2024年新型智慧商圈招商運(yùn)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型智慧商圈招商運(yùn)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的及適用范圍2.1合同目的2.2適用范圍3.招商運(yùn)營管理內(nèi)容3.1商圈定位3.2招商策略3.3運(yùn)營管理3.4物業(yè)管理4.招商運(yùn)營管理期限4.1合同期限4.2運(yùn)營管理期限5.招商運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時間6.運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控7.商圈經(jīng)營管理制度7.1經(jīng)營管理制度7.2商圈活動組織7.3商圈形象宣傳8.商圈安全與衛(wèi)生8.1安全管理8.2衛(wèi)生管理9.商圈合作商家權(quán)益保障9.1合作商家權(quán)益9.2合作商家支持10.商圈違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：智慧商圈管理有限公司（2）乙方：商業(yè)運(yùn)營有限公司1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.合同目的及適用范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年新型智慧商圈招商運(yùn)營管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商圈的正常運(yùn)營和雙方利益的實現(xiàn)。2.2適用范圍本合同適用于甲方管理的位于省市區(qū)的新型智慧商圈，包括但不限于招商、運(yùn)營、管理等方面的合作。3.招商運(yùn)營管理內(nèi)容3.1商圈定位（1）甲方負(fù)責(zé)對商圈進(jìn)行市場調(diào)研，制定商圈的整體定位，包括目標(biāo)客群、業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌組合等。（2）乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方制定的商圈定位，制定具體的招商策略和運(yùn)營方案。3.2招商策略（1）甲方負(fù)責(zé)對外發(fā)布招商信息，邀請有意向的商家入駐。（2）乙方負(fù)責(zé)與商家進(jìn)行洽談，簽訂租賃合同，并協(xié)助商家完成入駐前的準(zhǔn)備工作。3.3運(yùn)營管理（1）甲方負(fù)責(zé)制定商圈的運(yùn)營管理制度，包括日常管理、安全管理、衛(wèi)生管理等。（2）乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行運(yùn)營管理制度，確保商圈的正常運(yùn)營。3.4物業(yè)管理（1）甲方負(fù)責(zé)對商圈內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理，包括房屋維修、設(shè)施維護(hù)等。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。4.招商運(yùn)營管理期限4.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。4.2運(yùn)營管理期限本合同約定的運(yùn)營管理期限為合同期限內(nèi)的前三年。5.招商運(yùn)營管理費(fèi)用及支付方式5.1費(fèi)用構(gòu)成（1）招商費(fèi)用：包括招商策劃、宣傳推廣、招商服務(wù)等費(fèi)用。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：包括日常管理、安全管理、衛(wèi)生管理、物業(yè)維護(hù)等費(fèi)用。5.2支付方式（1）招商費(fèi)用：乙方在招商過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方按實際發(fā)生金額支付。（2）運(yùn)營管理費(fèi)用：乙方每月向甲方支付運(yùn)營管理費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.運(yùn)營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）商圈環(huán)境整潔，無安全隱患。（2）商家經(jīng)營正常，無違規(guī)行為。（3）商圈活動豐富，吸引顧客參與。6.2質(zhì)量監(jiān)控（1）甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，及時整改發(fā)現(xiàn)的問題。7.商圈經(jīng)營管理制度7.1經(jīng)營管理制度（1）制定商圈的運(yùn)營管理制度，明確各崗位職責(zé)和權(quán)限。（2）建立商家溝通機(jī)制，及時解決商家經(jīng)營中遇到的問題。7.2商圈活動組織（1）甲方負(fù)責(zé)策劃和組織商圈內(nèi)的各類活動，包括節(jié)假日促銷、特色活動等。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方組織活動，確?；顒禹樌M(jìn)行。8.商圈安全與衛(wèi)生8.1安全管理（1）甲方負(fù)責(zé)制定商圈的安全管理制度，包括消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等。（2）乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，確保商圈內(nèi)無安全隱患。（3）甲方應(yīng)設(shè)立安全監(jiān)控中心，對商圈內(nèi)進(jìn)行24小時監(jiān)控，確保安全。8.2衛(wèi)生管理（1）甲方負(fù)責(zé)制定商圈的衛(wèi)生管理制度，確保公共區(qū)域和商戶經(jīng)營區(qū)域的衛(wèi)生清潔。（2）乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督商戶遵守衛(wèi)生管理制度，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。（3）甲方應(yīng)設(shè)立衛(wèi)生管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)商圈內(nèi)衛(wèi)生的日常維護(hù)和監(jiān)督。9.商圈合作商家權(quán)益保障9.1合作商家權(quán)益（1）甲方保證合作商家在商圈內(nèi)享有公平競爭的機(jī)會，不得歧視或排斥任何商家。（2）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理商家之間的糾紛，保障商家的合法權(quán)益。9.2合作商家支持（1）甲方提供必要的商業(yè)培訓(xùn)和咨詢服務(wù)，幫助商家提升經(jīng)營能力。（2）乙方負(fù)責(zé)組織商家交流活動，促進(jìn)商家之間的合作與共贏。10.商圈違約責(zé)任10.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。（2）任何一方違反合同約定的違約行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后，給予合理期限仍未糾正的。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的。（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策調(diào)整，合同無法繼續(xù)履行的。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商或訴訟過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋求解決方案。（2）如需第三方介入，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同生效及附件13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)審批程序。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于招商運(yùn)營管理方案、運(yùn)營管理制度、商家租賃合同等。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定或依法指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、仲裁等。（2）第三方介入的具體事項和方式由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方介入的選定與職責(zé)16.1第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選定第三方。（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議。16.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。17.第三方介入的流程17.1介入申請（1）甲乙雙方根據(jù)合同約定，提出第三方介入的申請。（2）申請應(yīng)包括介入事項、目的、預(yù)期效果等。17.2介入審批（1）甲乙雙方共同審批第三方介入申請。（2）審批通過后，甲乙雙方應(yīng)通知第三方。17.3介入執(zhí)行（1）第三方按照委托協(xié)議和甲乙雙方的要求，開始介入工作。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，由第三方承擔(dān)的最高賠償限額。（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、介入范圍、可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，既保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又避免過度限制第三方。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。19.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨(dú)立承擔(dān)因其違約或侵權(quán)行為產(chǎn)生的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3其他方責(zé)任（1）其他方包括但不限于商戶、消費(fèi)者等，其責(zé)任和義務(wù)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。（2）其他方與第三方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢，第三方介入任務(wù)完成。（2）第三方因自身原因或不可抗力事件，無法繼續(xù)履行職責(zé)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方終止介入。（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作。（3）甲乙雙方應(yīng)就終止介入后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招商運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求和說明：包括商圈定位、招商策略、運(yùn)營管理細(xì)則、物業(yè)管理規(guī)定等，確保商圈運(yùn)營的有序進(jìn)行。2.運(yùn)營管理制度詳細(xì)要求和說明：列出商圈的日常管理、安全管理、衛(wèi)生管理等制度，確保商圈的規(guī)范運(yùn)營。3.物業(yè)管理細(xì)則詳細(xì)要求和說明：包括房屋維修、設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域管理等，確保物業(yè)設(shè)施的良好狀態(tài)。4.商圈合作商家租賃合同詳細(xì)要求和說明：明確商家入駐的租賃期限、租金、費(fèi)用支付方式、違約責(zé)任等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體事項、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.安全管理制度詳細(xì)要求和說明：包括消防安全、防盜安全、公共衛(wèi)生安全等，確保商圈內(nèi)人員安全。7.衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求和說明：列出商圈的衛(wèi)生管理細(xì)則，包括公共區(qū)域和商戶經(jīng)營區(qū)域的清潔標(biāo)準(zhǔn)。8.商圈活動策劃方案詳細(xì)要求和說明：包括活動目的、主題、時間、地點(diǎn)、預(yù)算、參與人員等。9.商圈合作商家權(quán)益保障方案詳細(xì)要求和說明：明確商家的權(quán)益、支持措施、糾紛解決機(jī)制等。10.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出各種違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行招商運(yùn)營管理職責(zé)。乙方未按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營管理服務(wù)。甲方未按時支付招商運(yùn)營管理費(fèi)用。第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。商家未遵守商圈管理制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、終止合同等。違約金的具體數(shù)額由合同約定或根據(jù)實際情況確定。示例說明：甲方未按時支付招商運(yùn)營管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方運(yùn)營管理服務(wù)中斷。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供運(yùn)營管理服務(wù)，導(dǎo)致商圈秩序混亂。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年新型智慧商圈招商運(yùn)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智慧商圈項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.招商政策與條件3.1招商范圍3.2招商對象3.3招商條件3.4招商流程4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1運(yùn)營管理主體4.2運(yùn)營管理內(nèi)容4.3運(yùn)營管理目標(biāo)4.4運(yùn)營管理制度5.租賃與使用權(quán)5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4使用權(quán)界定6.物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理主體6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.4物業(yè)安全與衛(wèi)生7.廣告位與宣傳7.1廣告位使用規(guī)定7.2宣傳推廣方案7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)8.合同違約與責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1智慧商圈規(guī)劃圖12.2招商手冊12.3運(yùn)營管理方案13.其他約定事項13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1招商方：甲方1.1.2運(yùn)營商：乙方1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.智慧商圈項目概述2.1項目名稱：2024新型智慧商圈2.2項目地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：綜合商業(yè)體3.招商政策與條件3.1招商范圍：餐飲、購物、娛樂、休閑等多元化業(yè)態(tài)3.2招商對象：國內(nèi)外知名品牌、特色商家及創(chuàng)業(yè)者3.3招商條件：具備合法經(jīng)營資質(zhì)，符合智慧商圈發(fā)展規(guī)劃3.4招商流程：3.4.1乙方向甲方提交招商申請3.4.2甲方審核招商申請3.4.3雙方簽訂招商協(xié)議3.4.4乙方完成裝修及設(shè)備安裝3.4.5乙方正式開業(yè)4.運(yùn)營管理職責(zé)4.1運(yùn)營管理主體：乙方4.2運(yùn)營管理內(nèi)容：物業(yè)管理、安全保障、活動策劃、營銷推廣等4.3運(yùn)營管理目標(biāo)：打造集購物、休閑、娛樂于一體的智慧商圈4.4運(yùn)營管理制度：依據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定相應(yīng)的運(yùn)營管理制度5.租賃與使用權(quán)5.1租賃期限：自合同簽訂之日起，租賃期限為年5.2租金支付方式：按季度支付，每季度租金為人民幣萬元5.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價變動，租金可進(jìn)行調(diào)整5.4使用權(quán)界定：乙方在租賃期限內(nèi)享有該商鋪的使用權(quán)6.物業(yè)管理與維護(hù)6.1物業(yè)管理主體：乙方6.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣元/平方米6.3物業(yè)維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及維修6.4物業(yè)安全與衛(wèi)生：乙方確保商鋪內(nèi)的安全與衛(wèi)生7.廣告位與宣傳7.1廣告位使用規(guī)定：乙方有權(quán)在智慧商圈內(nèi)設(shè)置廣告位，但需遵守相關(guān)規(guī)定7.2宣傳推廣方案：雙方共同制定宣傳推廣方案，乙方負(fù)責(zé)具體實施7.3廣告費(fèi)用承擔(dān)：廣告費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)8.合同違約與責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付租金8.1.2乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致智慧商圈形象受損8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按約定退還押金8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%8.2.2乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)要求乙方退還已付租金及押金8.2.3乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同到期9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3乙方嚴(yán)重違約9.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件：9.2.1合同解除9.2.2合同到期9.2.3智慧商圈項目停業(yè)9.3解除與終止后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜9.3.2乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀9.3.3甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的損失10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1協(xié)商：雙方自行協(xié)商10.2.2仲裁：仲裁委員會10.2.3訴訟：人民法院10.3爭議解決程序：10.3.1協(xié)商：在爭議發(fā)生后日內(nèi)提出10.3.2仲裁：在爭議發(fā)生后日內(nèi)向仲裁委員會申請10.3.3訴訟：在爭議發(fā)生后日內(nèi)向人民法院提起訴訟11.合同生效與變更11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.1.3合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付首期租金11.2合同變更程序：11.2.1雙方書面協(xié)商一致11.2.2簽訂書面變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議作為合同附件11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：11.3.1合同附件：智慧商圈規(guī)劃圖、招商手冊、運(yùn)營管理方案11.3.2補(bǔ)充協(xié)議：根據(jù)實際情況另行簽訂12.合同附件12.1智慧商圈規(guī)劃圖12.2招商手冊12.3運(yùn)營管理方案13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)13.2爭議管轄：本合同爭議由人民法院管轄13.3合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年X月X日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入本合同事項，包括但不限于招商、運(yùn)營管理、項目管理、法律咨詢等。16.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的事項。16.3乙方根據(jù)自身業(yè)務(wù)需要，邀請第三方提供服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的事項、范圍、期限及費(fèi)用等。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括但不限于：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.1.2第三方違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失。18.1.3第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議導(dǎo)致的損失。18.2第三方責(zé)任限額不得低于萬元人民幣。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)，甲方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分：19.2.1第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行其職責(zé)，乙方應(yīng)支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與其他方之間的責(zé)任劃分：19.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若造成其他方損失，應(yīng)根據(jù)具體情況，由第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3.2若第三方責(zé)任難以界定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或完成預(yù)定任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除與第三方的協(xié)議關(guān)系。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2保密期限自第三方介入之日起至合同終止后年。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入期間，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧商圈規(guī)劃圖要求：清晰展示商圈的整體布局、業(yè)態(tài)分布、建筑結(jié)構(gòu)等。說明：規(guī)劃圖是項目實施的依據(jù)，需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。2.招商手冊要求：詳細(xì)介紹招商政策、入駐條件、運(yùn)營模式等。說明：招商手冊是商家了解項目的重要資料，需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.運(yùn)營管理方案要求：明確運(yùn)營管理內(nèi)容、目標(biāo)、制度及人員配置等。說明：運(yùn)營管理方案是保障項目正常運(yùn)營的關(guān)鍵，需雙方共同遵守。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的介入事項、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確各方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，需確保條款的合法性和有效性。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用、責(zé)任及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是保障智慧商圈正常運(yùn)行的重要協(xié)議，需雙方共同遵守。6.廣告宣傳協(xié)議要求：明確廣告位的設(shè)置、費(fèi)用、宣傳內(nèi)容、推廣方式等。說明：廣告宣傳協(xié)議是規(guī)范廣告宣傳行為的依據(jù)，需確保廣告內(nèi)容的合法性和合規(guī)性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序及費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)，需確保爭議解決機(jī)制的公平性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金。1.2乙方未按合同約定進(jìn)行運(yùn)營管理，導(dǎo)致智慧商圈形象受損。1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞。1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但乙方未按約定退還押金。1.5第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的%。2.2損害賠償：乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方責(zé)任：第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金。3.2乙方違反物業(yè)管理規(guī)定：如乙方擅自更改商鋪裝修，違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.3第三方違反協(xié)議：如第三方在提供咨詢服務(wù)時泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年新型智慧商圈招商運(yùn)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1智慧商圈概況2.2招商項目2.3運(yùn)營管理模式3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽4.招商條件及標(biāo)準(zhǔn)4.1招商范圍4.2招商條件4.3招商標(biāo)準(zhǔn)5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理范圍5.2運(yùn)營管理制度5.3運(yùn)營管理職責(zé)6.營業(yè)額及收益分配6.1營業(yè)額統(tǒng)計6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.租金及費(fèi)用7.1租金標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更方式12.3合同變更生效13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他補(bǔ)充條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：智慧商圈規(guī)劃圖14.2附件二：招商項目明細(xì)表14.3附件三：運(yùn)營管理制度14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的2.1智慧商圈概況本合同標(biāo)的智慧商圈位于[商圈具體位置]，占地面積[商圈面積]，規(guī)劃有購物、餐飲、娛樂、休閑等多種業(yè)態(tài)。2.2招商項目甲方負(fù)責(zé)對智慧商圈內(nèi)的商鋪進(jìn)行招商，具體招商項目包括但不限于[具體招商項目列表]。2.3運(yùn)營管理模式智慧商圈采用統(tǒng)一運(yùn)營管理模式，包括但不限于品牌管理、市場營銷、物業(yè)管理、安全監(jiān)控等。3.合同期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為[合同開始日期]。3.2合同結(jié)束日期本合同期限為[合同期限]，具體結(jié)束日期為[合同結(jié)束日期]。3.3合同續(xù)簽合同期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。4.招商條件及標(biāo)準(zhǔn)4.1招商范圍甲方對智慧商圈內(nèi)的商鋪進(jìn)行招商，招商對象為具有合法經(jīng)營資格的企業(yè)或個體工商戶。4.2招商條件（2）具備與招商項目相匹配的經(jīng)營能力；（3）具備符合國家相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營資質(zhì)。4.3招商標(biāo)準(zhǔn)招商標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）店鋪面積[具體面積]；（2）店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)[具體要求]；（3）店鋪?zhàn)饨餥具體金額及支付方式]。5.運(yùn)營管理5.1運(yùn)營管理范圍（1）品牌管理；（2）市場營銷；（3）物業(yè)管理；（4）安全監(jiān)控。5.2運(yùn)營管理制度甲方將制定并實施一套完善的運(yùn)營管理制度，確保智慧商圈的正常運(yùn)營。5.3運(yùn)營管理職責(zé)（1）制定運(yùn)營管理方案；（2）負(fù)責(zé)招商、租賃、物業(yè)管理等工作；（3）負(fù)責(zé)智慧商圈的日常運(yùn)營維護(hù)。6.營業(yè)額及收益分配6.1營業(yè)額統(tǒng)計智慧商圈的營業(yè)額以甲方提供的統(tǒng)計報表為準(zhǔn)。6.2收益分配方式甲方與乙方按照約定的比例分配智慧商圈的收益，具體分配比例為[分配比例]。6.3收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為[甲方比例]%：[乙方比例]%。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方宣布破產(chǎn)或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照。8.2合同終止條件在合同期限屆滿且雙方無續(xù)簽意愿的情況下，合同自動終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同項下的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。9.違約責(zé)任9.1違約行為下列行為構(gòu)成違約：（1）未按合同約定履行招商、租賃、物業(yè)管理等義務(wù)；（2）未按合同約定支付租金、費(fèi)用或其他款項；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為引發(fā)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失確定，最高不超過[具體金額]。10.保密條款10.1保密信息（1）本合同的條款；（2）智慧商圈的運(yùn)營數(shù)據(jù)；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。10.2保密義務(wù)雙方對本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決，裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充其他條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定事項雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：智慧商圈規(guī)劃圖14.2附件二：招商項目明細(xì)表14.3附件三：運(yùn)營管理制度14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入范圍（1）提供招商咨詢服務(wù)；（2）提供運(yùn)營管理咨詢；（3）提供項目監(jiān)理服務(wù)；（4）提供技術(shù)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三