2024年版商用辦公空間合租協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商用辦公空間合租協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商用辦公空間1.3合租協(xié)議1.4有效日期第二條合租空間與面積2.1合租空間范圍2.2面積分配2.3使用權(quán)限第三條租金與費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4其他相關(guān)費(fèi)用第四條合租伙伴責(zé)任4.1共享空間使用4.2維護(hù)與維修責(zé)任4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.4遵守法律法規(guī)第五條獨(dú)立辦公室使用5.1辦公室分配5.2使用限制5.3共享設(shè)施使用第六條共享設(shè)施與服務(wù)6.1設(shè)施范圍6.2服務(wù)內(nèi)容6.3使用規(guī)定第七條合同期限7.1起始日期7.2終止日期7.3續(xù)約條款第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2違約金或賠償8.3終止合同程序第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟第十條法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3例外情況第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效時(shí)間第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)與保存第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商用辦公空間本合同所述商用辦公空間位于____________，具體地址為：________________________________。1.3合租協(xié)議本合租協(xié)議由出租方與承租方于________年____月____日簽訂，旨在確立雙方在商用辦公空間的合租關(guān)系，并規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.4有效日期本合租協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條合租空間與面積2.1合租空間范圍合租空間包括：____________________________________________________________。2.2面積分配合租空間總面積為____平方米，其中甲方占用____平方米，乙方占用____平方米。2.3使用權(quán)限雙方在合租空間內(nèi)享有平等的使用權(quán)限，如需使用對(duì)方區(qū)域，應(yīng)提前征得對(duì)方同意。第三條租金與費(fèi)用3.1租金金額甲方將合租空間出租給乙方，乙方應(yīng)支付每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_________________________________________________________。3.4其他相關(guān)費(fèi)用雙方應(yīng)共同承擔(dān)合租空間內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體分?jǐn)偙壤秊椋杭追絖___%，乙方____%。第四條合租伙伴責(zé)任4.1共享空間使用雙方應(yīng)合理使用共享空間，并保持整潔。如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。4.2維護(hù)與維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)合租空間的整體維護(hù)與維修，包括但不限于：_________________________。乙方負(fù)責(zé)自己區(qū)域的維護(hù)與維修，包括但不限于：_________________________。4.3保險(xiǎn)責(zé)任雙方應(yīng)分別為自己的財(cái)產(chǎn)投保，并承擔(dān)因未投保導(dǎo)致的損失。4.4遵守法律法規(guī)雙方均應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在合租空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條獨(dú)立辦公室使用5.1辦公室分配甲方分配給乙方獨(dú)立辦公室，具體面積為____平方米，辦公地點(diǎn)為：____________________________。5.2使用限制乙方不得將獨(dú)立辦公室對(duì)外轉(zhuǎn)租或用作與辦公無關(guān)的活動(dòng)。5.3共享設(shè)施使用乙方在使用共享設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損害他人利益。第六條共享設(shè)施與服務(wù)6.1設(shè)施范圍合租空間內(nèi)的共享設(shè)施包括但不限于：_________________________________________。6.2服務(wù)內(nèi)容甲方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：__________________________________________________。6.3使用規(guī)定第七條合同期限7.1起始日期本合租協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.2終止日期本合租協(xié)議的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。7.3續(xù)約條款雙方同意在合同到期前____個(gè)月，協(xié)商續(xù)約事宜。如達(dá)成續(xù)約意向，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條提前終止合同8.1提前終止條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方無法容忍；（3）一方破產(chǎn)、清算或依法解散；（4）一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行；（5）不可抗力因素，使合同無法履行。8.2違約金或賠償提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為：__________________________________。8.3終止合同程序雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同，并在終止合同之日起____天內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方同意向__________調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合租協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合租協(xié)議引起的訴訟，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合租協(xié)議如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。12.3例外情況法律要求披露的保密信息除外。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式互相通知，通知生效時(shí)間為對(duì)方收到通知之日。13.2送達(dá)地址甲方：____________________________乙方：____________________________13.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至上述地址之日起____小時(shí)內(nèi)生效。第十四條合同的生效與份數(shù)14.1合同生效條件本合租協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)與保存本合租協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商用辦公空間平面圖詳細(xì)描述合租空間的布局、面積分配、共享設(shè)施位置等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式及日期等。3.附件三：共享設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)規(guī)定共享設(shè)施的使用時(shí)間、使用方法、維護(hù)責(zé)任等。4.附件四：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的證明文件，證明雙方已為各自的財(cái)產(chǎn)投保。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方需保密的信息種類、保密義務(wù)及例外情況等。6.附件六：合同續(xù)約協(xié)議如有續(xù)約條款，提供續(xù)約協(xié)議的樣本或格式。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄列出雙方同意的調(diào)解委員會(huì)或法院名稱及聯(lián)系方式。8.附件八：法律法規(guī)清單列出本合同適用及引用的相關(guān)法律法規(guī)名稱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定時(shí)間支付租金；未按約定使用共享設(shè)施；未遵守合租空間的維護(hù)與維修規(guī)定；泄露保密信息；未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或改變辦公用途；未在合同終止日前書面通知對(duì)方；未按約定履行合同的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付一定金額的違約金；賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，需進(jìn)行賠償；維修責(zé)任：損壞共享設(shè)施或辦公室，需承擔(dān)維修費(fèi)用；終止合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同終止。3.示例說明若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照租金支付明細(xì)表中的規(guī)定收取滯納金；如乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租辦公室，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.商用辦公空間：指本合同所述的用于辦公的物理空間。2.租金：指承租方為使用商用辦公空間而支付給出租方的費(fèi)用。3.共享設(shè)施：指合租空間內(nèi)雙方共同使用的設(shè)施和服務(wù)，如會(huì)議室、茶水間等。4.維護(hù)與維修：指對(duì)合