2024版精裝修帶陽光房二手房屋貸款買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修帶陽光房二手房屋貸款買賣合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2貸款定義1.3陽光房定義1.4買賣雙方定義1.5合同定義2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋產(chǎn)權狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3聯(lián)系方式4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.交易價格5.1房屋成交價格5.2陽光房成交價格5.3交易稅費6.付款方式6.1首付款6.2貸款支付6.3貸款利率調(diào)整6.4逾期付款7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.貸款審批8.1貸款申請8.2貸款審批8.3貸款發(fā)放9.履約責任9.1買方責任9.2賣方責任9.3貸款方責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構10.3訴訟途徑11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責任12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3變更后的效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3生效后的效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，系指位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________的住宅。1.2貸款定義：本合同所指貸款，系指買方為購買上述房屋而向貸款方申請的貸款，貸款金額為__________元。1.3陽光房定義：本合同所指陽光房，系指位于上述房屋南側(cè)，面積為__________平方米的附屬建筑。1.4買賣雙方定義：本合同所指買方，系指購買上述房屋的當事人，本合同所指賣方，系指出售上述房屋的當事人。1.5合同定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣及貸款事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋坐落：__________。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋結構：__________。2.4房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修為精裝修，具體裝修內(nèi)容包括__________。2.5房屋產(chǎn)權狀況：房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名：__________，身份證號碼：__________。3.2賣方信息：姓名：__________，身份證號碼：__________。3.3聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：__________，賣方聯(lián)系電話：__________。4.貸款信息4.1貸款金額：__________元。4.2貸款利率：__________。4.3貸款期限：__________年。4.4還款方式：等額本息還款法。5.交易價格5.1房屋成交價格：__________元。5.2陽光房成交價格：__________元。5.3交易稅費：買方應承擔的稅費為__________元，賣方應承擔的稅費為__________元。6.付款方式6.1首付款：買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元。6.2貸款支付：買方應在貸款審批通過后__________日內(nèi)將貸款金額__________元支付至賣方指定賬戶。6.3貸款利率調(diào)整：如貸款利率發(fā)生調(diào)整，雙方應按照中國人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。6.4逾期付款：買方如逾期付款，應按日支付逾期付款額的__________%作為違約金。8.履約責任8.1買方責任8.1.1買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款__________元，并按約定的貸款支付方式向貸款方支付貸款。8.1.2買方應在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權證原件交付賣方。8.1.3買方應遵守國家有關房地產(chǎn)交易的規(guī)定，按時足額繳納相關稅費。8.1.4買方應保證在房屋交付前，不對房屋進行任何形式的裝修或改動。8.2賣方責任8.2.1賣方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利限制，并確保房屋交付時符合合同約定。8.2.2賣方應在房屋交付前__________日內(nèi)將房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的裝修標準。8.2.3賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并在必要時提供必要的證明文件。8.2.4賣方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋鑰匙交付給買方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇__________仲裁委員會作為仲裁機構，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3訴訟途徑：如雙方未能通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3任何一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前__________日以書面形式通知對方，并說明理由。10.3解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同時，應提前__________日以書面形式通知對方，并說明變更理由。11.2合同變更程序：雙方同意變更合同時，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.3變更后的效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：__________年__________月__________日。12.3生效后的效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、房屋產(chǎn)權證明等。13.3合同份數(shù)：本合同一式__________份，買賣雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同解除14.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正；14.1.2因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)；14.1.3任何一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照。14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前__________日以書面形式通知對方，并說明理由。14.3解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與本合同履行過程中的第三方服務機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1中介方責任限額：中介方對本合同履行的責任限額為__________元，超出此限額的部分，由中介方自行承擔。15.2.2評估機構責任限額：評估機構對本合同履行的責任限額為__________元，超出此限額的部分，由評估機構自行承擔。15.2.3律師事務所責任限額：律師事務所對本合同履行的責任限額為__________元，超出此限額的部分，由律師事務所自行承擔。15.2.4會計師事務所責任限額：會計師事務所對本合同履行的責任限額為__________元，超出此限額的部分，由會計師事務所自行承擔。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請：甲乙雙方同意第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項和原因。15.3.2介入審批：對方應在收到介入申請后__________日內(nèi)給予書面答復，同意介入的，應簽署書面同意書。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。16.2乙方責任：乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應的服務義務，并對服務過程中產(chǎn)生的后果承擔相應的責任。17.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相應的報酬和服務費用。17.3利益：第三方有權在合同履行過程中，享受甲乙雙方提供的便利條件和優(yōu)惠措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，與甲乙雙方均保持獨立的服務合同關系。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后的爭議，應按照本合同的爭議解決條款進行處理。20.2爭議處理費用：第三方介入后的爭議處理費用，由爭議雙方根據(jù)實際情況承擔。21.第三方介入后的合同終止21.1.1合同約定的服務期限屆滿；21.1.2合同約定的服務事項完成；21.1.3合同約定的終止條件成就。21.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入后的后續(xù)事宜22.1后續(xù)事宜：合同終止后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于服務費用的結算、服務成果的移交等。22.2后續(xù)責任：合同終止后，第三方應承擔合同約定的后續(xù)責任，包括但不限于保密義務、違約責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務、房屋信息、交易價格、付款方式等條款。2.貸款合同：詳細列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。3.房屋產(chǎn)權證明：提供房屋產(chǎn)權證原件或復印件，證明房屋產(chǎn)權清晰。4.精裝修清單：詳細列明房屋內(nèi)部裝修項目、材料品牌、規(guī)格等信息。5.房屋交接單：記錄房屋交付時的實際情況，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設施等。6.付款憑證：包括首付款、貸款支付等付款方式的憑證。7.稅費繳納憑證：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納憑證。8.中介服務合同：如涉及中介方，提供中介服務合同，明確中介方的服務內(nèi)容、費用等。9.評估報告：由評估機構出具，對房屋價值進行評估的報告。10.法律意見書：由律師事務所出具，對合同條款的合法性和合規(guī)性進行審核的意見書。11.會計師事務所審計報告：如涉及財務審計，提供會計師事務所出具的審計報告。12.合同變更協(xié)議：如合同發(fā)生變更，提供書面變更協(xié)議。13.合同解除協(xié)議：如合同解除，提供書面解除協(xié)議。14.爭議解決協(xié)議：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付首付款或貸款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款額的__________%作為違約金，并承擔相應的法律后果。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付__________元作為違約金，并承擔相應的法律后果。3.違約行為：買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。責任認定：買方應向賣方支付__________元作為違約金，并承擔相應的法律后果。4.違約行為：賣方未按約定時間提供房屋鑰匙。責任認定：賣方應向買方支付__________元作為違約金，并承擔相應的法律后果。5.違約行為：買方未按約定使用房屋。責任認定：買方應停止違規(guī)使用，并賠償由此造成的損失。6.違約行為：賣方未按約定進行房屋裝修。責任認定：賣方應重新進行裝修，并承擔相應的費用。7.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。8.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。全文完。2024版精裝修帶陽光房二手房屋貸款買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋產(chǎn)權證號1.2.3房屋面積1.2.4房屋用途1.3陽光房基本信息1.3.1陽光房面積1.3.2陽光房結構1.3.3陽光房裝修情況2.房屋買賣價格及付款方式2.1房屋總價2.2付款方式及時間2.3首付款比例2.4尾款支付時間及方式3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2過戶費用承擔3.3辦理時限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及方法4.4驗收不合格處理5.房屋質(zhì)量保證及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責任范圍5.3質(zhì)量問題處理流程6.房屋配套設施及設備使用6.1配套設施及設備清單6.2配套設施及設備使用規(guī)定6.3設備維修及更換責任7.房屋用途限制及租賃管理7.1房屋用途限制7.2房屋租賃管理7.3房屋租賃收益分配8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時間12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式甲方（賣方）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名，身份證號碼，聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號1.2.2房屋產(chǎn)權證號：房權證第X號1.2.3房屋面積：120平方米1.2.4房屋用途：住宅1.3陽光房基本信息1.3.1陽光房面積：20平方米1.3.2陽光房結構：鋼結構，鋁塑合金門窗1.3.3陽光房裝修情況：瓷磚地面，木質(zhì)頂棚，內(nèi)設家具2.房屋買賣價格及付款方式2.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.2付款方式及時間：首付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）于合同簽訂之日支付，剩余款項在房屋產(chǎn)權過戶后三十日內(nèi)支付完畢。2.3首付款比例：30%2.4尾款支付時間及方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件3.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理：甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方配合并提供所需材料。3.2過戶費用承擔：房屋產(chǎn)權過戶費用由甲方承擔，乙方承擔個人所得稅及契稅。3.3辦理時限：甲方應在乙方支付首付款后的三十日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：甲方應在乙方支付首付款后的六十日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無產(chǎn)權糾紛，無租賃關系，無抵押。4.3房屋驗收標準及方法：乙方應在房屋交付之日起五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收時提出。4.4驗收不合格處理：若房屋驗收不合格，甲方應在五個工作日內(nèi)進行修復，修復費用由甲方承擔。5.房屋質(zhì)量保證及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)。5.2質(zhì)量保證責任范圍：房屋主體結構、防水、墻面、地面、門窗等。5.3質(zhì)量問題處理流程：乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時通知甲方，甲方應在五個工作日內(nèi)進行維修。6.房屋配套設施及設備使用6.1配套設施及設備清單：熱水器、空調(diào)、冰箱、洗衣機、燃氣灶等。6.2配套設施及設備使用規(guī)定：乙方應合理使用配套設施及設備，不得擅自拆卸或更改。6.3設備維修及更換責任：在房屋質(zhì)量保證期限內(nèi)，設備出現(xiàn)故障，甲方負責維修或更換。第二部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：市仲裁委員會8.3爭議解決費用承擔：除仲裁費用外，雙方因解決爭議而產(chǎn)生的其他費用各自承擔。9.合同解除及違約責任9.1.1一方未按約定履行付款義務；9.1.2一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；9.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復后仍不符合約定的；9.1.4一方有其他違約行為，經(jīng)另一方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。9.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.3違約金計算標準：違約金的計算標準為合同總價款的10%，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100000.00）。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因一方違約而解除合同。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、款項結算、違約責任承擔等事宜。11.合同附件及補充條款11.1合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、付款憑證、驗收報告等。11.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商達成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署時間：____年____月____日12.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式肆份，具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同執(zhí)行等目的而介入合同的獨立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律服務、評估服務、監(jiān)理服務等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入時，可邀請第三方介入。16.2程序：16.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。16.2.2第三方接受邀請后，應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和收費標準。16.2.3甲乙雙方與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。17.第三方介入的事宜及費用17.1事宜：第三方介入的事宜應與合同履行相關，包括但不限于：17.1.1協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；17.1.2對房屋進行評估、驗收；17.1.3監(jiān)督合同履行情況；17.1.4提供法律服務。17.2費用：第三方服務費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。18.第三方責任限額18.1責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總價款的10%。18.2限額說明：18.2.1責任限額是指在第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔賠償責任。19.1.2甲乙雙方對第三方的責任：甲乙雙方應按照約定支付第三方服務費用，并配合第三方完成相關工作。19.1.3第三方對第三方的責任：第三方之間如有責任劃分，應由其自行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成服務協(xié)議約定的全部工作；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；20.1.4第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關事宜，包括但不限于：20.2.1第三方退還已收取的服務費用；20.2.2第三方協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；20.2.3第三方提供的服務成果歸甲乙雙方所有。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權證復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性。2.付款憑證要求：提供首付款、尾款等款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明付款的實際情況。3.驗收報告要求：由第三方或甲乙雙方共同制定的房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、配套設施及設備等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。4.房屋配套設施及設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)配套設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋交付時配套設施及設備的情況。5.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：用于規(guī)范第三方介入的相關事宜。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：用于明確爭議解決的相關事宜。7.補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議，包括但不限于服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋租賃費用、違約金等。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方相應的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責任認定標準：乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋租賃費用、違約金等。示例：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責任認定標準：甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例：若房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方應負責維修，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應承擔甲乙雙方因此遭受的全部損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：提供虛假信息的一方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于誤工費、訴訟費等。示例：若甲方提供虛假的房屋信息，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方相應的損失。全文完。2024版精裝修帶陽光房二手房屋貸款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.陽光房情況3.1陽光房面積3.2陽光房結構3.3陽光房權屬4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款銀行5.貸款償還責任5.1出賣方責任5.2買受方責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.房屋驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收人員8.房屋過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)9.合同履行9.1履行期限9.2履行地點9.3履行方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1知識產(chǎn)權14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3詳細地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年份：_______2.4房屋權屬2.4.1房屋產(chǎn)權證號：_______2.4.2產(chǎn)權證登記日期：_______3.陽光房情況3.1陽光房面積3.1.1陽光房面積：_______平方米3.2陽光房結構3.2.1陽光房結構：_______3.3陽光房權屬3.3.1陽光房產(chǎn)權證號：_______3.3.2陽光房產(chǎn)權證登記日期：_______4.貸款情況4.1貸款金額4.1.1貸款總額：_______元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：_______年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：_______4.4貸款銀行4.4.1貸款銀行名稱：_______5.貸款償還責任5.1出賣方責任5.1.1協(xié)助買受方辦理貸款手續(xù)5.1.2協(xié)助買受方按時償還貸款5.2買受方責任5.2.1按時償還貸款本金及利息5.2.2如有逾期還款，承擔違約責任6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：_______6.2交付地點6.2.1房屋交付地點：_______6.3交付條件6.3.1買受方需結清全部購房款6.3.2出賣方需提供房屋權屬證明文件6.3.3雙方需簽訂房屋交接確認書8.房屋過戶8.1過戶時間8.1.1房屋過戶時間：自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)8.2過戶費用8.2.1過戶稅費：_______元8.2.2其他相關費用：_______元8.3過戶手續(xù)8.3.1雙方需共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)8.3.2出賣方需提供房屋權屬證明文件8.3.3買受方需提供身份證明文件及購房款支付憑證9.合同履行9.1履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年9.2履行地點9.2.1本合同履行地點為房屋所在地9.3履行方式9.3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務9.3.2如有變更，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務10.1.2任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實10.2違約責任10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金10.2.2違約金金額為_______元10.2.3如守約方遭受損失，違約方還應賠償損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.1.2如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會名稱：_______12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同簽訂后，任何一方未按合同約定履行義務12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行12.2解除程序12.2.1解除合同需雙方書面同意12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的權利和義務13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.1.3合同期限屆滿13.2終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理已發(fā)生的權利和義務13.2.2雙方應簽訂合同終止確認書14.其他約定14.1知識產(chǎn)權14.1.1本合同涉及的知識產(chǎn)權歸各自所有14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應暫停履行合同14.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.房屋測繪報告3.貸款合同4.其他雙方認為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需要第三方提供專業(yè)服務，可由任何一方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同中的責任限額為：_______元。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在本合同中的責任僅限于其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對因第三方服務不當導致合同無法履行或雙方損失的責任，由第三方承擔。15.5第三方費用15.5.1第三方服務費用由提出方承擔，并在合同中明確費用金額及支付方式。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的程序16.1.1提出方應提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因和所需服務內(nèi)容。16.2第三方介入的確認16.2.1雙方應在_______個工作日內(nèi)對第三方介入的申請進行確認，如一方不同意，應說明理由。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限為_______個工作日，自雙方確認第三方介入之日起計算。16.4第三方介入的結果16.4.1第三方介入完成后，應及時將結果報告給雙方，并協(xié)助雙方處理相關問題。17.第三方責任的具體說明17.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應嚴格遵守相