2024年二零二四年度文化旅游用地買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度文化旅游用地買賣合同書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方2.3甲方代理人2.4乙方代理人3.土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.土地買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地交付與交接5.1交付方式5.2交付時(shí)間5.3交接手續(xù)6.土地使用條件6.1土地用途限制6.2土地開發(fā)要求6.3土地環(huán)境保護(hù)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止9.3合同解除或終止條件10.合同生效與失效10.1合同生效10.2合同失效11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義土地：指本合同約定的甲方擁有的位于[具體位置]的編號(hào)為[具體編號(hào)]的文化旅游用地。乙方：指與本合同甲方簽訂本合同的文化旅游用地購買方。甲方：指擁有上述土地的出售方。1.2解釋本合同中涉及的所有術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，否則應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.3甲方代理人甲方代理人姓名：[代理人姓名]甲方代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]2.4乙方代理人乙方代理人姓名：[代理人姓名]乙方代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]3.土地概況3.1土地位置土地位于[具體位置]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2土地面積土地總面積為[具體面積]，其中建設(shè)用地面積為[建設(shè)用地面積]，其他用途面積為[其他用途面積]。3.3土地用途土地用途為文化旅游用地，包括但不限于觀光、休閑、度假、娛樂等。3.4土地權(quán)屬甲方對(duì)該土地?fù)碛型耆?、無負(fù)擔(dān)的所有權(quán)，且該土地未設(shè)定抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.土地買賣價(jià)格4.1買賣價(jià)格土地買賣總價(jià)為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付總價(jià)款的[具體比例]作為首付款，余款在土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)一次性付清。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：[具體日期]余款支付時(shí)間：[具體日期]5.土地交付與交接5.1交付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)將土地交付給乙方，交付方式為[具體交付方式]。5.2交付時(shí)間土地交付時(shí)間為[具體日期]。5.3交接手續(xù)雙方應(yīng)在土地交付當(dāng)日共同辦理土地交接手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬證明文件的移交、土地使用權(quán)的變更登記等。6.土地使用條件6.1土地用途限制乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的土地用途進(jìn)行開發(fā)和使用，不得擅自改變土地用途。6.2土地開發(fā)要求乙方應(yīng)在土地交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成土地的開發(fā)工作，包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀打造等。6.3土地環(huán)境保護(hù)乙方在土地開發(fā)和使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取有效措施防止環(huán)境污染。7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的全面、適當(dāng)履行。7.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金若乙方未按合同約定支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的[具體比例]作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；c)法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件解除后，合同終止。9.3合同解除或終止條件合同解除或終止的具體條件和程序，雙方應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。10.合同生效與失效10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同失效合同因本合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)而失效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：甲方：[甲方全稱]，[甲方地址]乙方：[乙方全稱]，[乙方地址]12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)騷亂等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一本合同附件一為土地權(quán)屬證明文件。14.2附件二本合同附件二為本合同簽訂的日期和地點(diǎn)的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在甲方與乙方簽訂本合同過程中，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方需要專業(yè)咨詢或評(píng)估；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供服務(wù)；c)法律法規(guī)要求必須引入第三方。16.第三方職責(zé)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照雙方要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方服務(wù)內(nèi)容17.1咨詢服務(wù)第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)就土地買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律法規(guī)咨詢等，向甲方或乙方提供專業(yè)意見。17.2評(píng)估服務(wù)第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)土地的實(shí)際情況，對(duì)土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲方或乙方提供評(píng)估報(bào)告。17.3中介服務(wù)第三方提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)促成甲方與乙方之間的交易，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。17.4擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，對(duì)甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤、疏忽或違約行為，對(duì)甲方或乙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方與甲方或乙方另行簽訂的協(xié)議中約定。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與其他合同方（如其他第三方）的關(guān)系為獨(dú)立第三方的關(guān)系，不涉及合同其他方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的程序20.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。20.2介入同意雙方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面同意第三方介入，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。20.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，開始提供服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件a)合同履行完畢；b)第三方服務(wù)期限屆滿；c)雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)規(guī)定。21.2終止程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理終止手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、土地使用批準(zhǔn)文件等。說明：此附件用于證明甲方對(duì)土地的合法所有權(quán)。2.土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說明：此附件用于確定土地買賣價(jià)格的基礎(chǔ)。3.土地買賣合同要求：合同應(yīng)包含土地買賣的基本條款，如買賣價(jià)格、交付時(shí)間、使用條件等。說明：此附件為本合同的主要組成部分。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：若引入第三方提供服務(wù)，需簽訂詳細(xì)的協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。5.付款憑證要求：提供首付款和余款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：此附件用于證明付款事實(shí)。6.土地交付證明要求：提供土地交付的證明文件，如交接清單、土地交付確認(rèn)書等。說明：此附件用于證明土地交付完成。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。8.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害證明、政府文件等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：若合同未盡事宜，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為a)未按合同約定時(shí)間交付土地b)土地權(quán)屬存在瑕疵c)違反土地用途限制責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失，并支付違約金。2.乙方違約行為a)未按合同約定支付款項(xiàng)b)違反土地使用條件c)未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失，并支付違約金。3.第三方違約行為a)提供虛假評(píng)估報(bào)告b)未按約定提供服務(wù)c)違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方損失，并支付違約金。示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的實(shí)際損失。全文完。2024年二零二四年度文化旅游用地買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.買賣標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)年限3.3土地使用權(quán)性質(zhì)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.土地過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2手續(xù)辦理5.3過戶稅費(fèi)6.交付條件及時(shí)間6.1土地交付條件6.2土地交付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與解除12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)恢復(fù)13.2付款及退款處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方電子郵箱：____________________2.土地基本情況2.1土地位置土地所在省份：____________________土地所在城市：____________________土地所在區(qū)縣：____________________土地具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________土地使用面積：____________________2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬土地使用權(quán)證號(hào)：____________________土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________3.買賣標(biāo)的物3.1土地使用權(quán)證號(hào)土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.2土地使用權(quán)年限土地使用權(quán)年限：____________________3.3土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________5.土地過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出過戶申請(qǐng)。5.2手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署文件等。5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。6.交付條件及時(shí)間6.1土地交付條件土地交付條件：____________________6.2土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方解除合同。10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同變更與解除1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.變更或解除合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同解除條件12.1合同解除情形1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方，并書面說明解除理由。13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)恢復(fù)合同解除后，土地使用權(quán)應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。13.2付款及退款處理1.已付款項(xiàng)按照合同約定退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)___________________元。2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。17.3責(zé)任免除1.如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：用于證明土地權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.附件二：付款憑證要求：提供支付買賣價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等有效付款憑證。說明：用于證明已按照合同約定支付了買賣價(jià)格。3.附件三：土地過戶申請(qǐng)表要求：填寫完整的土地過戶申請(qǐng)表，并附上相關(guān)證明材料。說明：用于申請(qǐng)土地過戶，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.附件四：土地過戶手續(xù)費(fèi)用清單要求：列出辦理土地過戶手續(xù)所需支付的所有費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確過戶手續(xù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于甲乙雙方了解費(fèi)用情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容，確保變更后的合同仍然有效。7.附件七：違約行為證明材料要求：證明一方違約行為的證據(jù)材料，如書面通知、照片、錄音、視頻等。說明：用于認(rèn)定違約行為，為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付買賣價(jià)格；乙方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)；雙方未按合同約定履行第三方介入?yún)f(xié)議；一方未按合同約定履行合同變更協(xié)議；一方未按合同約定履行違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付買賣價(jià)格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例二：乙方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由違約方承擔(dān)。全文完。2024年二零二四年度文化旅游用地買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方基本信息1.2.買受方基本信息2.土地基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間4.土地交付及使用4.1.土地交付時(shí)間4.2.土地使用條件4.3.土地使用年限5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1.權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2.權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用5.3.權(quán)屬變更手續(xù)完成時(shí)間6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行期限6.2.違約責(zé)任6.3.違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1.爭(zhēng)議解決方式7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的處理9.合同終止9.1.合同終止條件9.2.合同終止程序9.3.合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1.保密條款10.2.不可抗力條款10.3.合同附件11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同簽署及生效12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.土地權(quán)屬證明文件13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署人及日期14.1.出賣方簽署人及日期14.2.買受方簽署人及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受方基本信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________土地所在市（縣）：____________________土地具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________平方米2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格土地交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________第四條土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：____________________4.2土地使用條件土地使用條件：____________________4.3土地使用年限土地使用年限：____________________年第五條土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理權(quán)屬變更手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理，買受方予以配合。5.2權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.3權(quán)屬變更手續(xù)完成時(shí)間權(quán)屬變更手續(xù)完成時(shí)間：____________________第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至____________________6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金按下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：（1）未按時(shí)付款的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；（2）未按時(shí)交付土地的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；（3）未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)按每日萬分之五支付違約金；6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：____________________第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________第八條合同解除8.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同履行完畢或部分履行后，雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)不予退還；（2）未付款項(xiàng)不再支付；（3）雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或資料；（4）因合同解除產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同終止9.1合同終止條件在下列情況下，合同終止：（1）合同履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。9.3合同終止后的處理（1）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已提供的物品或資料；（3）因合同終止產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3合同附件（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第八條約定。第十二條合同簽署人及日期12.1出賣方簽署人及日期出賣方（蓋章）：____________________簽署人姓名：____________________簽署日期：____________________12.2買受方簽署人及日期買受方（蓋章）：____________________簽署人姓名：____________________簽署日期：____________________第十三條合同附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽署人及日期14.1出賣方簽署人及日期出賣方（蓋章）：____________________簽署人姓名：____________________簽署日期：____________________14.2買受方簽署人及日期買受方（蓋章）：____________________簽署人姓名：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）土地評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）土地權(quán)屬調(diào)查；（5）合同談判；（6）其他雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。（3）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、資料收集等工作。2.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任（1）提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）提供的服務(wù)是否符合法律法規(guī)要求；（3）在提供服務(wù)過程中，因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過合同約定的第三方服務(wù)費(fèi)用總額。（2）第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過因第三方原因?qū)е碌膶?shí)際損失金額。（3）如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為協(xié)助服務(wù)關(guān)系，乙方為甲方提供協(xié)助，第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與合同雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。第五條第三方的保密義務(wù)5.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方、乙方以及合同內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。5.2第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息。第六條第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其完成服務(wù)。第七條第三方的變更及解除7.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合