2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人信用評價與約束合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人信用評價與約束合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語定義1.3信用評價體系說明2.合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人基本信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息3.信用評價體系及標準3.1信用評價等級劃分3.2信用評價標準及評分細則3.3信用評價結果應用4.信用評價流程4.1信用評價申請4.2信用評價審核4.3信用評價結果公示4.4信用評價結果復核5.約束措施及處理5.1違規(guī)行為認定5.2約束措施實施5.3約束措施解除5.4違規(guī)行為處理6.信息保密與使用6.1信息保密原則6.2信息使用范圍6.3信息泄露責任7.合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.2續(xù)約條件7.3續(xù)約流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同生效12.合同附件12.1信用評價標準細則12.2違規(guī)行為認定標準12.3爭議解決規(guī)則13.合同簽署與生效13.1簽署主體13.2簽署時間13.3合同生效時間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人”指在中華人民共和國境內(nèi)，經(jīng)工商行政管理部門登記注冊，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》，獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的自然人。1.1.2“房地產(chǎn)經(jīng)紀機構”指在中華人民共和國境內(nèi)，經(jīng)工商行政管理部門登記注冊，取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明》，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的法人或其他組織。1.1.3“信用評價”指對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的業(yè)務能力、職業(yè)道德、服務質(zhì)量等方面進行綜合評價。1.1.4“違規(guī)行為”指違反本合同約定及國家相關法律法規(guī)的行為。1.2行業(yè)術語定義1.2.1“房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務”指房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、權屬轉(zhuǎn)移等業(yè)務。1.2.2“房源”指可供出租、出售的房地產(chǎn)。1.2.3“客源”指有房地產(chǎn)買賣、租賃需求的客戶。1.3信用評價體系說明1.3.1信用評價體系分為五個等級，從高到低分別為：AAA、AA、A、B、C。1.3.2信用評價體系根據(jù)房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的業(yè)務業(yè)績、客戶滿意度、違規(guī)行為等因素進行綜合評定。第二條合同雙方基本信息2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人基本信息2.1.1姓名：2.1.2身份證號碼：2.1.3《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理資格證書》編號：2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構基本信息2.2.1名稱：2.2.2法定代表人：2.2.3《房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明》編號：第三條信用評價體系及標準3.1信用評價等級劃分3.1.2AA級：信用評價得分在85分（含）至94分之間。3.1.3A級：信用評價得分在75分（含）至84分之間。3.1.4B級：信用評價得分在65分（含）至74分之間。3.2信用評價標準及評分細則3.2.1業(yè)務能力：30分3.2.2職業(yè)道德：20分3.2.3服務質(zhì)量：25分3.2.4違規(guī)行為：25分3.3信用評價結果應用3.3.1信用評價結果作為房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人職業(yè)資格晉升、從業(yè)資格認證的重要依據(jù)。第四條信用評價流程4.1信用評價申請4.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應向所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提出信用評價申請。4.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應在收到申請后5個工作日內(nèi)審核完畢，并提交至信用評價機構。4.2信用評價審核4.2.1信用評價機構在收到申請后15個工作日內(nèi)完成審核。4.2.2審核內(nèi)容包括：業(yè)務能力、職業(yè)道德、服務質(zhì)量、違規(guī)行為等方面。4.3信用評價結果公示4.3.1信用評價結果在信用評價機構網(wǎng)站進行公示，公示期為10個工作日。4.3.2公示期間，任何單位或個人可對信用評價結果提出異議。4.4信用評價結果復核4.4.1對公示期間提出的異議，信用評價機構應在5個工作日內(nèi)進行復核。4.4.2復核結果以書面形式通知房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人及所在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。第五條約束措施及處理5.1違規(guī)行為認定5.1.1違規(guī)行為包括但不限于：泄露客戶信息、虛假宣傳、惡意競爭、違規(guī)收費等。5.1.2違規(guī)行為認定標準參照《房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)違規(guī)行為認定標準》。5.2約束措施實施5.2.1對違規(guī)行為，根據(jù)情節(jié)輕重，可采取警告、罰款、暫停執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)證書等約束措施。5.2.2約束措施由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或信用評價機構實施。5.3約束措施解除5.3.1對已實施約束措施的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人，在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢，可申請解除約束措施。5.3.2解除約束措施由實施約束措施的機構決定。5.4違規(guī)行為處理5.4.1違規(guī)行為處理程序參照《房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)違規(guī)行為處理程序》。第六條信息保密與使用6.1信息保密原則6.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應嚴格遵守信息保密原則，不得泄露客戶信息及公司內(nèi)部信息。6.1.2信息保密原則適用于合同履行期間及合同解除后。6.2信息使用范圍6.2.1信息僅用于履行本合同及相關業(yè)務。6.2.2未經(jīng)對方同意，不得將信息用于其他目的。6.3信息泄露責任6.3.1因信息泄露給對方造成損失的，泄露方應承擔相應的法律責任。第七條合同期限與續(xù)約7.1合同期限7.1.1本合同期限為一年，自雙方簽署之日起生效。7.1.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.2續(xù)約條件7.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人無違規(guī)行為記錄。7.3續(xù)約流程7.3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在合同期滿前30日內(nèi)提出續(xù)約申請。7.3.2雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)約合同。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人違反本合同約定，經(jīng)警告后仍不改正的。8.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構因經(jīng)營不善，決定解散或破產(chǎn)的。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的。8.2.2房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人因個人原因退出經(jīng)紀行業(yè)。8.3合同解除與終止流程8.3.1解除合同前，雙方應就解除原因進行協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行爭議解決。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議由合同簽訂地有管轄權的人民法院管轄。第十一條其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.2.2通知自送達之日起生效。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1信用評價標準細則12.1.1信用評價標準細則詳見附件一。12.2違規(guī)行為認定標準12.2.1違規(guī)行為認定標準詳見附件二。12.3爭議解決規(guī)則12.3.1爭議解決規(guī)則詳見附件三。第十三條合同簽署與生效13.1簽署主體13.1.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人：簽名/蓋章13.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：法定代表人簽名/蓋章13.2簽署時間13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效時間13.3.1合同生效時間為簽署日期。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責任14.2.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人負責保管其持有的合同副本。14.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀機構負責保管其持有的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方（甲、乙方）以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、技術支持服務商等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同或提供服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由甲、乙雙方在合同中另行約定。2.2若合同中未約定責任限額，則第三方的責任限額參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第三條第三方介入條件3.1.1合同雙方一致同意。3.1.2第三方具備履行相關服務的能力和資質(zhì)。3.1.3第三方提供的服務內(nèi)容、標準及費用需在合同中明確。第四條第三方權利義務4.1.1按照合同約定提供服務的權利。4.1.2獲取合同約定的服務費用的權利。4.1.3要求甲、乙雙方配合其履行職責的權利。4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2保護甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關系為服務提供者與接受服務者的關系。5.2第三方在履行合同過程中，與甲、乙雙方的權利義務劃分如下：5.2.1第三方對甲、乙雙方的服務質(zhì)量負責。5.2.2甲、乙雙方對第三方提供的服務內(nèi)容、進度和費用負責。5.2.3第三方在履行服務過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權益。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的服務內(nèi)容、標準及費用。6.1.2第三方的責任限額。6.1.3第三方的保密義務。6.1.4第三方的退出機制。6.2.1在合同中增加關于第三方介入的條款。6.2.2修改合同中與第三方介入相關的條款，確保第三方權利義務的明確。第七條第三方介入時的合同履行7.1.1甲、乙雙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。7.1.2第三方應按照合同約定向甲、乙雙方提供服務。7.1.3甲、乙雙方應就第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。第八條第三方介入時的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第十條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。8.2若第三方介入導致爭議，甲、乙雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的合同解除9.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除情形，甲、乙雙方應按照本合同第八條“合同解除與終止”的規(guī)定執(zhí)行。9.2第三方介入導致的合同解除，第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。第十條第三方介入時的合同續(xù)約10.1第三方介入后，若合同期限屆滿，甲、乙雙方可協(xié)商續(xù)約，并按照本合同第十三條“合同簽署與生效”的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后的合同續(xù)約，仍需遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信用評價標準細則要求：詳細列出信用評價的各個等級的具體評分標準，包括業(yè)務能力、職業(yè)道德、服務質(zhì)量等方面的具體指標和評分方法。說明：本附件作為信用評價體系的具體實施依據(jù)，用于指導信用評價工作的開展。2.附件二：違規(guī)行為認定標準要求：明確列舉各類違規(guī)行為的定義、認定依據(jù)和相應的處罰措施。說明：本附件作為違規(guī)行為處理的依據(jù)，用于規(guī)范房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的行為。3.附件三：爭議解決規(guī)則要求：詳細規(guī)定爭議解決的程序、方式和期限，包括調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。說明：本附件作為爭議解決的具體操作指南，用于指導爭議解決工作的進行。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任和保密條款。說明：本附件作為第三方介入合同的補充，用于規(guī)范第三方服務行為。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務進度、質(zhì)量、費用等。說明：本附件作為合同履行情況的記錄，用于監(jiān)督合同執(zhí)行情況。6.附件六：違約通知函要求：明確違約通知函的格式、內(nèi)容和送達方式。說明：本附件作為違約行為的通知工具，用于提醒違約方及時整改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間完成服務或交付成果。提供的服務質(zhì)量不符合合同約定。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或客戶信息。未按約定支付服務費用。惡意競爭，損害對方利益。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實后，根據(jù)違約情節(jié)輕重，可采取警告、罰款、賠償損失等措施。違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。違約行為嚴重，損害國家利益、社會公共利益或他人合法權益的，違約方應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中，因自身原因?qū)е路昭舆t，經(jīng)核實后，第三方應向甲、乙雙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的額外費用。若房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人泄露客戶信息，經(jīng)核實后，房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應立即停止泄露行為，并向客戶道歉，同時承擔由此產(chǎn)生的損失賠償。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人信用評價與約束合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)3.2行業(yè)規(guī)范4.信用評價體系4.1信用評價標準4.2信用評價流程4.3信用評價結果應用5.約束措施5.1違約責任5.2約束措施實施5.3約束措施解除6.服務內(nèi)容與范圍6.1乙方服務內(nèi)容6.2甲方服務內(nèi)容6.3服務范圍界定7.傭金結算7.1傭金計算方式7.2傭金支付時間7.3傭金支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2知識產(chǎn)權使用9.3知識產(chǎn)權保護10.合同期限與終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除13.4合同生效14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義（1）本合同中，“房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人”是指依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書，獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的人員。（2）“信用評價”是指對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)行為、服務質(zhì)量、客戶滿意度等方面進行綜合評估。（3）“約束措施”是指對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人違反合同約定或行業(yè)規(guī)范的行為采取的懲戒措施。1.2術語解釋（1）“甲方”指委托房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的一方。（2）“乙方”指接受甲方委托，提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人。2.合同雙方信息2.1甲方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：2.2乙方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（3）聯(lián)系方式：3.合同簽訂依據(jù)3.1相關法律法規(guī)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》等相關法律法規(guī)。3.2行業(yè)規(guī)范本合同簽訂依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)自律規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范。4.信用評價體系4.1信用評價標準（1）執(zhí)業(yè)行為：包括遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，誠信經(jīng)營等。（2）服務質(zhì)量：包括服務態(tài)度、專業(yè)知識、業(yè)務能力等。（3）客戶滿意度：包括客戶對服務過程的滿意度、對服務結果的滿意度等。4.2信用評價流程（1）乙方在簽訂合同前需提供相關證明材料。（2）甲方對乙方提交的材料進行審核。（3）信用評價機構對乙方進行實地考察。（4）根據(jù)評價標準對乙方進行綜合評分。4.3信用評價結果應用（1）信用評價結果作為乙方參與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的資格條件。5.約束措施5.1違約責任（1）乙方違反合同約定或行業(yè)規(guī)范，甲方有權要求乙方承擔違約責任。（2）違約責任包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。5.2約束措施實施（1）甲方有權對乙方違反合同約定或行業(yè)規(guī)范的行為采取約束措施。（2）約束措施包括但不限于：通報批評、暫停服務、吊銷資格等。5.3約束措施解除（1）乙方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲方可解除約束措施。（2）乙方連續(xù)兩年無違約行為，甲方可解除約束措施。6.服務內(nèi)容與范圍6.1乙方服務內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)買賣、租賃、咨詢等服務。（2）協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。6.2甲方服務內(nèi)容（1）支付乙方傭金。（2）配合乙方完成相關服務工作。6.3服務范圍界定（1）服務范圍限于中華人民共和國境內(nèi)。（2）服務范圍不包括法律法規(guī)禁止或限制的事項。8.保密條款8.1保密信息范圍（1）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。（2）合同內(nèi)容及相關文件。8.2保密義務（1）甲乙雙方對本合同及保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密義務不因合同終止而失效。8.3違約責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。（2）因違反保密義務給對方造成損失的，應賠償對方損失。9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬（1）乙方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的作品、技術成果等知識產(chǎn)權歸乙方所有。（2）甲方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的作品、技術成果等知識產(chǎn)權歸甲方所有。9.2知識產(chǎn)權使用（1）甲乙雙方有權在合同約定的范圍內(nèi)使用對方擁有的知識產(chǎn)權。（2）未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用或以其他方式處分對方的知識產(chǎn)權。9.3知識產(chǎn)權保護（1）甲乙雙方應采取必要措施保護對方的知識產(chǎn)權。（2）如因知識產(chǎn)權糾紛導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同期限與終止10.1合同期限（1）本合同有效期為一年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。（2）合同期滿前一個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。10.2合同終止條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3合同終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應完成已簽訂合同的剩余服務。（2）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算傭金、歸還資料等。11.違約責任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務。（2）一方違反保密義務。（3）一方違反知識產(chǎn)權規(guī)定。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔全部責任。11.3違約賠償（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失計算。（2）雙方可協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁機構仲裁。12.2爭議解決機構（1）仲裁機構為雙方共同選定的仲裁機構。（2）仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。12.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應予配合。（2）仲裁機構在收到仲裁申請后，應按照仲裁規(guī)則進行審理。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.其他13.1合同附件本合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。13.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同變更應以書面形式進行。13.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）合同解除應以書面形式進行。14.合同簽署與生效14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）甲乙雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。14.2合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保或其他輔助性服務的主體。（2）第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高服務質(zhì)量，降低風險。15.3第三方責任15.3.1第三方責任范圍（1）第三方應在其專業(yè)領域內(nèi)提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。（2）第三方對因其提供的專業(yè)服務導致的損失承擔相應的責任。15.3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。（2）第三方責任限額包括但不限于第三方因其專業(yè)服務導致的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。15.4第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行專業(yè)服務。（2）第三方有權要求甲乙雙方配合其履行專業(yè)服務。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系（1）第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付第三方相應的服務費用。（2）第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。15.5.2第三方與乙方的關系（1）第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付第三方相應的服務費用。（2）第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。15.5.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效果。16.增加的額外條款16.1第三方介入后的傭金調(diào)整（1）若第三方介入導致服務成本增加，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整傭金比例。（2）調(diào)整后的傭金比例應在合作協(xié)議中明確。16.2第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。（2）若協(xié)議未明確，費用由請求第三方介入的一方承擔。16.3第三方介入后的風險承擔（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的風險由第三方承擔。（2）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。17.明確第三方的責任限額17.1第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。17.2第三方責任限額的調(diào)整（1）若第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責任限額應在合作協(xié)議中予以更新。17.3第三方責任限額的履行（1）第三方責任限額的履行由第三方按照合作協(xié)議執(zhí)行。（2）若第三方無法履行責任限額，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照副本等證明文件。說明：用于證明甲方身份，確保合同簽訂主體合法。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件或房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書等證明文件。說明：用于證明乙方身份，確保乙方具備從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的資格。3.信用評價報告要求：提供第三方信用評價機構出具的信用評價報告。4.服務協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，詳細約定服務內(nèi)容、范圍、費用等。說明：作為本合同附件，補充說明甲乙雙方的權利義務。5.傭金結算協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的傭金結算協(xié)議，明確傭金計算方式、支付時間、支付方式等。說明：作為本合同附件，補充說明傭金結算的具體條款。6.保密協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息范圍、保密義務等。說明：作為本合同附件，補充說明保密條款的具體內(nèi)容。7.知識產(chǎn)權協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的知識產(chǎn)權協(xié)議，明確知識產(chǎn)權歸屬、使用、保護等。說明：作為本合同附件，補充說明知識產(chǎn)權條款的具體內(nèi)容。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、責任、權利等。說明：作為本合同附件，補充說明第三方介入的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按照合同約定履行服務義務。乙方違反保密義務，泄露甲方或第三方保密信息。乙方違反知識產(chǎn)權規(guī)定，侵犯甲方或第三方知識產(chǎn)權。甲方未按照合同約定支付傭金或費用。甲方違反保密義務，泄露乙方或第三方保密信息。甲方違反知識產(chǎn)權規(guī)定，侵犯乙方或第三方知識產(chǎn)權。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、損失大小等因素，確定違約責任。3.違約責任示例乙方未按時完成服務，導致甲方損失10000元，乙方應賠償甲方10000元。乙方泄露甲方客戶信息，給甲方造成損失5000元，乙方應賠償甲方5000元。甲方未按時支付傭金，導致乙方損失2000元，甲方應支付乙方違約金2000元。全文完。2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人信用評價與約束合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1術語定義2.2術語解釋3.合同雙方3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人3.2信用評價機構3.3約束機構4.信用評價標準4.1信用評價體系4.2信用評價標準4.3信用評價方法5.信用評價程序5.1信用評價申請5.2信用評價審核5.3信用評價結果公布6.約束措施6.1約束措施類型6.2約束措施實施6.3約束措施解除7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密信息界定11.2保密義務11.3保密責任12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：信用評價標準13.2附件二：信用評價方法13.3附件三：約束措施明細14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與適用范圍1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于2024版房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人信用評價與約束體系中的所有房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人。2.定義與解釋2.1術語定義房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人：指取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書，獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的自然人。信用評價機構：指負責對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人進行信用評價的機構。約束機構：指負責對房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人實施約束措施的機構。2.2術語解釋本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則術語的含義如定義所述。3.合同雙方3.1房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人持有有效的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書；獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務；自愿簽訂本合同。3.2信用評價機構持有相關資質(zhì)證書；具備獨立、客觀、公正的信用評價能力；承擔信用評價責任。3.3約束機構持有相關資質(zhì)證書；具備獨立、公正的約束能力；承擔約束責任。4.信用評價標準4.1信用評價體系信用等級劃分；評價指標體系；評價方法。4.2信用評價標準誠信度；業(yè)務能力；服務質(zhì)量；違規(guī)行為。4.3信用評價方法定量評價；定性評價；實地考察。5.信用評價程序5.1信用評價申請房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人應向信用評價機構提交信用評價申請。5.2信用評價審核信用評價機構對申請材料進行審核，確定是否符合評價條件。5.3信用評價結果公布信用評價機構將評價結果在規(guī)定的時間內(nèi)公布。6.約束措施6.1約束措施類型警告；約談；暫停執(zhí)業(yè)；取消執(zhí)業(yè)資格。6.2約束措施實施約束機構根據(jù)信用評價結果，對違規(guī)的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人實施相應的約束措施。6.3約束措施解除當房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人整改到位，信用評價達到規(guī)定標準時，約束措施可予以解除。7.違約責任7.1違約行為界定未按照合同約定履行義務；提供虛假信息；違反法律法規(guī)。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復受損失方損失；承擔法律責任。7.3違約責任賠償違約方應按照合同約定，向受損失方支付違約賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商期間，任何一方不得采取可能損害對方權益的行為。8.2.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的調(diào)解機構申請調(diào)解。8.2.3仲裁協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.2.4訴訟仲裁機構仲裁裁決后，任何一方不服的，可以在收到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構8.3.1協(xié)商和調(diào)解：雙方可自行選擇合適的第三方機構或個人進行。8.3.2仲裁：合同約定仲裁機構為仲裁委員會。8.3.3訴訟：合同爭議由人民法院管轄。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2.5合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1合同生效后，有下列情形之一的，可以解除合同：因不可抗力導致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序11.保密條款11.1保密信息界定雙方的商業(yè)秘密；合同內(nèi)容；交易信息。11.2保密義務雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密責任違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方損失。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：信用評價標準13.2附件二：信用評價方法13.3附件三：約束措施明細14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件份數(shù)合同附件一式____份，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專業(yè)服務、技術支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型專業(yè)服務機構：如會計師事務所、律師事務所、評估機構等；技術支持機構：如信息技術服務提供商、網(wǎng)絡安全服務商等；協(xié)助機構：如中介機構、咨詢機構等。2.第三方責任限額2.1責任限額定義責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录滓译p方或合同第三人的合法權益受到損害時，應當承擔的最高賠償限額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務范圍及潛在風險等因素確定。2.3責任限額條款合同中應明確約定第三方責任限額，包括：第三方責任限額的具體數(shù)額；責任限額的適用范圍；超過責任限額部分的賠償處理。3.第三方權利義務3.1第三方權利收取合同約定的服務費用；在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行職責；在履行職責過程中，享有合法權益。3.2第三方義務遵守合同約定，按照約定的方式和標準提供服務；保守合同雙方商業(yè)秘密；對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔相應責任；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是委托與被委托關系，第三方應服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與合同第三人的關系第