2024年度上海巿房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海巿房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.房屋基本情況3.交易雙方基本情況4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容5.補(bǔ)充協(xié)議生效條件6.付款方式及期限7.房屋交付及驗(yàn)收8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.補(bǔ)充協(xié)議附件11.協(xié)議變更及解除12.通知方式及送達(dá)13.其他約定事項(xiàng)14.補(bǔ)充協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的在于完善主合同內(nèi)容，補(bǔ)充雙方在主合同中未明確的事項(xiàng)，確保房屋買賣雙方權(quán)益得到充分保障。2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：上海市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.1.3房屋建筑面積：____平方米。2.1.4房屋用途：____。3.1交易雙方基本情況3.1.1甲方（賣方）：____，身份證號(hào)碼：____。3.1.2乙方（買方）：____，身份證號(hào)碼：____。4.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1.1甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.1.2.1甲方應(yīng)于____日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.1.2.2乙方同意在____日前支付首付款____萬(wàn)元，余款____萬(wàn)元于房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。4.1.2.3雙方同意在房屋交付前，由甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.1補(bǔ)充協(xié)議生效條件5.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.1付款方式及期限6.1.1乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的付款方式及期限支付房款。6.1.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。7.1房屋交付及驗(yàn)收7.1.1甲方應(yīng)于____日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.1.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與主合同約定不符，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改。7.1.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋交付完成。8.1產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.1違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。9.1.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。9.1.3雙方因本補(bǔ)充協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____人民法院提起訴訟。10.1補(bǔ)充協(xié)議附件10.1.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.1.1.2買賣雙方身份證明復(fù)印件。10.1.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。11.1協(xié)議變更及解除11.1.1本補(bǔ)充協(xié)議的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本補(bǔ)充協(xié)議。12.1通知方式及送達(dá)12.1.1雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，并按照本補(bǔ)充協(xié)議中約定的地址進(jìn)行送達(dá)。12.1.2通知自送達(dá)之日起生效。13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，以主合同約定為準(zhǔn)。14.1補(bǔ)充協(xié)議簽署日期14.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.2本補(bǔ)充協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本補(bǔ)充協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、貸款服務(wù)、過戶服務(wù)等，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定，具體如下：15.3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)于因經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌姆课萁灰资。湄?zé)任限額不超過交易總價(jià)的____%。15.3.1.2律師事務(wù)所：對(duì)于因律師事務(wù)所提供法律服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額不超過因糾紛產(chǎn)生的實(shí)際損失。15.3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大的情況，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評(píng)估價(jià)值的____%。15.3.1.4銀行：對(duì)于因銀行貸款服務(wù)導(dǎo)致的交易延誤，銀行的責(zé)任限額不超過因延誤產(chǎn)生的實(shí)際損失。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，提供市場(chǎng)信息，確保交易過程公開、透明。15.4.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行過程中出現(xiàn)的法律問題。15.4.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.4.1.4銀行：為甲乙雙方提供貸款服務(wù)，協(xié)助完成貸款手續(xù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅代表其自身提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。15.6.2第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.3第三方對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)，但不代替甲乙雙方行使權(quán)利。15.7第三方介入程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.7.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。15.7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。15.8第三方變更及退出15.8.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。15.8.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)手續(xù)及資料移交給接替的第三方或甲乙雙方。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是辦理過戶手續(xù)的基礎(chǔ)文件。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明：用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易主體合法。3.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明：證明房屋交易過程中稅費(fèi)已繳納，避免后續(xù)糾紛。5.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明：作為房屋買賣的基本文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件要求：提供補(bǔ)充協(xié)議正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明：作為對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容的補(bǔ)充，明確雙方在交易過程中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：提供第三方服務(wù)合同正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告正本及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整、清晰。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.2甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2乙方拒絕配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，乙方應(yīng)賠償甲方因延誤產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。3.2第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃入住，乙方可以要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)要求甲方賠償因延遲入住而產(chǎn)生的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。若第三方提供的房屋評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失，包括但不限于差價(jià)損失、交易成本等。全文完。2024年度上海巿房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)和解釋2.補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1適用的合同2.2適用的房屋2.3適用的條件3.補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.2房屋的權(quán)利狀況3.3價(jià)格和付款方式4.房屋的交付和過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除的條件8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的附件9.1附件一9.2附件二9.3附件三10.合同的簽署和生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定11.1通知和送達(dá)11.2適用法律和管轄11.3合同的解釋12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.合同的修改和補(bǔ)充14.1修改程序14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2定義本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義如下：（1）“房屋”指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。（2）“買賣雙方”指甲方和乙方。（3）“補(bǔ)充協(xié)議”指本合同及其附件。1.3術(shù)語(yǔ)和解釋（1）“價(jià)格”指買賣雙方約定的房屋成交價(jià)格。（2）“付款方式”指買賣雙方約定的支付房屋價(jià)款的方式和時(shí)間。第二條補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍2.1適用的合同本補(bǔ)充協(xié)議適用于雙方于_______年_______月_______日簽訂的《_______市房屋買賣合同》。2.2適用的房屋本補(bǔ)充協(xié)議適用于上述合同中約定的房屋。2.3適用的條件（1）買賣雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，均具備相應(yīng)的民事行為能力。（2）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。第三條補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容3.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。（2）乙方支付房屋價(jià)款，并按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋的權(quán)利狀況甲方應(yīng)確保房屋在合同簽訂時(shí)無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。3.3價(jià)格和付款方式（1）房屋成交價(jià)格為_______元。（2）付款方式：_______。第四條房屋的交付和過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序辦理房屋過戶手續(xù)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款；（3）任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定。5.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)其他責(zé)任。5.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第七條合同的變更和解除7.1合同變更任何一方要求變更本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。7.2合同解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除的條件合同解除的條件應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。第八部分：合同的生效和終止8.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在雙方約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。8.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的解除條件成立；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將房屋交付給甲方或其指定的第三方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)等；（3）雙方應(yīng)返還各自的預(yù)付款或定金；（4）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理剩余的款項(xiàng)或資產(chǎn)。第九部分：合同的附件9.1附件一附件一為房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。9.2附件二附件二為房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.3附件三附件三為雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議的副本，以及任何與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的其他文件。第十部分：合同的簽署和生效日期10.1簽署日期本補(bǔ)充協(xié)議的簽署日期為_______年_______月_______日。10.2生效日期本補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。第十一部分：其他約定11.1通知和送達(dá)直接交付；郵寄；傳真；電子郵件。（2）通知送達(dá)的時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。11.2適用法律和管轄本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。11.3合同的解釋對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的解釋如有歧義，應(yīng)以書面形式進(jìn)行解釋，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十二部分：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2保密期限本保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后_______年止。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三部分：不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2不可抗力影響因不可抗力事件導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的解決方案。第十四部分：合同的修改和補(bǔ)充14.1修改程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本補(bǔ)充協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或修改，均為本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋交易咨詢和服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供房屋評(píng)估、測(cè)繪等專業(yè)服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1第三方選擇（1）甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。（2）選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其資質(zhì)、信譽(yù)和專業(yè)能力。2.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）甲方和乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。3.2責(zé)任限額若損失可預(yù)見且第三方未采取適當(dāng)措施避免損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若損失是由于不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌模谌讲怀袚?dān)責(zé)任；若損失是由于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定，并在本補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及合同中其他條款的履行。（2）第三方對(duì)合同中其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于房屋權(quán)屬、價(jià)款支付、過戶手續(xù)等。4.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。（2）第三方與甲方或乙方的爭(zhēng)議不影響甲方和乙方之間合同關(guān)系的履行。第五條第三方提供的服務(wù)內(nèi)容5.1房屋評(píng)估第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。5.2房屋測(cè)繪第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，并提供測(cè)繪報(bào)告。5.3法律咨詢第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，提供法律咨詢，并協(xié)助處理相關(guān)法律事務(wù)。第六條第三方服務(wù)合同的簽訂6.1第三方服務(wù)合同（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)費(fèi)用；（3）服務(wù)期限；（4）責(zé)任限額；（5）違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決；（7）其他約定。6.2服務(wù)合同生效第三方服務(wù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第七條第三方服務(wù)的變更和解除7.1變更任何一方要求變更第三方服務(wù)合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。7.2解除（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋詳細(xì)信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：這是雙方簽訂的主合同，是補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：附件應(yīng)與房屋買賣合