2024年度房地產(chǎn)投資咨詢與服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)投資咨詢與服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.2服務(wù)提供方2.合同標的2.1投資項目概述2.2咨詢與服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.投資咨詢費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)提供方義務(wù)5.1投資咨詢義務(wù)5.2服務(wù)提供義務(wù)5.3保密義務(wù)6.投資咨詢方義務(wù)6.1提供必要信息義務(wù)6.2配合義務(wù)6.3保密義務(wù)7.投資咨詢成果7.1投資分析報告7.2投資建議書7.3服務(wù)提供方提供的其他成果8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1投資咨詢方違約責任9.2服務(wù)提供方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3注冊地址：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.1.5傳真：______1.2服務(wù)提供方1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3注冊地址：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.2.5傳真：______2.合同標的2.1投資項目概述2.1.1項目名稱：______2.1.2項目地點：______2.1.3項目規(guī)模：______2.1.4項目投資預(yù)算：______2.2咨詢與服務(wù)內(nèi)容2.2.1投資市場分析2.2.2項目可行性研究2.2.3財務(wù)預(yù)測與評估2.2.4投資風險分析2.2.5投資策略建議3.合同期限3.1合同起始日期：______3.2合同終止日期：______4.投資咨詢費用4.1費用總額：______4.2費用支付方式：______4.3費用支付時間：______5.服務(wù)提供方義務(wù)5.1投資咨詢義務(wù)5.1.1提供市場分析報告5.1.2完成項目可行性研究5.1.3提供財務(wù)預(yù)測與評估5.1.4提供投資風險分析5.1.5提供投資策略建議5.2服務(wù)提供義務(wù)5.2.1按時提供咨詢成果5.2.2保證咨詢成果質(zhì)量5.2.3配合投資咨詢方工作5.3保密義務(wù)5.3.1對項目信息保密5.3.2對咨詢成果保密6.投資咨詢方義務(wù)6.1提供必要信息義務(wù)6.1.1及時提供項目相關(guān)資料6.1.2配合服務(wù)提供方工作6.2配合義務(wù)6.2.1提供項目背景信息6.2.2參與項目討論會議6.3保密義務(wù)6.3.1對項目信息保密6.3.2對咨詢成果保密7.投資咨詢成果7.1投資分析報告7.1.1報告格式：______7.1.2報告內(nèi)容：______7.2投資建議書7.2.1建議書格式：______7.2.2建議書內(nèi)容：______7.3服務(wù)提供方提供的其他成果7.3.1其他成果形式：______7.3.2其他成果內(nèi)容：______8.保密條款8.1保密范圍8.1.1投資咨詢方及服務(wù)提供方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；8.1.2投資項目相關(guān)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)、市場分析等；8.2保密期限8.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后______年；8.3違約責任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.違約責任9.1投資咨詢方違約責任9.1.1未按約定提供咨詢成果的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.1.2提供的咨詢成果不符合約定要求的，應(yīng)進行修改或重新提供；9.1.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；9.2服務(wù)提供方違約責任9.2.1未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；9.2.2提供的服務(wù)不符合約定要求的，應(yīng)進行整改或重新提供服務(wù)；9.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.3.2違約金數(shù)額按實際損失計算，最高不超過合同總金額的______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會名稱：______10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則進行；10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的問題；11.3合同終止后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后______日內(nèi)，雙方按約定支付首期費用；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更后的處理13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；13.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；14.2合同終止程序14.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方；14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用；14.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余事項，包括但不限于保密、知識產(chǎn)權(quán)等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、審計、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議的具體約定等因素確定。15.3.3第三方責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并不得超過合同總金額的______%。16.第三方責任劃分16.1第三方責任16.1.1第三方應(yīng)當對其提供的服務(wù)質(zhì)量、準確性、完整性承擔責任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2合同雙方責任16.2.1合同雙方在第三方介入的情況下，仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。16.2.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.3.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違法行為，應(yīng)向有關(guān)部門報告。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨立承擔法律責任。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出合同，應(yīng)提前______日書面通知合同雙方。17.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照原協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。18.第三方保密18.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式19.1.1第三方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。19.2第三方爭議解決機構(gòu)19.2.1仲裁委員會名稱：______第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、財務(wù)預(yù)測、風險評估等內(nèi)容，格式應(yīng)符合行業(yè)標準。說明：此報告為合同履行的重要依據(jù)，需由服務(wù)提供方在合同約定的時間內(nèi)完成。2.投資咨詢分析報告要求：對投資項目進行詳細分析，包括市場、技術(shù)、財務(wù)、風險等方面，提供專業(yè)建議。3.投資建議書要求：針對投資項目提出具體的投資策略和建議，包括投資金額、投資周期、退出機制等。說明：此建議書為投資方?jīng)Q策的重要依據(jù)，需由投資咨詢方在合同約定的時間內(nèi)完成。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容，格式應(yīng)符合法律法規(guī)。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的組成部分，需在合同簽訂前達成一致。5.保密協(xié)議要求：明確合同雙方的保密義務(wù)、保密范圍、保密期限等內(nèi)容，格式應(yīng)符合法律法規(guī)。說明：此協(xié)議為合同履行過程中的重要補充，需在合同簽訂前達成一致。6.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付的事實，格式應(yīng)符合財務(wù)管理制度。說明：此憑證為違約金支付的有效證明，需在支付違約金后由違約方提供。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容，格式應(yīng)符合法律法規(guī)。說明：此協(xié)議為爭議解決的重要依據(jù)，需在合同簽訂前達成一致。說明二：違約行為及責任認定：1.投資咨詢方違約行為及責任認定違約行為：未按時提交投資咨詢分析報告責任認定：承擔每日______元的違約金，直至提交完整報告。示例：若投資咨詢方在合同約定日期后第5天提交報告，則需支付違約金______元。2.服務(wù)提供方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供投資建議書責任認定：承擔每日______元的違約金，直至提交完整建議書。示例：若服務(wù)提供方在合同約定日期后第3天提交建議書，則需支付違約金______元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密責任認定：賠償因泄露造成的直接經(jīng)濟損失，并支付______元違約金。示例：若第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失______元，則需賠償并支付違約金______元。4.合同雙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付咨詢費用責任認定：承擔每日______元的違約金，直至支付完畢。示例：若投資咨詢方在合同約定日期后第10天收到咨詢費用，則需支付違約金______元。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資咨詢與服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.2服務(wù)提供方1.3投資項目信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資項目市場調(diào)研2.2投資項目可行性分析2.3投資項目風險評估2.4投資項目財務(wù)測算2.5投資項目營銷策劃2.6投資項目合同談判2.7投資項目后期跟蹤服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同簽訂日起至投資項目完成4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1市場調(diào)研報告5.2可行性分析報告5.3風險評估報告5.4財務(wù)測算報告5.5營銷策劃方案5.6合同談判結(jié)果5.7后期跟蹤服務(wù)6.保密條款6.1雙方保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3保密期限7.違約責任7.1投資咨詢方違約責任7.2服務(wù)提供方違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1投資項目信息11.2服務(wù)內(nèi)容明細11.3費用明細12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.1.1投資咨詢方名稱：房地產(chǎn)投資咨詢有限公司1.1.2投資咨詢方法定代表人：1.1.3投資咨詢方住所：省市區(qū)路號1.1.4投資咨詢方聯(lián)系電話：02156781.2服務(wù)提供方1.2.1服務(wù)提供方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2服務(wù)提供方法定代表人：1.2.3服務(wù)提供方住所：省市區(qū)路號1.2.4服務(wù)提供方聯(lián)系電話：021876543211.3投資項目信息1.3.1投資項目名稱：住宅小區(qū)1.3.2投資項目地點：省市區(qū)路1.3.3投資項目總投資：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）1.3.4投資項目預(yù)計開工日期：2024年3月1日1.3.5投資項目預(yù)計竣工日期：2026年12月31日2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資項目市場調(diào)研2.1.1收集并分析目標市場數(shù)據(jù)2.1.2研究競爭對手項目情況2.1.3評估市場供需狀況2.1.4提供市場調(diào)研報告2.2投資項目可行性分析2.2.1分析項目投資環(huán)境2.2.2評估項目經(jīng)濟效益2.2.3評估項目風險因素2.2.4提供可行性分析報告2.3投資項目風險評估2.3.1識別項目潛在風險2.3.2評估風險程度2.3.3提出風險應(yīng)對措施2.3.4提供風險評估報告2.4投資項目財務(wù)測算2.4.1編制項目投資預(yù)算2.4.2編制項目財務(wù)報表2.4.3評估項目盈利能力2.4.4提供財務(wù)測算報告2.5投資項目營銷策劃2.5.1制定項目營銷策略2.5.2設(shè)計項目宣傳方案2.5.3確定銷售渠道2.5.4提供營銷策劃方案2.6投資項目合同談判2.6.1協(xié)助雙方進行合同談判2.6.2確保合同條款公平合理2.6.3提供合同談判建議2.6.4簽署項目合同2.7投資項目后期跟蹤服務(wù)2.7.1監(jiān)督項目進度2.7.2提供項目協(xié)調(diào)服務(wù)2.7.3收集項目反饋意見2.7.4提供后期跟蹤服務(wù)報告3.服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。4.服務(wù)費用4.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。4.2服務(wù)費用支付方式：分階段支付，具體支付時間及金額如下：4.2.1首期支付：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；4.2.2第二期支付：項目可行性分析報告提交后10個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；4.2.3第三期支付：項目合同簽署后10個工作日內(nèi)支付人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）；4.2.4第四期支付：項目竣工后10個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1市場調(diào)研報告需在合同簽訂后30個工作日內(nèi)提交，內(nèi)容應(yīng)包括市場數(shù)據(jù)、競爭對手分析、供需狀況等。5.2可行性分析報告需在市場調(diào)研報告提交后20個工作日內(nèi)提交，內(nèi)容應(yīng)包括投資環(huán)境、經(jīng)濟效益、風險因素等。5.3風險評估報告需在可行性分析報告提交后15個工作日內(nèi)提交，內(nèi)容應(yīng)包括風險識別、風險程度、應(yīng)對措施等。5.4財務(wù)測算報告需在風險評估報告提交后10個工作日內(nèi)提交，內(nèi)容應(yīng)包括投資預(yù)算、財務(wù)報表、盈利能力等。5.5營銷策劃方案需在財務(wù)測算報告提交后15個工作日內(nèi)提交，內(nèi)容應(yīng)包括營銷策略、宣傳方案、銷售渠道等。5.6合同談判結(jié)果需在營銷策劃方案提交后10個工作日內(nèi)提交，內(nèi)容應(yīng)包括談判過程、合同條款等。5.7后期跟蹤服務(wù)報告需在項目竣工后30個工作日內(nèi)提交，內(nèi)容應(yīng)包括項目進度、協(xié)調(diào)服務(wù)、反饋意見等。6.保密條款6.1雙方對本合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、項目信息等保密事項負有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍包括但不限于：本合同、服務(wù)內(nèi)容、項目信息、市場調(diào)研數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、談判記錄等。6.3保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年止。7.違約責任7.1投資咨詢方未按時提交報告或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為未按時提交或不符合質(zhì)量要求的服務(wù)費用的一倍。7.2服務(wù)提供方未按時完成服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)向投資咨詢方支付違約金，違約金為未按時完成或不符合質(zhì)量要求的服務(wù)費用的一倍。7.3雙方如違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)仍未采取補救措施或繼續(xù)違約的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.1.3出現(xiàn)其他合同約定的解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以回復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就解除合同事宜進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按第八條約定解決爭議。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同服務(wù)期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1投資項目信息11.1.1投資項目立項文件11.1.2投資項目規(guī)劃許可11.1.3投資項目土地使用證11.2服務(wù)內(nèi)容明細11.2.1市場調(diào)研報告11.2.2可行性分析報告11.2.3風險評估報告11.2.4財務(wù)測算報告11.2.5營銷策劃方案11.2.6合同談判記錄11.2.7后期跟蹤服務(wù)報告11.3費用明細11.3.1服務(wù)費用總額11.3.2各階段支付費用明細12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方提供的地址。12.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.合同簽署人14.1投資咨詢方代表：（簽字）14.2服務(wù)提供方代表：（簽字）14.3日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3第三方接受并同意本合同的附加條款。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方責任限額：16.2.1第三方對本合同項下服務(wù)的責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；16.2.2第三方責任限額不包含因故意或重大過失造成的損失；16.2.3第三方責任限額在合同約定的責任范圍內(nèi)，由第三方承擔。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使職權(quán)，履行職責；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)在履行職責過程中，提出合理的意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；18.1.2第三方應(yīng)按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方負責，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供報告和服務(wù)；19.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方負責，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供報告和服務(wù)；19.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。19.3第三方與雙方的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，不得受任何一方影響；19.3.2第三方應(yīng)保持客觀、公正，不得參與任何可能損害甲乙雙方利益的活動；19.3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同調(diào)整20.1本合同在第三方介入后，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2本合同在第三方介入后的履行，應(yīng)遵循本合同和補充協(xié)議的約定。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第八條約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資項目信息1.1投資項目立項文件：包括項目可行性研究報告、立項批復(fù)等。1.2投資項目規(guī)劃許可：包括土地利用規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。1.3投資項目土地使用證：包括國有土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同等。2.服務(wù)內(nèi)容明細2.1市場調(diào)研報告：包括市場分析、競爭對手分析、供需分析等。2.2可行性分析報告：包括投資環(huán)境分析、經(jīng)濟效益分析、風險分析等。2.3風險評估報告：包括風險識別、風險程度評估、應(yīng)對措施等。2.4財務(wù)測算報告：包括投資預(yù)算、財務(wù)報表、盈利能力分析等。2.5營銷策劃方案：包括營銷策略、宣傳方案、銷售渠道等。2.6合同談判記錄：包括談判時間、地點、參與人員、談判內(nèi)容等。2.7后期跟蹤服務(wù)報告：包括項目進度、協(xié)調(diào)服務(wù)、反饋意見等。3.費用明細3.1服務(wù)費用總額：包括各階段支付費用明細、稅率、支付方式等。4.第三方資質(zhì)證明4.1第三方營業(yè)執(zhí)照：證明第三方具備合法經(jīng)營資格。4.2第三方專業(yè)資質(zhì)證書：證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力。5.保密協(xié)議5.1保密協(xié)議：雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內(nèi)容和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.投資咨詢方違約行為及責任認定：1.1未按時提交報告：每逾期一天，向服務(wù)提供方支付合同服務(wù)費用總額的0.1%作為違約金。1.2提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求：由服務(wù)提供方提出整改要求，投資咨詢方應(yīng)在15日內(nèi)整改完畢，否則按合同服務(wù)費用總額的10%支付違約金。2.服務(wù)提供方違約行為及責任認定：2.1未按時完成服務(wù)：每逾期一天，向投資咨詢方支付合同服務(wù)費用總額的0.1%作為違約金。2.2提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求：由投資咨詢方提出整改要求，服務(wù)提供方應(yīng)在15日內(nèi)整改完畢，否則按合同服務(wù)費用總額的10%支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按時提交報告或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求：由甲乙雙方提出整改要求，第三方應(yīng)在15日內(nèi)整改完畢，否則按合同約定的責任限額支付違約金。4.保密違約行為及責任認定：4.1泄露保密信息：違約方應(yīng)立即采取措施防止信息泄露，并賠償因此給對方造成的損失。5.合同解除違約行為及責任認定：5.1無正當理由解除合同：違約方應(yīng)支付合同服務(wù)費用總額的10%作為違約金。示例說明：投資咨詢方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提交市場調(diào)研報告，若逾期2天提交，則應(yīng)向服務(wù)提供方支付合同服務(wù)費用總額的0.2%作為違約金。第三方在提供風險評估服務(wù)時，若未按約定時間提交風險評估報告，則應(yīng)向甲乙雙方支付合同約定的責任限額作為違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)投資咨詢與服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.2服務(wù)接受方1.3投資項目信息2.投資咨詢與服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢服務(wù)范圍2.2投資咨詢服務(wù)具體事項2.3服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長條款5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密條款5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.3侵權(quán)責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：投資咨詢服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容12.3變更后的合同效力13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2特殊條款13.3不可抗力條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資咨詢方1.1.1投資咨詢方名稱：X投資咨詢有限公司1.1.2投資咨詢方地址：省市區(qū)路號1.1.3投資咨詢方法定代表人：1.2服務(wù)接受方1.2.1服務(wù)接受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2服務(wù)接受方地址：省市區(qū)路號1.2.3服務(wù)接受方法定代表人：1.3投資項目信息1.3.1投資項目名稱：住宅小區(qū)1.3.2投資項目地點：省市區(qū)1.3.3投資項目總面積：100,000平方米1.3.4投資項目總投資：10億元人民幣2.投資咨詢與服務(wù)內(nèi)容2.1投資咨詢服務(wù)范圍2.1.1市場調(diào)研分析2.1.2項目可行性研究2.1.3投資風險評估2.1.4融資方案設(shè)計2.1.5項目管理咨詢2.2投資咨詢服務(wù)具體事項2.2.1對住宅小區(qū)市場進行調(diào)研，包括周邊環(huán)境、競爭項目等。2.2.2分析住宅小區(qū)項目的可行性，包括經(jīng)濟效益、社會效益等。2.2.3評估住宅小區(qū)項目的風險，包括市場風險、財務(wù)風險等。2.2.4設(shè)計住宅小區(qū)項目的融資方案，包括資金來源、資金使用等。2.2.5提供住宅小區(qū)項目的項目管理咨詢服務(wù)。2.3服務(wù)接受方權(quán)利與義務(wù)2.3.1服務(wù)接受方有權(quán)要求投資咨詢方提供完整、準確的投資咨詢服務(wù)。2.3.2服務(wù)接受方應(yīng)按時支付投資咨詢服務(wù)費用。2.3.3服務(wù)接受方應(yīng)提供必要的項目資料和信息。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額：人民幣1,000萬元整。3.2費用支付方式：3.2.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付人民幣200萬元。3.2.2進度款：服務(wù)過程中根據(jù)實際完成情況支付，每完成一項服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)比例的費用。3.2.3尾款：服務(wù)結(jié)束后30個工作日內(nèi)支付剩余款項。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日。4.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日。4.3服務(wù)期限延長條款：如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)5.1信息保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸投資咨詢方所有。5.3侵權(quán)責任：如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，責任方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.違約責任6.1違約情形：6.1.1投資咨詢方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；6.1.2服務(wù)接受方未按約定支付費用；6.1.3任何一方違反保密義務(wù)；6.1.4任何一方違反合同其他約定。6.2違約責任承擔：6.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2.2違約金計算：按未履行部分費用的20%計算。6.2.3賠償損失：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的50%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決程序：7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決地點：省市區(qū)人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1服務(wù)接受方未按時支付費用，經(jīng)催告后仍未支付；8.1.2投資咨詢方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)服務(wù)接受方催告后仍未改善；8.1.3合同訂立時所依據(jù)的國家政策、法律法規(guī)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商，達成一致；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，投資咨詢方已提供的服務(wù)費用不予退還；8.3.2服務(wù)接受方已支付的費用不予退還；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的損失。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并蓋章；9.1.2服務(wù)接受方支付首付款；9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1以書面形式通過掛號信、特快專遞或電子文檔發(fā)送至對方指定地址；10.1.2通知發(fā)出后，以郵戳或電子文檔發(fā)送時間為準。10.2送達地址10.2.1投資咨詢方：省市區(qū)路號10.2.2服務(wù)接受方：省市區(qū)路號10.3送達方式10.3.1郵寄；10.3.2電子郵件；10.3.3當面遞交。11.合同附件11.1附件一：投資咨詢服務(wù)協(xié)議11.2附件二：服務(wù)費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同條款的修改；12.2.2服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等的調(diào)整。12.3變更后的合同效力12.3.1變更后的合同繼續(xù)有效；12.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；13.2特殊條款，如需增加，應(yīng)在合同中明確約定；13.3不可抗力條款，如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年1月1日。14.2生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效。14.3生效條件：合同符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方簽署并蓋章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在投資咨詢與服務(wù)合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的情形2.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；2.3合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方介入解決。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。3.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認。3.3第三方責任限額包括但不限于：3.3.1第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；3.3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成的損失；3.3.3第三方違反保密義務(wù)等。4.第三方責任劃分4.1第三方責任應(yīng)由第三方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方責任劃分達成一致，并在合同中明確約定。4.3第三方責任劃分包括但不限于：4.3.1第三方直接責任：第三方在提供服務(wù)過程中因自身原因造成的損失；4.3.2間接責任：第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失；4.3.3共同責任：第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失。5.第三方介入的程序5.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項；5.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；5.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責；5.4甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；6.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；6.3第三方介入的時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；6.4第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方與其他各方的責任關(guān)系7.1第三方與甲乙