2024年民宿酒店管理實訓基地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年民宿酒店管理實訓基地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1租賃用途3.2經(jīng)營管理第四條維修責任及費用4.1維修責任4.2維修費用第五條保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃期限1.1租賃標的租賃標的為位于2024年民宿酒店管理實訓基地的房產(chǎn)及附屬設施，包括但不限于房屋、場地、設備等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：2024年民宿酒店管理實訓基地賬號：X開戶行：X第三條租賃用途及經(jīng)營管理3.1租賃用途租賃方須將租賃標的用于民宿酒店管理實訓基地的相關活動，包括但不限于培訓、會議、住宿等。3.2經(jīng)營管理租賃方應按合同約定進行經(jīng)營管理，確保租賃標的的合理使用，并遵守我國相關法律法規(guī)。第四條維修責任及費用4.1維修責任租賃期間，租賃標的的維修責任由租賃方承擔。4.2維修費用租賃方應在維修完成后支付維修費用。費用標準按實際發(fā)生金額計算。第五條保險5.1保險責任租賃方應辦理租賃標的的保險，確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔。第六條租賃物的交付及驗收6.1交付時間租賃物自2024年1月1日起交付給租賃方使用。6.2驗收標準租賃物交付時，雙方按照合同約定的驗收標準進行驗收。如存在問題，租賃方應在驗收后三日內(nèi)向出租方提出，并由出租方在七日內(nèi)予以解決。第八條違約責任8.1違約行為雙方在履行合同過程中，如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。8.2違約責任違約方應支付給對方違約金，違約金為租金的20%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。10.3合同續(xù)約租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按新的約定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，應當予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年內(nèi)。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔責任。但一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附錄附錄包括租賃標的的詳細清單、技術參數(shù)等，作為本合同的附件。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括租賃標的的圖片、相關法律法規(guī)、驗收標準等文件。具體內(nèi)容見附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險提供商等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行的過程中，應嚴格按照合同約定和我國相關法律法規(guī)履行其職責。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。第十六條第三方介入的附加條款16.1中介方介入中介方作為第三方介入，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關系，提供租賃標的的信息及交易咨詢服務。中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估方介入評估方作為第三方介入，負責對租賃標的進行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3維修服務方介入維修服務方作為第三方介入，負責租賃標的的維修工作。維修服務的質(zhì)量應符合合同約定的標準。維修費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4保險提供商介入保險提供商作為第三方介入，負責為租賃標的辦理保險手續(xù)。保險費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任第三方在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔有限責任。如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，第三方應承擔無限責任。17.2責任限額第三方的責任限額應根據(jù)合同約定的金額或比例確定。如合同中未明確，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方第三方介入本合同，不代表甲乙雙方的任何一方，獨立履行其職責。18.2第三方與中介方、評估方、維修服務方、保險提供商等第三方與中介方、評估方、維修服務方、保險提供商等之間無任何隸屬或代理關系。各方獨立承擔各自的責任。18.3第三方與租賃標的第三方對租賃標的無任何所有權、使用權或其他權益。第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方履行合同。第十九條第三方介入的合同修正19.1額外條款根據(jù)本合同，甲乙雙方可與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權利義務。19.2說明本合同及額外條款中未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定。19.3第三方責任限額的明確甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方的權益。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方違約行為第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應按照合同約定承擔相應的違約責任。20.2第三方違約責任第三方應支付給對方違約金，違約金為合同金額的20%。如違約行為給對方造成損失的，第三方還應承擔賠償責任。第二十一條爭議解決方式21.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、終止和續(xù)約22.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。22.3合同續(xù)約租賃期滿，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按新的約定執(zhí)行。第二十三條合同的附件23.1附件內(nèi)容附件包括租賃標的的圖片、相關法律法規(guī)、驗收標準等文件。具體內(nèi)容見附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃標的詳細清單附件內(nèi)容：租賃標的的詳細描述、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。附件2：技術參數(shù)附件內(nèi)容：租賃標的技術參數(shù)、性能指標、操作說明等。附件3：驗收標準附件內(nèi)容：租賃標的驗收標準及流程。附件4：保險條款附件內(nèi)容：租賃標的保險條款及相關保險政策。附件5：維修服務協(xié)議附件內(nèi)容：維修服務的范圍、標準、費用等約定。附件6：中介服務協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務的范圍、標準、費用等約定。附件7：評估報告附件內(nèi)容：租賃標的評估報告及評估機構信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務。2.甲乙雙方延遲履行合同義務。3.甲乙雙方未經(jīng)對方同意擅自改變租賃標的的用途。4.甲乙雙方未按約定維護和保管租賃標的。5.甲乙雙方未按約定支付租金或費用。違約責任認定：1.違約金：違約方應支付給對方違約金，違約金為合同金額的20%。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行時，非違約方有權解除合同。示例說明：如甲方延遲支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的乙方損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將租賃標的提供給乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定支