2024年個人之間房屋貸款契約2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人之間房屋貸款契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額2.2貸款利率及調(diào)整方式2.3貸款期限3.還款方式及計劃3.1還款方式3.2還款計劃3.3還款賬戶信息4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物描述4.2抵押權(quán)設(shè)立4.3抵押物保管及處置5.保險條款5.1保險種類5.2保險金額5.3保險責(zé)任6.貸款用途及限制6.1貸款用途6.2貸款用途限制7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任處理程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同變更及解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]借款人住所地址：[借款人住所地址]1.2貸款人信息貸款人名稱：[貸款人名稱]貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]貸款人住所地址：[貸款人住所地址]1.3抵押人信息（如有）抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號碼：[抵押人身份證號碼]抵押人住所地址：[抵押人住所地址]2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額貸款本金金額為人民幣[貸款本金金額]元整。2.2貸款利率及調(diào)整方式貸款利率為[年利率]%，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整方式執(zhí)行。2.3貸款期限貸款期限為[貸款期限]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。3.還款方式及計劃3.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息的方式償還貸款。3.2還款計劃每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元整，具體還款日為每月[還款日]日。3.3還款賬戶信息借款人指定的還款賬戶為[還款賬戶名稱]，賬戶號碼為[還款賬戶號碼]。4.抵押物及抵押權(quán)4.1抵押物描述抵押物為位于[抵押物地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。4.2抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將其名下的抵押物作為貸款的抵押物，貸款人有權(quán)在借款人違約時依法處置抵押物。4.3抵押物保管及處置借款人應(yīng)妥善保管抵押物，未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自處分抵押物。如需處分，應(yīng)提前通知貸款人。5.保險條款5.1保險種類借款人應(yīng)在貸款期間對抵押物投保房屋保險。5.2保險金額保險金額為抵押物評估價值的[保險金額比例]%。5.3保險責(zé)任保險責(zé)任包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險。6.貸款用途及限制6.1貸款用途借款人須將貸款用于購買[貸款用途]。6.2貸款用途限制借款人不得將貸款用于非法用途或違反貸款用途的行為。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同終止條件包括：貸款全部還清、合同到期、借款人違約、貸款人終止貸款等。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任若借款人未按約定的還款日期和金額還款，視為違約。借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日計算，利率為[逾期利率]%。若借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。若抵押物因借款人原因受損，導(dǎo)致貸款無法實現(xiàn)抵押權(quán)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式借款人應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期利息、違約金、賠償金等，應(yīng)直接從借款人指定的還款賬戶中扣除。8.3違約責(zé)任處理程序貸款人發(fā)現(xiàn)借款人違約后，應(yīng)及時通知借款人。借款人應(yīng)在接到通知后[通知期限]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。逾期未采取補(bǔ)救措施的，貸款人有權(quán)采取法律手段追償。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決及執(zhí)行，均由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)評估報告抵押物所有權(quán)證明貸款用途證明其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。12.2簽署地點本合同簽署地點為[簽署地點]。12.3簽署人身份證明借款人及貸款人代表在簽署本合同時，應(yīng)出示有效的身份證明文件。13.合同變更及解除13.1合同變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件包括：合同到期、雙方協(xié)商一致解除、借款人嚴(yán)重違約、貸款人終止貸款等。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，借款人[份數(shù)]份，貸款人[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、貸款人以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及各自專業(yè)職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方合作協(xié)議第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的職責(zé)范圍；第三方的服務(wù)內(nèi)容；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方違約責(zé)任；第三方合作協(xié)議的生效條件；第三方合作協(xié)議的解除條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤男姓系K或損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的業(yè)務(wù)范圍；第三方的資質(zhì)等級；第三方服務(wù)的性質(zhì)；市場風(fēng)險水平；甲乙雙方協(xié)商一致。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方的責(zé)任限額在第三方合作協(xié)議中明確約定，并在履行合同過程中嚴(yán)格執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與借款人、貸款人關(guān)系第三方與借款人、貸款人之間為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，各自履行各自的職責(zé)。18.2第三方與抵押人關(guān)系若第三方為抵押人提供擔(dān)保服務(wù)，則第三方與抵押人之間為擔(dān)保關(guān)系，第三方對抵押物享有相應(yīng)的權(quán)利。18.3第三方與其他第三方關(guān)系第三方之間若存在合作關(guān)系，則根據(jù)合作協(xié)議履行各自職責(zé)，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1通知義務(wù)通知第三方介入的必要性；通知第三方介入的具體內(nèi)容；通知第三方介入的時間、地點。19.2第三方介入后的合同履行第三方應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議履行職責(zé)；甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；若第三方履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)予以協(xié)助解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件本合同履行完畢；第三方合作協(xié)議解除；雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包括房產(chǎn)的價值、市場狀況、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：評估報告作為貸款金額確定的依據(jù)，需在貸款發(fā)放前提交。2.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明抵押物所有權(quán)歸屬。說明：抵押物所有權(quán)證明作為抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)，需在合同簽訂前提交。3.貸款用途證明要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，證明貸款用于約定的合法用途。說明：貸款用途證明作為貸款用途限制的依據(jù)，需在貸款發(fā)放前提交。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他文件，如借款人收入證明、擔(dān)保合同等。說明：其他相關(guān)文件需在合同履行過程中根據(jù)實際情況提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定還款日期和金額還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，按照逾期利息計算，逾期利息按日計算，利率為[逾期利率]%，直至貸款全部還清。示例：若借款人逾期還款10天，則應(yīng)支付逾期利息為人民幣[逾期利息]元。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違反貸款用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。示例：若借款人將貸款用于非法用途，則應(yīng)支付違約金為人民幣[違約金]元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行障礙或損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未能按照協(xié)議提供評估報告，則應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：借款人未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或無法實現(xiàn)抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低，則應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年個人之間房屋貸款契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款使用范圍5.貸款還款計劃5.1還款計劃5.2還款時間5.3還款金額6.逾期還款及違約責(zé)任6.1逾期還款定義6.2違約責(zé)任7.利息計算及支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間8.擔(dān)保方式及責(zé)任8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人姓名：X1.1.2出借人身份證號碼：1.2借款人信息1.2.1借款人姓名：X1.2.2借款人身份證號碼：2.貸款金額及利率2.1貸款本金：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款利率：年利率為百分之四點五（4.5%），按月計息3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自本合同簽訂之日起至二〇二九年十二月三十一日止，共計五年。3.2還款方式：等額本息還款法，每月償還固定金額，具體還款金額詳見附件一。4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間：自本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，出借人將貸款本金一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。4.2貸款使用范圍：貸款僅用于購買位于X市X區(qū)的房屋，不得用于其他用途。5.貸款還款計劃5.1還款計劃：詳見附件一，每月還款日為每月的日，借款人應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。5.2還款金額：根據(jù)等額本息還款法計算，每月還款金額為人民幣X元整（￥X.00）。6.利息計算及支付6.1利息計算方式：按月計息，每月利息=貸款本金×月利率，月利率=年利率÷12。6.2利息支付時間：每月還款日與本金還款日同時支付，利息隨本金一同償還。7.擔(dān)保方式及責(zé)任7.1擔(dān)保方式：本合同貸款采取抵押擔(dān)保方式，借款人以其名下位于X市X區(qū)的房屋作為抵押物。7.2擔(dān)保責(zé)任：借款人應(yīng)保證抵押物的合法、有效，并承擔(dān)因抵押物導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。如因抵押物問題導(dǎo)致貸款不能正常發(fā)放或回收，借款人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，影響合同履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.1.2變更后的合同內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2本合同因不可抗力原因無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同，并免除雙方的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時履行各自義務(wù)，否則視為違約。10.2合同終止條件10.2.1本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)及時清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)遵守中華人民共和國法律的規(guī)定。11.2爭議管轄11.2.1本合同簽訂地為X市，雙方因履行合同發(fā)生的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1雙方在履行合同過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行補(bǔ)充。12.2其他約定事項二12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失、毀損。如一方遺失合同，應(yīng)及時通知另一方，并共同協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，介入本合同的主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍和提供的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方對借款人、出借人及其他合同方因第三方原因造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償總額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的兩倍。3.第三方介入條件3.1第三方介入本合同，需經(jīng)借款人和出借人書面同意。3.2第三方介入本合同前，應(yīng)向借款人和出借人提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費用。4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2客觀、公正地履行中介、擔(dān)保、評估等職責(zé)。4.2.3對借款人和出借人信息保密，不得泄露給任何第三方。5.第三方介入程序5.1.1第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。5.1.2第三方資質(zhì)證明文件。5.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容說明。5.1.4雙方同意第三方介入的書面協(xié)議。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，借款人和出借人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如借款人、出借人發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方變更及解除7.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知借款人和出借人，并取得雙方同意。7.2第三方變更或解除合同后，借款人和出借人應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在本合同中的地位和責(zé)任，僅限于其直接參與的業(yè)務(wù)范圍和提供的服務(wù)內(nèi)容，與其他合同方無直接法律關(guān)系。8.2借款人和出借人在履行本合同時，應(yīng)獨立承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如借款人、出借人發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如遇本合同約定的終止條件，借款人和出借人應(yīng)按照本合同約定終止合同。10.2第三方介入合同終止后，借款人和出借人應(yīng)按照本合同約定清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充，借款人和出借人可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同生效12.1本合同經(jīng)借款人、出借人和第三方簽字蓋章后生效。13.第三方介入后的合同保管13.1借款人、出借人和第三方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失、毀損。如一方遺失合同，應(yīng)及時通知其他各方，并共同協(xié)商解決。14.第三方介入后的合同解釋14.1本合同中關(guān)于第三方的約定，如有歧義或爭議，應(yīng)按照有利于維護(hù)借款人、出借人和第三方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款還款計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期、貸款余額等信息，并附有還款時間表。說明：本附件為貸款還款計劃的詳細(xì)說明，借款人應(yīng)在簽訂合同時仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、位置等信息，并附有抵押物照片。說明：本附件為抵押物的詳細(xì)清單，借款人應(yīng)在簽訂合同時確認(rèn)抵押物的真實性和合法性。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照