2024版房產(chǎn)交易合同解除與轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)交易合同解除與轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)交易背景1.2協(xié)議簽訂目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制3.解除合同原因及條件3.1解除合同原因3.2解除合同條件4.解除合同程序及時間4.1解除合同通知4.2解除合同時間4.3解除合同手續(xù)5.費用承擔及退還5.1費用承擔5.2費用退還6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費用7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務7.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務7.2受讓方權(quán)利義務8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)8.2稅費承擔9.合同解除后的責任與賠償9.1責任承擔9.2賠償方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：解除合同通知書12.3附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同變更與解除14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景與目的1.1房產(chǎn)交易背景1.2協(xié)議簽訂目的鑒于原合同簽訂后，因雙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)無法繼續(xù)履行的情況，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除原合同并轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的協(xié)議。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息出賣方所出售的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，戶型為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，位于____市____區(qū)____路____號____室。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣方已取得該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、租賃等限制，且出賣方保證在協(xié)議簽訂前，該房產(chǎn)未被用于任何違法活動。3.解除合同原因及條件3.1解除合同原因因____原因（如：買受方原因、出賣方原因、不可抗力等），導致原合同無法繼續(xù)履行。3.2解除合同條件（1）雙方應就解除原合同達成書面協(xié)議；（2）雙方應將解除原合同的通知送達對方；（3）雙方應就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見。4.解除合同程序及時間4.1解除合同通知甲方應于____年____月____日前向乙方發(fā)出解除原合同的書面通知。4.2解除合同時間原合同自解除通知送達之日起解除。4.3解除合同手續(xù)雙方應于解除合同通知送達之日起____個工作日內(nèi)，辦理原合同的解除手續(xù)。5.費用承擔及退還5.1費用承擔（1）因解除原合同而產(chǎn)生的費用，如中介費、稅費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔；（2）如因買受方原因?qū)е陆獬贤?，買受方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。5.2費用退還（1）原合同中已支付的定金，除雙方另有約定外，應全額退還；（2）原合同中已支付的房款，除雙方另有約定外，應按實際支付比例退還。6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方同意支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款；（3）雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見。6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方應于解除原合同之日起____個工作日內(nèi)，簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；（2）雙方應于簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）雙方應按《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。6.3轉(zhuǎn)讓費用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費8.1過戶手續(xù)（1）雙方應于簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后____個工作日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方應提供必要的身份證明、房產(chǎn)證、原合同、解除合同通知書等相關(guān)文件；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應領取新的房產(chǎn)證。8.2稅費承擔（1）房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，按國家現(xiàn)行規(guī)定由買受方承擔；（2）如因特殊情況導致稅費計算有誤，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.合同解除后的責任與賠償9.1責任承擔（1）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應承擔因此給乙方造成的損失；（2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應承擔因此給甲方造成的損失；（3）因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任。9.2賠償方式（1）損失賠償以實際發(fā)生為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合同履行機會損失等；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應本著公平、合理、誠信的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑（1）雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）本協(xié)議任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，任何一方均可解除本協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況表12.2附件二：解除合同通知書12.3附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式（1）本協(xié)議的通知以書面形式送達，自送達之日起生效；（2）送達地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房產(chǎn)交易過程中，提供房源信息、協(xié)助雙方談判、促成交易等服務的第三方機構(gòu)；（2）咨詢方：為雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務、技術(shù)等方面的第三方機構(gòu)；（3）評估方：對房產(chǎn)價值進行評估的第三方機構(gòu)；（4）擔保方：為交易雙方提供擔保服務的第三方機構(gòu)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約行為給合同當事人造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）中介方責任限額：由雙方在簽訂本合同時約定，一般不超過中介服務費的一定比例；（2）咨詢方責任限額：由雙方在簽訂本合同時約定，一般不超過咨詢費的一定比例；（3）評估方責任限額：由評估方在評估報告中明確，一般不超過評估價值的某一比例；（4）擔保方責任限額：由擔保方在擔保合同中明確，一般不超過擔保金額的一定比例。17.第三方責權(quán)利17.1責任（1）中介方：如實提供房源信息，協(xié)助雙方達成交易，如因虛假信息導致交易失敗，應承擔相應責任；（2）咨詢方：提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，如因咨詢意見錯誤導致?lián)p失，應承擔相應責任；（3）評估方：保證評估結(jié)果的客觀、公正，如因評估結(jié)果錯誤導致?lián)p失，應承擔相應責任；（4）擔保方：在擔保期限內(nèi)，如因擔保方原因?qū)е陆灰资?，應承擔相應責任?7.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務費，享有合同約定的其他權(quán)利；（2）咨詢方：收取咨詢費，享有合同約定的其他權(quán)利；（3）評估方：享有評估費用，享有合同約定的其他權(quán)利；（4）擔保方：享有擔保費用，享有合同約定的其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）中介方：對房源信息的真實性負責，對交易過程中提供的服務負責；（2）咨詢方：對咨詢意見的準確性負責，對咨詢過程中提供的服務負責；（3）評估方：對評估結(jié)果的準確性負責，對評估過程中提供的服務負責；（4）擔保方：對擔保合同的履行負責，對擔保過程中提供的服務負責。18.2權(quán)利劃分（1）中介方：享有中介服務費、傭金等權(quán)利；（2）咨詢方：享有咨詢費、顧問費等權(quán)利；（3）評估方：享有評估費用、報告費等權(quán)利；（4）擔保方：享有擔保費用、利息等權(quán)利。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1中介方（1）中介方應在合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的房源信息；（2）中介方應在交易過程中，積極協(xié)助雙方達成交易；（3）中介方應在交易完成后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。19.2咨詢方（1）咨詢方應在合同簽訂前，向雙方提供專業(yè)、客觀的咨詢意見；（2）咨詢方應在咨詢過程中，保持與雙方的溝通，及時解答疑問；（3）咨詢方應在咨詢結(jié)束后，提供書面咨詢報告。19.3評估方（1）評估方應在合同簽訂前，向雙方提供準確的房產(chǎn)評估報告；（2）評估方應在評估過程中，保持獨立、客觀、公正的原則；（3）評估方應在評估結(jié)束后，提供書面評估報告。19.4擔保方（1）擔保方應在合同簽訂前，與雙方簽訂擔保合同，明確擔保責任；（2）擔保方應在擔保期限內(nèi)，履行擔保義務；（3）擔保方應在擔保結(jié)束后，提供書面擔保報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況表要求：詳細記錄房產(chǎn)的地理位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬信息等。說明：本附件用于雙方了解房產(chǎn)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：解除合同通知書要求：明確解除合同的原因、日期、雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為解除合同的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細記錄房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的雙方信息、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費用、過戶手續(xù)等。說明：本附件作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的正式文件，具有法律效力。4.附件四：中介服務合同要求：明確中介方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務行為，保障雙方權(quán)益。5.附件五：咨詢意見書要求：提供專業(yè)、客觀的咨詢意見，包括法律、財務、技術(shù)等方面。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：客觀、公正地評估房產(chǎn)的價值，包括市場價值、實際價值等。7.附件七：擔保合同要求：明確擔保方的擔保責任、擔保期限、擔保金額等。說明：本附件作為擔保方提供擔保服務的證明，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間履行解除合同義務。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為____元。示例：甲方應在____年____月____日前履行解除合同義務，但實際未履行，應支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為____元。示例：乙方應在____年____月____日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但實際未履行，應支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供準確信息或服務。責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償因錯誤信息或服務造成的損失。示例：中介方提供虛假房源信息，導致交易失敗，應賠償乙方損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費用。責任認定：違約方應向守約方支付相應費用，并支付違約金。示例：甲方未按約定支付中介服務費，應支付中介服務費及違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務。責任認定：違約方應承擔相應責任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：甲方泄露乙方商業(yè)機密，應賠償乙方損失。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同解除與轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同背景2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方基本信息3.合同目的3.1房產(chǎn)交易解除3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.解除條款4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后果5.轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓后果6.付款方式6.1付款金額6.2付款時間6.3付款方式7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付地點7.3房產(chǎn)交付條件8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易解除協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)基本信息14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同修改與補充14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指房產(chǎn)賣方；（2）“乙方”指房產(chǎn)買方；（3）“房產(chǎn)”指甲方出售給乙方的房產(chǎn)；（4）“解除”指在合同約定的條件下，終止房產(chǎn)交易合同；（5）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（6）“交易”指房產(chǎn)買賣雙方按照本合同約定進行房產(chǎn)買賣行為。2.合同背景2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房產(chǎn)證號為。2.2交易雙方基本信息甲方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；乙方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。3.合同目的3.1房產(chǎn)交易解除本合同旨在在雙方協(xié)商一致的情況下，解除原房產(chǎn)交易合同。3.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同旨在在解除原房產(chǎn)交易合同的基礎上，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.解除條款4.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。4.2解除程序（1）雙方簽署本合同；（2）甲方向乙方支付解除費用；（3）乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3解除后果（1）原房產(chǎn)交易合同終止；（2）甲方退還乙方已支付的全部款項；（3）乙方放棄對原房產(chǎn)交易合同的權(quán)利。5.轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方已按照本合同約定解除原房產(chǎn)交易合同；（2）乙方已按照本合同約定支付解除費用；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方按照本合同約定支付購房款；（3）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓后果（1）房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有；（2）甲方不得再對房產(chǎn)進行任何形式的處置；（3）乙方享有房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。6.付款方式6.1付款金額甲方應向乙方支付解除費用人民幣元整。6.2付款時間乙方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付解除費用。6.3付款方式解除費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為本合同生效之日起日內(nèi)。7.2房產(chǎn)交付地點房產(chǎn)交付地點為房產(chǎn)所在地址。7.3房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；（2）房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付條件；（3）乙方已支付全部購房款。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序（1）乙方按照房產(chǎn)交易管理部門的要求，準備過戶所需的文件和材料；（2）甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶的順利進行；（3）房產(chǎn)交易管理部門對過戶材料進行審核，并在審核通過后辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記；（4）房產(chǎn)過戶登記完成后，乙方取得房產(chǎn)證。8.2過戶費用（1）過戶稅費：乙方應按照國家相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)過戶稅費；（2）其他費用：包括但不限于評估費、中介費等，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應在甲方與乙方達成一致后日內(nèi)完成。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行付款義務；（2）任何一方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定造成對方損失的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；（3）違約方應賠償守約方因違約所造成的全部損失。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)雙方未選擇仲裁機構(gòu)的情況下，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）本合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。12.通知與送達12.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的通知方式。12.2送達地址（1）甲方地址：；（2）乙方地址：。12.3送達方式（1）通過掛號郵寄；（2）通過快遞公司送達；（3）其他雙方約定的送達方式。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)交易解除協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：房產(chǎn)基本信息14.其他14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并應積極采取補救措施。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同修改與補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.2第三方職責（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找交易機會、談判、促成交易等；（2）律師：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、參與談判等法律服務；（3）評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（4）審計機構(gòu)：對房產(chǎn)交易中的財務狀況進行審計。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務費用；（2）律師：有權(quán)按照約定收取律師費；（3）評估機構(gòu)：有權(quán)收取約定的評估費用；（4）審計機構(gòu)：有權(quán)收取約定的審計費用。15.4第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)交易；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，但需遵守本合同的約定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相應的證明文件。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。16.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。17.第三方責任限額17.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過其收取的費用總額。（1）第三方提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)；（2）第三方在提供服務過程中可能承擔的風險；（3）第三方收取的費用水平。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行必要變更，但變更內(nèi)容應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。18.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的內(nèi)容履行各自的義務。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決條款，向爭議解決機構(gòu)提起訴訟或仲裁。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方和第三方應按照本合同的約定，及時終止合同關(guān)系，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方介入后的合同終止，不影響甲乙雙方和第三方之間因第三方介入而產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除原因、解除條件、解除程序、解除后果等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確雙方在解除房產(chǎn)交易合同時的權(quán)利和義務。2.附件二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓后果等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利和義務。3.附件三：房產(chǎn)基本信息詳細要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等信息，由甲乙雙方提供并簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確認房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責和權(quán)利。5.附件五：房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容，由評估機構(gòu)出具并簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的評估價值，作為合同附件。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應包含過戶所需的所有文件和材料，由甲乙雙方提供并簽字（或蓋章）。說明：本附件用于確認過戶手續(xù)的完整性，作為合同附件。7.附件七：違約金計算標準詳細要求：標準應包含違約金的計算公式、計算方法等內(nèi)容，由甲乙雙方共同制定并簽字（或蓋章）。說明：本附件用于明確違約金的計算方式，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付解除費用；乙方未按合同約定支付購房款；任何一方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按服務協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失；違約方應賠償守約方因違約所造成的全部損失。3.示例說明：甲方未按合同約定支付解除費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為解除費用的%；乙方未按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的%；第三方未按服務協(xié)議履行職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)交易合同解除與轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)登記信息2.6房產(chǎn)抵押情況3.合同解除原因3.1解除事由3.2解除時間3.3解除通知4.解除后房產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)返還4.2房產(chǎn)過戶4.3房產(chǎn)補償4.4房產(chǎn)維修責任5.財務結(jié)算5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責任5.5其他財務事項6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2材料準備6.3過戶費用6.4過戶時間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效9.1生效時間9.2生效條件9.3生效通知10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除通知10.3解除程序11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知11.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]房產(chǎn)具體地址：[詳細地址]2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：[面積數(shù)值]平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：[面積數(shù)值]平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[用途描述]2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[產(chǎn)權(quán)描述]2.5房產(chǎn)登記信息房產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]房產(chǎn)登記日期：[登記日期]2.6房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)是否存在抵押：[是/否]如存在抵押，抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人名稱]抵押債權(quán)金額：[金額數(shù)值]抵押登記日期：[登記日期]3.合同解除原因3.1解除事由合同解除事由：[具體事由描述]3.2解除時間合同解除時間：[具體日期]3.3解除通知解除通知送達方式：[方式描述]解除通知送達時間：[具體時間]4.解除后房產(chǎn)處理4.1房產(chǎn)返還甲方應于[具體日期]前將房產(chǎn)返還給乙方。4.2房產(chǎn)過戶甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由雙方協(xié)商承擔。4.3房產(chǎn)補償因合同解除給乙方造成的損失，甲方應給予乙方[金額數(shù)值]元人民幣的補償。4.4房產(chǎn)維修責任甲方應負責將房產(chǎn)恢復至合同解除前的狀態(tài)，維修費用由甲方承擔。5.財務結(jié)算5.1交易價格房產(chǎn)交易價格為：[金額數(shù)值]元人民幣。5.2付款方式付款方式：[付款方式描述]5.3付款時間首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]5.4逾期付款責任如乙方逾期付款，應向甲方支付每日[金額數(shù)值]元人民幣的違約金。5.5其他財務事項[其他財務事項描述]6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請甲方應于[具體日期]前向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。6.2材料準備過戶所需材料：[材料清單]6.3過戶費用過戶費用：[金額數(shù)值]6.4過戶時間過戶完成時間：[具體日期]7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密和機密信息。7.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起[期限數(shù)值]年。7.3違約責任如任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效9.1生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件雙方已簽署本合同；雙方已按照合同約定支付首付款；9.3生效通知本合同生效后，雙方應相互通知對方合同已生效。10.合同解除條件10.1解除條件另一方嚴重違反合同約定；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.2解除通知一方?jīng)Q定解除合同時，應提前[通知期限]日書面通知另一方。10.3解除程序雙方應立即停止履行合同義務；雙方應就剩余款項進行結(jié)算；雙方應就合同解除后的其他事項進行協(xié)商。11.合同轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務。11.2轉(zhuǎn)讓通知如一方需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務，應提前[通知期限]日書面通知另一方。11.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務，應按照相關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同變更任何對本合同的變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得要求對方賠償因合同解除而造成的損失。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息[詳細房產(chǎn)信息及圖片]13.2附件二：付款憑證[付款憑證清單]13.3附件三：其他相關(guān)文件[相關(guān)文件清單]14.合同簽署14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[簽署日期]。14.2簽署地點本合同簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人員甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等第三方服務提供者。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易合同解除與轉(zhuǎn)讓協(xié)議的執(zhí)行。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽署相關(guān)委托協(xié)議。3.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務。4.第三方責任4.1第三方在本合同執(zhí)行過程中，應嚴格按照合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定，履行其職責。4.2第三方因自身過錯導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。4.3第三方的責任限額：4.3.1第三方對本合同履行的責任限額為[金額數(shù)值]元人民幣。4.3.2如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，應承擔無限責任。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分5.1甲方與乙方對第三方的權(quán)利義務：5.1.1甲方和乙方應共同對第三方的選擇和授權(quán)進行監(jiān)督，確保第三方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。5.1.2甲方和乙方應就第三方提供的服務內(nèi)容、費用等進行協(xié)商，并達成一致意見。5.2乙方與第三方的關(guān)系：5.2.1乙方應按照合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務費用。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和最終成果。5.3甲方與第三方的關(guān)系：5.3.1甲方應按照合同約定和委托協(xié)議的規(guī)定，向第三方支付服務費用。5.3.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告和最終成果。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方和乙方