2024年敬老院場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年敬老院場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式1.4乙方（承租方）名稱1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.5場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.4不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)7.維修及維護(hù)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維護(hù)責(zé)任7.3維修及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方提供場(chǎng)地權(quán)利9.2甲方提供相關(guān)設(shè)施義務(wù)9.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方使用場(chǎng)地權(quán)利10.2乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)范義務(wù)10.3乙方維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：敬老院1.2甲方（出租方）地址：市區(qū)路號(hào)1.4乙方（承租方）名稱：敬老院運(yùn)營(yíng)管理有限公司1.5乙方（承租方）地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：敬老院活動(dòng)中心2.2場(chǎng)地位置：市區(qū)路號(hào)敬老院內(nèi)2.3場(chǎng)地面積：500平方米2.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：一層建筑，室內(nèi)裝修完畢，具備使用條件2.5場(chǎng)地用途：用于敬老院活動(dòng)、休閑娛樂、教育培訓(xùn)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息詳見附件4.4違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）5.2保證金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付5.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后15日內(nèi)退還保證金6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于合同約定的場(chǎng)地用途6.2場(chǎng)地使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)品6.3不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：不得從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得設(shè)立商業(yè)攤位6.4不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：不得擅自改動(dòng)場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)需經(jīng)甲方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用7.維修及維護(hù)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地的公共設(shè)施維修，如水電、消防等7.2乙方維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)自用設(shè)施的維修，如桌椅、空調(diào)等7.3維修及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：公共設(shè)施維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，自用設(shè)施維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其擁有產(chǎn)權(quán)的租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證在合同有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行保險(xiǎn)索賠。8.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，如意外傷害險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，并保證在合同有效期內(nèi)保持保險(xiǎn)有效。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方和乙方的保險(xiǎn)費(fèi)用各自承擔(dān)，但雙方應(yīng)相互通知對(duì)方其保險(xiǎn)情況，以確保場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)安全。9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方提供場(chǎng)地權(quán)利：甲方同意將租賃場(chǎng)地出租給乙方，供乙方使用。9.2甲方提供相關(guān)設(shè)施義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的基本設(shè)施齊全，并負(fù)責(zé)提供必要的維修和維護(hù)服務(wù)。9.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等。10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方使用場(chǎng)地權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，但需遵守合同約定。10.2乙方遵守場(chǎng)地使用規(guī)范義務(wù)：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)范，不得從事違法活動(dòng)。10.3乙方維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境義務(wù)：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)范或造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。13.合同變更及解除13.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施，且在乙方要求下未在合理期限內(nèi)予以解決；2.乙方嚴(yán)重違反場(chǎng)地使用規(guī)范，造成甲方或第三方重大損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、甲方提供的設(shè)施清單、乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明等。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同中的第三方指非合同雙方，但與合同履行有直接或間接關(guān)聯(lián)的個(gè)體、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估場(chǎng)地價(jià)值、監(jiān)理施工過程、提供維修服務(wù)、提供專業(yè)咨詢等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：任何一方需引入第三方，應(yīng)提前通知另一方，并提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)介紹。16.2介入同意：另一方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)第三方的介入表示同意或拒絕。如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為默認(rèn)同意。16.3介入合同：第三方介入涉及單獨(dú)合同，該合同應(yīng)與本合同并行，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額概念：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入合同時(shí)約定，如未約定，則以第三方介入合同中的約定為準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額通知：雙方應(yīng)在第三方介入合同時(shí)，將第三方責(zé)任限額通知對(duì)方，并在本合同中予以明確。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與第三方的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并確保第三方在履行合同過程中不受任何甲方行為的干擾。19.2乙方與第三方的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)向第三方提供必要的場(chǎng)地和條件，并確保第三方在履行合同過程中不受任何乙方行為的干擾。19.3雙方與第三方的責(zé)任劃分：雙方應(yīng)共同對(duì)第三方在履行合同過程中的行為負(fù)責(zé)，如第三方行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更：任何一方需變更第三方介入合同，應(yīng)提前通知另一方，并取得雙方同意。20.2解除：如第三方介入合同因故需要解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方介入合同的解除不影響本合同的效力。21.第三方介入合同的相關(guān)規(guī)定21.1第三方介入合同應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。21.2第三方介入合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并具有法律效力。21.3雙方應(yīng)確保第三方介入合同與本合同內(nèi)容不沖突，如沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：提供清晰的租賃場(chǎng)地平面圖，標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等信息。說明：平面圖作為場(chǎng)地租賃的依據(jù)，需與實(shí)際場(chǎng)地情況相符。2.甲方提供的設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有甲方提供的設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施清單作為租賃合同附件，用于確認(rèn)甲方提供的設(shè)施及其狀況。3.乙方提供的相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格、符合租賃場(chǎng)地使用要求的證明文件。說明：資質(zhì)證明作為乙方合法經(jīng)營(yíng)和履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.第三方介入合同詳細(xì)要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。說明：第三方介入合同是第三方介入履行職責(zé)的依據(jù)，需與合同并行。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的保險(xiǎn)合同，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)合同是雙方履行保險(xiǎn)責(zé)任、處理保險(xiǎn)理賠的依據(jù)。6.甲方維修及維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄甲方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行的維修及維護(hù)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修及維護(hù)記錄是甲方履行維修及維護(hù)責(zé)任的證明。7.乙方場(chǎng)地使用記錄詳細(xì)要求：記錄乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)情況，包括活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)內(nèi)容、場(chǎng)地使用狀況等。說明：場(chǎng)地使用記錄是乙方履行場(chǎng)地使用規(guī)范、維護(hù)場(chǎng)地環(huán)境的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供場(chǎng)地或相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按期開展活動(dòng)，應(yīng)支付違約金并賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、違反場(chǎng)地使用規(guī)范、造成場(chǎng)地?fù)p壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間提供維修服務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。2024年敬老院場(chǎng)地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用時(shí)間6.3場(chǎng)地使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本語言14.3合同法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：敬老院法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息名稱：敬老服務(wù)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56792.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：市區(qū)路敬老院院內(nèi)2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：一層建筑，包括活動(dòng)室、餐廳、休息室等2.4場(chǎng)地設(shè)施：空調(diào)、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹萬元整（￥10,000.00）4.2租金支付方式：每月初五前，承租方應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定5.租金押金5.1押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2押金退還條件：合同履行完畢，場(chǎng)地?zé)o損壞，承租方無違約行為5.3押金退還方式：租賃期滿或合同解除后，租賃方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.場(chǎng)地使用規(guī)則6.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于敬老院內(nèi)部活動(dòng)及服務(wù)老人6.2場(chǎng)地使用時(shí)間：每日8:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況除外6.3場(chǎng)地使用限制：禁止進(jìn)行任何違法、違規(guī)活動(dòng)，禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)性經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.維修與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地基礎(chǔ)設(shè)施的維修與保養(yǎng)7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保場(chǎng)地整潔、安全7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除合同另有約定外，維修費(fèi)用由各自責(zé)任方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義租賃方違約行為：未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地，未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，未按照合同約定退還押金等承租方違約行為：未按時(shí)支付租金，未按照約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或損失，違反場(chǎng)地使用規(guī)則等8.2違約責(zé)任承擔(dān)租賃方違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的10%，最高不超過總租金的20%承租方違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為每月租金的10%，最高不超過總租金的20%8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除或終止后的處理租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金承租方應(yīng)退還租賃方已支付的押金雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的場(chǎng)地設(shè)施及遺留問題10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議無法協(xié)商解決的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首期租金11.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.附件及補(bǔ)充條款12.1附件一場(chǎng)地平面圖場(chǎng)地設(shè)施清單12.2附件二場(chǎng)地使用規(guī)則細(xì)則12.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路敬老院13.3簽署代表租賃方代表：承租方代表：14.其他14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同文本語言：中文14.3合同法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的提高合同履行的效率和質(zhì)量協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議和問題提供專業(yè)意見和技術(shù)支持15.3第三方介入的邀請(qǐng)或委托甲乙雙方可根據(jù)合同需要，共同邀請(qǐng)或委托第三方介入合同關(guān)系。邀請(qǐng)或委托第三方時(shí)應(yīng)明確第三方的工作范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。義務(wù)：負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并確保第三方的工作不受干擾。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。義務(wù)：配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方的權(quán)利和義務(wù)17.1第三方的權(quán)利按照合同約定，獲得報(bào)酬。在其專業(yè)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，提出建議或解決方案。17.2第三方的義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)提出解決方案。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由其自身承擔(dān)。甲乙雙方的責(zé)任，按照合同約定各自承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分第三方享有合同約定的權(quán)利。甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利。19.3信息共享第三方在履行合同過程中獲得的信息，應(yīng)保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。20.2合同變更的程序雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說明：提供場(chǎng)地各區(qū)域的布局圖，包括活動(dòng)室、餐廳、休息室等的具體位置和面積。2.場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、衛(wèi)生間、消防設(shè)施、家具、電器等，并注明型號(hào)、數(shù)量和使用狀況。3.場(chǎng)地使用規(guī)則細(xì)則詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出場(chǎng)地使用規(guī)則的具體內(nèi)容，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等，確保承租方了解并遵守。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。6.押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃方收到押金后，需向承租方出具押金收據(jù)，注明押金金額、收據(jù)日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金未按照約定使用場(chǎng)地造成場(chǎng)地?fù)p壞或損失違反場(chǎng)地使用規(guī)則未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。未按照約定使用場(chǎng)地：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。造成場(chǎng)地?fù)p壞或損失：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)修理費(fèi)用或賠償損失。違反場(chǎng)地使用規(guī)則：根據(jù)違反規(guī)則的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。示例說明：若承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，則應(yīng)支付5天的租金作為違約金。若承租方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行未經(jīng)允許的商業(yè)活動(dòng)，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞，則應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。若第三方在提供維修服務(wù)時(shí)，造成場(chǎng)地額外損壞，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年敬老院場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（承租方）名稱、地址、聯(lián)系方式第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱、位置、面積2.2場(chǎng)地用途2.3場(chǎng)地設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式第五條場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地使用安全第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條場(chǎng)地維護(hù)與管理8.1甲方場(chǎng)地維護(hù)與管理責(zé)任8.2乙方場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任第九條保險(xiǎn)與責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3第三方責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約金第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：敬老院1.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.4乙方（承租方）名稱：養(yǎng)老服務(wù)有限公司1.5乙方地址：市區(qū)街道號(hào)第二條租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：敬老院綜合樓2.2場(chǎng)地位置：市區(qū)街道號(hào)2.3場(chǎng)地面積：1000平方米2.4場(chǎng)地用途：養(yǎng)老、休閑、康復(fù)等2.5場(chǎng)地設(shè)施：食堂、活動(dòng)室、休息室、衛(wèi)生間、醫(yī)療室等第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶第五條場(chǎng)地使用規(guī)則5.1場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)老、休閑、康復(fù)等活動(dòng)5.2場(chǎng)地使用限制：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或住宿5.3場(chǎng)地使用安全：乙方需確保場(chǎng)地使用過程中的安全，如有意外事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定使用場(chǎng)地；（2）對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行制止；（3）對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和管理。6.2甲方義務(wù)：（1）提供符合約定的場(chǎng)地；（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)和管理；（3）保證場(chǎng)地安全。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按合同約定使用場(chǎng)地；（2）要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地設(shè)施；（3）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕。7.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)；（3）保證場(chǎng)地使用過程中的安全，如有意外事故，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）在租賃期滿或合同解除后，乙方需將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第八條場(chǎng)地維護(hù)與管理8.1甲方場(chǎng)地維護(hù)與管理責(zé)任：（1）保持場(chǎng)地建筑物的完好；（2）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（3）確保消防、安全設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2乙方場(chǎng)地使用維護(hù)責(zé)任：（1）保持租賃場(chǎng)地的整潔；（2）合理使用公共設(shè)施，不得損壞；（3）對(duì)使用過程中造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條保險(xiǎn)與責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：（1）對(duì)租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施進(jìn)行投保；（2）在發(fā)生自然災(zāi)害或意外事故時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：（1）對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行投保；（2）對(duì)因自身原因造成的損失負(fù)責(zé)賠償；（3）在發(fā)生意外事故時(shí)，配合甲方進(jìn)行事故處理。9.3第三方責(zé)任：（1）如因第三方原因造成租賃場(chǎng)地或設(shè)施損壞，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方對(duì)乙方或甲方造成損害，乙方和甲方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償甲方損失；（3）損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償。10.3違約金：（1）甲方違約，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金；（2）乙方違約，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條合同變更與解除12.1合同變更：（1）任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除：（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同終止：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：（1）雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：（1）本合同附件包括租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方或乙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行過程中的安全與合規(guī)，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額的確定4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方介入的具體事項(xiàng)及范圍；（3）第三方的責(zé)任限額；（4）第三方介入期間的權(quán)利與義務(wù)；（5）第三方介入期間的違約責(zé)任；（6）爭(zhēng)議解決方式。第六條甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，保障第三方介入的順利進(jìn)行；（2）乙方負(fù)責(zé)按照合同約定使用場(chǎng)地，配合第三方介入；（3）第三方負(fù)責(zé)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。第七條第三方權(quán)利（1）要求甲方提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施；（2）要求乙