度延誤，違約方應承擔相應的違約責任。6.質量管理6.1質量標準a.符合國家及地方相關質量標準；b.達到設計文件要求；6.2質量檢驗及驗收a.施工過程中，管理單位應定期進行質量檢驗；b.項目竣工驗收時，由建設單位、管理單位及監(jiān)理單位共同驗收；6.3質量責任及處理a.施工過程中出現(xiàn)質量問題，由施工單位負責整改；b.竣工驗收不合格，由施工單位負責整改至合格。8.環(huán)境保護8.1環(huán)保要求a.項目施工及使用過程中，必須遵守國家有關環(huán)保法律法規(guī)；b.施工過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等污染物，必須進行處理，達到排放標準；c.項目使用過程中，應采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響；8.2環(huán)保措施a.建設單位應配備環(huán)保設施，確保污染物達標排放；b.施工單位應采取防塵、降噪、防污染等措施，減少對周邊環(huán)境的影響；c.管理單位應監(jiān)督施工單位落實環(huán)保措施；8.3環(huán)保事故處理a.發(fā)生環(huán)保事故時，立即停止排放污染物，采取措施控制事故擴大；b.及時向相關部門報告，配合調查處理；c.對造成的環(huán)境損害，承擔相應的賠償責任。9.合同變更及終止9.1合同變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力因素；c.法律法規(guī)、政策調整；9.2合同變更程序a.雙方應以書面形式提出變更申請；b.經(jīng)雙方代表簽字確認后生效；9.3合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方違約，另一方解除合同；9.4合同終止程序a.雙方應以書面形式通知對方終止合同；b.依照合同約定處理剩余事宜。10.違約責任10.1違約行為a.未按時支付管理費用；b.未履行合同約定的管理職責；c.違反質量、安全、環(huán)保要求；d.未經(jīng)對方同意擅自變更合同；10.2違約責任a.承擔違約金，違約金按合同約定計算；b.給對方造成損失的，承擔賠償責任；10.3違約處理a.雙方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。11.爭議解決11.1爭議解決方式a.雙方協(xié)商；b.仲裁；c.訴訟；11.2爭議解決程序a.雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；11.3爭議解決費用a.仲裁費用由敗訴方承擔；b.訴訟費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a.雙方代表簽字蓋章；b.合同經(jīng)有關部門備案；12.2合同生效日期a.合同雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同雙方協(xié)商一致解除合同；c.一方違約，另一方解除合同；12.4合同終止日期a.合同約定的終止日期；b.合同解除日期。13.其他約定13.1不可抗力a.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；b.不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方；13.2法定節(jié)假日a.合同中涉及的節(jié)假日，按國家法定節(jié)假日執(zhí)行；13.3本合同未盡事宜a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同附件14.1合同附件清單a.項目概況及委托管理協(xié)議；b.項目進度計劃；c.質量管理要求；d.環(huán)保要求；e.費用支付計劃；f.爭議解決規(guī)則；g.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或委托參與項目管理的個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或與甲乙雙方存在直接利益關系的關聯(lián)方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高項目管理效率，確保項目質量、進度和成本控制，以及優(yōu)化資源配置。3.第三方介入方式a.咨詢顧問；b.監(jiān)理單位；c.施工單位；d.設計單位；e.物業(yè)管理公司；f.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、服務質量及項目風險等因素協(xié)商確定。4.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。5.第三方責權利5.1第三方責任a.第三方應按照合同約定和甲乙雙方要求，履行其職責；b.第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；c.第三方應對其提供的服務的質量和效果承擔責任；d.第三方應對其工作人員在履行職責過程中發(fā)生的意外事故承擔責任。5.2第三方權利a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責；c.第三方有權在履行職責過程中提出合理化建議；d.第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的報酬。5.3第三方義務a.第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方應按時提交工作成果和報告；d.第三方應配合甲乙雙方進行項目驗收。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。a.第三方提供的服務內容；b.第三方的工作期限；c.第三方的責任限額；d.第三方的報酬及支付方式；e.第三方的保密條款；f.第三方的違約責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系a.第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，應遵守合同約定和甲乙雙方的要求；b.第三方與甲乙雙方不存在隸屬關系，其工作成果和責任由第三方自行承擔；c.第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導。7.2第三方與施工單位的關系b.第三方有權要求施工單位按照設計文件和施工規(guī)范進行施工；c.第三方應對施工單位提出的要求和意見給予合理回應。7.3第三方與監(jiān)理單位的關系a.第三方應與監(jiān)理單位保持密切配合，共同確保項目質量、進度和成本控制；b.第三方應接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和檢查；c.第三方與監(jiān)理單位的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.第三方介入后的合同調整8.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對原合同進行必要的調整，包括但不限于：a.調整項目進度計劃；b.調整質量管理要求；