2024版房地產(chǎn)買賣合同：商鋪購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同：商鋪購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2房產(chǎn)權(quán)登記5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備9.2維修責(zé)任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同備案與登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方住所：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方住所：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________）3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于商鋪交付之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：_________4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；4.2房產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后_________個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將商鋪交付給買方；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同附件中的房屋狀況說(shuō)明書為準(zhǔn)；5.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在收到房屋后_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付首付款或尾款；6.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪；6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；6.2.2賣方未按合同約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為商鋪交易價(jià)格的_________%。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________仲裁委員會(huì)。8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2合同期限：自合同生效之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.其他約定事項(xiàng)9.1附屬設(shè)施及設(shè)備：商鋪所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見合同附件；9.2維修責(zé)任：商鋪在保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，保修期自商鋪交付之日起計(jì)算。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單10.4其他相關(guān)文件11.合同修改與補(bǔ)充11.1修改程序：本合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.合同備案與登記13.1合同備案：本合同簽訂后，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向_________房產(chǎn)管理部門備案；13.2合同登記：本合同備案后，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)充分協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分。15.3第三方介入的程序：15.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；15.3.2雙方共同簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利；15.3.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體情況，包括但不限于：16.1.1第三方的名稱、資質(zhì)及聯(lián)系方式；16.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)；16.1.3第三方介入的時(shí)間；16.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2.1提供第三方所需的資料和信息；16.2.2配合第三方開展相關(guān)工作；16.2.3保障第三方工作所需的條件。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的_________%。17.2第三方的責(zé)任免除：17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2甲方向第三方提供資料和信息，若因資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2乙方向第三方提供資料和信息，若因資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1若因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失的，由甲乙雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3第三方完成既定職責(zé)。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.3若第三方工作未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保所有信息可讀，包括證書編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋面積、用途等。說(shuō)明：用于證明賣方擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括測(cè)繪日期、測(cè)繪單位、房屋面積、測(cè)量方法等。說(shuō)明：用于證明商鋪的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等，并附上相應(yīng)的照片或說(shuō)明。說(shuō)明：用于明確商鋪交付時(shí)應(yīng)有的附屬設(shè)施及設(shè)備。4.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂前的溝通記錄、支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，證明雙方履行的相關(guān)義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤；1.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付商鋪：每逾期一日，向買方支付_________元違約金；2.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：每逾期一日，向賣方支付_________元違約金；2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4一方未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未在合同約定的交付日期前將商鋪交付給買方，逾期三天，應(yīng)向買方支付_________元違約金；3.2買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，逾期五天，應(yīng)向賣方支付_________元違約金；3.3第三方在提供房屋測(cè)繪報(bào)告時(shí)，因失誤導(dǎo)致報(bào)告數(shù)據(jù)與實(shí)際不符，買方因此遭受損失，第三方應(yīng)賠償買方損失金額的_________%；3.4一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方因此遭受損失的，由違約方承擔(dān)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：商鋪購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1商鋪基本信息2.2商鋪權(quán)屬情況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.費(fèi)用承擔(dān)及支付6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：商鋪詳細(xì)描述11.2附件二：付款計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪詳細(xì)描述14.2附件二：付款計(jì)劃表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.買賣標(biāo)的物信息2.1商鋪基本信息：商鋪名稱：________________商鋪地址：________________商鋪面積：________________平方米商鋪用途：________________商鋪權(quán)屬證書編號(hào)：________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整。3.2支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于商鋪交接完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)保證商鋪所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。在合同生效后，甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2登記手續(xù)：乙方應(yīng)在取得商鋪產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪交付乙方使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在接房后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。6.費(fèi)用承擔(dān)及支付（1）甲方承擔(dān)：________________；（2）乙方承擔(dān)：________________；6.2費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照約定承擔(dān)的費(fèi)用支付給甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪或未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)按照約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除或終止所產(chǎn)生的一切后果。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除情形：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除情形。9.2合同解除程序：（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已履行義務(wù)的返還和未履行義務(wù)的處理。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。11.合同附件11.1附件一：商鋪詳細(xì)描述11.2附件二：付款計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。12.2其他約定事項(xiàng)二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：________________13.2簽署地點(diǎn)：________________14.合同附件清單14.1附件一：商鋪詳細(xì)描述14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失的_____%。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢、合同起草、評(píng)估鑒定等。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方的介入職責(zé)和權(quán)限。4.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)介入合同履行，并開始履行其職責(zé)。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)；（2）評(píng)估鑒定費(fèi)用：由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)合同解除情形，應(yīng)按照本合同第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定處理。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿。10.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，并解除與第三方的合作關(guān)系。11.第三方介入后的合同附件11.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議11.2附件二：第三方費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述商鋪的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況，作為合同履行的依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明付款金額、付款時(shí)間、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確付款計(jì)劃，確保合同履行過(guò)程中的資金流轉(zhuǎn)。3.附件三：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。4.附件四：商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明的復(fù)印件。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明商鋪的權(quán)屬情況，確保合同履行的合法性。5.附件五：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明材料的復(fù)印件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充證明合同履行所需的其他材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付商鋪；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；提供虛假的商鋪權(quán)屬證明；未按約定支付費(fèi)用。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；隱藏商鋪的瑕疵或未如實(shí)告知；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)支付乙方____元違約金；甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；甲方提供虛假的商鋪權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失；甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的滯納金。乙方違約責(zé)任：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)支付甲方____元違約金；乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；乙方隱藏商鋪的瑕疵或未如實(shí)告知，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失；乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按原計(jì)劃開業(yè)，乙方因此遭受的損失包括租金損失、裝修費(fèi)用損失等。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的全部損失。乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃使用資金，甲方因此遭受的損失包括銀行利息損失等。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的滯納金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同：商鋪購(gòu)置與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.購(gòu)買價(jià)格5.1購(gòu)買價(jià)格確定5.2購(gòu)買價(jià)格支付方式5.3購(gòu)買價(jià)格支付時(shí)間6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收期限7.4交付條件7.5交付程序8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用8.3過(guò)戶手續(xù)期限9.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于[具體地址]的商鋪，其產(chǎn)權(quán)歸賣方所有；1.1.2“買方”指在本合同中購(gòu)買商鋪的當(dāng)事人；1.1.3“賣方”指在本合同中出售商鋪的當(dāng)事人；1.1.4“合同”指本合同；1.1.5“買賣價(jià)格”指本合同約定的商鋪購(gòu)買價(jià)格；1.2解釋本合同中的所有條款和用語(yǔ)均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋，除非上下文另有規(guī)定。第二條合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方詳細(xì)地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方詳細(xì)地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話號(hào)碼]第三條商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體樓層和房間號(hào)為[樓層][房間號(hào)]；3.2商鋪面積商鋪總面積為[平方米數(shù)]，具體分割情況見附件一；3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]；3.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施包括但不限于：[列舉設(shè)施]。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件賣方應(yīng)保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何第三方主張權(quán)利的情況；4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移程序賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供產(chǎn)權(quán)證明、簽署相關(guān)文件等；4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第五條購(gòu)買價(jià)格5.1購(gòu)買價(jià)格確定商鋪的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[金額]元整；5.2購(gòu)買價(jià)格支付方式5.2.1首付款：[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；5.2.2尾款：[金額]元，于商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3購(gòu)買價(jià)格支付時(shí)間買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條付款方式與期限6.1付款方式買方支付購(gòu)買價(jià)格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬；6.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成全部購(gòu)買價(jià)格的支付；6.3付款方式變更如雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但需簽訂書面變更協(xié)議。第七條驗(yàn)收與交付7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的商鋪基本情況、設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收；7.2驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到商鋪后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知賣方；7.3驗(yàn)收期限如買方在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)未提出異議，則視為買方對(duì)商鋪的驗(yàn)收合格；7.4交付條件賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將商鋪交付給買方；7.5交付程序賣方應(yīng)將商鋪交付給買方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知買方；8.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由賣方承擔(dān)；8.3過(guò)戶手續(xù)期限賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第九條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅種及稅率按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；9.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)提供必要的稅務(wù)手續(xù)和證明；9.3其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，其他與商鋪買賣相關(guān)的費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同爭(zhēng)議的最終解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決；10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；11.1.2買方未按約定支付購(gòu)買價(jià)格；11.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)；11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1一方違約且違約方未能在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)糾正；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)，以及商鋪的交付和接收。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3合同附件效力合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或由一方委托，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任；2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和委托事項(xiàng)，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其委托事項(xiàng)；3.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；4.3第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定金額；5.1.2合同約定金額由甲乙雙方在合同中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；6.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議；6.2.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；6.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方的劃分6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)直接的法律關(guān)系；6.3.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和規(guī)定；6.3.3第三方對(duì)甲乙雙方均無(wú)損害，或損害小于合同約定金額的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若損害超過(guò)合同約定金額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7