2024年度房地產(chǎn)買賣與按揭貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與按揭貸款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2按揭貸款金融機構(gòu)信息1.3代理人信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及編號2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.按揭貸款事項4.1貸款金額及利率4.2貸款期限及還款方式4.3貸款申請及審批流程4.4貸款擔(dān)保及保險5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理流程及責(zé)任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗收不合格的處理7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3爭議解決方式8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則8.3訴訟管轄法院9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除合同的條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：____________________1.1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2按揭貸款金融機構(gòu)信息1.2.1金融機構(gòu)名稱：____________________1.2.2金融機構(gòu)地址：____________________1.2.3金融機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及編號2.1.1房地產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房地產(chǎn)編號：____________________2.2房地產(chǎn)面積及用途2.2.1房地產(chǎn)面積：____________________（平方米）2.2.2房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房地產(chǎn)權(quán)證編號：____________________2.3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2按揭貸款：人民幣____________________元整，由買方向金融機構(gòu)申請按揭貸款；3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得變更付款方式；3.3.2如一方未按時支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。4.按揭貸款事項4.1貸款金額及利率4.1.1貸款金額：人民幣____________________元整；4.1.2貸款利率：____________________；4.2貸款期限及還款方式4.2.1貸款期限：____年；4.2.2還款方式：____________________；4.3貸款申請及審批流程4.3.1買方應(yīng)向金融機構(gòu)提交貸款申請，并提供相關(guān)材料；4.3.2金融機構(gòu)應(yīng)在收到完整材料后____個工作日內(nèi)完成審批；4.4貸款擔(dān)保及保險4.4.1買方需提供房地產(chǎn)抵押作為貸款擔(dān)保；4.4.2買方應(yīng)購買房屋保險，保險金額為人民幣____________________元整。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.1.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)；5.2過戶手續(xù)辦理費用5.2.1過戶稅費：人民幣____________________元整；5.2.2其他相關(guān)費用：人民幣____________________元整；5.3過戶手續(xù)辦理流程及責(zé)任5.3.1買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)；5.3.2買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要協(xié)助。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.1.1房地產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；6.1.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.1.3房屋配套設(shè)施齊全；6.2房屋交付時間6.2.1買方應(yīng)在合同約定的房屋交付條件滿足后____個工作日內(nèi)接收房屋；6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收；6.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________；6.4驗收不合格的處理6.4.1如驗收不合格，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)；6.4.2如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)解除合同。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在____個工作日內(nèi)仍未履行；7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；7.2.2因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實際損失；7.3爭議解決方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決條款8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)及規(guī)則8.2.1如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁應(yīng)按照《中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則》進行。8.3訴訟管轄法院8.3.1除非雙方另有約定，所有訴訟應(yīng)向合同簽訂地所在地人民法院提起。9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供有關(guān)證明；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；9.2.3如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同；9.3不可抗力解除合同的條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過____個工作日；9.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.1.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付款項，并承擔(dān)各自責(zé)任。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；11.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項三11.3.1本合同未盡事宜，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同12.1.1房地產(chǎn)買賣合同；12.1.2房地產(chǎn)買賣合同附件；12.2附件二：按揭貸款合同12.2.1按揭貸款合同；12.2.2按揭貸款合同附件；12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.3.2付款憑證；12.3.3其他相關(guān)文件。13.合同簽署13.1簽署時間：____________________13.2簽署地點：____________________13.3簽署人身份證明13.3.1買方簽字（蓋章）：____________________13.3.2賣方簽字（蓋章）：____________________13.3.3代理人簽字（蓋章）（如有）：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件；14.2.2一方因保管不善導(dǎo)致合同丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，或由法律、法規(guī)規(guī)定的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨立主體。15.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的選定與職責(zé)16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方人選，并簽署書面協(xié)議；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；16.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的必要性與合理性；17.1.2第三方的具體職責(zé)和工作內(nèi)容；17.1.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；17.1.4第三方的責(zé)任限額。18.第三方的責(zé)權(quán)利界定18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費用。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)的職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3責(zé)任18.3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入的具體情況確定；19.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由甲乙雙方商定。19.2責(zé)任限額的違約責(zé)任19.2.1如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.2.2第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；20.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；20.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。20.3第三方與合同簽訂地的劃分20.3.1第三方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)；20.3.2第三方應(yīng)按照合同簽訂地的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議；21.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。21.2第三方介入的解除21.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并書面確認(rèn)；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同、甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、按揭貸款事項、房地產(chǎn)過戶手續(xù)、房屋交付與驗收、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決條款、不可抗力條款、合同生效與終止、其他約定事項等。附件說明：作為合同主體，詳細(xì)記錄雙方權(quán)利義務(wù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔(dān)保及保險、貸款申請及審批流程等。附件說明：作為合同附件，記錄甲乙雙方與金融機構(gòu)之間的貸款關(guān)系。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證編號、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。附件說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款時間、金額、付款方式等憑證。附件說明：作為合同附件，證明款項支付情況。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：作為合同附件，證明房地產(chǎn)過戶完成。6.房屋驗收報告詳細(xì)要求：包括房屋驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：作為合同附件，證明房屋交付與驗收情況。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：作為合同附件，證明爭議解決過程及結(jié)果。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件。附件說明：作為合同附件，證明不可抗力事件的發(fā)生。9.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，記錄第三方介入的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付款項；1.2第三方未按約定履行職責(zé)；1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不力；1.4房屋交付與驗收不合格；1.5爭議解決過程中違反約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等；2.3違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.示例說明3.1甲乙雙方約定，買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款。若買方未按時支付，應(yīng)向賣方支付首付款金額5%的違約金；3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不力，導(dǎo)致過戶時間延誤，賣方應(yīng)向買方支付延誤期間的合理費用；3.4房屋交付與驗收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)費用超過合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)超出部分的費用；3.5爭議解決過程中，違反約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與按揭貸款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3按揭貸款機構(gòu)信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息3.房地產(chǎn)買賣價格與付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.按揭貸款條件4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房地產(chǎn)交付與過戶5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房地產(chǎn)交付條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納方式8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房地產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任范圍9.2維修責(zé)任承擔(dān)9.3維修費用承擔(dān)10.房地產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險金額10.3保險期限10.4保險費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所地：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所地：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________1.3按揭貸款機構(gòu)信息1.3.1按揭貸款機構(gòu)名稱：__________1.3.2貸款機構(gòu)法定代表人：__________1.3.3貸款機構(gòu)住所地：__________1.3.4貸款機構(gòu)聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房地產(chǎn)證號：__________2.1.2房地產(chǎn)地址：__________2.1.3房地產(chǎn)面積：__________平方米2.2房地產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：__________2.2.2所在小區(qū)：__________2.2.3房產(chǎn)證載用途：__________2.3房地產(chǎn)面積信息2.3.1實際使用面積：__________平方米2.3.2建筑面積：__________平方米2.4房地產(chǎn)用途信息2.4.1房地產(chǎn)用途：__________2.4.2使用年限：__________3.房地產(chǎn)買賣價格與付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.1.1買賣價格：__________元整3.2付款方式及時間3.2.1首付款：__________元整，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.2.2按揭貸款：__________元整，由按揭貸款機構(gòu)提供。3.2.3尾款：__________元整，在辦理完房地產(chǎn)過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付。3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：__________3.3.2按揭貸款合同：__________4.按揭貸款條件4.1貸款金額：__________元整4.2貸款利率：__________%4.3貸款期限：__________年4.4還款方式：__________5.房地產(chǎn)交付與過戶5.1房地產(chǎn)交付時間：__________5.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.1出賣方提供房地產(chǎn)權(quán)證5.2.2買受方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房地產(chǎn)交付條件5.3.1房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛5.3.2房地產(chǎn)無抵押、查封等限制6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請：由買受方在房地產(chǎn)交付后__________日內(nèi)向相關(guān)部門申請權(quán)屬變更登記。6.2登記費用：__________元整，由買受方承擔(dān)。6.3登記時間：__________7.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：__________7.2稅費承擔(dān)比例7.2.1出賣方承擔(dān)：__________7.2.2買受方承擔(dān)：__________7.3稅費繳納方式7.3.1稅費繳納時間：__________7.3.2稅費繳納憑證：__________8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房地產(chǎn)交付之日起__________年內(nèi)。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)安全8.2.2房地產(chǎn)裝修質(zhì)量8.2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施完善8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1出賣方對質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)維修或更換。8.3.2質(zhì)量問題認(rèn)定及處理程序：由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)果為最終依據(jù)。9.房地產(chǎn)維修責(zé)任9.1維修責(zé)任范圍9.1.1房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修9.1.2房地產(chǎn)裝修部分的維修9.2維修責(zé)任承擔(dān)9.2.1維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2.2維修期限：自發(fā)現(xiàn)問題之日起__________日內(nèi)完成。9.3維修費用承擔(dān)9.3.1出賣方承擔(dān)：__________9.3.2買受方承擔(dān)：__________10.房地產(chǎn)保險10.1保險種類10.1.1房屋建筑保險10.1.2房屋裝修保險10.2保險金額10.2.1房屋建筑保險金額：__________元整10.2.2房屋裝修保險金額：__________元整10.3保險期限：自房地產(chǎn)交付之日起__________年內(nèi)10.4保險費用承擔(dān)：__________11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買受方未按時支付房款11.1.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)11.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為__________%11.2.2違約金最高限額：__________元整11.3違約賠償11.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約造成的實際損失12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會：__________12.3爭議解決期限12.3.1自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)解決13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2買受方支付首付款13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2一方違約且違約方未在合理期限內(nèi)糾正13.3合同解除程序13.3.1提出解除通知13.3.2雙方確認(rèn)解除14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)買賣合同14.1.2按揭貸款合同14.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房地產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、鑒定評估、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為__________元整。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容明確，且不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致買受方或出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或非自身原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求買受方或出賣方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對買受方或出賣方進行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買受方的關(guān)系5.1.1第三方與買受方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為買受方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2第三方與出賣方的關(guān)系5.2.1第三方與出賣方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.2.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，為出賣方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.第三方介入后的額外條款6.1.1買受方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用；6.1.2出賣方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)；6.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)進展情況。6.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)變更6.2.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變，但需遵守第三方提出的合理要求；6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費用。7.第三方介入的終止7.1.1第三方完成其職責(zé)；7.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；7.1.3雙方協(xié)商一致；7.1.4出現(xiàn)本合同約定的解除情形。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.本附加條款的生效9.1本附加條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力；9.2本附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同中約定的各項條款內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章后生效。1.2附件說明：本合同是雙方達(dá)成房地產(chǎn)買賣協(xié)議的法律文件，是辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。2.按揭貸款合同2.1詳細(xì)要求：合同中約定的貸款金額、利率、期限、還款方式等條款應(yīng)清晰明確，雙方簽字蓋章后生效。2.2附件說明：本合同是買受方與按揭貸款機構(gòu)之間簽訂的貸款協(xié)議，是辦理按揭貸款的依據(jù)。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.1詳細(xì)要求：權(quán)屬證明應(yīng)真實、合法，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2附件說明：本附件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。4.房地產(chǎn)評估報告4.1詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)真實、客觀，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。4.2附件說明：本附件是評估房地產(chǎn)價值的法定文件，是買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。5.房地產(chǎn)測繪報告5.1詳細(xì)要求：測繪報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確，由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。5.2附件說明：本附件是記錄房地產(chǎn)面積的法定文件，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。6.房地產(chǎn)稅費繳納憑證6.1詳細(xì)要求：稅費繳納憑證應(yīng)真實、合法，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2附件說明：本附件是證明已繳納相關(guān)稅費的法定文件，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1詳細(xì)要求：協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款應(yīng)清晰明確，雙方簽字蓋章后生效。7.2附件說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方服務(wù)機構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，是明確雙方權(quán)利義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按時支付房款1.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受方未按時支付房款2.1.1違約責(zé)任：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金比例為__________%2.1.2示例說明：買受方應(yīng)于合同約定的付款日期前支付首付款，若未按時支付，則每日按__________%計算違約金。2.2出賣方未按時交付房地產(chǎn)2.2.1違約責(zé)任：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金比例為__________%2.2.2示例說明：出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前完成房地產(chǎn)交付，若未按時交付，則每日按__________%計算違約金。2.3第三方未按約定提供服務(wù)2.3.1違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為__________%2.3.2示例說明：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，若未按時完成，則每日按__________%計算違約金。2.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.4.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為__________%2.4.2示例說明：雙方應(yīng)按約定的時間、方式履行合同義務(wù)，若未履行，則每日按__________%計算違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與按揭貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款還款方式5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付方式5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2按揭貸款合同復(fù)印件9.3其他相關(guān)文件10.合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理11.合同簽署11.1雙方代表簽名11.2雙方蓋章12.合同生效日期12.1合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)14.其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方：________________________1.1.2買受方：________________________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：____________________1.2.2買受方地址：____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系電話：________________1.3.2買受方聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地點2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________2.1.2所在城市：_________________________2.1.3所在區(qū)縣：________________________2.1.4詳細(xì)地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：________________________2.2.2使用面積：________________________2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：________________2.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：____________________3.2付款方式3.2.1一次性付款：____________________3.2.2分期付款：____________________3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_________________3.3.2余款支付時間：__________________3.4付款條件3.4.1付款條件：____________________第四條按揭貸款信息4.1貸款銀行4.1.1貸款銀行名稱：____________________4.2貸款金額4.2.1貸款金額：____________________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：____________________4.4貸款利率4.4.1貸款利率：____________________4.5貸款還款方式4.5.1還款方式：____________________第五條房地產(chǎn)交付及驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：__________________5.2房地產(chǎn)交付方式5.2.1房地產(chǎn)交付方式：__________________5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.4驗收程序5.4.1驗收程序：____________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約責(zé)任及賠償：__________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1.1雙方達(dá)成終止合同的一致意見；9.2.1.2合同約定的終止條件成就；9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.4合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1出賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.2按揭貸款合同復(fù)印件10.2.1買受方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十一項合同未盡事宜11.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第十二項合同簽署12.1雙方代表簽名12.1.1出賣方代表簽名：____________________12.1.2買受方代表簽名：____________________12.2雙方蓋章12.2.1出賣方蓋章：____________________12.2.2買受方蓋章：____________________第十三項合同生效日期13.1合同生效日期：____________________第十四項合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方根據(jù)法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，對合同履行過程進行監(jiān)督或協(xié)助；2.1.3第三方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同爭議的調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。4.2第三方僅對其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙雙方之間的事務(wù)，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得合同約定范圍