2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含精裝修設(shè)計(jì)施工一體化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含精裝修設(shè)計(jì)施工一體化）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目面積2.5項(xiàng)目類型3.委托事項(xiàng)及代理范圍3.1委托事項(xiàng)3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售策略5.2房地產(chǎn)廣告宣傳5.3房地產(chǎn)客戶開發(fā)5.4房地產(chǎn)銷售渠道拓展5.5房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核6.精裝修設(shè)計(jì)施工一體化服務(wù)內(nèi)容6.1設(shè)計(jì)服務(wù)6.2施工服務(wù)6.3材料供應(yīng)6.4質(zhì)量保證6.5工期保證7.項(xiàng)目進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)7.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備7.2設(shè)計(jì)階段7.3施工階段7.4竣工驗(yàn)收7.5項(xiàng)目交付8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.合同生效及修改11.1合同生效時間11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件說明13.合同附件13.1項(xiàng)目委托書13.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案13.3精裝修設(shè)計(jì)施工一體化方案13.4合同附件其他材料14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方通訊地址：___________1.3.2甲方通訊電話：___________1.3.3乙方通訊地址：___________1.3.4乙方通訊電話：___________2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地址：___________2.3項(xiàng)目開發(fā)商：___________2.4項(xiàng)目面積：___________平方米2.5項(xiàng)目類型：___________3.委托事項(xiàng)及代理范圍3.1委托事項(xiàng)3.1.1甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。3.1.2乙方接受甲方委托，代理銷售上述項(xiàng)目。3.2代理范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)上述項(xiàng)目的市場調(diào)研、銷售策略制定、廣告宣傳、客戶開發(fā)、銷售渠道拓展等工作。3.2.2乙方負(fù)責(zé)與客戶簽訂銷售合同，協(xié)助甲方完成銷售手續(xù)。3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自____年____月____日至____年____月____日。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理費(fèi)用為銷售額的____%。4.1.2代理費(fèi)用總額不超過___________元。4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用的____%。4.2.2甲方應(yīng)在每季度末支付乙方代理費(fèi)用的____%。4.2.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目銷售結(jié)束后支付乙方剩余的代理費(fèi)用。5.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售策略5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定合理的銷售策略。5.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售策略實(shí)施情況。5.2房地產(chǎn)廣告宣傳5.2.1乙方負(fù)責(zé)策劃、制作、發(fā)布房地產(chǎn)廣告。5.2.2乙方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。5.3房地產(chǎn)客戶開發(fā)5.3.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)潛在客戶，組織客戶看房。5.3.2乙方應(yīng)建立客戶檔案，定期更新客戶信息。5.4房地產(chǎn)銷售渠道拓展5.4.1乙方應(yīng)拓展銷售渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、合作伙伴等。5.4.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報銷售渠道拓展情況。5.5房地產(chǎn)銷售業(yè)績考核5.5.1甲方根據(jù)乙方提供的銷售數(shù)據(jù)，對乙方進(jìn)行業(yè)績考核。5.5.2甲方有權(quán)根據(jù)考核結(jié)果對乙方進(jìn)行獎勵或處罰。6.精裝修設(shè)計(jì)施工一體化服務(wù)內(nèi)容6.1設(shè)計(jì)服務(wù)6.1.1乙方負(fù)責(zé)上述項(xiàng)目的精裝修設(shè)計(jì)。6.1.2乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。6.2施工服務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)上述項(xiàng)目的施工工作。6.2.2乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按時完成施工任務(wù)。6.3材料供應(yīng)6.3.1乙方負(fù)責(zé)提供精裝修所需的材料。6.3.2乙方應(yīng)確保材料的質(zhì)量和環(huán)保性能。6.4質(zhì)量保證6.4.1乙方應(yīng)確保精裝修工程的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2乙方應(yīng)提供質(zhì)量保證書。6.5工期保證6.5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成精裝修工程。6.5.2乙方應(yīng)確保工程進(jìn)度，避免延誤工期。8.保密條款8.1保密信息8.1.1合同雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2合同雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的合同文件、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、財務(wù)信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1合同雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2合同雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露、篡改或損壞。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.2若因一方違反保密義務(wù)，給對方造成嚴(yán)重?fù)p害的，對方有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2爭議解決方式9.2.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍不改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的代理期限屆滿或合同解除后。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3解除或終止程序10.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.合同生效及修改11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2未經(jīng)雙方書面同意的任何修改，均不具有法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件說明12.3.1合同附件包括但不限于：項(xiàng)目委托書、房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案、精裝修設(shè)計(jì)施工一體化方案等。13.合同附件13.1項(xiàng)目委托書13.1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理。13.2房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案13.2.1乙方提供的房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案應(yīng)包括銷售策略、市場分析、客戶開發(fā)計(jì)劃等內(nèi)容。13.3精裝修設(shè)計(jì)施工一體化方案13.3.1乙方提供的精裝修設(shè)計(jì)施工一體化方案應(yīng)包括設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料清單等內(nèi)容。13.4合同附件其他材料13.4.1其他與本合同履行相關(guān)的材料，如協(xié)議、合同、文件等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.1.2合同雙方代表簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、擔(dān)保方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)在甲乙雙方書面同意的前提下進(jìn)行。15.2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、融資服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1第三方有意介入本合同時，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請后____個工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的介入申請。16.2.2若甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、預(yù)期效果、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于____萬元人民幣。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.2甲方在第三方介入過程中，應(yīng)盡到監(jiān)督和管理義務(wù)，對第三方造成的損失，甲方承擔(dān)次要責(zé)任。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)主要責(zé)任。18.2.2乙方在第三方介入過程中，應(yīng)盡到監(jiān)督和管理義務(wù)，對第三方造成的損失，乙方承擔(dān)次要責(zé)任。18.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分18.3.1若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，各第三方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2若各第三方之間責(zé)任劃分不清，由各第三方共同承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同終止或解除。19.1.2第三方履行合作協(xié)議期限屆滿。19.1.3第三方違約或甲方乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。20.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。21.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目委托書詳細(xì)要求：包含甲方授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理的具體內(nèi)容，甲方代表簽字或蓋章。說明：項(xiàng)目委托書是合同生效的必要條件，證明甲方對乙方授權(quán)的真實(shí)性。2.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括銷售策略、市場分析、客戶開發(fā)計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。說明：銷售代理服務(wù)方案是乙方提供服務(wù)的具體實(shí)施計(jì)劃，甲方需審核并同意。3.精裝修設(shè)計(jì)施工一體化方案詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃、材料清單、質(zhì)量保證措施等。說明：設(shè)計(jì)方案是精裝修施工的依據(jù)，甲方需審核設(shè)計(jì)方案并同意。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的依據(jù)，需甲乙雙方和第三方共同簽訂。5.代理費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：記錄代理費(fèi)用的支付情況，包括支付時間、金額、依據(jù)等。說明：代理費(fèi)用結(jié)算表是雙方核對代理費(fèi)用支付情況的依據(jù)。6.銷售業(yè)績報告詳細(xì)要求：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售策略實(shí)施效果等。說明：銷售業(yè)績報告是乙方向甲方匯報銷售情況的重要文件。7.精裝修工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄精裝修工程的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、進(jìn)度、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收報告是確認(rèn)精裝修工程完成質(zhì)量的依據(jù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的真實(shí)性和影響范圍。說明：不可抗力證明是合同雙方處理不可抗力事件的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付代理費(fèi)用，逾期支付應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成銷售任務(wù)或精裝修工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售任務(wù)或精裝修工程，未按時完成應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行義務(wù)，未履行義務(wù)應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，因不可抗力導(dǎo)致的違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：合同雙方應(yīng)根據(jù)具體違約行為和合同約定，確定違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。若乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含精裝修設(shè)計(jì)施工一體化）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術(shù)語解釋1.3補(bǔ)充說明2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息2.2銷售代理企業(yè)信息2.3相關(guān)責(zé)任人3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.2精裝修設(shè)計(jì)施工一體化內(nèi)容3.3銷售范圍及權(quán)限4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用調(diào)整及退還5.銷售業(yè)績及提成5.1銷售業(yè)績計(jì)算方法5.2提成比例及計(jì)算方式5.3提成支付時間及方式6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.3違約責(zé)任7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3免責(zé)條款8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a.房地產(chǎn)：指位于本合同約定的地點(diǎn)，具有土地使用權(quán)及建筑物所有權(quán)，用于居住、商業(yè)或其他用途的房屋及配套設(shè)施。b.銷售代理：指本合同約定的銷售代理企業(yè)，根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。c.精裝修設(shè)計(jì)施工一體化：指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房地產(chǎn)項(xiàng)目的室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)、施工及材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)統(tǒng)一委托給銷售代理企業(yè)。1.2術(shù)語解釋a.本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語，除非有特殊說明，否則均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。b.對于合同中未明確解釋的術(shù)語，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)其含義。2.雙方當(dāng)事人2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息a.企業(yè)名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.注冊地址：____________________d.聯(lián)系電話：____________________e.電子郵箱：____________________2.2銷售代理企業(yè)信息a.企業(yè)名稱：____________________b.法定代表人：____________________c.注冊地址：____________________d.聯(lián)系電話：____________________e.電子郵箱：____________________2.3相關(guān)責(zé)任人a.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)授權(quán)代表：____________________b.銷售代理企業(yè)授權(quán)代表：____________________3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況a.項(xiàng)目名稱：____________________b.項(xiàng)目地址：____________________c.項(xiàng)目類型：____________________d.項(xiàng)目總建筑面積：____________________e.項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時間：____________________3.2精裝修設(shè)計(jì)施工一體化內(nèi)容a.室內(nèi)精裝修設(shè)計(jì)：____________________b.施工：____________________c.材料供應(yīng)：____________________3.3銷售范圍及權(quán)限a.銷售范圍：____________________b.銷售權(quán)限：____________________4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額a.代理費(fèi)用總額為人民幣____________________元。4.2費(fèi)用結(jié)算方式a.費(fèi)用結(jié)算周期為____________________。b.結(jié)算方式為____________________。4.3費(fèi)用調(diào)整及退還a.在合同有效期內(nèi)，如因市場變化或其他原因?qū)е麓碣M(fèi)用發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。b.如因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)原因?qū)е潞贤獬?，銷售代理企業(yè)有權(quán)要求退還已收取的代理費(fèi)用。5.銷售業(yè)績及提成5.1銷售業(yè)績計(jì)算方法a.銷售業(yè)績以實(shí)際簽訂的購房合同為準(zhǔn)。b.銷售業(yè)績的計(jì)算時間為____________________。5.2提成比例及計(jì)算方式a.提成比例為____________________。b.提成計(jì)算方式為____________________。5.3提成支付時間及方式a.提成支付時間為____________________。b.提成支付方式為____________________。6.保密條款6.1保密信息范圍a.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。6.2保密義務(wù)及責(zé)任a.雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任a.違反保密條款，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力事件定義a.不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力事件處理a.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。b.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3免責(zé)條款a.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均可免除部分或全部責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義a.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時支付銷售代理費(fèi)用。b.銷售代理企業(yè)未按合同約定完成銷售任務(wù)。c.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.發(fā)生不可抗力事件，一方未按合同約定履行通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計(jì)算方式為：____________________。8.3違約賠償計(jì)算a.違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或合同約定賠償金額。b.雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明損失或賠償金額。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件a.合同期限屆滿。b.合同解除。9.3解除或終止程序a.解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對方。b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，以仲裁方式解決合同爭議。10.3爭議解決程序a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。b.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。11.合同生效與期限11.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同經(jīng)相關(guān)部門審批。11.2合同期限a.合同期限為____________________。11.3合同續(xù)簽a.合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。12.法律適用與管轄12.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院a.合同簽訂地人民法院。13.其他約定13.1通知方式a.除非另有約定，書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式發(fā)送。13.2合同附件a.本合同附件包括：____________________。13.3合同份數(shù)a.本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.合同簽署14.1簽署日期a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3簽署人員a.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表：____________________b.銷售代理企業(yè)代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)銷售代理合同中，除甲乙雙方之外的，參與合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a.第三方因自身原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，第三方責(zé)任限額不超過____________________元。b.第三方因履行合同過程中的疏忽或故意行為給甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：a.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供符合要求的精裝修設(shè)計(jì)方案，并對設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。b.施工單位：負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，并對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。c.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。d.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行市場推廣和客戶對接，并對推廣效果承擔(dān)責(zé)任。e.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評估，并提供評估報告。5.第三方權(quán)利5.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：a.按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。b.在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.第三方義務(wù)6.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：a.按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。b.對合同履行過程中的信息保密。c.在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方的工作。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。b.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。c.第三方按照合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方變更8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確新的第三方信息。9.第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入的相關(guān)協(xié)議、文件等作為本合同的附件。12.第三方介入的生效12.1第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.第三方介入的終止13.1第三方介入的協(xié)議在合同終止或第三方向甲乙雙方提出退出請求后終止。14.第三方介入的特殊情況處理14.1在第三方介入的特殊情況下，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目名稱、地址、類型、總建筑面積、預(yù)計(jì)竣工時間等信息。說明：用于明確合同標(biāo)的的基本情況。2.精裝修設(shè)計(jì)施工一體化方案要求：包括設(shè)計(jì)方案、施工方案、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。說明：用于明確精裝修設(shè)計(jì)施工一體化的具體內(nèi)容和要求。3.銷售代理費(fèi)用明細(xì)表要求：列明代理費(fèi)用總額、結(jié)算方式、調(diào)整及退還條件等。說明：用于明確銷售代理費(fèi)用的計(jì)算和支付方式。4.銷售業(yè)績及提成明細(xì)表要求：記錄銷售業(yè)績、提成比例、提成支付時間及方式等信息。說明：用于明確銷售業(yè)績和提成的計(jì)算和支付方式。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及責(zé)任、違約責(zé)任等。說明：用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。6.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：用于證明違約金的實(shí)際支付。8.合同解除或終止通知書要求：明確合同解除或終止的原因、程序及后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：用于通知對方合同解除或終止的相關(guān)事宜。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。a.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時支付銷售代理費(fèi)用。b.銷售代理企業(yè)未按合同約定完成銷售任務(wù)。c.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失。e.一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金的計(jì)算方式為：____________________。c.違約賠償?shù)挠?jì)算依據(jù)為實(shí)際損失或合同約定賠償金額。3.違約示例說明要求：提供違約行為的示例說明。說明：a.示例一：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時支付銷售代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償銷售代理企業(yè)因此遭受的損失。b.示例二：銷售代理企業(yè)未按合同約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)支付違約金____________________元，并賠償房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因此遭受的損失。c.示例三：第三方未按合同約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同（含精裝修設(shè)計(jì)施工一體化）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2精裝修設(shè)計(jì)施工一體化內(nèi)容2.3房地產(chǎn)銷售代理范圍3.合同價款及支付方式3.1合同總價款3.2付款節(jié)點(diǎn)及金額3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.精裝修設(shè)計(jì)施工一體化4.1設(shè)計(jì)方案4.2施工進(jìn)度4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4材料供應(yīng)4.5工程驗(yàn)收4.6保修期限及責(zé)任5.房地產(chǎn)銷售代理5.1銷售代理方式5.2銷售目標(biāo)及任務(wù)5.3銷售渠道及推廣5.4銷售傭金及結(jié)算5.5業(yè)績考核及獎懲6.合作期限及終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同解除后的處理12.1財務(wù)結(jié)算12.2產(chǎn)權(quán)及權(quán)益處理12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.2附件二：精裝修設(shè)計(jì)施工一體化方案13.3附件三：銷售代理方案14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方住所：________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：________1.2.2甲方聯(lián)系電話：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________1.3合同簽訂日期：________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.1.3項(xiàng)目類型：________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.2精裝修設(shè)計(jì)施工一體化內(nèi)容2.2.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：________2.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：________2.2.3材料品牌及規(guī)格：________2.3房地產(chǎn)銷售代理范圍2.3.1銷售區(qū)域：________2.3.2銷售對象：________2.3.3銷售方式：________3.合同價款及支付方式3.1合同總價款：________元3.2付款節(jié)點(diǎn)及金額3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2分期付款：________元，于________日內(nèi)支付3.3付款方式：________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款利息：________%3.4.2逾期付款違約金：________元/日4.精裝修設(shè)計(jì)施工一體化4.1設(shè)計(jì)方案4.1.1設(shè)計(jì)方案提交時間：________4.1.2設(shè)計(jì)方案修改次數(shù)：________次4.2施工進(jìn)度4.2.1施工工期：________個月4.2.2施工節(jié)點(diǎn)：________4.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3.2質(zhì)量保證：________4.4材料供應(yīng)4.4.1材料品牌及規(guī)格：________4.4.2材料供應(yīng)時間：________4.5工程驗(yàn)收4.5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.5.2驗(yàn)收程序：________4.6保修期限及責(zé)任4.6.1保修期限：________年4.6.2保修責(zé)任：________5.房地產(chǎn)銷售代理5.1銷售代理方式5.1.1代理銷售：________5.1.2聯(lián)合銷售：________5.2銷售目標(biāo)及任務(wù)5.2.1銷售目標(biāo)：________套5.2.2銷售任務(wù)：________5.3銷售渠道及推廣5.3.1銷售渠道：________5.3.2推廣方式：________5.4銷售傭金及結(jié)算5.4.1傭金比例：________%5.4.2結(jié)算時間：________5.5業(yè)績考核及獎懲5.5.1考核指標(biāo)：________5.5.2獎懲措施：________6.合作期限及終止6.1合作期限：________年6.2終止條件6.2.1合同到期6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3違約終止6.3終止程序6.3.1提前通知：________6.3.2合同解除：________6.3.3財務(wù)結(jié)算：________7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1違約行為：________7.1.2違約認(rèn)定：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約金：________元7.2.2賠償損失：________元7.3違約金及賠償7.3.1違約金支付：________7.3.2損失賠償：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：友好協(xié)商8.1.2爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決8.2.2調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解8.2.3仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁8.2.4訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商：自爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2調(diào)解：自爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3.3仲裁：自爭議發(fā)生后________日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請8.3.4訴訟：自爭議發(fā)生后________日內(nèi)向法院提起訴訟9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容完整9.1.3合同條款明確9.2合同變更程序9.2.1變更方式：書面形式9.2.2變更生效：自變更雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致9.3.2違約行為9.3.3法律法規(guī)規(guī)定10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲方商業(yè)秘密10.1.2乙方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限：自合同簽訂之日起________年10.3違約責(zé)任10.3.1違約金：________元10.3.2損害賠償：________元11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2違約行為11.1.3法律法規(guī)規(guī)定11.2解除程序11.2.1提前通知：自解除條件成就之日起________日內(nèi)通知對方11.2.2財務(wù)結(jié)算：自解除之日起________日內(nèi)完成財務(wù)結(jié)算11.3解除后的處理11.3.1退還預(yù)付款：________11.3.2物權(quán)返還：________11.3.3違約責(zé)任：________12.合同解除后的處理12.1財務(wù)結(jié)算12.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)：________12.1.2乙方應(yīng)退還甲方已支付款項(xiàng)：________12.2產(chǎn)權(quán)及權(quán)益處理12.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)：________12.2.2精裝修設(shè)計(jì)施工一體化權(quán)益：________12.3違約責(zé)任12.3.1違約金：________元12.3.2損害賠償：________元13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況13.1.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件13.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報告13.2附件二：精裝修設(shè)計(jì)施工一體化方案13.2.1設(shè)計(jì)圖紙13.2.2施工組織設(shè)計(jì)13.2.3材料清單13.3附件三：銷售代理方案13.3.1銷售策略13.3.2推廣方案13.3.3銷售渠道14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、營銷、財務(wù)咨詢等。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并通過書面形式確定。15.4第三方責(zé)