2024年度房地產(chǎn)交易市場調(diào)控合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易市場調(diào)控合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策2.1調(diào)控政策概述2.2調(diào)控政策主要內(nèi)容2.3調(diào)控政策執(zhí)行時間3.房地產(chǎn)交易主體3.1交易主體資格3.2交易主體責(zé)任3.3交易主體權(quán)利4.房地產(chǎn)交易程序4.1交易前準(zhǔn)備4.2簽訂合同4.3支付定金4.4驗(yàn)房4.5過戶登記5.房地產(chǎn)交易價格5.1價格確定方式5.2價格調(diào)整機(jī)制5.3價格爭議解決6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.房地產(chǎn)交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除8.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.房地產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充條款13.合同的簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3生效日期14.合同的附件與補(bǔ)充文件14.1附件內(nèi)容14.2補(bǔ)充文件要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，鑒于我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的不斷變化，為保障交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范房地產(chǎn)交易過程，確保交易安全、高效、合規(guī)。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度在我國境內(nèi)發(fā)生的房地產(chǎn)交易行為，包括但不限于買賣、租賃、抵押等。2.房地產(chǎn)市場調(diào)控政策2.1調(diào)控政策概述本合同依據(jù)國家及地方政府發(fā)布的最新房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，包括限購、限貸、限售、限價等。2.2調(diào)控政策主要內(nèi)容1.限購：對特定區(qū)域或人群實(shí)行購房資格限制。2.限貸：對購房貸款額度、利率等進(jìn)行限制。3.限售：對特定區(qū)域或人群的房產(chǎn)交易時間進(jìn)行限制。4.限價：對新建商品住房銷售價格進(jìn)行限制。2.3調(diào)控政策執(zhí)行時間本合同約定的房地產(chǎn)交易行為，應(yīng)遵守執(zhí)行當(dāng)時的調(diào)控政策。3.房地產(chǎn)交易主體3.1交易主體資格交易雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，并符合國家及地方政府規(guī)定的房地產(chǎn)交易主體資格。3.2交易主體責(zé)任交易雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。3.3交易主體權(quán)利交易雙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、選擇權(quán)、異議權(quán)等。4.房地產(chǎn)交易程序4.1交易前準(zhǔn)備1.交易雙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策法規(guī)。2.交易雙方應(yīng)核實(shí)房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.交易雙方應(yīng)協(xié)商確定交易價格、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)。4.2簽訂合同交易雙方應(yīng)按照國家及地方政府的規(guī)定，簽訂書面房地產(chǎn)交易合同。4.3支付定金交易雙方在簽訂合同后，應(yīng)按照約定支付定金。4.4驗(yàn)房交易雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.5過戶登記交易雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)交易價格5.1價格確定方式房地產(chǎn)交易價格應(yīng)由交易雙方協(xié)商確定，并符合國家及地方政府的規(guī)定。5.2價格調(diào)整機(jī)制房地產(chǎn)交易價格可根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素進(jìn)行合理調(diào)整。5.3價格爭議解決交易雙方對交易價格發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的計(jì)算方法應(yīng)按照國家及地方政府的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由交易雙方按照約定承擔(dān)。7.房地產(chǎn)交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式房地產(chǎn)交易擔(dān)?？刹捎帽ＷC金、抵押、質(zhì)押等方式。7.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保交易安全。7.3擔(dān)保解除擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，可解除擔(dān)保。8.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1違約情形1.買受人未按時支付房款；2.出賣人未按時交付房產(chǎn)；3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價款的10%；8.3違約賠償方式1.違約賠償以貨幣形式支付；2.雙方應(yīng)友好協(xié)商確定賠償金額和時間。9.房地產(chǎn)交易爭議解決9.1爭議解決方式1.交易雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解；3.調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.房地產(chǎn)交易管理部門；2.人民法院；9.3爭議解決程序1.雙方提交爭議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)；2.爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查和審理；3.頒布裁決或判決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.交易雙方完成房屋過戶登記；10.2合同終止條件1.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；2.雙方應(yīng)退還已支付款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同終止后的處理1.雙方應(yīng)辦理房屋過戶登記手續(xù)；2.雙方應(yīng)退還剩余款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面修改協(xié)議；3.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2補(bǔ)充條款1.補(bǔ)充條款應(yīng)與原合同內(nèi)容一致；2.補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的簽署與生效13.1簽署主體1.買受人；2.出賣人；3.代理人（如有）；13.2簽署時間合同簽署時間為2024年；13.3生效日期合同自雙方簽署之日起生效。14.合同的附件與補(bǔ)充文件14.1附件內(nèi)容1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.房屋測繪報(bào)告；3.交易雙方身份證明；14.2補(bǔ)充文件要求1.補(bǔ)充文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效；2.補(bǔ)充文件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其為合同當(dāng)事人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如交易雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于交易促成、法律咨詢、房屋評估、工程監(jiān)理等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇1.交易雙方可自行選擇第三方；2.任何一方有權(quán)要求對方同意引入第三方。16.2第三方委托1.交易雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；2.第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由交易雙方在委托協(xié)議中約定；2.若委托協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以本合同總價款的一定比例（如5%）作為默認(rèn)責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額承擔(dān)1.第三方責(zé)任限額內(nèi)的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；2.超過責(zé)任限額的部分，由交易雙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關(guān)系第三方與交易雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方不對交易雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任，但其服務(wù)應(yīng)符合合同約定和委托協(xié)議的要求。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分1.甲乙方的責(zé)任由本合同約定，第三方不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙方損失的，應(yīng)按責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.委托協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；2.第三方完成委托協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理1.第三方應(yīng)向交易雙方提交服務(wù)報(bào)告；2.交易雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的服務(wù)報(bào)告，對第三方的工作進(jìn)行評價；3.第三方應(yīng)退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議。說明：此附件為交易雙方及第三方確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)屬的重要依據(jù)。2.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：此附件用于核實(shí)房屋現(xiàn)狀，確保交易雙方對房屋情況有清晰了解。3.交易雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明交易雙方身份真實(shí)有效。說明：此附件用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易安全。4.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：簽訂的書面房地產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：此附件為交易雙方履行合同的主要依據(jù)。5.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：交易雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告，記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)，確保交易雙方對房屋現(xiàn)狀有共同認(rèn)知。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：交易雙方繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的憑證。說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.房屋過戶登記證明詳細(xì)要求：房屋過戶登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，逾期支付視為違約。出賣人未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期交付視為違約。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，均視為違約。示例說明：因一方違約導(dǎo)致交易終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對方遭受損失，均視為違約。示例說明：一方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：第三方未能按約定完成房屋評估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易市場調(diào)控合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同變更與解除2.房地產(chǎn)交易主體及權(quán)利義務(wù)2.1交易主體資格2.2交易主體權(quán)利義務(wù)2.3交易主體違約責(zé)任2.4交易主體保密義務(wù)3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)交易價格3.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.5房地產(chǎn)交易資金支付4.房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易合同簽訂4.2房地產(chǎn)交易合同備案4.3房地產(chǎn)交易合同備案證明4.4房地產(chǎn)交易合同備案撤銷5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體5.2稅費(fèi)繳納時間5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)繳納證明5.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交易合同備案證明6.1合同備案證明取得6.2合同備案證明用途6.3合同備案證明保管6.4合同備案證明遺失7.房地產(chǎn)交易合同備案撤銷7.1合同備案撤銷條件7.2合同備案撤銷程序7.3合同備案撤銷效力7.4合同備案撤銷后事宜8.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管主體8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管方式8.4資金監(jiān)管期限8.5資金監(jiān)管違約責(zé)任9.房地產(chǎn)交易合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除效力9.4合同解除后事宜10.房地產(chǎn)交易合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.3糾紛解決期限10.4糾紛解決費(fèi)用11.合同其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效條件11.4合同終止條件12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任計(jì)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4違約責(zé)任追究13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限13.4爭議解決費(fèi)用14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號碼等1.1.2買受方：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號碼等1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止1.5合同變更與解除1.5.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.5.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或雙方約定的其他情形，任何一方均可解除合同，但應(yīng)提前____日通知對方。2.房地產(chǎn)交易主體及權(quán)利義務(wù)2.1交易主體資格2.1.1出賣方須具備房地產(chǎn)交易主體資格，并保證所出售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2買受方須具備房地產(chǎn)交易主體資格，并保證有能力履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.2交易主體權(quán)利義務(wù)2.2.1出賣方權(quán)利：（1）要求買受方按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下；（3）協(xié)助買受方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。2.2.2買受方權(quán)利：（1）按照合同約定支付購房款；（2）取得房地產(chǎn)權(quán)證；（3）要求出賣方按照合同約定履行義務(wù)。2.3交易主體違約責(zé)任2.3.1出賣方違約責(zé)任：（1）未按合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付____元違約金；（2）未按合同約定辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付____元違約金；（3）出賣方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.2買受方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金；（2）買受方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房地產(chǎn)交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）____路（巷）____號3.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米3.1.3房地產(chǎn)用途：____3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬：____3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1出賣方應(yīng)向買受方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3房地產(chǎn)交易價格3.3.1房地產(chǎn)交易價格為____元人民幣。3.4房地產(chǎn)交易稅費(fèi)3.4.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。3.4.2買受方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。4.房地產(chǎn)交易流程4.1房地產(chǎn)交易合同簽訂4.1.1雙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)簽訂房地產(chǎn)交易合同。4.2房地產(chǎn)交易合同備案4.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房地產(chǎn)交易合同報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。4.3房地產(chǎn)交易合同備案證明4.3.1出賣方應(yīng)在合同備案之日起____日內(nèi)向買受方提供房地產(chǎn)交易合同備案證明。4.4房地產(chǎn)交易合同備案撤銷4.4.1合同備案撤銷需雙方協(xié)商一致，并在合同備案之日起____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出撤銷申請。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納5.1稅費(fèi)繳納主體：買受方為稅費(fèi)繳納主體。5.2稅費(fèi)繳納時間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)繳納方式：買受方應(yīng)按照當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門規(guī)定的方式繳納房地產(chǎn)交易稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納證明：買受方應(yīng)向出賣方提供稅費(fèi)繳納證明。5.5稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：買受方未按約定繳納稅費(fèi)的，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。6.房地產(chǎn)交易合同備案證明6.1合同備案證明取得：出賣方應(yīng)在合同備案之日起____日內(nèi)向買受方提供房地產(chǎn)交易合同備案證明。6.2合同備案證明用途：備案證明用于辦理房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。6.3合同備案證明保管：買受方應(yīng)妥善保管備案證明，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。6.4合同備案證明遺失：備案證明遺失的，買受方應(yīng)及時向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請補(bǔ)發(fā)。7.房地產(chǎn)交易合同備案撤銷7.1合同備案撤銷條件：在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或雙方約定的其他情形，任何一方均可解除合同，并申請撤銷備案。7.2合同備案撤銷程序：雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交撤銷備案申請，并提供相關(guān)證明材料。7.3合同備案撤銷效力：合同備案撤銷后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。7.4合同備案撤銷后事宜：合同備案撤銷后，如雙方需重新簽訂合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。8.房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管主體8.1.1資金監(jiān)管由雙方共同指定的第三方銀行負(fù)責(zé)監(jiān)管。8.2資金監(jiān)管賬戶8.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，在第三方銀行開設(shè)專門的資金監(jiān)管賬戶。8.2.2資金監(jiān)管賬戶的戶名應(yīng)為“____房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管專用賬戶”。8.3資金監(jiān)管方式8.3.1資金監(jiān)管采用專戶存儲方式，所有購房款及其他相關(guān)費(fèi)用均應(yīng)存入該監(jiān)管賬戶。8.3.2未經(jīng)雙方同意，第三方銀行不得擅自劃撥監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金。8.4資金監(jiān)管期限8.4.1資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.5資金監(jiān)管違約責(zé)任8.5.1若出賣方未按合同約定將房地產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下，買受方有權(quán)要求出賣方支付____元違約金。8.5.2若買受方未按合同約定支付購房款，買受方有權(quán)要求出賣方支付____元違約金。9.房地產(chǎn)交易合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的；9.1.2買受方未按合同約定支付購房款的；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；9.2.2一方提出解除合同，另一方同意的；9.3合同解除效力9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理已發(fā)生的費(fèi)用及未發(fā)生的費(fèi)用；9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；9.4合同解除后事宜9.4.1雙方應(yīng)將已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算清楚；9.4.2雙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件退回對方。10.房地產(chǎn)交易合同糾紛解決10.1糾紛解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同糾紛；10.1.2如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決糾紛；10.2糾紛解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會；10.2.2人民法院：____人民法院；10.3糾紛解決期限10.3.1仲裁或訴訟應(yīng)在糾紛發(fā)生后____日內(nèi)提出；10.4糾紛解決費(fèi)用10.4.1糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同其他約定11.1合同附件（1）房地產(chǎn)交易合同；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）資金監(jiān)管協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。11.3合同生效條件11.3.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.4合同終止條件11.4.1合同履行完畢；11.4.2合同解除；11.4.3合同約定的其他終止條件。12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.1.1違約金；12.1.2損害賠償；12.2違約責(zé)任計(jì)算12.2.1違約金的計(jì)算方式；12.2.2損害賠償?shù)挠?jì)算方式；12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；12.3.2雙方另有約定的，從其約定。12.4違約責(zé)任追究12.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，由守約方追究。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會；13.2.2人民法院：____人民法院；13.3爭議解決期限13.3.1爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出；13.4爭議解決費(fèi)用13.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)交易服務(wù)平臺等。15.1.2第三方在合同中的作用是提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易，保證交易的順利進(jìn)行。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過____元人民幣。16.2責(zé)任限額的明確（1）責(zé)任限額的計(jì)算方式；（2）責(zé)任限額的適用范圍；（3）責(zé)任限額的賠償程序。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供評估報(bào)告、法律意見等。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以服務(wù)協(xié)議為準(zhǔn)。17.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.1.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行服務(wù)協(xié)議。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得干擾或阻撓第三方的工作。19.3第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)展進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)交易合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、交易標(biāo)的的詳細(xì)信息、交易價格、交易稅費(fèi)、交易流程、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：本合同是雙方履行交易權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)文件。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明交易標(biāo)的的權(quán)屬清晰。2.2說明：權(quán)屬證明是交易合法性的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)交易合同備案證明3.1詳細(xì)要求：由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的備案證明，證明交易合同已備案。3.2說明：備案證明是辦理后續(xù)手續(xù)的必備文件。4.資金監(jiān)管協(xié)議4.1詳細(xì)要求：約定資金監(jiān)管賬戶的開戶、資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等內(nèi)容。4.2說明：資金監(jiān)管協(xié)議是保障交易資金安全的重要文件。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明5.1詳細(xì)要求：證明買受方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2說明：稅費(fèi)繳納證明是交易合法性的重要依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。6.2說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)要求：包括但不限于身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等。7.2說明：其他相關(guān)文件是交易過程中可能需要用到的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：未按合同約定交付房地產(chǎn)。1.2責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付____元違約金。1.3示例：出賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：未按合同約定支付購房款。2.2責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付____元違約金。2.3示例：買受方未按合同約定時間支付購房款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：未按服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)義務(wù)。3.2責(zé)任認(rèn)定：由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，最高不超過____元人民幣。3.3示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定提供評估報(bào)告，買受方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3示例：一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易市場調(diào)控合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)交易基本條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等描述2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.4交易時間3.政策法規(guī)遵守3.1國家及地方房地產(chǎn)調(diào)控政策3.2合同簽訂時的相關(guān)政策法規(guī)3.3政策變化對合同的影響及應(yīng)對措施4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及時間4.3稅費(fèi)變更的處理5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時間6.3房地產(chǎn)交付方式6.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)保修期限7.2維修責(zé)任的界定7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金或賠償金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2相關(guān)政策法規(guī)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2雙方地址1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1甲方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3.2乙方法定代表人/授權(quán)代表：________1.4聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系電話：________1.4.2乙方聯(lián)系電話：________1.4.3甲方電子郵箱：________1.4.4乙方電子郵箱：________2.房地產(chǎn)交易基本條件2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置、面積、用途等描述2.2.1房地產(chǎn)位于________區(qū)________街道，建筑面積________平方米，用途為________。2.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。2.3房地產(chǎn)交易價格及支付方式2.3.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。2.3.2交易價格支付方式：________（如分期支付、一次性支付等）。2.4交易時間2.4.1交易時間為________年________月________日。3.政策法規(guī)遵守3.1國家及地方房地產(chǎn)調(diào)控政策3.1.1雙方均應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)和政策。3.2合同簽訂時的相關(guān)政策法規(guī)3.2.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)參照當(dāng)時的房地產(chǎn)調(diào)控政策。3.3政策變化對合同的影響及應(yīng)對措施3.3.1如國家及地方房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)生變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)繳納責(zé)任及時間4.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)交易中的稅費(fèi)，并于________前繳納完畢。4.3稅費(fèi)變更的處理4.3.1如稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理完畢。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房地產(chǎn)交付6.1房地產(chǎn)交付條件6.1.1房地產(chǎn)交付時，房屋應(yīng)具備入住條件，無權(quán)屬糾紛。6.2房地產(chǎn)交付時間6.2.1房地產(chǎn)交付時間為合同約定的交易時間。6.3房地產(chǎn)交付方式6.3.1甲方將房屋鑰匙及相關(guān)文件交付乙方。6.4房地產(chǎn)交付驗(yàn)收6.4.1乙方應(yīng)在收到房屋及相關(guān)文件后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后視為交付完成。7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1房地產(chǎn)保修期限7.1.1房地產(chǎn)保修期限為________年。7.2維修責(zé)任的界定7.2.1房地產(chǎn)在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。固定字符“”8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易總價款________%的違約金。8.1.2乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易總價款________%的違約金。8.1.3任何一方未按合同約定履行權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付違約金。8.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。8.3違約金或賠償金計(jì)算8.3.1違約金或賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇、仲裁規(guī)則及仲裁裁決的執(zhí)行，均應(yīng)遵循雙方約定的仲裁協(xié)議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均可提出解除合同。10.1.2合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起________日內(nèi)作出答復(fù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等事宜。10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因解除、履行完畢或其他法定原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、費(fèi)用結(jié)算等。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2相關(guān)政策法規(guī)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在________地簽署。13.3簽署人員13.3.1甲方法定代表人/授權(quán)代表簽字（或蓋章）：________13.3.2乙方法定代表人/授權(quán)代表簽字（或蓋章）：________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院所有。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方約定由第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1甲乙雙方可根據(jù)交易需要，約定第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。16.1.2第三方介入的目的是確保交易的安全、合規(guī)和高效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。18.第三方責(zé)任18.1第三方的責(zé)任范圍18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方責(zé)任的承擔(dān)18.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2第三方責(zé)任的賠償范圍、賠償方式及賠償金額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任。19.2