2024版二手房買賣及稅費(fèi)代繳代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣及稅費(fèi)代繳代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息2.3代理方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1代理服務(wù)范圍5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3代理服務(wù)期限6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍6.2稅費(fèi)代繳標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)代繳時(shí)間7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂7.2合同生效條件8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同簽訂地10.2法律適用11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1出售方簽字13.2買受方簽字13.3代理方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，其含義如下：“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方擁有并愿意出售的房產(chǎn)；“交易價(jià)格”指乙方購買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的總金額；“稅費(fèi)代繳”指代理方代表乙方代為支付與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)；“代理服務(wù)”指代理方為乙方提供與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)；“合同生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。第二條雙方基本信息2.1出售方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________2.2買受方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.3代理方信息代理方全稱：____________________代理方地址：____________________代理方聯(lián)系方式：__________________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且不存在任何權(quán)屬瑕疵。3.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為：____________________，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整。4.2支付方式首付款：人民幣_(tái)___________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)。第五條代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1代理服務(wù)范圍協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行交易洽談；協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款手續(xù)（如有）；協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)代繳事宜。5.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整，由乙方支付。5.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第六條稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍契稅；土地增值稅；個(gè)人所得稅；其他與標(biāo)的房產(chǎn)買賣相關(guān)的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)代繳標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)代繳標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)代繳時(shí)間稅費(fèi)代繳時(shí)間與標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理時(shí)間同步。第七條合同簽訂及生效7.1合同簽訂本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，代理方執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同生效條件乙方已向甲方支付首付款；雙方已就標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)達(dá)成一致；代理方已確認(rèn)乙方已支付代理服務(wù)費(fèi)用。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件1.甲方或乙方單方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；3.乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_____%；4.代理方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的_____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.任何一方違反本合同約定，均視為對另一方的侵權(quán)行為。11.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；3.不可抗力事件解除后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其擁有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。12.2其他相關(guān)證明文件1.乙方應(yīng)向甲方提供身份證、戶口本等身份證明文件；2.代理方應(yīng)向雙方提供代理服務(wù)資質(zhì)證明文件。第十三條合同簽署13.1出售方簽字1.甲方授權(quán)代表（或本人）在此處簽字（或蓋章）。13.2買受方簽字1.乙方授權(quán)代表（或本人）在此處簽字（或蓋章）。13.3代理方簽字1.代理方授權(quán)代表（或本人）在此處簽字（或蓋章）。第十四條合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件雙方或任何一方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方介入的目的是為了本合同的履行或履行保障。2.2第三方介入的程序雙方或任何一方提出第三方介入的意向；第三方提交相關(guān)資質(zhì)和條件證明；雙方協(xié)商確定第三方的介入方式和責(zé)任；第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方介入本合同履行。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定履行義務(wù)；對其提供的評估、法律、公證等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；對其介入本合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：要求甲方、乙方或丙方履行合同義務(wù)；要求甲方、乙方或丙方提供必要的協(xié)助；依法獲取報(bào)酬。3.3第三方的義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：保守商業(yè)秘密；按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評估、法律、公證等服務(wù)；及時(shí)向甲方、乙方或丙方報(bào)告本合同履行過程中的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；雙方協(xié)商一致。4.2責(zé)任限額的承擔(dān)第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式如下：第三方直接向受損方賠償；第三方與甲方、乙方或丙方共同承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的評估、法律、公證等服務(wù)，不涉及甲方、乙方或丙方其他合同義務(wù)的履行。5.2義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)，僅限于其提供的評估、法律、公證等服務(wù)，不涉及甲方、乙方或丙方其他合同義務(wù)的履行。5.3權(quán)利劃分第三方在本合同中的權(quán)利，僅限于其提供的評估、法律、公證等服務(wù)，不涉及甲方、乙方或丙方其他合同義務(wù)的履行。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入本合同后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方及第三方協(xié)商一致。6.2合同變更的效力第三方介入后的合同變更，自變更之日起生效，對甲、乙、丙三方及第三方具有約束力。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除第三方介入本合同后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。7.2合同解除的效力第三方介入后的合同解除，自解除之日起生效，對甲、乙、丙三方及第三方具有約束力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同后，爭議解決方式仍按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入本合同后，爭議解決機(jī)構(gòu)仍為本合同第九條規(guī)定的機(jī)構(gòu)。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止第三方介入本合同后，合同終止的條件仍按照本合同規(guī)定執(zhí)行。9.2合同終止的效力第三方介入本合同后，合同終止的效力仍按照本合同規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無涂改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有所有權(quán)，且無權(quán)屬糾紛。2.身份證明文件要求：甲方、乙方、丙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：證明各方主體的合法性和真實(shí)性。3.評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估。4.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。5.公證書要求：由具備資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，對合同簽訂的真實(shí)性進(jìn)行公證。說明：證明合同的真實(shí)性和合法性。6.付款憑證要求：證明乙方已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的各類文件和證明。說明：證明標(biāo)的房產(chǎn)已成功過戶至乙方名下。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：證明稅費(fèi)已繳納的各類憑證。說明：證明稅費(fèi)已按約定繳納。9.代理服務(wù)協(xié)議要求：甲、乙、丙三方簽訂的代理服務(wù)協(xié)議。說明：明確代理方的服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：為合同履行提供必要的證明和依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。甲方未提供合法的房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的_____%。乙方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)用的_____%。丙方未按約定保密，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供評估、法律、公證等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未按約定保密，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為交易價(jià)格的1%。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，甲方要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方約定違約金為逾期款項(xiàng)的0.5%。全文完。2024版二手房買賣及稅費(fèi)代繳代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.買賣雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.二手房基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋用途及規(guī)劃4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式說明5.稅費(fèi)代繳代理事項(xiàng)5.1稅費(fèi)代繳范圍5.2稅費(fèi)代繳責(zé)任5.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用5.4稅費(fèi)代繳時(shí)間6.合同履行及交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付方式7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2雙方權(quán)利義務(wù)11.3合同變更及補(bǔ)充12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2稅費(fèi)代繳代理協(xié)議12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.買賣雙方基本信息2.1買方信息：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________2.2賣方信息：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________身份證號(hào)碼：__________2.3雙方聯(lián)系方式：買方聯(lián)系電話：__________賣方聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________3.二手房基本情況3.1房屋基本信息：房屋坐落地址：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋用途：__________建筑面積：__________平方米房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋建成年份：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。房屋不存在任何抵押、查封或其他限制交易的情形。3.3房屋用途及規(guī)劃：房屋用途符合城市規(guī)劃要求，未改變房屋原有用途。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。4.2價(jià)格支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。剩余款項(xiàng)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：__________剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：__________5.稅費(fèi)代繳代理事項(xiàng)契稅印花稅交易手續(xù)費(fèi)5.2稅費(fèi)代繳責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)繳納房屋交易中應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)，買方負(fù)責(zé)繳納房屋交易中應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)代繳費(fèi)用：稅費(fèi)代繳費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.4稅費(fèi)代繳時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交易前將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。6.合同履行及交付6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件齊全。房屋內(nèi)物品清單齊全，無損壞。6.3房屋交付方式：賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件直接交付給買方。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。買方未按約定時(shí)間支付購房款。雙方在合同履行過程中，一方違反合同約定，給對方造成損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：對于賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。對于買方未按約定時(shí)間支付購房款的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。因一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金和賠償金的具體計(jì)算方法按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總價(jià)款的__________%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)履行。10.2合同終止條件：合同履行完畢。雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的履行行為。雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)和物品。合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對方合法權(quán)益。11.3合同變更及補(bǔ)充：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2稅費(fèi)代繳代理協(xié)議12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人員：買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管責(zé)任：買方負(fù)責(zé)保管__________份合同。賣方負(fù)責(zé)保管__________份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方提供服務(wù)，但需事先書面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理。5.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行服務(wù)職責(zé)。6.2第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其改正。6.3第三方在介入本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時(shí)調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議。7.第三方介入的終止7.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方服務(wù)成果，并支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)代繳、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.稅費(fèi)代繳代理協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確稅費(fèi)代繳的范圍、責(zé)任、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：此附件為雙方就稅費(fèi)代繳事宜的補(bǔ)充協(xié)議，確保稅費(fèi)繳納的順利進(jìn)行。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易安全。4.房屋評估報(bào)告：詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包含房屋的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格，避免價(jià)格爭議。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述房屋的實(shí)際情況，包括裝修、設(shè)施等。說明：此附件用于核實(shí)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，確保交付質(zhì)量。6.雙方身份證明復(fù)印件：詳細(xì)要求：提供身份證、戶口本等證明雙方身份的復(fù)印件。說明：此附件用于核實(shí)雙方身份信息，確保合同主體合法。7.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明付款的真實(shí)性。說明：此附件用于核實(shí)付款情況，確保交易資金安全。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：此附件用于核實(shí)稅費(fèi)繳納情況，確保交易合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。買方未按約定時(shí)間支付購房款。雙方在合同履行過程中，一方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方違約：違約金：合同總價(jià)款的__________%。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的__________%。買方違約：違約金：逾期付款金額的__________%。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的__________%。雙方違約：協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額。訴訟解決：向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院判決違約責(zé)任及賠償金額。示例說明：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付違約金并賠償買方因此造成的損失。買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金并賠償賣方因此造成的損失。全文完。2024版二手房買賣及稅費(fèi)代繳代理合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)支付方5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請7.2材料提交7.3手續(xù)辦理8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.2產(chǎn)權(quán)變更登記9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________________1.1.2身份證號(hào)：_________________1.1.3聯(lián)系電話：_________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________________1.2.2身份證號(hào)：_________________1.2.3聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3房產(chǎn)面積：_________________平方米2.4房產(chǎn)用途：_________________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________________）3.2付款方式：3.2.1買方于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________________）。3.2.2買方于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元整（大寫：_________________）。3.2.3剩余房款于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。4.房產(chǎn)稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅、印花稅等。4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。4.3稅費(fèi)支付方：除個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)外，其他稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)在賣方配合下辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)：買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3相關(guān)費(fèi)用：過戶及登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合合同約定及國家相關(guān)規(guī)定，無質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收程序：買方在收到房產(chǎn)后___________個(gè)工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)通知賣方。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶申請：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后___________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。7.2材料提交：賣方需提交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料。7.3手續(xù)辦理：賣方應(yīng)積極配合買方辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。8.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1.1賣方將房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方。8.1.2買方取得房產(chǎn)后，承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等義務(wù)。8.2產(chǎn)權(quán)變更登記8.2.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記。8.2.2買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)及時(shí)辦理房產(chǎn)證的更換和更新。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的___________%。9.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)格的___________%。9.3違約金9.3.1違約金的支付應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請；10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起___________個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后___________個(gè)工作日內(nèi)開庭審理。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房產(chǎn)測繪圖；12.3其他相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、房屋買賣協(xié)議、稅費(fèi)繳納憑證等。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律法規(guī)規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的介入行為應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獲取必要的資料和信息，以履行其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方有義務(wù)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)的要求，并對因其服務(wù)引起的任何損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的___________%。15.5.2如第三方因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。16.2.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)。16.3.2如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方無權(quán)直接對房產(chǎn)享有權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。17.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任17.3.1第三方對其他相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔(dān)。18.第三方介入的變更與解除18.1變更18.1.1如需變更第三方介入